リライズガーデン西新井住民板part2

引き渡しが終わってから、
引っ越しをする前＆引っ越し後って、
管理事務所関連とのやり取りでやる事としては何があるんでしょうか？

取りあえず、引き渡しが終わった後に、
管理事務所に行けば諸々教えてもらえるものでしょうか？？

>>355
引越し前は管理事務所（＝防災センター）に行く必要は特にないですよ。
わからないことを訊きに行く以外は。
管理規約等、渡された書類はしっかり読んでおきましょう。

引越したら、すぐに「入居しました」と報告を。
私はこれをうっかり忘れていて、1ヶ月ほど幽霊住民でした（^^；

楽しいリライズライフになるといいですね。
引越し、頑張ってください。

緊急連絡先やペット飼育誓約書のようなもの、駐車場、駐輪場契約書何か提出した記憶があります。
引っ越ししてから追々やればよいと思います。

自転車の件ですが、
この際、規約変更して自転車を玄関前に止めるのをOKにしましょう！！
その代わり、玄関前に止める方は月2,000円/台（子供用は500円/台）を必要とすること。
（ちゃんと専用シールを張る）

これなら止める人が多ければ管理組合の収入にもなるし、逆にこの金額払ってまで
玄関に止める人は減るのではと考えますがいかがでしょう？？


余談ですが
私の自転車の近くにあったデコトラのようなママチャリがここ3カ月以上見かけません。
たぶん玄関前に置いていると思われますが気になるのは駐輪場のお金は払っているのかなぁと。

はじめまして。近々入居予定の者です。

【不動産取得税について教えていただけませんか？】

入居後しばらくすると請求されると思われる、「不動産取得税」が大体いかほどだったか、差し支えなければ教えていただけませんか？
※三井不動産や足立区に問い合わせても、はっきりしなかったので最後の手段としてこちらで質問させていただきました。ネットで調べても、いくらになるのか検討がつかず。。ほぼ0円と書いてあるサイトもあれば、20万とか書いてあるサイトもあり。。よろしくお願いします！


※横から話の腰を折り、申し訳ありません。
　駐輪の件、確かに重要ですよね。私自身はこれだけアルコーブが大きいので、少しの駐輪ならしぶしぶ容認するというグレーな立場でしたが、白黒つけたい方もいらっしゃいますよね。
また、358さんのおっしゃるように、費用をとって駐輪を認めるという案は賛成なのですが、一団地認定の条件や建築基準法などにはひっかからないのですかね？このへん全くの素人なので、自信ないのですが、重要事項説明に共用廊下の用途について説明なかったでしたっけ？

消防法やなんかに抵触するかって以前に
私個人は【見苦しい】から嫌なんですが＞廊下に自転車その他

ベランダの手すりに布団ぶら下げるのと同じくらいみっともない。

公営団地の部屋を買った覚えはないんだよね。

玄関前に駐輪するのは規約違反であり、駄目。金を払えばよいと言う類いのものではありません。
不便だって駐輪場があるんですから。
そんなこと許したら行けません。少数の方の行為ですから取り締まれば良い。

>>358

>この金額払ってまで

って、2千円と5百円？
2万円と5千円じゃなく？？

…いや、なんというか、いろんな感覚の人がいるんですね。
集合住宅だから当然といえば当然だけど。

とりあえず私も自転車を部屋の外に置くのは反対です。

私も反対です。
そもそも、それを承知で購入ですよね？
ベビーカーですら、嫌です。
自分はきちんと玄関にしまいます。
本当に駐輪場が遠いのが原因なら、新しく作ればいいと思います。
それで玄関前の私物(自転車以外も)撤廃が徹底されるのであれば、管理費が一時的に増えても、むしろ賛成です。
その位、不快です。

>>359
うちは昨年12月に登記してますが、まだ通知来てません。
固定資産税も建物分は評価が遅れて、この間届いたばかりなので。
たいてい不動産取得税の決定は固定資産税の後ですから、嫌でもそろそろ来るでしょうけど。
1月1日が課税の基準だから、お宅は来年でしょうね。

新築の軽減措置の申告って、自分でしなきゃならないんでしたっけ？
面倒くさー

皆さんのお許しがあれば、スカイ南東の駐車場側の植木をつぶして駐輪場にしてくれませんかね？
どうせ、あんな日のあたらない場所に花壇があってもしょうがないとおもいます。

これで、廊下駐輪問題は解決のはず。

入居する際に駐輪場の位置等がわかっていたはずじゃないんですか？
駐輪に関しては決められたルールは守って欲しいと思います。
花壇は花壇のままがよいと思います。
花壇をつぶして駐輪場は１階の人はうるさく感じたりするんじゃないかと･･･。
玄関前の私物、本当に不快です。
生協等の箱も見苦しいので玄関内に入れて欲しいと思ってます。

私も玄関前に物を置くことに反対です。
自転車もベビーカーも生協のボックスも、置いてはいけないですよね。
安全面からも、環境面からも。

どうしても置きたいのなら、規則を変更出来るよう働きかけるべきでは？
駐輪場の位置は購入前から分かっていたことですしね。
規則を守って、みんなが気持ちよく住める環境にしていきたいものです。

何が　これで、廊下駐輪問題は解決のはず。　なんだか。

私は敷地内の緑の多さが気に入って、このマンションを買いました。
花壇つぶして自転車置き場にするなんて冗談じゃない。
うちもスカイ南東だけど、せっせと駐輪場に通ってますよ。
怠惰で自分勝手な人たちの都合に合わせるつもりは、一切ありません。

自己中心的で自分が良ければ他人なんて関係ないって人ばかり。
失敗したかな・・・

暗いと不平を言うよりも進んで灯りを点けましょう。

駐輪のことで意外と盛り上がりましたね。
結論から言うと、玄関前に置くのは規約違反。規約改正何てことは管理組合の議題にも当たらない。
自転車をエレベーターに載せるのも如何なものか。
そういう類いの人は玄関前に置いている人が殆どでしょうから。
タイヤを毎回綺麗に拭いて家に入れる人がそうそういるとは思えません。
高級自転車乗ってる人もあまり見ないしね。

すいません。新築の軽減措置ってなんでしょうか？
どなたか願います！

そもそも駅チカ物件なのに自転車を常時玄関前に置くほど自転車需要あるんですか？


さらに個人的に花壇も物件選択の重要ポイントでしたので先の方のコメントには反対です。

>暗いと不平を言うよりも進んで灯りを点けましょう。
↑マザーテレサ？具体的な妙案ありませんか？

意見がなかなかまとまらないですね。

ここがリライズ住民の公式（？）掲示板じゃないんだから
別に意見がまとまる必要ないでしょ。

>>372
マンコミばっかり見てないで、たまに検索ってものをしてみるといいよ。

こんにちは。
話を変えて申し訳ありませんが、このマンションに住んで楽しかったことをご報告させて頂きたくて失礼します。


新生活にも慣れてきましたので、自転車や徒歩で周辺を探検しています。

夕方に荒川ぞいを自転車で走ってみましたー。都心側の夜景がとても綺麗でみとれてしまいます。鹿浜橋まで走れます。

意外と近いと感じましたが、秋葉原駅までもおよそ10キロ、1時間で行けました。

先日は途中下車して北千住駅から歩いてみましたが40分足らずで到着ー、災害時の帰宅難民にならずに済みそうですね。

スーパーも何軒もあって便利ですよね。
立地の良さを日々感じています。

お伺いしたいのですが、入居前にハウスクリーニングは皆さんしましたでしょうか？
いくらキレイとはいえ沢山の人が見にきてる部屋に住むので、
皆さんどうしているのかと思っております。
確か現状渡しで、ハウスクリーニングはしてくれないのですよね？！
ご返答お待ちしております。

うちはハウスクリーニングしてくれましたよ！

きれいになってました

久々に違う話題で何か嬉しいです。浅草も近いですよ。
電車で20分、浅草行きのバスもあります。
上野も近いし、結構満足しています。

そろそろ夕日がきれいな季節になってきましたね。

自宅からみる眺望は綺麗でほっとしますね－。自分的には都心側の眺めも廊下側の眺めも甲乙つけがたいです。

夏の花火や、スカイツリーの点灯なども楽しみだなぁ～。

359です。

＞364さん
ご返信ありがとうございました。
不動産取得税の決定まで、案外時間がかかるものなのですね。

固定資産税も心配になってきました。
契約前に三井に出してもらった資金計画の概算程度で済むならいいのですが・・。

スカイ入ってすぐの１階住民の方も三輪車を置いてる方いますね。。。

確かに家の前に置けたら便利なのかもしれませんが
みんなが置いていたらかなり見苦しいと思いますよ・・・。

そして、実際にマンション査定の際に
減額されるポイントにもなります。

やはりきれいに整備されていて、気持ちよく使える住居、
通路も何もなく通行しやすい住みやすいマンションを
みんなで作って行きたいですよね！

自分たちの利便性だけでなく
他人を思いやる観点も大事ではないでしょうか？

もうすぐ富士山が見える季節ですね。楽しみです。
窓からの眺めは良いのに、外観が損なわれつつあるのが、本当、迷惑ですね。

ウッドフェンス、気になります…

共用廊下側の小汚ないエアコン室外機は拭き掃除くらいしなさいって感じです。

>>384
新築の軽減措置とやらで概算より低かったですよ＞固定資産税
新築じゃなくなったら（3or5年後）高くなる（本来の税額に戻る）ってのも、ビミョーな感じだけど。


通勤電車から見る荒川の眺めが好きだ～
スカッと開けた風景は気分いい。
晴れた朝は川面がキラキラしてきれい。
夜は高速道路や周辺建物の灯りがきれい。
リライズに帰ってくればグリーンコリドーに癒されるし、
うちのベランダからはスカイツリーが見える。
いいじゃん、リライズ生活。

放置自転車や不法設置物には「みんな見てるよ～ん」と貼り紙しろ。
汚いエアコン室外機は拭いてやれｗ

387
あなたがすれば良いよ。

No.380さん

ありがとうございます。
スタッフにお伺いしたところ、内覧で傷や汚れを指摘した場所以外は
掃除してくれず、そのまま引き渡しといっていたので不安になりました。

ハウスクリーニングはやってくれるので
特にこちらでする必要はなさそうですよね！

ありがとうございました。

389
掃除くらい自分でやれ。

なんか、このマンションのイイトコロ報告、すごく心が和みました…。

今まで自分で気づいていなかったけど、
言われてみるとそうだなと思う点、
いい面も悪い面も、こういう掲示板ならではの気づきでした。

もちろん、自転車の件、タバコの件、報告・議論しつつ、
いい面での報告（・議論）についても共有しあえる場になればいいですね。

私はまだ入居前なので両方ともなかなかご報告できませんが、
皆様、引き続き、宜しくお願い致します。

室外機の汚れにまで文句が出るとは･･･。過去に規約違反を「個人的な問題」とする書き込みがあったが、これに関しては個人的な話のレベル。
そのうち、服装、自転車、車･･･にも文句が出そうだ。

共働きなので、普段気が付かなかったのですが、平日休暇を取った時に、清掃スタッフの方々がほんとに細かいところまであちこちお掃除してくれていて、嬉しかったです。
有難いですね。

明日は天気回復するといいですね～。
久々に富士山見たいな～。

服装が見苦しいとか言いそうで怖いなぁ

うちのマンションって、そんなに外観悪いんですか。
自分の部屋からは見えないんで。
電車からみてるとすごい綺麗なんですけどね。
この前、夕日を浴びてるマンション見ましたけど、大変素敵でした。

せっかく白基調で統一されてるのに、
スカイ、フロントとも1軒ずつルーフバルコニーにウッドフェンスを張り巡らせてるお宅があるんです。
電車からだと一瞬しか見えませんが。
最近みつけたのでいつからなのかはわかりませんが、気になると気になりだしてしまいます。
エアコンのホースもカバーしてある方が美しいです。
自己負担・自己判断ですが、マンションの外観のためにカバーつけましたよ。
細かくてすみません。

>>396さん
友人や同僚等の様な身近かな人から言われたのですか。？
それとも、ここの書き込みを見て気にされているのですか。？

身近かな人から言われたのなら、その人とのつきあい方を考える時だと思うし。
ここに、デザインが悪いなって書く人の殆どは、つり目的じゃないですか。

私から見れば、良くもなく悪くもない。
いわゆる普通という部類になるんじゃないの。

397の購入検討者さん

本気で言ってますよ。
住んでみないとわからないでしょうね。
いろいろありますが買って良かったと思ってます。

小市民的な方が住んでいない他のお住まいをご検討ください。

400は煽り耐性なさすぎ。

スカイの玄関前に青い車が１日中停めてあるけど
来客の車!?

あんなトコに、ずっと停めっぱなしで図々しい。

今日の午後もマンションギャラリーは満車でしたね。

夕方〜夜にかけて、都営住宅近辺に男子中学生っぽいのが何人かタムロしてて怖いです。

中坊がタムロってるだけで大の大人が怖がるのもどうかと。
あまりにも目に余るなら110番。

子供や女性からみたら怖いのでしょうね。

何か悪いことしてなければ、110番できないですし。

「タムロってて怖いんですぅ」と通報すれば、おまわりさんが注意しに行ってくれるよ。
夜、中学生が意味もなく出歩いてたり集まったりするのは不良化の第一歩だから。

おい！今！スカイのベランダでタバコ吸ったやつ！
くせーよ！

タバコ吸ってたり、お酒のんでる訳じゃ無いんだから。
そんなに嫌だったら近寄らなければいい。

皆さんの書き込みから、今年は多くの部屋のベランダから足立区の花火を鑑賞することができたようですね。
今後、オーチャードが完成すると、足立区の花火は見えにくくなりますでしょうか？もちろん、部屋にもよりますでしょうが位置関係を把握している方がいらっしゃればご教授ください。

先週末にMRに行きました。多くの方が来ていました。
実物の部屋や共用施設もみましたが、非常によかったです。
西新井、梅島両駅を利用できるのもかなり魅力です。
３物件で比較検討していますが、現状では一番いいです。
周辺環境もみて、問題なければ、こちらの物件で契約しようかと考えています。
周辺環境でなにか問題ある部分はありますでしょうか？
電車の音は、部屋にいる限り、まったく聞こえませんでした。
※当然線路横の部屋ではありませんでしたが。
都営住宅も、私の購入する部屋では問題ありません。

周辺環境ねぇ…　
リライズロードに寝泊まりしているホームレス
梅島駅周辺やMR横の西新井西口への抜け道を通行する自転車のマナーの悪さ

この2つが気になるといえば気になっていますね。

ホームレスは、何日か前、おまわりさんが何か話しているのを見たんですが、
そのせいか、ここ数日は見かけないけど、以前にも何日かいなくなっても
結局戻ってきたので、さて、今回はどうなるか。

自転車は別にこの辺に限ったことじゃないけど、
右側通行、無灯火、イヤホンつけて携帯見ながら運転、
梅島駅周辺の商店街の狭い歩道に斜めに停めたり、
信号無視でビュンビュン走り抜けたりするから危なくてしょうがない。

この程度の話はどこにでもあること。
根底を覆す程の話ではないと思います。
何よりも駅は近いし、散歩を良くしますが河川敷も近いし
買い物も便利。飲食店も色々近くにある。
警察署、銀行、郵便局、区役所も近い。
幹線道路もすぐ。私は凄く満足していますよ。

花火はマンションの真南に上がるので、スカイ西側梅島よりの下層階は見えづらくなると思いますよ。
しかし、距離があるのでどの程度の高さになるかは断定できませんが。。。

今日は、筑波山がきれいに見えましたね。
夕方は富士山が見えそうだな。

強いて言えば三角地。

トンガリ計測部を呼びたまえ！

414さん、ありがとうございます。
部屋によっては見づらくなるかもしれないということですね。

都営住宅の建設はかなり進んでますね。 新築の上 都市計画の一環なので見た目もそれなりに上等なんでしょうね 勝手な予測ですけど

10階建てだっけ？＞都営
駅近の好立地なんだから民間に払い下げればいいのに。

都営は１４階じゃなかった？

都営は１４階だった気がする。
だから、１５階から値段が跳ね上がっていたはずだし。

10階でも14階でもいいけど、新築。
駅から徒歩5分。
民間並みの家賃にすべき。

契約しました！引っ越しは12月です！
しかし、気になることが一つ。

＞４２２

どうして？
経済的困窮者とその家族が住むところは不要なの？

たくさん稼げる人が稼いで、税金を払って、稼げない人／稼がない人に再配分する。それが社会というものです。ここでいう、稼げない人／稼がない人とは、子ども、老人、主婦や、その他（労働市場から排除されている人たち）です。

ここの住民て、社会の担い手という自覚のない人が多そうですね。こういうのを、民度が低いというのかな。

たしかに、マンションの立地や建物じたいはいいですよね。でも、都営アパートを、プライドを満足させるための資源として活用するなんて、どうかなと思いますよ。マンションに見合った精神を！
というか、こんな程度の人が上の下～中の上というのが、日本の実態なのかと思うと、残念です。

（分かる人は分かると思いますので、説明は省きますが）自分の子どもが通う小中学校が荒れるのではないかと心配です。

ご成約おめでとうございます。
ま〜堅そうなおかたで。
小学校はともかく、中学校はどこも荒れるよ！
だって足立区だもん！

423さん
話しの流れから察するに。

都営住宅というのは、言われるように社会的弱者のためにあります。
だけど、今作られている都営住宅は、その様な社会的弱者が借りられる家賃設定になるのかと疑問の声出ていました。
家賃設定が民間が行う位の設定になってしまうのなら、そんな事は都がやらないで民間に任せるべきだと、私も思います。
それに、優遇を受けているのに、民間賃貸並みの豪華さにする必要があるとも思ません。
稼げるようになって、いつかはここを出てやると思わせる位がちょうど良いのでは。
いついてしまう程の快適性はいらないと思います。

>>423
ご成約おめでとうございます。

ネット掲示板の一部の意見だけ見てリライズ住民が民度低いと決めつける。
ずいぶん狭い世間で生きていらっしゃるようで。

もしかして、NK党の人？ｗ

長年、都営に住んでせっせと金貯めて、やっとマンション買った人なんでしょ。
察してやりなさいよ。

こちとら「生活弱者」にならないために必死で努力して稼いで税金納めてるのよ。
社会の担い手の自覚が無いとか言われたくないわ。
「稼げない」人は気の毒だし、明日は我が身かもと思えば相互扶助もやぶさかではないけど、
「稼がない」人まで養ってやる義理はないってこと。
423に理解していただく必要はないけどね。

＞自分の子どもが通う小中学校が荒れるのではないかと心配です。

随分偏ったひどい考え方だし、文章全体が幼いというかゆとりというか・・・

こんな狭い情報の中で、決め付けは良くないですよ。
色んな考えがあって当然ですよ。

700世帯中(人数にすると千人ほど？)、書き込みに参加してるのはどのくらいと考えますか？
率で言うとあきらかに数パーセントです。
この掲示板の存在すら知らず、普通に常識ある考えを持ち、平穏に毎日を送っている方々に失礼です。
ごく一部の人の意見で全体の意見と思わないでもらいたいです。

そこまで考慮したうえでの発言なのかが気になります。

>この掲示板の存在すら知らず、普通に常識ある考えを持ち、平穏に毎日を送っている方々に失礼です。

ってのは、裏を返せば
この掲示板を見てない人にとってはどうでもいいってことでしょ。

と釣ってみるワナ。

実は423を語った別人のコメントです。
って言っても、信じるか信じないかはあなた次第です。にゃは。

先週も停めてあったけど、またスカイの玄関前に
青い車が停まってる。

図々しいやつ。
来客用の駐車場を借りて停めろ!!

朝9:00頃から夜けっこう遅い時間まで来客用自転車置き場に
自転車（主にママチャリ）がいっぱい停めてありますよね。
あれ、本当に全部、来客自転車なんでしょうか。
もしかして、地下の駐輪場まで持って行くのが面倒な人が停めていたりしません？

>この掲示板の存在すら知らず、普通に常識ある考えを持ち、平穏に毎日を送っている方々に失礼です。

ってのは、裏を返せば
この掲示板に書き込んでる自称・住人さん方の存在がどうでもいいってことでしょ。

と釣ってみるワナ。

実は423を語った別人のコメントです。
って言っても、信じるか信じないかはあなた次第です。にゃは。

随分と偏屈なのが12月に引っ越しをして来るんだな。
自分じゃ気づいていないのかも知れないけど、随分と挑戦的な書き込みをしている。
わざわざ、あんな書き方をしなくても良いだろうに。
こんなのに民度が低いなんて言われたくないな。

まあ、言葉を選べないと言う点では、428さんの書き込みは的を得ているね。

そうそう、数字が大文字って流行っているんですか。？

なんだ、図星か。団地住民
本当に契約済みかも怪しいね。

ショップの運営経費に年間500万も費やしているのは納得いかないな。
10年で5000万。仕分けで廃止すべきだな。

18:00に閉まっちゃう店なんて使えない。
一度も使ったことないよ、実際。

お菓子とかジュースとかいらない。
生活用品と医薬品充実すべき。
営業時間もせめてセブンイレブンで。
コンシェルジェも統合しちゃえばいい。

赤字が出ていないのであれば、有ってもよいだろうけど。
そうじゃなければ、無くすべきだろうね。
品揃えを見ても、無くても困らないだろうし。

まあでもここの住民も住民だよなｗ
これから死ぬかマンション手放すまで、都営住宅に囲まれて暮らすことになったのだから、仲良くしなきゃｗ
都営が無くなればいいなんて書き込みもあるが、向こうから見ればリライズが無くなればいいと思っているだろうよ。
このような意識では結末は近隣トラブルだな。理事会でセキュリティ強化したほうがいいんでない？

今度は犯罪予告か。
まったく自称・生活弱者ほどタチの悪いやつはいないね。

>まったく自称・生活弱者ほどタチの悪いやつはいないね。

実にそう思うね。me tooだよ。
だからこんな都営に囲まれたマンションなんか、俺なら金もらっても住まないよ。
でもあんたがた住んでいるんだろ？　しかもこれからずっとｗ
だから近隣トラブルに気をつけろって忠告してんのよ。

部外者が何をほざいているのかな。意味が分からない。

実際、囲まれてはいないです。
隣接程度だと思いますが。

ここに入居を考えているのですが、この付近でオススメの小児科ってありますか？ちなみに２歳の子供がいます。
ついでに二人目も考えているので、産婦人科のオススメも教えてください。

産婦人科は西新井近辺となると、関原１丁目の真島か竹ノ塚の待木くらいでは。

産婦人科の情報ありがとうございます。
googleマップで確認しましたが、真島病院は結構離れてますね。
検診はタクシーで行こうかと思います。足立区って子育て世代が多いから産婦人科も多いと思ったら意外に少ないんですね。。。

足立区は医療過疎地ですから。

大病になったら、都心の大学病院にいくしかないですよね。

中くらいの病院はたくさんあるが、
西新井病院、洪生病院、梅田病院はいい話を聞かない。
苑田系列も・・・・

いくなら、あさひ病院かいずみ記念病院か。

産婦人科は千住新橋ところに病院もあるけど、古いよね。うでは悪くないが。

心配なら荒川区尾久の女子医大病院に行ってみたら？

今日から西新井駅前が分煙化しましたが リライズ前も完全禁煙にしてほしい。なにせ道路側大理石に座ってタバコ吸うオッサンをたまに見ますし吸い殻も頻繁に目にします。 行政指導は無理だから看板とか設置できないかな～

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

団地居住者のことを悪く言うの、やめれ！
リライズ団地にも、それぞれ色々な人が住んでいると思う。
一部の人をつかまえて、リライズ団地居住者全体を悪く言うのは下品ですぞ。

お早うございます。

今日は天気が良く、いい景色ですねー。