23区内の新築マンション価格動向（その51）

普通に考えれば、住環境が悪いから安い。

長期的な素人予想をすると近い将来起こる大地震や前兆により価格が大幅に変わる気がする。
不動産にはまだ地震が価格に反映してないので城東、湾岸は厳しいかも。
意外に武蔵野台地が人気出たりして。

そのあたりがはっきりすれば、そもそも買わんだろ、普通。
武蔵野台地だけが残ってどうする？

武蔵野は安全領域とはいえないにしても地震に強いほうであることは確か。

そこから通えるか？？

黄色が安全とも言い切れないし。
そもそも、そこから通勤するのは苦痛。

いっそのこと大好きな東京駅に住めよ（（（笑）））

武蔵野は先の大震災のときは畑だったからなぁ。

実際、住宅密集してる今は地震被害が少ないかどうかはわからない。

510は単に独身者が住みやすい所という事だろ。
子無し共働き夫婦が住みやすい所、子有り共働き夫婦が住みやすい所はまたちょっと違ってくると思うが。

駅近じゃないとヤダなんて子供に言わせる大人になりたくない。

知恵もなく努力もせず、他力本願ばかりの人間に育ってしまうね。

>>529さん
２０００年から２００５年の変化、国勢調査より
世帯人員３人以上の世帯数増減＝ファミリー層の人気度
ベスト５
１位　中央区　１２．２７％増、２位　江東区　　５．６９％増、３位　千代田区　４．７９％増、
４位　江戸川区　１．８８％増、５位　港区　　　１．５５％増、
ワースト５
２３位　豊島区　７．４７％減、２２位　渋谷区　５．８４％減、２１位　中野区　５．１５％減、
２０位　北区　４．８７％減、１９位　新宿区　４．１１％減、　

２０００年から２００５年の変化、国勢調査より
６５歳未満２人世帯数増減＝若いカップルの人気度
ベスト５
１位　中央区　３８．２１％増、２位　目黒区　２７．０４％増、３位　千代田区　２１．８１％増、
４位　江東区　１８．７０％増、５位　品川区　１３．４１％増、
ワースト５
２３位　豊島区　１３．０４％減、２２位　杉並区　１０．０２％減、２１位　渋谷区　９．３８％減、
２０位　練馬区　８．９９％減、１９位　中野区　７．３０％減、　

最近の豊島区は人気みたいだけど。

>>524
湾岸は真っ赤っかだな

どっちも都心周辺が人気なんですね。
その中で、江戸川区が検討しているのは子育て環境が良いからでしょうか？

>>534
510と532と533を総合的に見れば、豊島区は単身者には人気だけど２人以上になるとワーストなんだね。
なんだか意外。

ファミリーでは住みたくない、と分かるね。

渋谷区がＤＩＮＫＳに人気が無いのも意外じゃない？
高過ぎるからかな？

単身者用のアパートマンションが多いエリアとファミリー用が多いエリアがあるから、人気に関係なく動くという可能性はある。
例えば中野区は圧倒的に単身者用が多いだろうから、中野区に住みたいと思ってても仕方なく他に移るとかね。

おしゃれなイメージはあっても実際に住むところじゃない。

幹線道路が多くて排ガスのひどい湾岸埋立地なんて住環境は最悪。
子供を喘息持ちにしたくなければこんな場所を選ぶべきではないな。

>>540
それは有り得ないでしょ(笑)
結婚して中野区に住む・・地縁が無い人は普通考えないよ。
人口密度が高いし、23区で一番緑が少ないところですよ。

公園総面積ランキング(2007年末調査)
（単位　面積　百平方メートル）　
江戸川区 31,632、足立区 29,121、世田谷区 23,330、大田区 20,059、江東区 19,882、
板橋区 18,680、練馬区 18,155、葛飾区 15,905、杉並区 9,596、北　区 8,272、
台東区 7,483、渋谷区 7,334、墨田区 7,026、品川区 6,989、新宿区 5,602、港　区 4,889、
中央区 4,793、目黒区 4,383、その他（千代田区、文京区、中野区、豊島区、荒川区）

杉並区って公園が少ないんだな。何で？

これらのデータソースはもしかして「東京２３区ランキング　青版：仕事に役立つデータ編」じゃないか？
データ内容がちょっと古いし、上の公園面積も区の面積の違いには触れてないから比較できないじゃんと思って買わなかったが、人気があって売れてると本屋から聞いたよ。

中央区は
４,７９３の内
２,５００が、区の南端にある浜離宮なのな。
区民の大半からは遠過ぎる。

北区は面積が少ないから分かるけど
外周区なのに杉並区の公園が少ないのは不思議だな。

巨大公園があるかないかで変わるでしょ

統計なんてそんなもの

これと言った公園が無いからですか。なるほど。
緑が少ないと熱帯夜なんかキツイだろうな。

埋立地には住みたくないから。

住民の品の良さじゃない？
城東はちょっと・・・

杉並に住みたい？住民の品がいい？

目黒とか東急沿線の方がいいと思うが。

井の頭線使って、
面倒な渋谷駅乗換えをしたいとは思わないなぁ。杉並。

>>551
お仲間が多いからでしょ。

埋立地みたいな、強欲で見栄っ張りで卑しい住民の多いところには住みたくないですね。

「ちい散歩」は東京を細かく知るのにいい番組だから録画して見てる。
で、昨日は池袋西口やってて、「西池袋公園は豊島区で最大の公園なんです」っていうナレーションが入って笑ったよ。
あの公園よく知ってるが、あれが最大ってどんだけ少ないんだと思って地図で確認したら、確かに寺院・墓地の部分は緑色だから公園が多いと思い込んでいたようだ。

一番公園が少ない区は中野区でしょうか？

埋立地のおかしなヤツはここの豊洲・有明の買い煽りだけかと思ってたら。
住民板にも類似が複数いる。

だめだこりゃ～

それでも俺たちは杉並に住みたい。
なぜなんだろう。地縁も無いのに。。。

>>561
人に断りも無く複数形を使わないようにｗ

善福寺のライオンズは良さそうだよねー。
買えるなら俺もほしい。

風情も情緒もないコンクリートエリアはごめんだ。

あなたも戸建て派？
マンションはコンクリートでできちゃってますから、無理かな？

私は杉並で低層マンション派です。
永福あたりで良いマンションでないかなー。

寺や神社やお地蔵さんがあって、昔ながらの地域の祭りもまだあるような所がやっぱりいいですね。
豊洲みたいな埋立地にはあるのかな？

まぁ、好みはそれぞれですな。
豊洲２・3丁目に住む人は、そういうのは求めてないような気がします。

>>564
杉並区は公園が少なくて、風情も情緒もないコンクリートエリアなんですか？

>>566
トヨスにはないですが、築地には浪除不動尊というのがあります。

意味深な名前の神さまですね。

永福町なら浜田山に三井のがあるんじゃない？
値下げしたらしいし。