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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向（その51）
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21
元祖匿名はん
ばればれって、最近滅多に来ていないですが？
あなたが現在のスレ主ですか？ 管理人氏？
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22
匿名さん
>>20
面積を小さくして総価格を押さえているけど不評のようですね。
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23
匿名さん
大田区もそうだけど、家を相続するまでのつなぎ感覚の狭い間取りのマンションが結構高い坪単価で売られているのが実態みたい。売れ行きはかんばしくないみたいです。値段は４千万円前後に抑えてますね。５千万円台になると売れないのでしょうね。
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24
匿名さん
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25
匿名さん
豊洲・有明・東雲はだいぶ人気が出てきてると思う
買いどきかもね。
希少価値も高いし。
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26
匿名さん
杉並区なんか練馬区と同じようなレベルだと思うけどな。
何が違うんだ？
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27
匿名さん
杉並区と練馬区の違いは 中田宏と山田宏 みたいなもんで大差がありません。
いずれも女性問題抱えてます。
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28
匿名さん
杉並区が高くなってるのは浜田山の超高額マンションのせいでしょ。
それ除いたら練馬、板橋と同じようなものじゃない？
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29
匿名さん
浜田山まだ売ってるんだ
めちゃくちゃ販売期間が長いね。
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30
デベにお勤めさん
区単位で議論するのはやめたほうがいいと思うんだけどねぇ。
全然意味がない。まだ沿線単位で話すほうがまし。
無理やり地域で話すなら、隅田川、多摩川で分ける程度でしょう。
多摩川超えると東京ではないので、２３区であえて大きく区切るなら隅田川の西か東かだけです。
不動産を語るときにそれ以外の区分けするなら、物件毎で語らないと無意味。
ただ、２３区の価格動向が地域によって反対方向向いたことなんて、これまでないけどね。
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31
7です
あれから速攻でｱｸ緊に成りました。
ツレの携帯からカキコ
相変わらず教授は絶好調なのに
この掲示板の基準はワケわからんな
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32
匿名さん
超高額マンションだから作るのに時間がかかるのでは？
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33
匿名さん
ほんとうかも
例えば世田谷とか２つか３つに割って、土地の建蔽率、容積率を明らかにして書いてほしい
区だけでは想定する場所が違いすぎたりする
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34
匿名さん
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35
匿名さん
>>27
世田谷区は別格扱いですか？
平均価格は５千万円超えてるけど売れ残りだらけ、値引きだらけじゃないか。
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36
匿名さん
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37
匿名さん
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38
匿名さん
>>33
土地の建蔽率、容積率はマンションの価値とは無関係ですよ。
マンションはあくまで使用価値ですから、
どんな土地に建っていようが８０ｍ２は８０ｍ２。
ただ立地と使用価値が異なるだけ。この差がマンションの値段を決める。
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39
匿名さん
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40
匿名さん
それがそうでもないらしい。
調布でも即日完売。
池袋のプラウドや有明のタワーも人気あるんだよな。。。
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