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住まいに詳しい人
[更新日時] 2010-09-26 04:38:34
この秋は米国経済も踊り場で、日本経済も踏ん張り処のよーです
さて、23区の新築供給戸数も2007年水準まで恢復し、在庫戸も順調に減少しています
あとは価格がついてこれるのか？
※来週末にも公表される7月の販売動向は、たぶん良好な数値と思われます
それでスレのタイトルも変更しておきますね
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
※湾岸教授は出来るだけスルーしましょ
ただ事実誤認については逐次生暖かく指摘をしてあげてくださいｗ
※町丁別推定平均年収のマップだけを貼るのは禁止
貼るのなら、引用元と算出方法も明記のこと
前スレ その50：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84207/
[スレ作成日時]2010-08-06 19:42:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都23区 |
| 交通 |
None
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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23区内の新築マンション価格動向（その51）
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121
匿名さん
業者は自分に都合が悪いことはシャットアウト(笑)
いくら割高でも売るのが仕事(笑)
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122
匿名さん
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123
匿名さん
隅田川を境にされると都合の悪い地域のかたですね、わかります。
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124
デベにお勤めさん
>118さん。
私が書き込んだのは単なる現状追認です。
東京２３区のマンションの価格を語る上で地区で区切るなら、
区単位で区切るのではなく、隅田川で区切ったほうが
話がしやすいよ、というだけの話なので。
さらに区切るなら沿線単位だと思ってます。
地域の将来性については、営業やるときには語りますが、
そんなもの誰にもわかりませんよ。
個人的にはここでよく叩かれる新宿だと思うんだけど（笑）
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125
匿名さん
>都合が悪いことはシャットアウト
近隣地域での土壌汚染や地盤の脆弱性についてのことですか（笑）
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126
匿名さん
現状追認なら不動産会社のＨＰのＤＡＴＡ見ればだれでも分かりますよね。
せっかくなんだから
無責任な２ｃｈスレでそれぞれのエリアの将来性を考えて行く方が有意義じゃないですか？
当たるも八卦ですがｗ
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127
匿名さん
まぁ、確かに東京に長い間住んでる人間にとっては、
川向う、ってイメージはかなり悪いよね。
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128
デベにお勤めさん
＞126
ここは将来性を語る場所ではありませんから。
未来の発展が約束された場所です、
なんてのは不動産屋の決まり文句なんですけど、
そんな場所に未来があったためしは・・・
いままで沢山ありましたよね。
信じる者は救われます。
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129
住まいに詳しい人
またヘンなのが出てきたな
理屈っぽい割に頭が空っぽだ
データは区別に集計されることが多いし
区別のデータを出すのＯＫですよ
ただね
その何にどんな物件が入っているのかも知らずに
数字だけ見て、価格が上がっているだとか、人気だとか
そーいう風に決めつけちゃう莫迦は困る、という意味でしょ
区別に区切るのは云々というのは
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130
匿名さん
区だけで区切るのは意味がない。
しかし、川で区切るのも意味がないと思います。
通常、丁目単位で考えないとダメですよ。
なぜなら実際に丁目単位で評価が異なるから。
例えば、駅の西口・東口側って違いだけでも違います。
東口は区画整理された住宅街だけど、西口はぐにゃぐにゃの道でマンション・アパート地域って事は結構あるでしょ。
だれしもが赤いところに住みたいと思う。しかし、高すぎる・安すぎるって事はありえるわけです。
丁目単位で話す事に賛成です。
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131
匿名さん
＞いままで沢山ありましたよね。
その何十倍もデマがありました。
むしろ、疑うものが救われてきた？
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132
住まいに詳しい人
>>130
あんたは出てこなくていいよ
あっちのスレで天才教授と遊んでいろ
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133
匿名さん
自分の地域を擁護するときは区単位では語れないといい、
他地域を叩くときは思いっきり区単位。
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134
デベにお勤めさん
変なのが出てきたと言われてしまったかｗ。
でも２３区をあえて区切るなら隅田川だと思うんだけどなぁ。
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135
匿名さん
隅田川を境にした価格差ってほとんど無くなっいるのでは？
佃島なんか対岸より高くない？
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136
住まいに詳しい人
>>134
あなたではないです
あなたの認識は極めて標準的なものだとぼくは思いますよ
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137
匿名さん
>>134
区切るとしたら
これからは外周区と都心部でしょ。
発展スピードが段違いでしょ。
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138
住まいに詳しい人
>>135
確かに、築地－勝どき、新富町－月島、茅場町－門前仲町あたりは
価格差が小さくなり、昔ほど明確では無くなっているかも
でも、そこから上流はやっぱ坪単価で30～50万円ぐらい差あるかも
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139
匿名さん
>>135
そこは東ではなく川の中央じゃない？
区単位でみたって中央区なんだし。
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140
住まいに詳しい人
>>137
あんたはお呼びじゃないから、あっち行けよ
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