アップルタワー＜東京キャナルコート＞3

お引っ越し！売却です。これから買う方にも、後から出るリスクを説明し、
覚悟してもらわないといけないですかね。
駐車場のメンテもよろしく、よろしく、よろしくね。

駐車場のメンテは何をして欲しいの？

駐車場修繕費を非使用者含め皆で負担してと言う意味でしょう

どうして駐車場は、駐車場使用者だけで管理組合つくらないの?
結局、駐車場未使用者にも費用負担させる口実？

他のマンションでも駐車場使用者だけで管理組合を
作っているという話は聞いたことがありません。
ただ分譲駐車場があるというのはここの特徴なので
この部分に関しての話なのかな？

買う時に説明聞いて、納得して契約している訳ですから･･･

分譲ガレージを所有してなくても、払うものは払って下さい。

違いますか？

買う時に、管理方法は、管理組合できめられますからと、
言われました。確かに、そうだと思います。
しかし、その営業の方は、アパコミュニティに言ってお
くので、総会の議題になるんじゃないんですか…
それがアパコミュニティの無能力を露営する始まりとなり
ました。

私もそのプロローグ、知ってます。

ガレージ付き5300万が売りに出てるね。結局修繕費のせいでコストメリット無くなっちゃったりするのかな

最近、このマンション限定で売却査定のダイレクトメールが入ってくる。
あて先に部屋番号と名前が入っている不動産屋があったり、部屋番号だけ
で郵便受けに入っていたりする。
そういえば、一時よりはこのマンションの売却広告が少なくなった感じ。

最近はwctが多いですよね。

西側に三井のマンションが出来る影響でしょうか。
または地震の影響が大きくて怖くなったのでしょうか。
値段も下がった感じがしますね。
ここは地震の影響の情報がほとんど入って来ないですね。

隣のマンション掲示板に辰巳団地の立替計画がアップされていました。
全体の建て替え規模は総延べ約13万m2。既存住棟60棟を除却した用地に、12棟約2950戸の都営住宅を建設する。2012年度から27年度までの約15年間に、全体を5期に分けて建て替えを進める。12年度を既存施設の除却に充て、13年度から第1期工事に着手する。第1期事業は2番街区にあるA棟約260戸。12−14年度で建替工事を進め、15年度の入居を予定しているとの事です。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156930/14

　マンション内のＳＮＳに投稿すると部屋番号が分かられる為、
そんな勇気がなく、こちらに投稿させていただきます。

　防災に際して、内廊下に置いてある私物をエアコンの室外機以外、
一時的に片付けてくださいと告知があったことです。

　それは８月２０日までということでした。
当家は宅配にて食材をお願いしていた為、食材ＢＯＸが常に外に置いてありました。
告知があり、どうしても日中不在のため玄関先に業者さんが置いていくという
形をとっていたので、当分の間、その宅配サービスを止めることにしました。

　しかし、同階にて期日を過ぎたのに、ＢＯＸ・飾り物・子供用自転車を置いている
お宅があります。

　ごみ捨ての際、そのお宅の前を通るんですが、、、、

　告知前、そのお宅は、ベビーカー５つが散乱してたり、ゴルフバックが倒れてたり、
雨の日にはそのまま床に傘が開いたまま置いてあったりと、
かなり通路を妨げておりました。
　こういうお宅があるから、、、まずは一層しましょうということになったのだろうと、
内心、喜びを感じましたが、、
残念ながら、そのお宅は未だに、荷物が多しです。

　内廊下から下を見下ろすと、まだそういうお宅が少しですが、見受けられます。

　理事会、管理組合の皆様、どうか不公正のないよう、取り計らってくださいますよう
お願いいたします。

　そうですね。
エレベータ内の掲示板が
アップル祭りのお知らせに変わったので、
開き直っているのかもしれませんね。

まだ、タワー住んでる人いるんだね

毎度のことながら、防災センターの方々では、なんも解決しません。
やはり、リセット必要かな？

理事会をつっついて管理会社に管理をしっかり行うように
申し入れてもらいましょう、高い管理費を払っているのですから。

あるお宅はベビーカー５台が廊下に散乱ですか。
家族が多いと家の中に仕舞うにしても大変でしょうね。
もしかしたら子持ちのお客様が見えていたのでは？

うちもベビーカー、外に置きたいな。

理事会が決めたことだから、管理会社は知らん振りなのかな？
ひどい話だな～

管理会社が理事会の指示に従わなかったら困るでしょう。
むしろ理事会の指示に管理会社が応えられていないんじゃない。
要は単になにもやっていないという事だけどね。

今の理事長は無知で管理会社の言いなり。困ります。

開けっ放しだった玄関ドアも自動ドアになり、
やっと世間並みのマンションになりました。
販売当初からの要望が理事会の活動でやっと
叶った形です。

それって、アパコミ角田の功績？
アパコミに暴利を貪られて満足してるのかな？
無知な理事長より、前の理事長だよ･･･

こちらのマンションは、アパの代表も所有してるらしいですね。
どうりで何をやっても管理会社は変更にならない訳ですよ。

イオンの食材は全部福島県産

早くタイトルマッチ、やってくれ！不戦勝?は勘弁！

>158 エントランスやロビーにはエアコンはついたんでしょうか

でも、ロビーにエアコン無しで２重の自動ドア化すると、夏はむらむらと熱気が溜まって、溜まりまくりんぐですよ。

夏は、解放しっぱなしのほうが良いかもです。

逆に、冬は隙間風が減ってよいかもしれません。

最近やる気がおきす、陳腐化してませんか。
かつて、リプレイス案件や温泉問題、しいては、構造問題で、熱いものがあった、アップルタワーは、どうさたのでしょうか？何かみんな、魚の目をしてますよ。

家賃230万円で賃貸に出てた家ってアパ社長の家じゃないの？
誰か借りてあげて下さい。

まありにも230万は高すぎませんか？
78万円のこの部屋　http://toyosu.chintai-shop.jp/room-628449/　
ではないですか？
早く決まって欲しいものですね。

230万円は社長の渋谷区の豪邸のことですよ
部屋の話ではありません

電気代は値上がりするんですか？他のマンションで理事やってますが、そこの管理会社からは、東京電力からの告知と試算、そして管理会社からの対応案の提示がありましよ。同じタワーマンションかつ、同じ江東区のマンションで。

アップルタワーは東京電力ではなくアイピーパワーシステムズから電力供給を受けているので、他のマンションよりは影響が少ないと聞いています。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...

社長の部屋が売りに出ています。
もすかして逃げた？

ついでに、その他の物件も調べてみたら
けっこう売却物件が多いのですね。
こんなものなのかなといまさらながらびっくりです。

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=&md=ar...

キャナルコートの中でもここの売りが多いし、最近の値下がりも激しいように見えますが何かあったのでしょうか？

建物の中身がチープ。内覧すればわかります。あと温泉。
温泉は水回りをすぐにダメにします。
温泉付リゾートマンションが一時期流行りましたが、配管がボロボロになり巨額の取り替え工事費で問題になってますよね。所詮、守銭奴が建てたマンションです。倫理観が全く欠如してるんですよ。

温泉が設備ボロボロです。
管理会社は、設備の不具合で温泉供給していない部屋にも温泉の請求をしています。はっきり言って詐欺です。
かなりの件数があるようです。

なんで、こんなマンション買ってしまったんだろう。。
早く買い手がつけば、プラウドかパークタワーかレックスかスカイズ欲しいのに。売れない。

去年まですんでました。廊下に平気で傘を広げておいたり、自転車倒していたり、ゴミおいてたり、はっきり言って民度が低いマンションです。共用部分も安っぽい。
ソファーなんて、ファーストフード並み。
最終的にはかなり安くしてやっと売れたから良かったけど、一生住めるところではないです。

建物もひどいですが、それより、管理会社がひどいです。先日、防災センターに行ったら、
管理人が、時間中に寝ていました、。なにも、仕事していません。アパコミ担当者も無能です。
早く管理会社を変えないと、資産価値がどんどん下がります。

そんなんみんなわかってるよ。
こんなカキコミしたら、売れなくなるから、控えてたのに。空気嫁。

アパってだけで普通わかるんじゃないかな

アパマンションだからね～。

早く叩き売ってしまったほうがいいと思います。

マジで。

みなさん、温泉は使ってますか？

いま久しぶりに温泉入ろうと思い蛇口をひねったら赤土みたいなヘドロが出てきました。
これって･･･汚物？

ここ、駐車場代かからないんですよね？活気的！！

普通のマンションのように駐車場代は管理費にまわらずデベの懐に収まってしまった。

そういうの気付かずに飛びついた住民があわれ

>191
サビです。

駐車場がただの家は、500万円くらい出してデベから買ったからだよ。

分譲ガレージ
でもガレージの管理費はかかるし、ローンだと金利も付くんだけど。

温泉の配管は何とかしなきゃですね

温泉の管理をアパコミュニティが実施すると、アパコミュニティの思惑が入るし、下請けの業者はアパコミュニティの言いなりだから不手際が発生するのであって、温泉専門業者に直接頼めば解決すると思う。

しかし･･･　右寄りの会社の仕事を請けてくれるところは無いかな（笑）

温泉を止めればいいだけのこと。
そして風呂釜をフルオートバスに変更さ！

注し湯や追い炊きで風呂釜なんか無いですよ。
給湯器は水道しか暖めないので温泉は関係なし。

なんでここの中古はこんなに安いんですか？

社会貢献です。

住人には右も左も何～～ンにも感じない静かな日常。

>200
ＡＰＡですから・・
温泉のせいで配管はボロボロ、駐車場は分譲時に売られて利益はＡＰＡの懐へ・・
修繕積立金はすぐに底をつき、値上げになるのでは？
酷い会社ですね。本当に。

長期修繕計画を確認してみたらいかがですか？
修繕積立金の変更計画も記載されていて赤字にはならない・・・・とか。

修繕金を値上げするから赤字にはならないです。

近いうちに温泉問題が深刻化して、
そのうち分譲ガレージも問題化してくる。
でも、問題のないマンションなんて少ないですからね。

それでも買った時よりは、だいぶ見積もり高くなっていましたよ！
みなさんポジティブに行きましょう！

ａａａ

雨漏り改善はいつ？

>>213 住民の人に質問したいさん
同感

壁が薄すぎる。まるでベニヤ板。
上下階の音も聞こえるのは配管の問題だろうか。室内も壁やらでこぼこが多い気がする。
楽器使用可マンションなのに防音はいっさい無し。金管吹いてる人もいて気が狂いそう。
苦情を管理会社に言ってもめんどくさそう。
アンタが黙ってれば問題ないんだよって感じで改善策は一切提案されず。
外国人住民多し。
駐車場内をありえないスピードで走ったり、ゴミ出しが雑だったり、ゴミ捨て場を漁って拾われたこともある。
住民と管理会社のモラルは著しく低い。
そのうち事件が起こりそう。

住民板ユーザーさん1
外人多いが嫌いと言ったら、出ていけばいいじゃない。
外人も相応金額のお金出してマンションを購入したんだから、お前のおかげでただでもらってるわけじゃないから。遥かにお前より優秀で間違いない。
お前のモラルは当マンション最下位ではないか。クレーマーだよ。

第一貨物が遂に移転しましたが、大和ハウスのホームページには物流センターとして以下の記載になっております。
子供たちの通学エリアでこれまで以上の通行量になるのだとしたら危険極まりなく、本当にやめてもらいたい。
江東区はまちづくりをどのように考えているのでしょうか？都営住宅とここをどうするかで今後のまちの様子が一変すると思います。
皆さんどう思われてますか？

Dプロジェクト東雲
所在地：江東区東雲1-7-30
敷地面積：41,514m2（12,558坪）
着工：2023年1月～

>>217 住民さん3さん

>>217 住民さん3さん
ご指摘の場所は準工業地域です。
嫌なら引っ越せと言う話です。

>>217 住民さん3さん
住民でない人の変な書き込みが多いな。自分には公立学校に通う子供はいないが、学区を調べるとアップルタワーからは小中学校とも辰巳だから、我々にとっては通学エリアではないはずだ。第一貨物の場所なんて日常生活に何の関係もない。商業施設を望む声が豊洲住民辺りから上がっていたが、確かに便利にはなるけれども道路が渋滞して迷惑にもなりうる。それから困るのはタワマン、ここに建つと眺望が死ぬ。物流施設、データセンター、低層マンションなら大歓迎。