契約済みさん
[更新日時] 2020-10-08 14:18:27
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区三田1丁目1000番（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「麻布十番」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩3分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
440戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨鉄筋コンクリート）、地上36階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]新日鉄興和不動産株式会社
[売主]三菱地所レジデンス株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート麻布十番ザタワー口コミ掲示板・評判
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132
住民さんＢ
でも壁の石膏ボードだけでよかったんじゃないですか。
同じ大成のパークコート赤坂なんて、コンクリートにヒビ入って一部砕けていましたから。
（住民版に写真も上がっています。）
大枚叩いて建築された都庁でさえも大成ですが雨漏り凄いしね。
ここは雨漏りもなく大成の中でも秀逸な物件です。
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133
匿名さん
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134
マンション住民さん
この前からラウンジに七夕飾りが飾ってありますね（＾＾）
ちっちゃな子供たちの願いを書いた短冊がとってもかわいいですね♪
アジサイの花も素敵。
去年の今頃入居したのかあ。
１年は早いです
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135
匿名さん
1年住んだ感想だけど麻布十番地区の雰囲気いいよねー。
なんだか以前よりエネルギッシュかつ積極的な人間になれたよ。
生活する環境って大事だね。
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136
入居済みさん
麻布十番という街の生活環境に半信半疑だったのですが、想像よりはるかに住みやすく、
便利なことこの上ないですね。
欲を言えば、もう少しまともな和菓子屋さんや、ケーキ屋、カフェがあってくれたら
サイコーです！！ あとはマンションの１Fテナントかな。
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137
マンション住民さん
一階にスタバとか入ってくれないかなあ。
１年点検のアンケートがアフターサービスからきましたね。
うちはビルトイン洗濯機の不具合だけです。
他のお部屋はどうなんでしょう？
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138
マンション住民さん
二階の大成さんがもうすぐいなくなるので、
そのあとをレンタサイクル置き場にする案もあるみたいですね。
初めからあればこの前自転車買わなかったのに。
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139
マンション住民さん
７イレブン前の歩道のバイク駐輪がひどいので先週に警察に通報して差し上げました。
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140
入居済みさん
震災時の壁ヒビですが、結局個人対応になりましたね。
クロスの張り替えだけで対応できるのですが
大成建設さんの見積りでクロス張替え10万円とのことでした。
べらぼうに高く感じるのは私だけでしょうか。。。
それならばとクロスだけ購入し自分で張り替えしようと思いましたが
大成建設さんはクロスだけの販売は応じないとのこと。
直接クロスメーカーに問い合わせしましたが、
特注品のため、こちらも小売をやっていないとのことでした。
みなさんは、素直に見積り料金で修理されたのでしょうか？
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141
住民さんＡ
ガーデン棟の１階に創造社という内装会社がありますよ。地権者の方で昔から地元の仕事してる会社らしいから一度相談されてみては？ガーデン棟の補修を地元価格で安くやってくれていると聞きました。
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142
マンション住民さん
ロビーにクリスマスツリーが飾られましたね。
今年のツリーはとてもキレイで華やかなので癒やされます。
住民皆さんが素敵な年末年始を過ごせると良いですね！
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143
マンション住民さん
うちの部屋は震災の被害は全くなかったのですが、一年点検時に
アフターサービスの方が、少しくらいのクロスの裂け目くらいだったら
震災が原因でも無料で直すような事話してましたが、
140さんの部屋は被害が大きかったんでしょうか？
１月の餅つきのお手伝いされる方はいますか？
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144
匿名さん
140さん、人件費ですよ,
クロスの原価じゃなくて、職人さんの技術代金ですよ！
1人呼べば3万円は最低かかりますからね。
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145
入居済みさん
建築設計の仕事をしています。
今時、人件費３万円／日は高いですよ。バブル時の単価ですね。
材料のグレードにもよりますが、材料と人件費でせいぜい１０００－１３００円/平米位でしょう。
１４０さんは十万円のお見積もりという事なら１００平米程度の張替えという事なのでしょうか？
１４３さんにも共通するのですが、通常壁紙が単独でヒビ割れる事はありません。
下地の石膏ボードなりコンクリートに亀裂がはいった事により、それにひっぱられる形で壁紙にもヒビがはいります。
壁紙を単独で張り替えても、下地に亀裂がある以上いずれ同じ箇所で壁紙が割れてきます。
下地に亀裂があるイコール現在も下地が厳密にいうとズレて動いているという事になります。
壁紙工事の際にはヒビ埋めのパテ処理はするでしょうが、本来凹凸部を平らにならす程度の材質でしかありませんので
亀裂部の動きを固定する程の強度はパテ処理では得られません。
補修の際には壁紙をはがした時の下地の状況を確認させてもらう事と、適切な下地補修ー補強を行ってくれるのかを確認する
事が大事だと思います。
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146
引越前さん
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147
匿名さん
34階西向きの130平米の部屋が3億で売りに出てたけど、再開発で眺望が無くなるから早速売りに出したんですかね。他の部屋も結構入れ替わっているみたいだし・・・。
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148
匿名さん
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149
住民板ユーザーさん5
こちらのマンションの2階に、有名アダルトグッズメーカーの本社があるんですね。
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150
匿名さん
それにしても麻布台の開発に六本木5丁目の開発、楽しみですね。近隣がより一層、華やかになりそうです。
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151
匿名さん
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