一級建築士による購入アドバイスメールサービスはいかがですか

これでは利用する人がほとんどいないでしょう。

マンションなんてできあがってみないとわからないことが結構あるし、
スペック倒れもある。

どこまで責任取るのかも不明瞭。

もし、いいマンションだと判定して、明らかにレベルの低いマンションだった
場合、訴訟になる可能性がありますが、この値段で、訴訟に耐えられますか？

マンションなんて値段なりだと思うし、安くていいマンションなんて、ありえ
ないように思う。構造書偽造の姉歯物件も、”相場より安いマンション買うから
こんなことになる。”なんて、買った人のほうが叩かれていてかわいそうでした。

マンションにお買い得なし！

値段の安いマンションを希望する人は、相談お断りするんだったら、成立する
事業だとは思う。中古売買では、そういう業者（高級物件のみ）は結構いる。

１〜２種類のモデルルームと住戸平面図で数千万円の青田買いをさせられるという、現在の販売形態では出来上がってみなければ解らないことだらけでしょう。
私は600戸以上の設計経験から購入希望者の「解らないこと」を極力解明してあげたいのです。

訴訟リスクについてのご指摘ありがとうございます。
各種の事業者用賠償保険がありますので検討したいと思います。
なお、今回のサービスは物件が建築基準法などに適合していることを前提とします。

デベはいろんな要素を鑑みマンションの値付けをしてきますから、「安くて良いマンション」はあり得ないということは言えるかもしれません。
ただ、私の目からプランなどを見ると「この値段でこれは無いよな」というのは結構あります。
言ってみれば「高くて悪いマンション」ですが、掲示板冒頭に書いた「タワーマンションのケース」はこれに近いです。

「値段の安いマンションを希望する人は、相談お断りするんだったら、成立する事業だとは思う」とのご指摘、参考にさせていただきます。
グレードが低いマンションはプランも似たり寄ったりですし、評価する対象となる共用部や設備がほとんど無いこともありますし。

金取っておきながら「してあげたい」とかありえん物言いだな。
客商売なめてるか、まっとうにやるつもりなど全くないかのどっちかだな。

誤解を与える表現をしてすみません。
ご指摘ありがとうございます。

にーずがねーづら

姉歯物件の被害住民が、購入時にこの手のサービスを受けて万全の確認をしたのにって泣いてたよね。

ただのコンサルで、結果は自己責任でなんてやったらすぐに廃れるでしょ。

うーん、けっこうニーズはあるかも、ですね。ただ貴殿の実力を判断する方法がないんですよ。顔見知りの人にアドバイスしてあげて、そこで評判になれば軌道に乗るかも。コンサルタントの鉄則は口コミですから。

前のコメントでも書きましたが物件が建築基準法に適合していることを前提とします。
耐震偽装のチェックには設計時の構造計算と同程度の手間がかかりますので、この種のサービスでは対応できません。
一例としてアネストの同行サービスでも「構造図・構造計算書のチェックは対象外です」と書かれています。

）8
知人からマンション購入を検討している人に紹介してもらってアドバイスをすることは考えています。
またサービス開始に当たって、若干名のモニターを募集し無料でアドバイスを行って感想を伺うことも考えています

>>9

見落としてたけど、とすると、一級建築士がサービスを提供するメリットってどこにあるの。

しかし、プロが事業を始めるのに匿名掲示板で意見を求めるなんて。それこそ自己責任でしょ。

手間のかかる調査はぜずに、お金をしっかりとる。ボッタクリもいいところだね。サンプルの記載内容だって
推測だらけ。

＞11

構造計算書のチェックに関しては以下のホームページをご参照ください。

個人で構造計算書のチェックをお願いする費用はどのくらいでしょうか？
http://kanto.m-douyo.jp/question/s4560/

>14

推測というより予測ですよ。
現物（完成したマンション）が無いのですからモデルルームや販売資料を基に自分の希望する住戸の完成像を予測するしかありませんよね。
数百万の車を買うときにはショールームであれこれ確認したり試乗したりします。
数千万のマンションを買う際に、自分の希望するタイプと異なったモデルルームと販売資料だけで購入を判断しなくてはいけないという、今の「青田売り」システムがそもそも間違っていると思うのですが。
それが改まらない現状では、私のようなマンション設計に携わったものが完成した空間をより的確にイメージして伝えることは有益だと思っています。

自分が住む家くらい自分で見つけて決めるよ。
それより内覧会で素人が指摘できない部分を指摘するほうがいい。