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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格動向（その51）
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421
匿名
大量生産のモノが価値を維持できるかな？希少かどうか考えよう
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422
匿名
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423
匿名さん
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424
匿名さん
>>418
人気があるところは、それなりの魅力があるわけで、
値下がりリスクも少ないと思いますよ。
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425
匿名
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426
匿名さん
この地図の事でしょ。
どの収入レベルの人がどこに住んでるかを推計した地図。
赤い場所で安かったら割安。今すぐ買うべき。
青い場所はハズレ。買うべきではない。
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427
匿名さん
>>426
具体的にどこよ？
今は人気が無くて安くなっているけど、将来人気が出るのですか？
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428
匿名さん
地域もそうだけど、建物によっても資産価値は変わるので要注意。
自分では不要だと思うほどの豪華なマンションを選んだほうがいい。
どうせ数年後には陳腐化する。
レベルの低い物件だと、数年後悲惨だよ。
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429
匿名さん
>>428
何かお金を無駄に使わそうとしているとしか思えないねｗ
将来設備は陳腐化するから、
設備にあまりお金を使わないようにしましょう。
これなら分かるけどｗ
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430
匿名さん
うーん、俺のお勧めは池上線沿線。
割安な割に住環境は良好ですよ。
他にお勧めあったら教えてください。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
マンション価格において、設備はさほど値段かけずに豪華にできますよ。
大事なのは立地。
そして共有部。共有部はあとから変更できない。売るときに重要なのは外見とエントランス。
プールやジムなどは関係ないかと。（金もかかるしね）
立地が決まったら、あとは建物選び。占有部は前に書いてある通り、いくらでも豪華にできる。
５００万くらいかけたら、結構見栄えがする部屋になるよ。
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433
匿名さん
とにかく人気があって、いっぱい売れてる場所のマンションを買えば良いんだろ。
設備はどうとでもなると。
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434
匿名さん
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435
匿名さん
いっぱい売れてる場所はダメ。絶対ダメ。
大量供給・しかも安そうな物件だらけなら暴落の可能性が高い。
簡単に言えば、「こんな場所・こんなマンションに住みたいなー」と思われる事が大事。
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436
匿名
業界の人に質問。スカイツリーの近辺、業平橋、押上周辺に仕込むのはあり？なし？
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437
匿名さん
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438
匿名さん
普通になし。
「こんなところに住みたいな～」と自分でも思わないでしょ。
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439
匿名さん
赤い場所を見てごらん。
「こんな場所に住みたいな～」ってのに９割５分くらい合致するでしょ。
（微妙な場所もあるけど、人が住んでない場所なので推計間違ってるのかも？）
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440
匿名さん
>>435
「こんな場所・こんなマンションに住みたいなー」と思われる不人気なところを買えと？
ついていけない考え方だね。
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