パデシオン六地蔵　ザ・タワーレジデンス仮設住民板

楽しみですね。
私も携帯の電波確認してみます。気がつきませんでした。
内覧会では電気もついてないので懐中電灯を用意していく予定です。

一番気になるのは無線LANがどの部屋でも届くか気になるところだけど、
こればっかりは入居後に自分で飛ばしてみての結果だからなー。

雪…お天気気になりますね。暖かくして行こう！スリッパ忘れたら寒いかも。楽しみ！でも、私は２２日です。

私は明日です(´∀｀)

私も来週でしたが、日にちの変更して明日です！寒そうですね。担当さん内覧会ぐらい来るでしょう？
風呂釜って良いのなんですか？見てみよう！楽しみです～！スリッパ忘れたら辛いですね。イトーヨーカドーに１００円ショップありますし。メジャー、懐中電灯、デジカメ、携帯の確認ですね？テナントの状況も聞いてみよう！

私は来週予定です
みなさん実際見た感想などレポよろしくお願いします

素敵でしたよ～～～！特に指摘するところはなかったです。インテリアの彩都さんといろいろ決めたりして、３～４時間はいました。明日はもっと寒そうなので、暖かくして行かれた方が良いですよ！引越しに向けて頑張って部屋の片付けします～(笑)思い切って購入して良かったです！

私も今日行きました。
うーん。私の場合は普通でしたね。
想像していた通りというか。
あ、エレベーターは思ったより高速で良い感じでしたね。
指摘についてですが、空白の人もいればびっしり指摘してる人もいたようです。
購入の層は幅広いように感じました。
あとやはり部屋は寒いのでカイロは必須ですよ(´∀｀)

私もエレベーター速くて良かったと思います！共用部ですが、まだ未完成なとこもありました。お部屋は「そのぐらい自分で掃除しろよ！」って思われたかもしれないですが、自分で下手に掃除して傷になっても困るので、言わせてもらいました。いろいろ手続きやら説明聞いた後にまた部屋に行けますよ！明日も行きたいぐらいです！！足元冷えるし、スリッパは忘れないように…！私も整理します。

言ったら良かったかな。自分でとれるかな？ぐらいの汚れでしたので言わなかったです。
ポストとゴミ捨てる場所も見ておきました。私は部屋が暖かいな～と感じました。（スカイタワーです）年齢層幅広かったですね！次は、引き渡し楽しみですね。

実際に見てみると現実感が出てきてドキドキしました。
指摘した箇所も丁寧に対応してくれそうです。
引渡しが楽しみです。ただ、駐車場が狭いのが気になりました。特に柱がある箇所だと柱側のドアは開かないかも。

近所に住んでるので、毎日外から見てたんですが、
今日ようやく中に入る事が出来ました。
エレベーターにボタンがいっぱいついてて（1〜19階ボタンがかごの中に３カ所）
ちょっと驚きました（笑）

私の部屋には特に指摘するところはありませんでした。
水準器持ってったりした訳でもないですけど。
天井高いですね。（2800）電球替えるの大変そう（笑）
部屋の各地点を計測するのに夢中で、共通部分を見てくるの忘れてたな。
駐車場とか見てくれば良かった。

スリッパ忘れても、新聞屋さんかどこかが（貸して？）くれるみたいです（笑）
使い捨てのスリッパ持っていきましたが、やっぱり底冷えするので、
厚みのある、あったかそうなのを持参されると良いかと思います。

廊、浴室・洗面所・トイレ・キッチン等の照明はついているので、
各部屋のメインの照明がなくても、窓に面している部屋は十分明るかったですよ。
通路に面している部屋は少々暗いですけど。

ゴールドの図面→１階とか全体載ってるの持っていった方が良いですよ。部屋まで案内下さり自分達で部屋は見ますが、マンション内を案内って訳ではないので。とりあえず部屋チェックして、またムツビの方と指摘箇所を確認する為、ある程度の時間が決まっています。「特にありません」とサインと捺印しても、ゆっくり部屋を見ている時に気付いた事も、追加で見て下さいます。宅配ロッカーを、見るの忘れました。店舗にコンビニが入るみたいですが、「コンビニ？」と思いつつ…頻繁に利用したりして。(笑)

昨日内覧会でした。寒い寒い！これからの方は是非厚着を。とりあえずはキズ等がないか部屋のチェック。終わればすごく広い集会室へ。そこで睦備の方とお話して、ガスの開栓日、彩都さんと内装の打ち合わせ等をして再度部屋へ戻って採寸しました。時間制限はないですが昨日はとにかく寒くて約２時間半ってとこでした。業者さんにカーテンの採寸に来てもらいました。晴れてたらもっと眺望が良かったと思います。電車の音･･･、うちは高層階ですがやはりよく聞こえますね。早く生活の音として慣れないといけませんね(笑)

昨日が内覧会でした。私も高層階ですが、電車の音はあまり気になりませんでしたね。
場所によるのかな。

メールボックスの名前、１件だけ名前なかった。キャンセルでたのかな！いろいろ直してもらって、また内覧です！部屋が暖かかったです。(スカイです。)

直してもらうところなんて一つもないのだろうと思ってましたが、私も色々直してもらうことになりそうです。
ウォシュレットの機能は必要最低限しかなかったですね。

内覧会に行ってきました。特に指摘もなくお昼食べて、また戻り部屋を見たりしました。ミッドモールの屋上庭園に寒くて行けなかったです。行った方いますか？図面と違っていろいろとイメージができますね！来週の方、温かくして行かれますように。

うちは指摘を結構しましたよ！細かいようですが色々目に付くところ沢山ありました。
睦備にはもっとちゃんとして欲しいと思いましたね。
部屋によって個体差あるのかなぁ。
これから内覧会の方は、よく見た方がいいと思います！

すみません、具体的にどういう点を指摘されましたか？（特定されない範囲で）
どういう観点でチェックすればいいのかをご教示頂ければ幸いです。

とにかく、徹底的に指摘することですよ。どんな不具合でも必ず記録に残すことです。「重箱の隅をつつく」ように見ることです。指摘しなければ相手は動きませんよ。当然、再内覧がありますので、それらが確実に直っていることを確かめてから判子を押してください。直っていなければ、再々内覧。
金を出すのだから口も出さないと損をしますよ。

私は壁紙の汚れ(たぶん鉛筆のあと)とか和室の木の部分についた傷を指摘しました。

天井ってフラットでしたか？

へぇ～。直してもらう箇所はありましたけど、「重箱の隅をつつく」までは…。お疲れ様ですね！
地下鉄で行き、帰りにイトーヨーカドーへ行きました！本当に便利で家族で喜んでいます！来週はカーテンを買いに行きます。来週に内覧の方は、部屋に上がる前にお手洗いを済ませた方が良いですよ！エントランスとミッドモールの４階にあります！

>>509さん
カーテンはイトーヨーカ堂にされるのですか？
私も５０％オフにしてくれることだし一度のぞいてみようと思ってます。

私は今週ですが内覧会楽しみです。初めて部屋からの景色が見れるので嬉しいな

一昨日内覧会行きました★
感想としてはイメージより狭かったです。90㎡台なのですが、きっといろいろ想像しすぎてたせいでイメージが膨らみすぎてたんでしょうね(^_^;)これで4000万か…と、場所にもよるけれど一戸建ての方が広くて立派なのが建てることができたのかもと少しだけ後悔しました。
キッチンカウンターの色なども白がよかったのに建具と同じことが発覚して…プチリフォームしようか検討中です。フローリングやレンジフード、ドアや和室なども安っぽい気がするのですが、初めの見学ではわかりませんでした。
けれどもうあとは引渡し後に自分で手を加えるしかないですね。

皆さん好評で余程でない限り、キャンセルはなさそうですね。私の前にも10組ぐらいお待ちのようですし…
睦備さんに聞いても「引渡すまで何とも…」ですし、一応来月末まで待ちます！

確かに、ちょっと安っぽい感じは否めませんでしたね。
内装や共用部分（廊下・ベランダなど）の材質とか。
まあ、お手頃価格が売りのパデシオンだからですかね。
私は比較的安い部屋（低階層・面積小）なので別に気にしませんが。
高級感よりも利便性を買ったので。

私も同感です。安っぽいのと施工が粗い印象です。違約金など発生しないのであればキャンセルも発生してたかもしれませんね。

同感ですね。
思い切って平均価格より結構上のクラスを購入しましたが、思ったより狭いな、質感がすこしちゃちいなと感じ、プチリフォームを検討しています。
場所と外観は良いんですけどねぇ。

耐震用の構造の為、リビングの天井に凹凸があります。大きなハリがある感じです。照明器具を考えないと光を遮断されて暗くなりそうな感じです。みなさんは天井の凹凸について説明受けておられました？

私は今週末ですが、質感はともかくとして不具合内容はいかがでしたか？
例えばドアの蝶番のビスが足りない、サッシ枠取付ビスが足りない、フローリングの不陸、図面との仕上げの相違など巷であるようなひどい不具合はありませんでしたか？誠実に仕事をすれば回避できるような不具合はありませんでしたか？
正直どこまでの不具合を覚悟して指摘すればよいかわかりません。それこそ『重箱の隅』レベルであれば脚立や投光器も必要ではと考えています。先週内覧会をされた方の感想をお聞かせください。

517様
不具合について、私は洗面台下の引き出しの下段を引く際に左右のぶれがあって、このままだといずれ壊れる気配があったので指摘しました。クロスの継ぎ目が甘かったり、畳のひもが出ていたり、あと擦り傷はよく見ると結構あるようですし、住み始めたらどうせつくだろうと思うか、やはり初めは綺麗に引渡しを受けたいと思われるかなど、個人差が有るようです。最初にフローリングのきしみや浮きについては柔らかい素材だからと了承を求められました。
脚立や投光器があれば細かい傷などもたくさん見つかりそうですね。

やはり私も安っぽい印象でした。値段から考えると仕方がないのでしょうが。部屋も考えていたより狭く感じます。
家具やテレビを配置するとかなり狭くなる印象ですね。建物自体も団地という感じで高級感はなかったです。

＞518さん

貴重な情報ありがとうございます。
やはりそういった不具合はあるのですね。気合いをいれてしっかり見てきたいと思います。
細かい傷については意見が分かれる所でしょうね。いずれ傷はついてしまうものだからという考えももっともですが、わたしは逆のタイプかなと思います。買ったばかりの掃除機に傷があったら嫌ですし、新品の家具に傷があったら必ず取り替えてもらいます。住宅だけ特別寛容になる必要もなく、これだけ高価なものですのでじっくり見たほうがいい気がします。
ネットで情報を収集しているとだんだん不安になってきます。
他の皆さんもいろいろな情報ありがとうございます。防寒はしっかりしていきたいと思います。

皆さん、マジで？「狭い。狭い」とか…モデルルームとか見ませんでしたか？早々、売却住戸でますかね～！あまり住まないで綺麗な状態で売りに出して下さいね～！

中にはキャンセルをださせるためのカキコもあるだろうがキャンセルでるのかな。

みなさん、評価が厳しいのですねー。
私も内覧を済ませましたが、たいした不具合もなく、けっこうきっちり作られていると感じました。
質感についても、この価格帯のマンションとしては特に安っぽいとも感じませんでしたし、こんなものかな～と思いましたよ。
天井の凹凸については、私は図面を見て覚悟してました。まぁ、確かにリビングの中央に大きな梁がドーンとありますが、思っていたより不自然な感じではなかったので安心しました。照明にスポットやペンダントを使うなど、工夫してみようと思っています。

510さんありがとうございます。カーテンは部屋を見たら余計に迷います(笑)ニトリも検討中です！
天井の凸凹(笑)→梁ですが、私も図面集で確認済みですー！フローリングの床もパンフレットに書いてますし。皆さん。一生に一度の大きな買い物ですものね？いろいろわかりませんよね。
私達は売りませんからぁっ！！(笑)

バーティカルブラインドは少数派なのかな？
内覧会を楽しみにしていたのですが、私も皆様のように不備見つけられるかなぁ。

このマンションってそんなに安いかしら？
場所からしたら安いですが、価格としては普通でしょ。 平均三千万ぐらいでしょ？またパデシオンは値引きないし。
五千万で探してまして、大阪のタワーマンションと最後の最後まで迷ってこちらにしました。
他のマンションでしたら数百万円の値引き当たり前でしたし。

先日内覧会に行きました。
外観はとても立派で、素敵でした。
内装は。。。。業者を呼んでリフォームしようと思います。いくらぐらいするのかな。
平均より広めの部屋を購入しましたが、想像以上に狭かったです。
図面と実物は違いますね。
リビングにソファーとダイニングテーブル置けるかな。無理かな～。
他のマンションと内装はそう差はないのでしょうか？

部屋が安い、安っぽいというのは共用部分でしょうか？専有部分でしょうか？

専有部分であればモデルルームとは何か仕上げが違っていたということでしょうか？

共有部分であればどういったところに安っぽさというか不満を覚えましたか？

質問ばかりですいませんが今週末に内覧会を控えております。

そんなに気にすることないと思いますが。
とても立派なマンションでしたし、内装も普通だと思います。
私はとても満足しています。

図面通りでしょ？図面と実際ではなく…イメージと実際が違うのでは？
不満なら…キャンセルしましょう！手付返ってこない事を惜しむなら、売りに出した方が！売っちゃいましょう！
階は問いません。ＪＲ前でも構いません。３千万円後半ぐらいで。待ってます！

わからないにしても、広さとかは体感する為にモデルルームがある訳で、びっくりです。うちも、売りませんから！
もらった資料見ましたら、ゴミは日曜日祝日以外は毎日みたいです。ただ、施錠するみたい。面倒い(笑)
水道代は使用なくても基本料金いるんですね。４月ぐらいの引越しなんですが…
宇治市在住の方？水道の基本料金はおいくらですかね？

私もこのマンションほしかったです。
安いなら、納得できないなら売ってくださいよ。

いまさら違約金払ってキャンセルとか、非現実的ですね。安っぽいとか言っている人たちは、自分たちの買ったマンションが高級志向だとでも勘違いしていたんでしょうか。
どうも、新居、新生活というものに対して、自分たちが支払う対価以上のものを期待している人が多いようですね。若いんでしょうか。
内装のグレードは相応でしょう。思ったより狭い、なんて想像力が欠如しているだけで、さも文句たらしくいうのは筋違いでしょう。実測して設計図と寸法が違う、とかならまだしも。（苦笑）

水道料金はここにあります。
http://www.city.uji.kyoto.jp/0000000534.html

家庭用なら16立方メートルまでで1,617円／２ヶ月なんですね。

って、私宇治市民なんだけど。
今、賃貸で大家さん検針で4400円／２ヶ月払ってる...?

睦備の方はカキコしないで下さいヨ・・・

下水道使用量（基本料金2818円／２ヶ月）が入ってましたわ。
合計4435円／２ヶ月です。

パデシオンってそんなに安いイメージなの？
他県の人間なのでまったくわからず建物と立地が気に入り即決をしたのですが。

527です。

図面と実物がちがうのではなく、イメージと実物がちがうの間違いです。
満足はしてるんですけどね！

>>536
534のこと？　一購入者ですがなにか。お粗末な洞察力ですね。

水道の基本料金ありがとうございました！
月々の管理費とかプラス公共料金の基本料ですね。(今さら当たり前な事で…)引越し準備に加えてお金の準備もしないとです！
全体図面見ましたら、ゴミ置き場まではマンション入居者以外も入れるから、入口に施錠は納得。入居者以外も捨てれますものね。

管理説明会ももうすぐですね。
皆さんとお会いできるのが楽しみですが都合が悪くて不参加の方もやはりいるのかな？

内覧会にいかれた方で業者を連れていかれた方はおられますか？

管理説明会は読み合せだけらしいので不参加のつもりです。

エコカラットを検討されてるかたいらっしやいますか？

プレミアじゃない方にお伺いしたいのですが、リビングにソファとダイニングテーブルを置く予定ですか？
私は平均より広い目の部屋なので、両方置く予定だったのですが、両方置くとなるとかなり厳しい（二人掛けのソファが限界）と感じました。
三人掛けの大きいソファを買ってしまったので見てから買えばよかったなと少し後悔してます。

私も同じく大きなソファを買ってしまいました。図面上は置けたのですが、
実際にその場に行って動線も考えるともっと小さなソファにすればよかったと少し後悔してます。
でも買ったので無理やりにでも置いてどうにか居心地のいい場所にしたいと思います。

いろんなレス、参考になります。持ち物や見るところ。屋上庭園も上がってみます。パデシオンの実際の部屋をモデルルームにしている時に見ているし、他マンション巡りもしているので、広さや天井はイメージできます！約一年待ちました。ようやく見れるの楽しみです！自分が選んだカラー選択やオプション具合が気になりワクワクしてます！整理していると靴が多くて、シューズボックスはトールタイプにしておけば良かったかな(笑)

>>546さん
私は３Ｌの部屋ですが３人掛けはちょっと置けないかなと思っています。
リビングは広くはないので家具の配置に悩んでます

プチ自慢してるやつってなんなの？
広い目の部屋ですぅ～とか、上層ですぅ～とかｗ
ここ見てるやつがそれ聞いて喜ぶとでも思ってんのかね？
そういうのは身内にだけ自慢してて、マヂで。
正直、しらんがな！っていうレベルの発言やめてくんない？ｗ

↑
お前がやめてくんない？

546です。
高いことや広いこと（そんなに差はないと思いますが）を自慢とかしているつもりはなかったのですが、気分を害されたのなら申し訳ありません。

１です。
もうすぐ２月、早い方は入居月になります。
そこでこの板を２月頭くらいに「住民板」へ移行依頼を出したいと思います。
仮設住民板から住民板へと紛らわしいとは思いますが宜しくお願いします。

１さん。こちらこそよろしくお願いします。いよいよ住人ですね！

積立の修繕費用についてですが、ミッドモールにも充てられるの？
てっきりミッドモールの修繕については、睦備さんで行われるもんだと思ってました。

絶景！！工事レポートなどで見ていましたが、景色が良い！生活始めると日当たりとかいろいろとありそうですが…
早く住みたいです！

エアコンが安く、工事も綺麗な仕上げ込み。(量販店だと綺麗な仕上げは、４千円ぐらいかかります)量販店のポイントはつきませんが、お得だと思います！

５５６さんも内覧行かれたのですね。何階にご入居ですか？うちは11階です。同じく景色に感動致しました。

はじめまして！
内覧会も終わり、いよいよ来月説明会、引っ越しになりますね。景色もよかったし、玄関以外は申し分ないように思いました☆

558さん！14階です。
エアコン安いの？頭からヤ〇ダ電機とかが安いと見てなかったです。明日行ってみようかな！
559さん玄関以外って、エントランスですか？教会みたいですよね(笑)
早く住みたいです！

５６０さま
1４階ですか。いいですね。エアコンや電化製品、家具色々とお金かかりますよね。
寒い時期に引越しなので皆様、体調崩されますんように。

エアコン、値段は妥当だと思うのですが、あそこまで最新型のはいらないかなぁ、と。
１つ前の型で問題ないのならば、やはり量販店とかなり値段の差がつくと思います。

天空のベランダではやく昼寝したいなぁ。

フォレストタワーとミッドモールは直通？四階だけ？
それにしても駐車場は圧迫感ありますね。

エアコン一つ前の型か～。まだ見積もりなので、再度検討します。綺麗な仕上げの工事代出しても、一つ前の型の方が安くポイントなどもついたらお得ですしね！
来月には引き渡しだと思うと、楽しみです。駐車場ですが、私は思ったより圧迫感がなかったです。まだ、車も駐車してないからかな～。

フォレストタワーだと、駐車場で自分の車にたどり着くまで遠いですね・・・
駐車場エレベーターはアクアタワー側なので、駐車場所によっては時間がかかる印象です。

この手のマンションは初めてなのですが、朝新聞取りに行くのが大変だなぁとおもいました。
これでネット新聞に完全移行しそうです。

内覧会で案内されたエアコンは最新型ですからね。
片落ちモデルならさらにあそこから４割くらい安くなりそうです。（価格コム）
ただ、デュアルコンプレッサーの東芝のモデルは確かに魅力。

今週内覧会に行かれた方の不具合報告は無いようですね。
とはいっても先週も大きな不具合があったとは書かれていませんでしたけど。

この物件は比較的不具合が少ないほうなんですかね。
友人のマンションは床を張り替えてもらったそうです。

皆さん方は指摘事項何点ぐらいありましたか？
また、内容についても差し支えない範囲でお教えいただけたら幸いです。

内覧会行ってきました。眺めが最高でした。指摘箇所は汚れなどありましたが、言ってません。もう誰も入られたくないです(笑)自分達で掃除します！
引越し楽しみです。帰りにニトリに行きました。
皆さまよろしくお願いします！

家具を購入される方はニトリが多いんですかね。
私はボーやインザやアクタスで購入予定です。
一割引はありがたいなと。
ニトリはマンションのちかくにあるのでしょうか？

想像以上に眺望が良かったです！宇治市民になりま～す。宇治市在住の方もいらっしゃるでしょうしセカンドハウスの方もいらっしゃるとしても、宇治市民増えますね！帰ったら今の住まいともお別れかと思うと寂しくなりました。

父の友人の建築士と行って来ました。プロに隅から隅まで確認していただき、大きな不具合などなく、いいんじゃないと言って頂き、安心しました。
ＪＲの音も全く気づきませんでした。
なかなかいい買い物ができたと思います。

JRは静かにしているとちょっと聞こえますね。
ホームのアナウンスなどは聞き耳を立てていればやはり聞こえてきます。

気になる人は防音カーテンなどが必要かもしれません。
寒いところでつかわれている分厚いペアガラスではなかったので、まぁこんなものかとおもいました。
北国の二重サッシ＆ペアガラスとくらべるなといわれたらその通りですが・・・
あれの防音効果はすごいので。

内覧会の印象ですが、睦備側がずいぶんしっかりチェックしているという印象です。
一部壁紙がゆがんでいるところがあったのですが、普段目にしないところだったのでそのままにしました。

エレベーターはちょっと小型かな？
ラッシュの時の混み具合は気になりますね。

高層の人はラッシュは無縁なんでしょうね。

みなさんはカーテンはどちらで購入されますか？
差し支えない範囲で教えてください。
私はニトリかアクタスでの購入を検討しております。

私はNissenでカーテン買います

地下鉄醍醐駅のパセオダイゴローに、カーテンＤｏ！があります。定額料金でサイズオーダーできます。

ニトリはイズミヤの中にありますよ。彩都さんは選んだ生地のいくつかを、すぐ自分の部屋で確認できて決めるので選びやすかったです！生地だけ見るのと、部屋で見るのとは違いました。これから買われる方は、とりあえず安いカーテンをしておいて、家具などを配置した後に、ゆっくりオーダーなどで購入されてはいかがでしょう！楽しみですね！

関西で二重サッシ物件てのはかなり希少ですね。
やはり寒さ厳しい地方か、もしくは楽器演奏可などで防音対策を売りにしているマンションでないと。
ペアガラスは防音には有効でないと思います。
あのパデシオンの立地で、電車の音やアナウンスが静かにしていれば聞こえてくる程度なら、まず上々ではないでしょうか。
どうしても気になるなら、個別にインプラスでも設置するかですね。
防音カーテンはよほどモノと設置条件に気を使わないとあまり効果はないし、リビングなどにはどうにも野暮ったいと思います。

なるほど。
防音カーテンはあまり効果がないんですか。残念です。
たしかに野暮ったいですよね。

関西で二重サッシはありえないですよね。
わたしも完全にオーバースペックだとおもいます。

エレベーターですが、駅が近いとはいえ朝などは余裕をもって部屋を出た方が良さそうですね。車の場合も！私が嬉しいのは、バスがなくなった時に、主人と娘を六地蔵駅まで迎えに行かなくて良い事です！(笑)

入居が待ち遠しいですね。最近は、食器棚など家具を見に回ってます。なかなか良いのがないですが…(笑)
ﾙｰﾙを守って気持ち良く生活できたら良いですね。
引き渡し後、すぐに引っ越し日を設定している為、混雑時ﾄﾗﾌﾞﾙにならないようにと思います。

食器棚でしたら綾野製作所とかオススメですよ(´∀｀)

綾野製作所見てみます。ありがとぅございますo(^-^)o

新聞の件ですが、内覧会の時にいらしてた新聞屋さんの話では「マンション側との話し合い次第で、決まった時間だけ（朝の何時～何時とか）鍵を開けてもらえることになれば、玄関までお届けします」とおっしゃっていましたよ。なので、入居者が揃うまでの期間は下にしか配達できないそうです。