Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

>車で通ったことがありますが、その時はそう暗さを感じなかったのですが、
>この動画を見て、やっぱり暗いなぁ～と。一人で歩くのにはちょっと

最近の映像加工技術の進歩はすごいですね

ケナスなら、あなたが映像流せば？

>>868
用地売却で民間分譲。優良市民増加。ではなく「都営建て替え」決定なんですねorz

■辰巳一丁目団地建て替え/1期260戸は12年度着手/東京都
　http://www.kensetsunews.com/
　東京都は、江東区にある都営辰巳一丁目団地の建て替え計画（案）をまとめた。12階建ての高層住棟2棟と店舗併存中層住棟2棟の計4棟を除く中層住棟83棟約2950戸を対象に、全体を5期に分け、15年程度かけて建て替えを進める。第1期事業の移転対象は2番地街区の3、4……
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■東京都ＨＰ　関連質問主意書
　http://www.jcptogidan.gr.jp/html/menu4/2010/20101007170835_1.html

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これは、とてもよい面と悪い面がありますね(^^;

>>872
タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。
しかも15年計画。

うーむ。。。

10年以上大型の重機が往来し、数十メートルの杭を何本も打ち込む振動に耐え、低家賃でピカピカの建物に住んでる低所得者がご近所さんになる覚悟が出来そうもないので、検討から外す決心がつきました。

>ケナスなら、あなたが映像流せば？

えーっと、暗いネガの方は何をそんなに必死にイメージ操作されたいのでしょうか？

そもそも暗いから不安というのは、人が住んでいなく助けを呼んでも誰も助けに来て
くれない、ということが根底にあります。辰巳は人が住んでいるので、助けを呼べば
きてくれるでしょう。また駅からの人・車通りも都営団地に入り込まなければ夜間も
それなりにあります。

なのにカンデラがどうのこうのとか言われても、江東区に要望を上げてください、と
しかいえません。しつこいですが、明るさに関して成城も大差ありません。もし気に
なるなら夜MRまで歩いてみれば不案無いことがわかると思います。

>タワーとか先進的な建物が出来るわけじゃなくて、ほんとに都営住宅を建て替えるんですね。

駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

>>875
やたら「成城」「成城」って比較してるけど、明るさが一緒でも、ここ「辰巳」だから。
いいかげんにしないと成城住民怒るよw

>駅前は複合用地、少し北はパブリック、その北が住宅街となっているので
>タワーなどで高層化されて再開発されるみたいです。

駅前の複合用地ってさすがに民間ですよね？

東京都都市整備局は、都内最大級の大規模団地である「都営辰巳一丁目団地」の建替事業に着手する方針を固めた。１９６７～69年度に完成した同団地は87棟３３２６戸で、区部の都営住宅では北区の桐ケ丘団地に次ぐ規模。建替後の創出用地についても、東京メトロ有楽町線辰巳駅に近接する好立地を生かした活用を図る計画だという。

今日いって見ましたが、いたって普通の住宅街でしたよ～
あの動画はどこか別のところでは？

皆さんこんばんは。動画男です。

駅までの道と近隣マンションの撮影、距離が長いため
スクーターで行いました。
(我が家も写ってます)

駅までは遠いよ！

撮影ルートは画像を参照してください。

実売￥８０００の低性能デジカメのため、それなりの画質です。
誰かフルＨＤの画像が撮れるデジカメを寄付してくださいm(__)m

辰巳夜景(2)1/2マンションから駅までの道
http://www.youtube.com/watch?v=6ALztIp_1xw
辰巳夜景(2)2/2ファミマと近隣マンション
http://www.youtube.com/watch?v=66yKONyLLnw

平日午後９時ごろ撮影

動画男です。
以前掲載した動画です。
見比べてお楽しみください。

昼のマンション1/4周辺
http://www.youtube.com/watch?v=6pdl98IM_SM
昼のマンション2/4運河1
http://www.youtube.com/watch?v=Cp82Bv_OwZg
昼のマンション3/4運河2
http://www.youtube.com/watch?v=ADYB6xfFxwQ
昼のマンション4/4運河から建物
http://www.youtube.com/watch?v=JDuh98Fel84

辰巳夜景1/7辰巳団地から豊洲方面
http://www.youtube.com/watch?v=206BWMpe7os
辰巳夜景2/7運河から辰巳団地、東雲
http://www.youtube.com/watch?v=2m7l8O35Cec
辰巳夜景3/7コンビニから現地まで散歩
http://www.youtube.com/watch?v=UJMnpbsCu9A
辰巳夜景4/7運河散歩
http://www.youtube.com/watch?v=06OMD1D2OuI
辰巳夜景5/7現地で運河方面風景
http://www.youtube.com/watch?v=CLS2BCgRxIk
辰巳夜景6/7ベルタワー付近で屋形船通過
http://www.youtube.com/watch?v=xrTNHRp0ZQc
辰巳夜景7/7ベルタワー前で現地方面から豊洲・東雲
http://www.youtube.com/watch?v=k7PU60qgrOs

>>882

おいおい、暗いっていうから見てみたがまったく暗くないぞｗ
何時かわからないが、なにより車は走ってるし、人も歩いている。
駅前は人も多いし、自転車は横断するし、コンビニは明るい。

いたって普通の閑静な住宅街なんだが、幹線道路沿いにしか住めないタイプ？

そもそも暴走バイクで爆音たてて迷惑だぞ。通報しといた。

パークシティ辰巳の予感。。。

暴走バイク動画です。
明るいとか暗いとかいう感想は、主観的なものです。

東雲タワーマンション群や豊洲の再開発地域の比べたら、
確実に暗いですが、有明のマンション前の道と似たような
明るさに感じます。

暴走バイク動画男です。
撮影してほしい場所があったら、希望の時間帯と一緒に記入してください。
生活に支障の無い範囲で撮影してきます。
ただし、一応サラリーマンなので平日日中は撮影できません。

写真は、辰巳から見た東雲タワーマンションです。

【売買】矢作地所が東雲運河沿いの開発用地3200m2を取得
2010/10/15

矢作建設グループの不動産デベロッパーである矢作地所（本社：名古屋市）は2010年7月、江東区辰巳1丁目の土地3198m2を取得した。分譲マンションの建設を検討中で、同社にとって東京23区内で初めてのプロジェクトとなる。

で？

ここも当初の計画通りタワマンにすりゃ良かったのに。
となりの某マンションが建て替えでタワマンになったりして…

動画男さん、ちょっと早起きして
朝の通勤時にマンション前から辰巳駅まで歩いてみてください

動画男です。
890 さん、私は辰巳駅を通勤で使っていないので平日は難しい。
土日なら可

辰巳しののめ住宅の東側こは一年以上放置されたマンション用の空き地があります。
私はこっちも気になってます。

うまく撮れませんでしたが、辰巳はこんなところです。

http://www.youtube.com/watch?v=27il-4EUo0I&feature=related
http://www.youtube.com/watch?v=fPWbPRBTF3c&feature=related

861さん
価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

HPで紹介されていたパティスリー･デュ･カシスに
行く機会があったのですが、とよすロール47と言う
ロールケーキが美味でした。
この辺はあまり洋菓子を扱う店がないので貴重な存在です。

>888
どのあたりでしょう。
もしや、東京食料の隣りとか・・

>価格変更の情報はどちらに書いてあったんですか？

メールの案内に来てましたよ。ただ最低価格が変わっていないのでどれだけ
変わったのかどうかわからなくて・・・

ちなみに辰巳のケーキ屋さんも来週セールみたいです！

アップルパイ1本　1,200円⇒200円！
各種ケーキ8個（ホール）600円！

http://blogs.yahoo.co.jp/madeleine_con

お買い物券1000円は魅力ですね。

>>892

ヘイヘーイ！
それは辰巳じゃなくてマンハッタンでしょうが

動画男さんは辰巳住民なのですから、動画じゃなくてメリット・デメリットと
これまでの質問に回答してくれませんか？

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
、、、

898 さん、辰巳の動画男です。
これまでの質問がどれを指しているのかわかりませんが、
記載二つの質問にお答えします。

Ｑ１辰巳都営住民はゴネ専門か？
一般住民は、ゴネ専門ではありませんが、団結力があり得意なほうです。
選挙の季節になると弱者の見方をする政党候補者ポスターが
団地に多数張られますので、人数は多くないですが
プロがいると思います。

Ｑ２辰巳分譲住民は年収３００万か？
詳しい年収はわかりませんが、暮らしぶりを拝見すると、
１．５倍の４５０万（夫は平社員４００万、妻パート５０万）という感じです。
年収３００万と思うのは失礼だと思います。

辰巳の動画男です。
昨日撮影して気づいたんですが、駅まで信号が４つもあるので、必ずどこかが赤です。
私は辰巳駅を利用するときは徒歩で行きますが、自宅からホームまで１５分かかっています。
同じマンションの人は駅前の駐輪場を利用しています。
タクシーはあまり通らないので、都バスをよく利用しています。
帰宅時大雨等で辰巳駅から歩きたくない時は、豊洲からタクシー（ワンメーター）使います。
銀座で終電過ぎまで飲んだ時は、タクシー代がもったいないので徒歩で帰ります。

トンでも子沢山か住民票飛ばしたりしないと普通の会社員は都営に住めません。
http://www.to-kousya.or.jp/toeibosyu/sikaku/shotoku_kijyun.html
年収0円～って(笑)

>>901
所得と年収は違いますからね。
だから所得０で税金も払わなくてよく、もちろん幼稚園の学費も免除されている家庭の子がベンツで送り迎えということが現実に珍しくないわけです。

それをいうなら資産だろ
どんだけ控除ｗ

902はどこかで聞きかじったサラリーマンかその女房だろw

有名商社に勤めている都営住民知ってる。
どうして住めるのかすごく疑問。
高級と呼ばれる部類の車に乗ってたり
休日は旅行三昧。
本当にビンボーな人に失礼だよ。

会社勤めとは別で副業（賃貸マンションの運営など）を行い、家族旅行費や飲食代などを副業の経費としてバンバン計上して副業を赤字状態にすると、会社勤めの給料と合算の収入が1000万円を超えていても、所得税と住民税が合法的に免除されるんだけど、
それと同じ仕組みで都営住宅の審査も通るんじゃないの？

実家を継がないで、家も買わなくて、国民年金だけだったら都営とかに住むしかないですよね。

あと、都営に住む方って子だくさんの方が多いですね。

>会社勤めとは別で副業（賃貸マンションの運営など）を行い、家族旅行費や飲食代などを副業の経費としてバンバン計上して副業を赤字状態にすると

具体的に例を出してもらえると通報できるので助かります

そんな生活うらやましいとはちっとも思わないけど。
衣食住の住が満たされない。

辰巳みたいな住環境の良い都心に格安で住めることに嫉妬しているのでしょうか？
都民でない人には関係ない話ですよ

個人経営なら必要経費で1000万円程度の控除は珍しくもないですね。

都営団地に住む金持ちって作り話くせーな。

税制改正されますから

都営じゃないけど外車よく止まってるよ

分譲で買うなら、周りの住人のタイプって重要なポイントですよ！

生活保護を貰えなくなっちゃうから働かないとか、親の生活保護費や年金を頼りにして、大人になっても働かないとか、都営や市営住宅では良く聞きます。
団地独特の匂いもあるし、ホームレスを３日やったらやめられないというのと一緒で、都営に３日住んだらはなれられなくなるのでしょうか？

生活保護は世襲率が高いそうですが、団地も世襲しているところが多い感じがします。

>>911 都営団地にお住まいの方ですか？
気分を害してしまったら、申し訳ございませんでした。

都営住宅は親から子への承継が原則としてできなくなりました。
親が死んだら子は自動的に退去です。（障害者等は除く）