Brillia辰巳 CANAL TERRACE　Part 2

一期でほとんどが売れちゃったりして？

一期で何戸売りだすかが注目ですね。

昔は東京駅から深川車庫行き深夜バスがあったようです。
まぁ東京駅から深夜タクシー2500円程度なので、あまり利用価値が無かったのかもしれませんね。
潮見、新木場からだと深夜タクシー1000円くらいです。
最悪歩いて1時間30分くらい。
緊急事の帰宅経路確認の意味でも歩いてみると良いと思います。

駅まで880ｍ　なんですね。
さすが、売り手、お詳しい。。
そうですか、ドライブがてら行ってみたので、
それは、失礼いたしました。

私が貧乏かどうかはわかりませんが、
一応、別荘持ちです。
一軒はたのまれて売りましたが。
現在、丸の内から、終電のがしてもタクシーで楽勝な環境なので、
（うちから、両タワーもみられますよ。
　あ、花火もね）
辰巳はなんか、さびしい感があります。

ただ、川沿いで、高層ではないマンションが魅力ですが、
なぜ、安いのか知りたかっただけです。

>263

余程お金が無い人なのでしょうね(笑)
不動産を所有している人は『80ｍ=1分』常識です。
ですから、880mきっかりなんて思いませんよ
最寄り駅徒歩：801m～880ｍという事です。

それと、自分から別荘持ちなんて言う富裕層はあまり居ません
ただの小金持ちの成り上がり系ぐらい

自己弁護していないで、買いたいのなら自分の知りたい情報の話を振ればいい
そのための掲示板でしょう

貧乏の質が違う通りすがりの者ですが、東京タワーって無くなってしまうのですか？
なんだか寂しいです。形としてはスカイツリーより綺麗だと思うのは私だけでしょうか。

夜道、怖い。。

＞264
　不動産所有者ーの常識ではなく

　不動産屋ーの常識でしょう

　

>>263,266
粘着質のお前が怖い

＞268
　お互い様～仲良くしましょうね。

＞265
東京タワーは観光地として、残すらしいですよ。
スカイツリーはライトアップされてみないと、なんともいえませんが。
エッフェル塔も最初は、ブーイングの嵐だったらしいです。

私も東京タワーの方が好きです。
観光地として残すならいいですね

270さん
東京タワーですが、スカイツリー完成後はFM放送のアンテナとして使用される他、
JR東日本の防護無線用アンテナ、東京都環境局の各種測定器として使用されていくらしいです。
しかし、一番の収入源は観光になるであろうという事。
今後は、今より館内の観光施設も充実していくかもしれませんね。がんばれ、ノッポン！

この辺りの治安はどうなんでしょうか。辰巳駅から自転車で5分だとしても少し遠いかなって思うところもあります。というか、日中ならいいのですが、夜はちょっと怖い感じがするので。閑静なのは嬉しいのですが、仕事からの帰り道、自転車でのその5分がとても長く感じそうで・・・。

スカイツリーや東京タワーって、わざわざ部屋から見なくても、どこからでも普通に見えるので、対して嬉しい気がしないのですが、花火が見れると嬉しいですよね。

>>273
治安は悪くないと思いますよ
ただ良くも悪くも賑やかな場所ではないので女性は夜道に不安を感じるかも。

年頃の娘さんがいらっしゃる方は、
駅までお迎え必須ですね。

うちの近所でー
にぎやかな幹線道路と、幹線道路のひとつ裏
（えーあんな所でーという場所）で、
女子高生が被害にあいましたから、
どこでもあり得ますが、
不安感は否めません。

日曜日の午後7時台、駅から現地までの道で出会ったのは、
近くのマンションの住人のごみ捨て？だけでした。

>>275

夜7時台で1人にしか会わなかっただなんて
おそらく何万分の一の確率だとおもいますよ。
すごいですね。おめでとうございます。

私はその時間によく通りますが
辰巳駅からの帰宅途中の人、コープで買い物している人、
ぶらぶら散歩中の団地のお年寄り、マインマート・ローソン付近で屯する人等
日曜日でも沢山みかけます。

このコミュニティーって、情報交換の場所ですよね。
不安な点とか、知らない事など教えあうーが基本なのでは？

夢見るような良い点は、十分デベロッパー側が披露してくれるので、

実はこうだーとか、こんな点が良い悪いーとか・・
建って、住んで、生活してみないとわかりませんが。

「こんなはずじゃーなかった～。」
ローンと後悔が残るだけの生活は嫌ですからね。

まぁ、ヒューザー姉歯のようなケースは情報交換しても、
わからなかったでしょうけれど。

＞275
辰巳の住人ですか？
どうですか？住んでみて。

あ、
＞276　でした
住人ですか？

東京建物って、どうなんですか？

駅から徒歩30分だとか、全く人が歩いていないから物騒だとか
近くにコンビニさえないとか
明かな嘘を書き込む人がいて呆れてしまいますね。

　－駅から徒歩１１分（自転車なら５分以内）
　－買い物は駅前のコープかジャスコ（自転車で５分）
　－一番近いコンビニは徒歩3分以内
　－東京駅からタクシーで2千円
　－活気はないが、それなりに人は歩いている
　－暴走族なんて辰巳内で見たことはない

真実はこんなところです。

ちなみに私は現在賃貸マンション（ベルタワー）に住んでいて
分譲マンションをさがしていますが
この物件は隣のマンションとの距離が近すぎる、高速道路が近い、
南側に建物が建つ可能性がある、という理由で
この物件は選ばないと思います。
　

>>272
東京タワーはどうなるか分からないから、マンションを購入する際には無くなると考えて検討した方が無難でしょう。
それに、どうせ小さくしか見えないからあまり関係ないと思います。

>>281
ご近所さんの書き込み、参考になります。
前のレスで書かれています夜の女性の一人歩きについては如何ですか？？？

駅からマンションまで直進する道でしたら夜中でも全く問題ないと思います。
団地内の小道や森公園、海浜公園、緑道公園内の道については夜中に歩いたことはないので
安全性はわかりません。

いやいや、ヤンキーの原チャリ集団いるじゃん辰巳。
東雲住人だけどあれはなんとかして欲しい。

まあ、確かにやんちゃそうな中学生はいますが
集団と言われると誤解を生むと思います。
集団になるほど数の中高生はいませんから。

やんちゃな子は東京東部全域に少なからずいます。
豊洲ではよく眉毛全剃りの昔ながらのヤンキーを見ます。
東雲にはいないと思っているのですか？いますよ。笑

281さん
根拠のない虚偽情報に振り回されてしまいそうでしたが、
近所に住まわれている方の書き込みで安心いたしました。
お買い物は駅前という事ですが、スーパービバホームの2階にも
生鮮食品を扱う店が入っていると聞きました。
こちらのスーパーは日常的に使えそうですか？

昨年まで辰巳住民でした。娘がいましが、遅い時間でも平気で帰って来てました。
周りと比べると寂しいとこになってますが、どこに出るにも便は良かったですし、日常生活で困る事はなかったです。駅までの距離も初めの頃だけ遠く感じだけだとおもいます。
場所がと思う方もいるでしょうが、案外悪くないと思います。
部外者がすみません。

辰巳のような街を「寂れていて怖い」ととるか「静かで良い」ととるか
ホント人それぞれだと思います。

低所得者や生活保護家庭が多いの都営団地は確かに見た目が悪いですが
あの巨大な都の土地があるからこそ
平穏が保たれていると感じています。

ビバのスーパーは隣駅ですからね、わざわざ日常的に買い物に行くというより
ビバホームに用事があったときについでに買うといった感じです。
ららぽーとのAOKIやシエルタワーのサカカミは好きなのでよく買いに行きます。

普段の食料品は宅配大地でお世話になっていて
何か足りなくなるとジャスコやAOKIに出向きます。

辰巳橋や東雲橋の傾斜がきついので電動アシスト自転車をオススメします。
ららぽ－とまで１０分もかからないです。

>>289氏に同感。
辰巳をどう感じるかは人それぞれですね。

２丁目ＷＯＷＯＷ隣にパークアクシス（賃貸）ができた時は
公園しかない場所に住む人がいるのか疑問でしたが・笑、
引っ越してきて住んでいる方はいますし……。
（犬を飼っている方が多い気がします）

話が逸れて失礼しました。

駅まで自転車で5分以内とのことですが、
駅の駐輪場は余裕あるんでしょうか？
今日は自転車でとか、急に行っても大丈夫ですか？
最近自転車もどこでも置けなくなってきてるんで・・・

駐輪場
月極　1500円
１回　100円

100円払えばいつでも停められますよ。
余裕がたくさんあるわけではないが
係の人が停められる場所に誘導してくれます。

団地はいずれ建て替えられて綺麗になるのはいいが
都が一部の土地を売却したりして
変に賑やかになったら嫌だな。
このまま集合住宅街でいてほしい

そうそう、こういうことが知りたいんだよね。
ーで、悪くない立地なのに、なんで安いとおもいますか？

一般の考えからすると立地が悪いから安いんでしょ。
ただ逆に考えるとここの立地が悪くないと思えるのならお買い得だろうね。

この物件の価格は安いというよりむしろ適性価格だと思うけど。
江東区の埋立地ですから。

最近の豊洲や東雲の一部がおかしいだけ。
10年前はこの辺りのマンションはどこもさほど変わらない価格だったのに
デベの策略にまんまと引っ掛かって
億近い価格で買うなんて信じられない。笑
だって埋立地ですよ。まあ、贅沢といえば聞こえが良いが。

自分の考えと異なる意見が出てくると、
いきなり叩きはじめるー常連さんがいらっしゃるみたいですが、
「そんな事ありませんよー実はこうですよ」
とか、書き込みできないのでしょうか？

＞281 「暴走族なんて辰巳内で見たことはない 」　の意見で、
＞285
＞286
のやりとりも、
別に、285は、東雲に原チャリ集団がいないーとは書いていません。

いないのか、遭遇したことがないだけなのか、そう思いたいだけなのかー
わかりませんが。
もっと前にも、なんだか悪態ついている方がいらっしゃいますが。

嘘ではなく、その書き込みをしたひとが、そう思ったのですから、
もっと相手を尊重するような書き方はできないのでしょうか？

近くにコンビニがないーというのも
ひとそれぞれの感じ方ですよね。
うちは、現住まいのマンションの玄関出たら、すぐ３軒。
交差点だから角々に。
少々の雨なら傘いらずです。
３分は遠いかな。
ま、いずれたくさんできるのでしょうが。

だいたいいまどきコンビニなんかいかねーよ

いちばん困るのが、同じマンション内に困ったちゃんーがいること。
これは選べないから、自分が出て行くしかない。

>>286さん
引っ越して来て１年足らずだったので、知らなかったです。
やんちゃな子もいるのですね。

川の風はどうなんでしょう。
海が近いから、気になります。

ここのカタログの青い服のねーちゃん軍団、もえ～

直接海に面していませんので
海風は気になりませんよ。
大雨の後は運河からの磯臭さが気になります。
びっくりするほど臭いです。本当に臭い！
普段は臭いも風も気にならず
カモメの鳴き声が心地よいです。

304さん
大雨の後の臭いは、海に近いので仕方がないですよね。
港町に住む親戚の家に行くと、雨や台風の後は臭いがきつかったです。
町を歩く時は頭上からのカモメのフ●に気をつけて歩いていた事も思い出されました。
カモメって魚を食べているので、臭うんですよねー。

大雨の後の臭いは確かにヒドイですよね・・・
梅雨時期とかも結構臭ったりします。
それ以外の日の風はそんな強風じゃないし
心地いいんですけど・・・・雨の時だけはね。

そうなんですか。
雨の後の臭いってけっこう気になりそうですね。
今日のような雨の後は、臭いそうですね。
でも、それは、我慢するしかないですねぇ。。。。

ぜんぜんっ関係ないのですが、
前出の、

眉毛全剃りの昔ながらのヤンキー

って、東京ーいや日本にまだ存在するんですね。
一巡りして、またブームなのでしょうか？
草食系の時代は終わったー。

海近の川風って、お洗濯物とかどうでしょう？
ほら、海の近くに行くと、肌がべたべたする感じみたいな。

ここって、別に安いとはおもいません。　よくもわるくも相応の価格かと。
荒川近辺だったかなーやはりこんなもんでした。　

>>302
>>308

ここの運河に関しては
クラゲやエイも泳いでいる海水なので
川と解釈するとちょっと違うかも。

海と呼ぶ方が近い感じで
満潮時には水位が上がって
運河沿いの遊歩道が水浸しになることもある。

でも海岸で味わうようなベタベタ感は特に感じないな。
洗濯物も問題ないですよ。

海とは言っても湾岸なので、海岸の砂浜とか波が激しいところがある地域とは違って塩が飛ぶことはあまり無いような気がしますが、どうでしょう。
過去に湾岸に住んだことがありますが、特に気になりませんでした。
江東区ではありませんが、塩害より工場の煙とか道路の埃がひどかったです。

いやいや激安だと思いますよ。
周りのマンションは高くなってしまいましたからねぇ。
この値段で買えるのは貴重です。

初回に全部売りだして
完売したらすごいですね。

やっぱ、南側ってなにか建ちそうですよね。
そうなると、南面向きってどうでしょう。

自分が計画するとしたら、
居住ゾーンを道路側ではなく、川沿いに長くとり、
駐車場を道路側の南面にもっていきたい気がするけどなぁ。
それで、駐車場の影になる部分を公共スペースにする、とか。

　

即、完売はするでしょうね。

条件の悪いお見合い東側とかが最安価格で、あとは普通にいい値段設定にしてくるに100パタカ

＞316
わたしもそうおもうに１００ペセタ

310さん
運河にはエイの姿も見られるんですか！？すごい！
地元に人にとってはそう珍しくないことなのかな？
海風による洗濯物への影響がないとのことで、主婦としては
安心です。
海の近くですと、自転車やバイク、ベランダの物干し等が
錆びるという話を聞いておりましたが、この分だと何の
心配もいらないようですね。

エイが見れるなんて驚きです。
ここらへんでは魚なんて見れないと思ってたので・・・。
海風ってやっぱり強いですが、あんまり影響はないんですか？？？？
私も建物の劣化がネックで海風が当たるようなところは
検討外にしてたのですが・・・・。

塩分の含まれた海水には違いないんだから影響ないわけないだろ。
飛び散っては来なくても空気中には潮気が含まれてるから外に置いておくと金属製品の劣化は避けられない。
海沿いに住む宿命。

この辺は釣りスポットになっているようですね。
辰巳・釣りで検索したらいろいろ出てきました。

辰巳だけを見ると色んな面で少し不満が残るけど
東雲や豊洲など便利な地域が周辺にあるのがいいですよね
特に東雲のイオンなどは自転車でも十分に行ける距離だし

いまどき自転車も室外機も物干しも
すぐ錆びるような材料で作っていないからか
特に身の回りで錆びに困るようなことはありませんよ。

確かに都営団地の建物を見ると手すり・ベランダが錆びていますが
新しいマンションでしたら
そんなに心配するほどではないと思います。

隣のトーアは築３０年ですね。
パッと見、そんなに劣化していないように見えますが
どうなんでしょう。
トーアの住民さんがいらっしゃったら
教えていただきたいです。

隅田川の吾妻橋より上流でも、クラゲはたくさんぷかぷかしてますから、めずらしくないでしょう。

公団の方とか、ここ見ていないのでしょうか？
ご意見、お聞きしたいです。

釣りスポットとなると釣り人のマナーが気になる。
釣り糸のこんがらがったのとか仕掛けほったらかしたりしてないかな？
餌の臭いとか魚臭いとかない？？

夢の島のヨットハーバーが近いから、マリンスポーツが好きな人には最適じゃない？

湘南に比べてずいぶん通勤が楽になりますねｗ

>311さん
煙が出る工場なんて近くにありましたっけ？

排気ガスの影響か、夢の島の焼却場からか、海又は内陸部から運ばれてくるのかわかりませんが
砂埃は確かに多いですね。ベランダや網戸や窓が真っ黒になります。
月に一度、高圧洗浄機で掃除するとラクですよ。

>>287
スーパービバホームの２階の文化堂、品揃えに問題はないですよ。

日替りで色々と特売やっていますし。

でも手前に東雲イオンがあるので、そちらに行く事の方が多いかも。

>328
毎回思いますが、ちゃんと文章読んだほうがいいですよ。

過去に湾岸に住んだことがありますが、特に気になりませんでした。
江東区ではありませんが、塩害より工場の煙とか道路の埃がひどかったです。

ね、辰巳の悪口ではないでしょ。

工場は無いです。

この辺の幼稚園は相次ぐ高層マンション建設の影響で、狭き門となりつつありそうですね。
HPには、こういった子育て情報の充実も望みます。
キャリナーゼナビに紹介されている「コッコイーナ」と言うマッサージサロン。
施術の間、別室で子供を預かってもらえるんですね。これは助かります。
保育料は必要となりますが、育児中のママさんで利用したい人は多いと思います。

ここの通学区域の小学校は辰巳小学校なんですね。

第二小学校がすぐ近くにありますが、このあたりはお子さんが多い地域なんでしょうか？

>333さん

本来は第二辰巳の区域ですが
今現在の住民登録で第二辰巳は定員になっているのかもしれませんね。

辰巳小の方が生徒数が極めて少ないので
新住民は辰巳小になるのかも。

もうすぐ有明小・中も開校しますから
湾岸地域の学区編成が変わってくるのかもしれません。

生徒数・クラス数等は江東区のHPや
それぞれの小学校のHPに記載されていますよ。

辰巳小学校は１学年１クラスの学校なのですね。
学校のＨＰがあったので見てみたのですが、
ブログもあってよく学校の事が判っていいなと思いました。

小学生から私立にいく家庭も増えてきてますからね。マンション建設によって生徒数は増えそうですね

この立地にこの仕様。
絶対額的に5000万以上出す人がいるのかな。
感覚的に4000万前半くらいまでは、諸々の我慢をして、ここでこの広さならいいか・・・という判断もありそうだけど。
プランニングに無理があるんじゃないかな。

＞337
同感

304さんの言う、大雨の後の運河からの磯臭さが気になります。磯臭さがどれほどのものか…。
たまにどぶ川などの臭いが問題視されることもありますが、それとはまた違った臭いですよね…きっと。
海の匂いが好きな人には大丈夫な程度ならいいですが、どぶ川と張るくらいの臭いはキツイ。
塩害はなさそうとの話ですが、それだけ臭いもあると多少なりとも影響ってあるんじゃないか
と思ってしまいますね。

雨の後の神田川のドブ臭さに磯の風味が加わった感じです。
かなりきつい臭いですが、そう頻繁に臭うわけではないので
我慢できる程度ではあります。

ちなみに昨日の雨程度では臭いませんよ。
台風やゲリラ豪雨の後だけです。

そうとうな臭いなんですね。
でも、台風やゲリラ豪雨の後だけなら、年に数回程度。。。。。
湾岸地域に住むならこのくらいのことは我慢しないといけないってことですね。

私立の小学校ってこのあたりから通えるところあるんでしょうか？
入学の条件の一つに自宅から学校までの通学時間の規制があったりしますが。
江東区に詳しくなくてすみません。

お子さんが通える範囲には残念ながら私立の小学校はないような気がします…。

電車１本では行けないですね。

298さん
歩いて3分のコンビニって遠いですか？つか、コンビニよりもショッピングセンターまでが遠いのが嫌だなぁ。
地図で見ると近く感じるのに…イオン東雲まで徒歩12分とかマルエツまで15分とか…ショッピングセンターこそ
近くにできて欲しいなって思いますね。

332さん
「コッコイーナ」と言うマッサージサロン。別室で子供を預かってもらえるのは、助かりますね。でも、
施術の間だけなんですよね？だったら、イオンのルミナス保育園で一時預かりした方がいいかな…と思う。

>>339=340=341
いまどき運河臭なんてしねーよ

辰巳あたりの運河は匂ったりしませんけど、田町あたりは結構匂いますよ。
ちょっと磯臭いです。

一回で全部売り切れてしまう可能性も有るんじゃない？
とにかく安いと思う。

くれぐれも侮辱するつもりはないので、誤解しないでほしいんですが、
辰巳団地や周りの10年以上前からある団地風分譲マンションの住民の方々とうまくやっていけるかが正直不安です。

たとえば、うちの子は小学生なのですが、中学受験を考えた時、浮かないでしょうか？
所詮250世帯、そのうち同学年の小学生の子供がおられるのは5世帯くらいでしょうか？
現状では所得の低い方々が主流派なのは間違いないわけですから。
小学校で親同士の付き合いで、お互いの家の行き来とかで気を使うのも使われるのも疲れますよね。

実は、先日の夜、現地を見てまいりました。
橋を一つ渡るだけで大きく印象が違いました。豊洲はお出かけする場所で地元というには雰囲気違いすぎます。
基本的には、街灯とコンビニの明かりだけが目立つ工業地帯っぽさは否めませんでした。
しかし、価格の安さを考えるとそこはあきらめもつきますし、会社勤めの私には何の問題もありません。
毎日ららぽーとに行きたくもありませんし、毎週服も買いませんから。

唯一不安なのが、上記の内容です。どなたか、中学受験の割合だとか、そんな情報ございましたら教えてください。

不安なら止めた方が良いと思いますよ。
不安じゃない人が買うだけですから。

横浜の方に住んでいた時、あかしおで川が赤くなってものすごく生臭い時が何度かありました。
ボラが大量に上ってきたりということも。
東京はそんなこと無いですか？

>348さん

辰巳小（団地主流）に通うのか、第二辰巳小（キャナルコート主流）に通うのかによって
変わります。
うちの子は第二辰巳に通いましたが受験する子は結構多かったですよ。
割合まではわかりませんが、むしろ近所の辰巳中に進学する子はごく僅かでした。
近所でも大手の塾のバッグを背負った小学生を多く見かけます。

348さんは団地の子どもと一緒に遊ばせることに不安を抱かれているのでしょうか？
もしそのように差別的にお考えでしたらこの物件は止めておいた方がよろしいかと。

辰巳団地や枝川といった地域とどう付き合うかが豊洲や辰巳の子育てママの悩みですな。

わたしは子供がいないので、わからないのですが、辰巳団地や枝川といった地域に住む子供さんって言うほど何か違いがあるのでしょうか。確かによく住む環境によってとかいう言葉もありますが、所得の低い方々が主流だから…という表現はちょっと間違っていると思います。子供の親としてお互いの家の行き来とかで気を使うような場所と思われるのであれば、止めた方がいいと思いますね。所得に見合う場所に引っ越された方がいいと思います。

344さん
ルミナス保育園の一時保育、料金は1時間630円で利用しやすいですね。
ただ、気になるのは予約方法。
ここって、一時保育の前日予約などができるんでしょうか？
確かに、マッサージサロンに子供を連れて行くよりも、
少しの間だけでも子供と離れてリフレッシュしたいママには良い案かも。

私も子どもの学校のことがとても気になっています。
特にこのあたりは江東区で最も水準が低く（足立区とかわらないとか）、日本人以外の方が多いと聞きます。
江東区で公立の学校は門前仲町、木場、東陽町あたりの小学校がよろしいとされているようですが。

また、タワーマンションなどは高層階と低層階で所得の差にかなりの開きがあることから、お母さん付き合いなども何かと大変で別の学区にあえて通わせる方が多いとか。
急に発展したような地域では色んな家庭の方がいて仕方ないのかもしれませんが、辰巳第二小学校などはどんな雰囲気か気になります。
子どもにも同じような世帯で環境の近いお友達が出来れば良いなと思ってます。

>355さん

なんだかすごい偏見をお持ちのようですね。

外国人の方が多いだなんてどこからそんな噂が？
外国人や親のどちらかが外国人の子どもは確かにいますけど
クラスに１～２人程度ですよ。
欧米系、インド系、中国系と様々です。
アフリカ系や南米系の人はあまり見かけたことないかな。

区内にインターナショナルスクールやインド人学校があるので
そちらに通われているお子さんも多いですね。

ルミナス保育園、いいですね。
予約についてなどは「園にお問い合わせください」になっていたので
前日でも大丈夫かはＨＰだけだと判りませんね…。
でも保育時間の幅が広いのがいいですね。

>345
>346

いや臭いしますよ。大雨の後だけね。

ちなみに今朝は磯臭がほんのりしてました。
悪臭と言うほどではなかったです。

いや＝ん。
お金持ちでも、高層界にはすみたくな～い。

理想は、低層マンションの上から2番目くらい。

高層階って、不自然だもん、体にいいわけないじゃーん。
いま、８階に住んでるけど、ゴキブリが定住しないもん。
それが３０うん階だよ～
自然じゃないよー

低層界はいやだけど、低層階にすみたいなっ。。

在日朝鮮人が多いのは確かでしょ。
豊洲のビバホームとか行くと日本人みたいな顔して日本語話してない人がこんなに多いのって驚くよ。