タワーマンション派vs低層マンション派　　パート２

＞建造物は樹木の高さを超えてはいけない

そういう規制はなくても、用途や高さの指定で、実質樹木のほうが高いのが目立つ地域はありますね。
樹齢を経た巨木が家や街路を覆うようになって、緑のアーケードや小山のように見えたり。
西側のまあまあの高級住宅地に多い光景です。

＞再開発は全部バラバラなわけで

たしかに多くはそうなんだけど、溜池や六本木当たりの再開発はなかなかだと思う。
Mビルさんのとかね。

>>257

>>自作自演してヒマツブシか？

何度言ったらわかるのですか？

管理人さん以外、絶対的に同一人物と特定出来るわけがありません。

>>258さん

わかるわかる、その感覚。
アメリカの某大都市の都心タワー、上海とかの高層ホテル住まいやったことがある。
最初は感激だし、便利なんだけど、何か月かで飽きた。
ファミリーができると生活感のなさも、味気なくなってくる。

いつの間にか、出張時に低層で中庭とかに緑の多い旅館やホテルを選ぶようになった。
我慢できずに、結局は住まいもそういう低層で緑の多いところに移した。
海外でも、ちょっと高台の低層とかに滞在するようにしてる。

ハイハイ吠えてばかりいないで本題に戻りませう。

>>258

>>思うに高層派の大半は、見たこともなかった高所からの景観に魅せられた人達なんだろう。でもそのうち飽きるよ。

全ての面で本当ですかね？
NYからは首都圏での高層階から見える富士山が見えるか？

眺望に飽きるところと飽きないところがある。
富士山は見える季節と見えない季節があるけど、冬の日没のシルエットはNYなんかでは見ることは出来ない。

・・・そのニューヨーク高層アパート時代、同じ階の日本からの留学生と友人になった。初の海外留学とのこと、元気溌剌の彼女だったがそのうち部屋にこもるようになった。色々話をしてみた結果、日常の生活で感じるある不自然さが彼女の心を閉ざしたのではと察した。タウンハウスへの引っ越しを勧め、その後は本来の彼女に戻った。

265さんにお答えします。

これはあくまでも、小生の限られた経験からの感想です。
連日富士山を眺め暮らし・・・経験がないことなので申し上げることなしです。

景観に飽きるかどうかの問題だけじゃないですよ。
ホテルチックで、何とも言えない、生活感のなさというか違和感がある。
少なくともうちはそうだったかな。

今は低層だけど、その前は高台の富士山や丹沢が広がる高層マンションに住んでました。
たしかに年に何回かは「素晴らしい」と思ったことはあるけど、普段はもう飽きてた。
日本の街並みは決して綺麗ではないから、そのぶんマイナスというのもあったかも。
ニューヨークとかの街並みやその先の海や延々と続く郊外の広がりは飽きるかもしれない。
でも、富士山や丹沢とは違った意味で、景観としては同じ程度かも。

ちなみに富士山や丹沢なら、湘南とかの高台で前はほぼ海しかないというのは間違いなく絶景。
毎日晴れるわけでもないけど、あれなら飽きないかもしれない。

別宅に使う。
書斎代わりに使う。
応接室代わりに使う。

いわゆる高級マンションの本来の使い方。

これが財産とばかりに、しがみつくようにして住んでるなんて似合わない。

上のような使い方が似合わないマンションは高級ではない。

それか隠居後の楽住居かな。
財産はべつにとっといてだけど。

まあ超高層には、一度住んでみなけりゃわからないっていうのが、結論のようだな。

買って嫌になっても、すぐ高く売れるから、一度買ってみましょう。

>買って嫌になっても、すぐ高く売れるから、一度買ってみましょう。

釣り針太すぎ。

富裕層って賃貸が多くないですか。
いろいろ知ってますもんね。

そりゃあ、芸能人とか毎月現金収入がある連中は、税金対策で大きな現金収入のある間は賃貸にするだろうね。税金でもってかれること考えれば使った方がいいんだから。それだけのことじゃあないの？

>>272
>釣り針太すぎ。
大物しとめるには、釣り針太くないとね。

富裕層はお金のやりくりがうまいから富裕層でいられるわけで。
無駄遣いしないコツもよく知ってます。
リスクコントロールも上手。

そうだよな
六本木ヒルズとかお金持ちばっかりみたいだし
しかも部屋の内部を改造していたりする
どんだけ経費になるんだかしら

けちってしょぼい低層に住む必要はないから、全方向の眺望が楽しめるタワーの最上階のペントハウスとかを。自分のマネージメント会社の経費で借りるわけね。

住むとこココしかないんです。
みたいなファミリー住まいじゃねぇ。

高層に住むと引きこもりになるののはナゼだろう？
言われてみれば自分もそうだった。

ＥＶ待ち長いの？
うちは待ち時間殆どないから、引きこもらないけど。

>>280
>高層に住むと引きこもりになるののはナゼだろう？
>言われてみれば自分もそうだった。

今は違うの？

ここも、アパートやネットカフェでこもってる連中の溜まり場になってきたな。

オレは治ったなあ。

とにかく出かけるのが億劫だった。

>オレは治ったなあ
別の病気にかかってるようにお見受けしますが。

EV待ち関係なく地上に降りるの面倒感増幅。
湖＆街沿いだが景色はすぐ飽きる。
悩んでる時下見ると衝動的に飛び降りたくなると語った人が居た。
たかだか２５階の花火観覧用だがすみかにはしたくない、というより自然派のわたしには性に合わない。

自然派なのになぜ買った

花火用で資産家だからたいした額じゃない、というような判断力の無さならもっと大きな資産を失っていく

ヒルズにしても、無為に過ごすなら高価だが、日本の人脈社会の中、ビジネス的人脈作りが目的ならそのリターンに期待しているはずでコスト効率が高い安い買い物

>>286
>EV待ち関係なく地上に降りるの面倒感増幅。
というか、眺望良くて快適だからだろうね。

>湖＆街沿いだが景色はすぐ飽きる。
>悩んでる時下見ると衝動的に飛び降りたくなると語った人が居た。
確かに、仕事がうまくゆかなかったり、失業したり、負債を抱えて生活にゆとりのない人が住むところではないな。心にゆとりがあれば、開けた眺望は見飽きるものでないと思うのは、そういうゆとりのある人だけかもしれないね。

>たかだか２５階の花火観覧用だがすみかにはしたくない、というより自然派のわたしには性に合わない。
飛び降りる前に、早く売って借金返済した方がよいよ。

結局、こういう人はどこに住んでも不満だらけだろうね。

自分で買ってません。近所で自由に使えるからこの前の春にちょいと寝泊まりした感想。
花火も興味ないし今年もパス。
今は北海道がお気に入り。

>>286
>>289
>自分で買ってません。近所で自由に使えるからこの前の春にちょいと寝泊まりした感想。
>花火も興味ないし今年もパス。
>今は北海道がお気に入り。

おいおい。「ちょいと寝泊まりした感想」で
>EV待ち関係なく地上に降りるの面倒感増幅。
>湖＆街沿いだが景色はすぐ飽きる。
なんて書くなよ。

あっち行け。

居て気持ち良くも特段快適なわけでもなかったからちょっとになったのさ。
気に入ったらしばらく住み着いてみよかなとも思ったんだがね。

川原で寝泊りすれば、そら快適だろうな。

タワーマンション上層の人ってみんな別宅や仮住まいでしょ。

な感じだね。静〜かで生活感も薄〜い感じ。

>>293
>>294
住んだことがないから、わからんだろうな。

↑あんたんとこ最上層部でもやかましいの？　何階／何階建て　暮らしよ？

東京湾岸の上階なんてなんでも音は拾うよ。
林立してると反響もして全方位の騒音聞かされる。

林立エリアは高層階に限らずあらゆる方角に反響して騒音凄い。

地上50mくらいまでだといろんな音が響くかもね。
もっと上空に行くと音は分散されていくんですよ。

出たよ
ウメタテーゼの仰天科学w

自分のポストまで50ｍ。
めんどくせ～。
と思った私は引きこもっちゃうからタワーは無理だな。

タワマン脳って愉快だね。(笑)

>>301
>>302
>>303
あほの三連投か。自分の貼った画像の意味もわからん男のやりそうなことだな。

自分で書いていて自分が低脳と思わないかい？

中長層のマンションでも市街地に面するところは、ペアガラスとかで、騒音軽減しているのに、地上60m以上あれば、騒音源から60m近くは離れているから、今時の超高層だと外部の音はほとんど聞こえないんだよ。

サイレンの音が鳴り続けているのは、あんたのオツムの中だけだよ。

安っぽいマンション用のペアガラスなんて効果しれてる。
実際に住んだことないのにいわないほうがいいぜ。

>>305
>安っぽいマンション用のペアガラスなんて効果しれてる。
そりゃあお前のところの大古マンションだろう。

以前住んでいた高層と言っても7階建てだが、JRとJR通り沿いの交通量の多い側道に面していたが、まったく問題なしだよ。

今のところは、下界から90mは離れているからね。

密集地の低層で近隣から90m離れている住戸なんてまずないだろうが。

アホネガも休み休みにしな。

はっきり言うと、静かなタワマンなんてごく一部の郊外系だけ。
都内は騒音の坩堝。
少なくとも窓開けて生活なんてちょっと･･･。
空気が悪く風が強いことも理由ですが。

湾岸タワーなんて遠くを走るバイクの音もストレート。
ヘリコプターの音は凄まじい。
神経が安まることがありません。

>>307
>湾岸タワーなんて遠くを走るバイクの音もストレート。
>ヘリコプターの音は凄まじい。
>神経が安まることがありません。
あこがれの湾岸タワー、営業に相手にされなくて、毎晩夢に出てくるのかな？

>はっきり言うと、静かなタワマンなんてごく一部の郊外系だけ。
>都内は騒音の坩堝。
>少なくとも窓開けて生活なんてちょっと･･･。
>空気が悪く風が強いことも理由ですが。
低層だと、騒音源に近いだけもっと条件悪そうだけれど、ここどういうスレか理解しているのだろうかね？

あほはとことんあほだね。

毎日とことんばかにされて、どういう人生送っているんだろうね。

認めてもらえないと唸る唸る。イタいコが住んでます。

>>309
超高層にあこがれて、住めないからと言って「騒音でうるさい」なんて書いても誰も信じないのがわからんのかね。普通のマンションでもそれほどうるさくないんだから。

>認めてもらえないと唸る唸る。イタいコが住んでます。

そっくり、そのままお返しします。

返信がムキになってて長いよw

>>311
>返信がムキになってて長いよw
手紙じゃあないんだが
あほはあほ

ざっと読んでみると、タワマン肯定派の上が静かだと言ってる連中とうるさいと言ってる連中が互いをけなし合ってるだけだな。

今、めざましテレビ見ていたら、とあるコメンテーターが東京のヒートアイランド化現象解消として
汐留のビル群をなくして欲しいって言い切っていたよ。
みんな感じるところは一緒なんだなぁ

それよりアマゾン流域の開発を止めるべきだろうね。

>314
汐留の無計画なビル乱立が、完全に海風をさえぎって温暖化現象と相まって
内陸部のヒートアイランドが年々ひどくなってきている。
もはや、ちょっとした緑地化や植樹では温度を抑えるのには追いつかない。
汐留、本当に迷惑だな！

汐留だけじゃなくて湾岸全域が邪魔！

タワーじゃなければマンションでないでしょ。低層希望なら戸建の邸宅を購入した方が良いですよ。

利便性最優先で浜松町の低層階ってことならわかるんだけど
でっかい橋の向こう岸までいって低層階、っていう意味がわからん。
業者無理すぎ!

そうか、内陸は我々のせいで暑くてたまらなかったのだ。今まで気付かなかった。すまんのう。

コンクリ積み上げただけで金払うヤツがホイホイ釣れるから業者もメシウマ、それ以上のことには思考停止中。

そうか、内陸の業者は、おかげで思考停止してしまったか。お気の毒に。

業者だと思って悪態ついてるウメタテーゼが哀れ

ウメタテーゼって何だ？キャナリーゼの間違い？

正しくはウメタテーゼ

ーゼというのは、リッチな主婦を示す言葉だよね。なんて関係あるの？

埋め立て地は家相悪過ぎるでしょう。当初は判らんかも知れんが長年立てば判ると思うよ。

家相の意味もわからず何言ってるの。

あんたには永久にわからんだろう。

地相は？

密集地よりはましだろう。

埋立地より危険な世田谷


あなたの住んでいるまちは本当に大丈夫？ 苦笑


地域危険度一覧表（区市町別）（全5,099町丁目）
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm


地震に関する地域危険度測定調査（第6回）報告書
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm#


警視庁　東京犯罪情報マップ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/toukei/johomap/johomap.htm

タワーがステイタスだと思ったんだ

憧れの街豊洲。
ららぽーとにも、お台場にもディズニーにもいつでも行ける。
羽田空港までリムジンバスで１５分。
銀座まで５分。
こんなきれいな街並みはないでしょう。
こんな街の超高層。住んでる人は羨ましい。

日経トレンディネット「今日の知識」
「キャナリーゼ」とはどこに住む人のこと？
http://trendy.nikkeibp.co.jp/tvote/poll.jsp?MODE=RESULT&POLL_ID=20...
より
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東京都江東区豊洲に住む主婦層を指す言葉。現在の認知度36%

東京都港区白金に住むおしゃれなマダムたちが「シロガネーゼ」と呼ばれ始めたのは、今から約10年前のこと。このような「ご当地マダム名」は現在でも増え続けている。東京都世田谷区の駒沢公園に現れる「コマザワンヌ」や、千葉県新浦安のマンションに住む「マリナーゼ」など、枚挙にいとまがない。

　このうち最近のヒット作と呼べるのが「キャナリーゼ」。これは東京都江東区豊洲に住む主婦を指す言葉。豊洲の周囲が運河（キャナル）で囲まれていることが語源なのだそう。同地域に住むサラリーマンを「キャナリーマン」と呼ぶ人もいるようだ。

　実はこの豊洲という地域、首都圏のマンション市場における人気スポットのひとつ。再開発が急速に進み商業施設や大型マンションが充実してきたこと、そして都心へのアクセスが良いことなどが人気の理由。

豊洲は首都圏住民の羨望スポットになりつつあるようだ。
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あほらし。

とよす？あられ？

>>338
>>339
トレンドを無視し、ビジネスチャンスを失って行くパターンだな。

まあ現実に目をつぶって、社会から取り残されて行けばよい。

なんで必死にキャンペーンしてんの？

>>341
キャンペーンしなくても、大手新聞社が書いてくれるのだから。

現実を直視できないあほを笑っているだけだよ。

で、なんであんたはここでコピペ必死なの？

東京スレ見てきました。寂しかったんだね。了解。。

>>343
>>344
コピペするネタもなく、一行レスを必死にしているのはどちらかな？

>>229
高速道路がトラックで揺れるのは何故かという話題なのに、橋脚がRC造だからって回答？
「軽量な鋼桁と重量があるPC桁」ってS桁とRC桁ってこと？PC桁といわれてもわからないのだけど。

S：鉄骨、H字鋼など。鉄の骨組みを作りコンクリートで造成するのはSRC。金属はしなやかなため強度に優れ柱の少ない広い窓などを作れる。反面しなやかさは揺れたり音が響くため随所の音を伝えあい住居に向かない。

R：鉄筋、金属の棒。何本もの棒を溶接しコンクリートをつける筋肉のような役割を作る。

C：コンクリート。

PC：プレキャスト。構造の事ではなく工場で作ったものを指す。構造はそれぞれで、形状に制限がある。製造に最適な環境・設備下で製造され、現場打ちでは不可能な高い強度のコンクリートを作ることができる。PCで構成し表面や細部を現場打ちすることが高強度住宅の基本。

>>PC：プレキャスト。構造の事ではなく工場で作ったも

これにはもうひとつある。
PC橋梁などのコンクリート桁の事。
プレキャストとは言わない。プレストレスコンクリートだったと思う。

さらに鉄道のPC枕木もある。
S39年に開通した東海道新幹線のPC枕木は世界で初めて高速鉄道用として大量高速輸送に向けて実用化したコンクリート枕木。
あれには高度なテクノロジーが当時としては詰まっていた。
何しろ度重なる列車の荷重と衝撃に耐えなければならないから。

なるほど、勘違いすみません。
要約すると、コンクリートも簡易に揺れるって意味合いだったんですね。
そういえば、生活上の振動を通さなくするには２～３ｍの厚みが必要というレスも見ました。
日進月歩で進化しているようでも、まだまだ進歩の先は長そうですね。

もうお気づきかと思いますけど、コンクリート工学は
一般建築よりも土木の方が何歩も先を
行っているって事でしょう。
揺れると言うよりたわむっての方が。たわむからコンクリートから騒音が発生する。
騒音振動公害の名古屋新幹線訴訟を思い起こしてみて下さい。
その後、山陽新幹線などは出来るだけ騒音振動低減の為に贅沢な設計や構造を多用した。
その結果、建設費が膨れ上がり、旧国鉄を破産に招く一つの原因になった…。てな

鉄道のPC枕木はプレテンのＰＣ。工場でテンションをかけているから製品は安定している
マンションのＰＣはポストテンションのＰＣ
マンションは現場でテンションを作るから、出来不出来がでる
まあ、橋梁ほど支間が長くないのでセンチ単位のたわみはないと思うが

義務教育履修も怪しいほどの短大卒も観てますから簡潔に優しくどうぞ。

どんな短大だよ
附属小卒とかいうオチか

姉某以来自称構造屋，即席構造マニア繁殖中、言ってることはごく常識的なことばかり、みなさ～ん、無視してけっこうですよ、目新しいことは何もありません。
単なるヒマツブシ・・・です。

>>350

素人です。
あまり聞き慣れない専門用語が出ていることから、ようこそいらっしゃいました。

超高層住宅は主にRC造なので、土木の事を無視するわけには行かないと思いますので、
掘り下げてフォローを頂ければ…と。

新幹線のPC枕木ですが、開業する前の開発当初はSNCFのTGVと同様のセンター部はコンク
リートではなく鋼棒が付いているタイプだったようです。
しかし、欧州の古くて硬い岩盤と違い、日本の国土は地質が複雑で土工区間のPC枕木の沈下
を考慮して全面コンクリートにした重量のあるPC枕木を採用したと聞いておりました。

それに最近の欧州の橋梁はスパン長が長く橋脚の高さも高いコンクリート橋梁が多いですね。

これも日本のコンクリート工学の勝利と言う所でしょうか。

正体バレそうで鳴り潜めたな。

今日と明日は静かでしょう！
帰省しているからね。

いや、置いてきぼり喰らって地震スレでかまわれて大暴れ中^^

朝からバイトでも行ってたんだろうね。熱射病で、頭がいかれているようだよ。いつも以上にひどいね。

哀れ。

えっ？
豊洲がアルバイトするようになったの!?
成長したじゃん!!

無理だと思う