23区内の新築マンション価格動向（その51）

推計なんて恥ずかしくもなく振り回すところが子供らしい。

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東側のほうが青い地域が多い理由って何ですか？
西側のほうが赤い地域多いですね。しかし青い地域もある。この違いは何？

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ヒント：　人が住みやすいか、住みにくいか。

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世の中全てが二極化している

色の濃淡はさらに深くなるだろう

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赤勝て
白勝て
大運動会

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赤上げて白上げて
赤下げないで白下げて

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勝つとか負けるとか、まったく関係ない。

「問題は住みたい地域はどこなのか？」

これに尽きる。

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>>36
また話題のエリアの宣伝ですか？(笑)

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世田谷や杉並？？？
たしかに住みたい地域ではあるけど、場所による。
青い地域には住みたくない。

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わざわざ青いところに住みたいと思うか？

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大和ハウス、生活スタイル提案サイトを開設　都心マンション販売事業を強化

大和ハウス工業は都心部のマンション販売事業を強化する。都市で暮らすライフスタイルを提案する専用サイトをこのほど開設。専門家によるインテリア空間の有効活用術や植物の飾り方などのほか、話題の飲食店や雑貨店などの情報も発信する。業界では最寄りの病院や学校など情報を載せたサイトが多いが、都会でのライフスタイルを前面に打ち出す。新規顧客を開拓し、不振のマンション事業を軌道に乗せたい考え。
開設した新サイトは「としらぼ」。第１弾として、大阪市内の情報発信から始める。軌道に乗れば、東京を中心とする首都圏版の開設なども検討する。従来の郊外型の開発から、都心部に軸足を移すことで、ファミリー層以外の需要も掘り起こす。

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>>340
お願いします

ただ教授も一緒に退場させないと片手落ちだよ

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今日発行のスーモ見ました？
「資産価値が落ちにくい街」ランキングで豊洲がなんと２位！！

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よそのスレにも書いてるけど・・・スポンサーを悪く書けないでしょって言われてましたね。

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スポンサーは住友さんだけなの？？？

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豊洲は資産価値落ちないどころか上がっちゃってますからね。
うらやましいです。

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>>344
2位だけじゃなくてさぁ。
他も教えてよ。

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ほぼZEROスタートだった豊洲が
一見資産価値が上がったのは当たり前

これからメッキがどこまで続くかが問題

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PCTの一期を検討してた身としては
豊洲はポテンシャルはあったのに
デベの中途半端な開発や、ララポの安物感やっつけ感で
結果的に残念な感じに落ち着いたと思う

PCTのBを検討してたんだが、ロビーの豪華さとプールのしょぼさ、
何よりも内廊下の陳腐さや専有部分の安っぽさ、チグハグさがどうにも許せなかった
その感覚は今の豊洲全体にも感じる

もうちょっとしっかり全体を造り込めば、いい街になったのに

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>>356
うまくやればもっと良くなる土地だったよ
現状、所詮は都会に近い郊外型再開発だな
中途半端だし

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勝どきや晴海がどーなるかな？は無視？

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>>357
俺天才はわかったが、どうやればうまく行く？
めぼしい施設は銀座に揃っていて、
キッザニアのような独自性を出さなければ、
高価けりゃ銀座築地に素通りで、安けりゃそっぽ。
無能な経営は即撤退か首吊りの厳しい街だよ。
この先はオフィスビル需要の飯屋で終わりなんじゃないかな。
SEさん向けのカプセルホテルができるかもね。

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>>359
商業地としてしか見てないようですね
デベの中の人？

住宅地としてもツメの甘さ
安っぽさが目立つけど

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じゃ、ほかの話題ふってよ。

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郊外の値下がり情報が欲しいです！

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具体的郊外ってどこを指すの？足立区？葛飾区？

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郊外っていっても、人気のない郊外と、人気のある郊外があるからなぁ。。。
どっちですか？やっぱり世田谷や杉並みたいな人気地域？

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たった今困ってる訳じゃなし、世田谷・杉並が下がるなら待つでしょう！
待つうちにエコポイント拡充もあるかもしれないし、不景気のときほど新規は知恵絞って良いもの作る傾向あるじゃないですか？

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世田谷って人気あるの？売るのに苦労したけど

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場所によります。
人気のあるところは赤くなってるし、人気がないところは青くなってます。

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人気ないよ。
今の人気は、武蔵野と杉並。

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あと、時期にもよるよね。
高すぎて売れないってところもあるし。
世田谷はさまざまですよ。

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世田谷は人気あると思いますよ。
ただ、他の人も言ってるけど、悪いところも良いところもある。
玉石混合っていうか、広すぎるわな。

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世田谷のどのあたりが気になってるんですか？
玉川とかいいよなーとは思うけど。

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世田谷下げるならみんな待つと思う。

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世田谷は広い。遠いし。

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世田谷は高級ではないエリアも
けっこうある。

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２０年にわたってジワジワ下がり続けるようだ。

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あら？急激に20%以上あげた時期をご存知でない？
プチバブルって言われてるらしいけど（笑）

2年前に急激に下がった事もご存知でない？？

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振り出しに戻って
これからですね

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デフレが20年継続しているのに、マンション価格は上がったり下がったり。
いったいどういう事なんだろう？？？

デフレとマンション価格には相関がないのかな？誰か統計詳しい人いない？相関係数出してほしい。

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