Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

メトロの延伸期待してここ買うくらいなら、
いまのうちにシベリアに土地を買っておくんだ。
ツンドラのただ同然の土地でいい。
30年後、地球が温暖化してツンドラ地帯が緑あふれる温帯になり、
超熱帯と化した南の国から人々は移住してくる。
そこで土地を高く売るのさ。

メトロ延伸はそのくらい荒唐無稽なことなんだから、
もうここでの議論は終わりにした方がいいと思う。

メトロ辰巳店では従業員の雇用を100名予定しているらしいです。
雇用情勢悪化の中、雇用拡大による地域の活性化も目指しているとの事で、
一般客が利用はできないけれど、パートや正社員としての雇用先が見つかるかもしれません。

ここはチャレンジャーも多そうだから、
ローン返済のためにメトロ辰巳店にパートに出られるのはいいかもね。
パートは都営住宅の住民がほとんどだろうから、
地域交流に世代間交流もはかれて一石三鳥だし。

>>46
>ペアガラスが装備されるそうですが
>強い日差しを和らげるタイプとか、冷暖房の効率が良くなるタイプとか色々あると聞きました

ペアガラスの時点で、冷暖房の効率は良くなるだろうね。
強い日差しを和らげるタイプって・・・ガラスにUVカットのシートが加工されてるかされてないかだけの違いじゃないの？
後付けで何とでもなる。

>>8さん
カーシェアリングも1台しか用意されてないところ多いですよね。ここも、物件概要の駐車場台数のところに（車椅子対応1台、来客用2台、カーシェアリング用1台含む）と書いてあったのでたぶん1台なんだろうな…と思います。1台しかないと思うと、利用したい時に利用できないのも辛いですよね。うちの場合は、車は所有しているので駐車場を借りることになりそうですが、この辺りに住むことになれば車はあった方がいいような気がしますよね。

45さん
会員限定っていうのは｢キャナルかなえる会員｣のことでしょうか？
販売開始予定日がまだ先の話なので、悠長に構えておりましたが、
会員限定が多そうな気がしますね。会員になっておいた方がいいのかな…。

46さん
ペアガラスって、何種類かあるのでしょうか。部屋の向きによって
装備されるのかな？それともオプションで変更できるのでしょうか。
西向きの部屋などのように、西日に悩みそうな場合には強い日差しを
和らげるタイプを選んだ方が良い場合もありますよね。

>>67

Brillia会員にも物件情報は早め届きました
因みに、資料請求をすれば誰でも『キャナルかなえるプロジェクト会員』だそうです（笑）

ダイレクトメールはそれなりに立派な物が2冊届いていますよ

あの地域でどんな夢を語ってるのか・・
近隣住民としては興味ありますが
まあ聞かぬが花ですかね。

辰巳は夢がいっぱいです。

こんな都心に近い立地がエアポケットのように残っていたのは、正にキ・セ・キ！！

これほどポテンシャルの高い立地は余り例がないですね。

ネガ野郎の焦る気持ちもわからないではないですよｗ

テンション高いですね~

キ・セ・キ！！

なんて、なにかレトロムードさえただようフレーズ。

もしかしてデベに再雇用された人により組織された拡販特命（匿名)班があるのか？

と、ふと思いました。

７０さんは、ちょっとでもマイナス発言があると、すぐに出動する人です。

なんのためにそこまで褒め称える必要があるのか疑問ですが、ギャグなのだと思えば良いかと。
デベもここまで露骨ではない（というか下手過ぎ）と思うので、誰なんでしょうね。
７０さん、所属はどちらでしょうか？

所属は辰巳親衛隊特務機関ｗ

辰巳革命防衛隊特殊工作班？

でもなー、豊洲の初期を考えると、辰巳がこの先どうなるのか興味はある。
ギャンブラーじゃないから自分で買うつもりはないが。

>>75

確かに。他の地区より可能性という意味ではノビシロありそう。
でも自身で買えるかったら今はきついなぁ。。選択肢に入れるべきなのか悩む。。

これから辰巳革命第一章が始まる。

みんな、乗り遅れるんじゃねーぞ！！
反革命の反動勢力の妄言に惑わされるなかれ。
エイエイオー！！

↑
いいですね。こういうノリ大好きです。

ハラショー！　違うか。

やっぱ辰巳は共産党系なんだ。

いや、その党だけでなく、あの党もですよ。

現地を見ればすぐ分かると思いますが、街全体がそうですね。

>>80

嘘つけ

ここを見ると、ある政党のポスターがいたる所に貼られているとありますね。

http://mimizun.com/machi/machi/tokyo/989982471.html

そんなとこ見てないで、現実を見に行ったらどう？

君たち

総括だな

>>67
室内の熱が逃げにくいタイプと、室内に入ってくる強い日差しを和らげるタイプがあると聞きました
私の知る限りでは、その2つですが他にも色んなタイプがあるのかもしれませんね

辰巳の過去なんてどうでもいい。
辰巳の薔薇色の未来を語ろうじゃないか！！

東雲や豊洲辺りは結構便利になってきてるので上手に利用できればそれなりに良い場所なのかな？
交通機関はもう少し便利になって欲しいけど
なんにしても車は持っていた方がいい場所かもね

56さん
メトロなんてスーパー初めて知りました。ホームページを拝見しましたが、「卸売業」として営業許可書などを
提示しないと入店できないんですね。食品事業（飲食業・小売業・卸売業）を営む方限定って書いてありました。
こういった業務用スーパーって品質はどうかわからないですが、品揃えは豊富そうなのであると便利なのですが。

63さん、64さん
100名の従業員の雇用ってすごいですね。ローン返済のためにパートに出られるのはいいかもしれない！パートなら購入権あったりするのかなぁ。。。

メトロはスーパーではないし、
会員に営業実態があるかの現地チェックもするくらいちゃんと運用しているし、
そもそも素人が使いたくなる品揃えでもない。

これか
http://www.metro-cc.jp/servlet/PB/menu/1163561_l29/index.html

ジャスコもあるけど駅前にスーパーあるよ。

http://palplus.blog5.fc2.com/

車を持っていたら最近出来た「Ario北砂」はお薦めですね
http://www.ario-kitasuna.jp/page/
最近出来たばかりなのですが、色々なお店が入っていている上に周辺相場に比べて結構お安い
駐車場の設置台数も多いので安心

それ以外にはSUNAMOなども使い勝手が良いかもしれません
http://sunamo.jp/

ここは、臨海線も使おうと思えば使えないこともないね。東雲まで徒歩25分。
臨海線は、実は天王洲から貨物線と線路がつながってて、この貨物線を旅客転用して羽田へのアクセス線にしようという構想がある。

羽田空港の国際化とリニアの品川始発が決まって、実現の可能性は高まっている。

有楽町線の延伸ネタも楽しみだが、こっちも楽しみだね。

http://www.mlit.go.jp/tetudo/toshitetu/pdf/03_11_03.pdf
の＜２２＞参照。

週末に現地の前を通ったけど、となりのマンションの反対がスゴいね！
｢太陽を返せ！！｣って。

あんな中層マンションが建ち並ぶエリアなのに、隣の同じ規模ほどのマンション建設を反対するのも身勝手な感じがしましたが。

>>93

徒歩25分とかありえない。それならブランズの方が良いし。

まあ、実際は辰巳からメトロで新木場行って、そこから臨海線ってことだけどね。

65さん
夏の日差しを和らげるガラスは、UVシートではなく、
赤外線をカットし、熱の放射を抑える特殊金属膜(銀)が加工されているそうですよ。
マンションなどで使われている複層ガラスはLow-E複層ガラスと言い、
Low Emissivity（ロー・エミシビティー）の略で、低放射と言う意味だそうです。

＞＞９４

同意。
基本的にマンション住民は他のマンション建設に反対すべきじゃないと思う。
単なる先住者エゴ。

>>室内の熱が逃げにくいタイプと、室内に入ってくる強い日差しを和らげるタイプがあると聞きました
選ぶことができるのであれば、部屋の向きによって、その部屋その部屋で変更できるといいですよね。
強い日差しを和らげるタイプなら、フローリングの日焼けなども防止できるのかな…＋遮光カーテンも必要？
室内の熱が逃げにくいタイプと、室内に入ってくる強い日差しを和らげるタイプどちらがいいんでしょうね。

どちらかを選べるのなら、私は、室内に入ってくる強い日差しを和らげるタイプがいいですね。
たしかに、窓ごとに変更できるのなら、とてもいいですけどね。
無理っぽいよね。。。

目の前のマンションの建ってる向きがおかしい気がする。何を考えていたのだろう？

ペアガラスは断熱性に優れる代わりに遮音性に劣ります。
ガラスの間の空間で音が増幅してしまう為です。
合わせガラスは逆に遮音性に優れますが断熱性は劣ります。

断熱性と遮音性のどちらを優先させるかで、ガラスの仕様の良し悪しを判断してください。

>>94
>>98

私もそう思います
用途地域・準工業に建つ築30年をこえた『トーア辰巳』
これで反対運動をする人間性は理解し難い

豊洲の超高層物件のスレを見ると例外なく「こんなはずではなかった」と荒れてるね。
やはり、超高層物件ってのは居住環境悪いし、住民も見栄っぱりなのが多いようだ。

ここは、そんなに高層ではないから良かった、良かった。

理解しがたい人間性を持つ住民だらけの集合住宅の隣を検討する人間性も、理解しがたい。。。

まぁ、住民版で住民が書き込みしてるとは限らないからねぇ。
情報は自分で取捨選択できるようにならないと、掲示板使いこなせないよ。

単に荒らしたいだけだったらごめん。勝手にやってて。

>>102
複層ガラスは特定の周波数の遮音性能は単層に劣るけど、
逆に遮音性能が高い周波数帯域もあるはずだよ。

それに合わせガラスは複層にも適用できるから、
防音性能の高い複層ガラスが高級マンション用では採用される。

ここは知らんけど。

長谷工さんは晴海のほうでは、結構音を遮断するタイプのを使ってたよ。
ただし、重い。窓を開けるのが大変だった。

>>108
複層ガラスは重いので、まともなマンションではサッシにアシストハンドルをつける。
複層＋ハイサッシでもアシストハンドルがついていなければ安物マンション。

ここは知らんけど。

ペアサッシとペアガラスは別物。理解できないのはネガクオリティ。

94さん
マンション住人がマンション建設に反対しているんですか？
反対運動って、その土地に元々住まれている地主・持ち家の方ばかりと思い込んでいましたが、
マンション住人も反対運動を起こせるとは意外でした。
と言うか、この辺は宅地は見当たらず、周辺は見事に都営住宅ばかりなんですね・・・。

>>94
>>98
>>103

あなた方はマンション購入者の鑑です。仮に道路を隔てて南側の倉庫が取り壊されて同程度の高さのマンションになっても決して反対せず、寧ろ住民の反対運動を抑える役割を担ってくださいね。たとえそれが東京建物や長谷工の物件だったとしてもね！

東京建物は有明のBMAとBASで、長谷工は川口のマーキスとビーサイトで自社物件の販売後に目の前に別のマンション建てた前歴ありです。

102さん
>断熱性と遮音性のどちらを優先させるかで、ガラスの仕様の良し悪しを判断してください。
すみません。こういうのに詳しくないのでお伺いします…「室内の熱が逃げにくいタイプと、室内に入ってくる強い日差しを和らげるタイプ」というのは、「ペアガラスと合わせガラス」のことになるのでしょうか？ペアガラスの種類が何種類かあるのとは、また違うってことなんですよね？

ここは、複層ガラスが標準仕様ですよね。
複層ガラス＝ペアガラス。
でも、ペアガラスって、旭硝子の商標登録名なんだね。

↑↑↑↑↑
おおお～そうなんだ。知らなかった。豆知識ですね。

連投失礼します。

室内の熱が逃げにくいというのは二重サッシのことではないですか？
これは主に熱を逃がさないことが目的ではなく、線路脇マンションなど音不安のあるマンションで採用されるようです。

ここは知らんけど（嘘）

ここは準工業地域だから良好な住環境を守る法律はまったく適用されない。
デベは好きなように開発できる場所。だからデベにはおいしい。
儲け最優先で土地をぎりぎりまで使った建設ができるんだよ。

>>115
私も全く知りませんでした。
勉強になります。

ところで、もしここを買ったとしたら辰巳駅まで自転車で行こうと思っていますが
駐輪場ってありますか？
あった場合、空き具合がわかる方いらっしゃいますか？

駐輪場ありますよ 空きあるか聞いてみたら？

ここをネガる連中がやっと消えたね。
ここは明るい未来しかないということがやっと理解できたようでなによりだ。
夢と希望とロマンに向かって、みんな突っ走ろうぜ！！
青春だぜ！！

釣りっすか。釣れるといいですね。

ところで、お買い得な価格っぽいですが、どっち方面が人気あるのでしょうか？
やっぱり運河側？

準工業だろうと第一種住居専用だろうと、まともなデベなら土地をぎりぎりまで使うので関係ない。

よくわからんのは目の前のマンションの東北東に立つこのマンションがなぜ問題なのか？

建設反対じゃなくて地上げ賛成だと思う。

>119

辰巳西口駐輪場についての詳細です↓

http://www.chu-rin.jp/search/detail.html?id=401

一ヶ月1500円とそんなにお高くありませんよ

辰巳西駐輪場ですが、1階の管理室で新規の申し込みができます。
受付は8時～20時まで。
1～2階は1500円ですが、3階は1100円と、面倒な分少しだけお徳になってます。

豊洲にも駐輪場ありますね。越中島はコイン式

ちょっと季節にそぐわない質問なのですが
温水式床暖房って暖まるのに結構時間がかかると聞きました
エアコンとの併用やコスト、メンテナンスなど、使用感をご存じの方がいらっしゃったら教えて欲しいです

うちはエアコンいらずになりました マンションは気密性たかいなと実感できます

電気代も高いけどね

>>122
自分は運河側で検討しています。
ＨＰでもこちらをウリにしているような印象を受けます

>>112

103です。
実際私は目の前に眺望をすべて損なうようなMを新築購入後3年で建てられた経験ありです。
ですが、反対運動を押さえるような行動は勿論していませんが、反対運動もしていませんよ
重要事項説明でも説明を受けていますし、そういった状況を自分なりにシミューレートして価格と見合った商品だと判断しましたので

「それは説明を受けていない」とか平気で言う人に対して非常に苛立ちを覚えるタイプなんです
自分の買い物ならば『営業』すべて説明＆責任を押し付けて、自分は素人だから…
とかあなたも平気で言いそうですね

なんで反対運動を抑える役割を担わなければいけないのか？
馬鹿じゃないの？　そんな運動をしている人達と接したくもない！

温水式はガスだろ。

電気代かかるのはお前んちの電気カーペットだ。

電気の温水式床暖房というのもありますよ、ヒートポンプ式って言うのかな？
ガスに比べると暖まるまでの時間が多少かかるみたいです
この物件の床暖房はガスですね

床暖房のガス式は結構金額いきますよ。

床暖房を使うなら、冬場はガス代のみで1～20,000円くらいになりそうですね。

>>131
>自分の買い物ならば『営業』すべて説明＆責任を押し付けて、自分は素人だから…
>とかあなたも平気で言いそうですね

全く逆なんだけど…。褒めてやってんのに勝手に勘違いして悪態三昧。
そんな人間性こそ理解しがたい。あなたこそ馬鹿なんじゃないの？

>>135
全く褒められた気にならない、嫌みだけの褒めかたですね。
勝手に勘違いしたと勝手に思われ、理解不能。
それで相手に馬鹿と言ってしまうアナタは人としてクズですね。


ちなみに、これはアナタを褒めてあげたのですよ。
感謝しなさい。

>>132
どんだけ時代遅れなんだか

127さん
わが家は温水式床暖房を使っていますが、エアコンがなくても、床暖房だけで快適に過ごすことができましたよ。
ただ、個人差はあると思いますので…暖まるまでの時間が気になるのであれば、最初のうちだけエアコンをつける
など工夫されるといいかと思います。わが家も使い始めてそれほど経ってないので、メンテナンスについては
あまりわからないですが、特に必要ないような気がします。ガス代は結構かかります。月1万3～4千円位は
考えていた方がいいと思います。

今日、辰巳団地内ををバイクで流してきたけど
ここで言われてるほどひどいところではなかったよ
夜は確かにさびしいところなのかもしれないけど

134さん
ガス式の床暖房は光熱費がそんなにかかるんですか！
かと言って電気式はパワーが低く、温まるまで時間がかかり、
光熱費もガスより高額だと聞いた事があるので、私はガスの方が嬉しかったりします。
エコキュート採用オール電化の場合なら、トータルの光熱費は
ガスより断然安くなると思うんですがね～。

そもそも電気式の床暖房は安物だよ？

http://home.tokyo-gas.co.jp/living/living/yukadan/compare/

http://www.fek.jp/cost.asp

我が家はガス式の床暖房ですが、温まるまではファンヒーター使っています。
電気代は冬場は１万３千円前後です。
その代わり電気代は押さえられていると思います。

オール電化はガス代無料くらいの効果があるからね
エネファームでもないかぎり、ガス代でローン金利0.4%くらい高いのと同じ

電気で調理する場合、中華鍋も使えるでしょうか。
ガスの火力じゃないと中華料理は無理な気がします。

底がひらべったい鍋じゃないと無理だと思うよ。
あとアルミの鍋が使えないからパスタ用のフライパンも無理。

しかし、中華なべ扱われるんですね。本格的ですね。
ひょっとして、男性ですか？
男の一人暮らしでしか見た事がないです。

>>136
他人を馬鹿だのクズだの。こんな奴がいるのが辰巳クオリティー。
おっと、褒めてやってんだぞ、感謝しろよ小僧。

117さん
>複層ガラスが標準仕様ですよね。
>室内の熱が逃げにくいというのは二重サッシのことではないですか？
114です。詳しくご説明ありがとうございます。ここは標準仕様でペアガラス。それを二重サッシに変更可能と考えてよいのかな？ペアガラスか二重サッシを選ぶことができるんですね。この辺りは静かそうなイメージがありますが、音についてはどうなんでしょう。

電気で調理する場合は、中華鍋は使えないですよね。なべ底が丸く作られているものは無理。
使えるのは、なべ底が平らな物、磁石がくっつく物、直径が12～26cmぐらいの物なら可能。
アルミの鍋も今は、オールメタル対応のIHクッキングヒーターというのが出てているから
そのタイプであれば、アルミ鍋も銅鍋も使用可能。IHクッキングヒーターってお掃除しやすそうだし、
憧れるけど使い心地ってどうなんだろう。。。
っていうか、ここのマンションって普通にガスレンジでしたよね。。。？

>>139
夏休みのこの時期で静かなら夜間に騒々しいという事はあまりなさそうですね

静かすぎて夜道に不安を感じる人はいるかもしれないけど
その辺は時間のあるときに自分で歩いてみるのが一番ですね。
貴重な情報ありがとうございます。

オール電化の新築減ってるらしいね。
単純にコストダウンだとか。

そうそう。ここはガスレンジ(ピピッとコンロ)です。
うちは炊飯に土鍋を愛用しているので、ガスレンジで良かったと思います。
しかし、オール電化とエコジョーズ、ランニングコストはどちらが優れて
いるんでしょうね？

最近はIHでも使用できる土鍋やフライパンが増えてきてますが、
私もガスコンロの方が好きです。
好みですよね。

今夜は｢東京湾大華火祭｣ですね
現地からは見えるんだろうか？

>>152
使い方が正しければガスよりIHの方が火力が強いそうだけど
炒め物なんかをしてたら絶対ヒーターから離して鍋を振りたくなっちゃいますよね（笑）
慣れれば便利で安全なんでしょう。
特に今の季節は周囲の空気が無駄に温まらいというのはいいですね。

>炒め物なんかをしてたら絶対ヒーターから離して鍋を振りたくなっちゃいますよね（笑）

たしかに、慣れるまでなべを放して振りそうになりそうですね。

中華料理は特に火で調理した方がおいしく出来そうな気がします。

ガスとIH、それぞれでちゃんとつくったチャーハンを食べ比べ、
判定したらほとんど全員がIHの方が美味しいと回答したってデータがあったな。

作る方はガスの方が火力があるはずだし、熱も均等に伝わるはずだし、
あおりでパラパラになるはずだし、「暑いキッチンで一生懸命作ったんだし」
と思っていても少なくとも家庭用じゃIHの方が合理的な選択なんだな。
ガスで美味しい料理を作る人がIHの特性を理解すれば、もっと美味しく料理を作る。
IHでまずい料理を作る人は、才能がないか下手くそか、使い方を間違っているかのどれか。

最近はコスト削減のためにIHやオール電化をやめたマンションが増えているけど、
オプションでいいからコンロは選択性にしてほしいね。

>>157
電気屋の調査だとまずいの？

ガスに向いた作り方で作ったチャーハン（世の中ほとんどガスなので基本これ）、
IHに向いた作り方で作ったチャーハン（IHは少ないし使い方も独特なので要レクチャー）
を比較できる場なんてそんなにないでしょう。

追加で、IHでまずく作るのは、IHに向いた高価なフライパンなどを揃えず、
「IH対応」レベルの安物フライパンを使っている貧乏人が作るような場合。

家庭用の火力はIHの方が上。こんなの使えば1日で分かる。

ティファールでもIH対応のステンレスフライパンは3万近くするけど最適でもそれくらい用意しなきゃね

156さん
オール電化でも調理器だけはガスコンロにしたい人はいても、
非オール電化住宅で、キッチンだけわざわざIHにしたい人は少ない気がします。
それにしても、IHの料理がいまひとつなのは鍋に原因があるとは気づきませんでした。
家の鍋は全てIH対応レベルなので、買い替えを検討してみようと思います。