購入検討中さん
[更新日時] 2020-11-09 12:50:04
オール電化のサンクタス 大津石山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:滋賀県大津市粟津町1127番3(地番)
交通:
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩3分
京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+N
面積:65.55平米~100.68平米
売主:オリックス不動産
販売代理:ライフステージ
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:未定
[スレ作成日時]2010-08-03 10:40:10
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
滋賀県大津市粟津町1127番3(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「石山」駅 徒歩3分 京阪石山坂本線 「京阪石山」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
173戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]株式会社ライフステージ
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス 大津石山口コミ掲示板・評判
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330
匿名
駅近、オール電化以外で良いとこありますか? 私は見つかりません…
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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331
契約済み
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332
匿名さん
駅近、オール電化だけでも十分に選ぶ価値のある物件だと思います。
選ぶ優先順位は本当に個人個人で違います。
もちろん、優先順位を決めていても前後してしまうものですけどね。
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333
匿名さん
震災の後、オール電化はちょっと・・と敬遠していたのですが
先日、京都のほうでガスの供給が止まった時、友人が大変困っていると聞いて
やっぱり、何が良くて何がダメと決め難いものだと感じました。
それなら、やはり普段便利なオール電化が良いなと考え直しました。
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334
周辺住民さん
この前、入っていたチラシを見たら、ギャル曽根がマンションギャラリーに
イベントに来るみたいですねー。
すごいですねー。
食べっぷりを見てみたいもんです。
石山の近所のお店の料理を食べるようですが、見学者も味見させてくれる
んでしょうか?(笑)
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335
物件比較中さん
電力会社の姿勢が気に入らないので、オール電化はいやです。
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336
匿名さん
↑
電気使わないで生活したら?
大津市のガスは高いです。
オール電化は良い選択だと思いますよ。
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337
匿名
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338
購入検討中さん
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339
匿名さん
>電気の料理は旨くない。。。
単純に『腕』の問題かと
ガスでも電気でも、上手な人なら美味しい、下手な人なら不味いです
電気の方が安全で、掃除が楽ですね
基本的に、オール電化の物件はガス管を引いてないので、ガスは選べないと思いますよ
承知の上で言っているのでしょうが(笑)
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340
匿名
フライパンで魚料理した時に微妙に風味に差が出る気がします。
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341
匿名
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342
匿名
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343
匿名さん
今は電気でも火力はすごいですよ。
安心して電気コンロで調理していいと思います。
掃除もしやすくていいと思いますがね~。
うちは今でも電気で調理していますが、慣れれば問題ないですよ。
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344
匿名さん
炙る料理ができないんですよね。。。
それ以外は電気で問題ないと思ってます。
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345
匿名さん
>344さん
確かに炙る料理はしにくいです。
なので、うちはロースターを購入して使っていますよ。
逆に匂わないし便利です!
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346
匿名さん
オール電化の問題点が次々に出てきたので、キャンセルをお願いしに行きました。
こちらの言い分は説明責任の怠りです。
特にエコキュートは問題ありです。(湯量の問題、ちなみに5人家族です)
契約金ですが、弁護士に相談中です。
皆様も良く調べてくださいね!
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347
匿名さん
エコキュートの湯量問題なんて説明するまでもない常識
まぁ、凄腕弁護士押し立ててがんばってください
せっかく返ってきた頭金が弁護士にみんな持ってかれなきゃいいですね^^;
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348
匿名さん
今からキャンセルとは、逆に損をしちゃわないですか?
オール電化は確かに不安な分もありますが
先月だったでしょうか、京都で水道管の破裂かなんかでガスが止まり
とても大変な状況がテレビで映ってました。
ガスでも電気でも使い方や考え方次第だと思います。
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349
匿名さん
そもそも「5人家族でマンション」という選択が良く分からん。
4LDKでも狭かろうに。
あと、マンションは音とかで気を使わないといかんよ。
一戸建てにしときなはれ。
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350
契約済みさん
エコキュートの湯量の問題って、確かパンフレットに湯量について記載がありましたよ。見落としではないですか。自己都合のキャンセルで契約金は返って来ないでしょう。弁護士に相談されても相談料もかかるし、着手してもらったら着手金も取られますよ。それで契約金が返って来たら良いですけど、難しいのでは…。
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351
匿名
値引きしても半分売れ残ってるのに…契約金なんて、返せません!
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352
匿名
↓
半分も売れ残ってる なんていい加減なことを言われると困るんですよ
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353
匿名さん
確かに半分残っているというのは言い過ぎですね。
何かここに対して嫌なことでもあったのでしょうか?
好みや価値観など人それぞれなんだから、嫌味な書き方はダメですよね。
完成を心待ちにしている側は気分が良くないですから。
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354
匿名さん
炊事、お風呂でお湯を使い過ぎないように意識は出来ますね。
その点では省エネ、経済的ですね。
私は無理です。検討を止めます。ありがとうございました。
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355
匿名さん
エコキュートは90℃くらいのお湯を作り、それに水を足して使います。
370Lのタンクなら、水温5度でも850Lくらい、42℃のお湯が作れるはずですよ。
それを1日で使い切るなんて、どれだけ無駄遣いしてるんですか…。
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356
匿名さん
値引きはいくらですか??? 契約者の方は購入を焦りましたね。
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357
匿名さん
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358
匿名さん
ここでも値引き、値引きって方がいるんやね。
他のスレでも値引き待ちの方をチラホラ。
気持ちは分からなくもないですが、ここって決めて購入した人が多いんよ。
なんか売れ残るのを待っているのって違う気がするんだやけどさ。
一生ものなんやから、安さじゃなくて中身で決めることがいいと思うで。
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359
匿名
中身で決める??誰でも値引きだけで決めないでしょ。ただ現実ここは苦戦してるから値引きしてるんでしょ!自然な流れだと思うけど…
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360
近所の住民
このマンション、いいよ。駐車場は機械式だから点数低いけどこだわらなければね。
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361
匿名
ほんまに値引きしてるん?まだ建ってる途中やで。
そんな話は聞かへんかったけどなぁ…。
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362
匿名さん
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363
匿名さん
裏でって?
そんな値引きにこだわってる人いる?
長く住んでいく場所なんだから、住み心地とかにこどわるでしょ。
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364
匿名
お客さんの顔色見て値引きの話しをしています。前向きな話しで本当に金額がネックなら相談してください。安く買えるものは、安く買うにこしたことはない!! 検討を祈ります。
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367
購入検討中さん
キャンセル住戸、100万円引きのDM来ました。
早いですね!
通常、キャンセルでも値引きは竣工後なのになぁ~
最初から100万引いてあげたらキャンセルなかったかもよ¥
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368
匿名さん
100万円の値引きはすごいな。
それにしても、今どこでも値引きが書かれてるやん。
それだけみんなのお財布事情が厳しいいうこと。
キャンセルが出たら、売り手も困るやろし両方が持ちつ持たれずでいいんかも。
わがやもそろそろ本気で探さなあかんと焦ってきた。
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369
匿名
キャンセルって…手付金損するんですよね?
価格の10%として200万〜400万!
セコい会社やね〜
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370
匿名
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371
匿名
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372
匿名さん
キャンセル料はどこでも発生して当然でしょ。
それだけ迷惑かけるわけなんだしさ。
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373
匿名
全然売れてないので、もっと下がるんじゃないですか?
ビーナススクエアの二の舞ですね
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374
匿名さん
大津って便利なところってイメージですが
どうして残っているんでしょうか。
でも、契約をしている人もたくさんいるようだし、
あまり否定するような書き込みは避けたほうがいいのでは?
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375
匿名さん
他社の営業が書き込むから仕方ないよ
他のマンションをけなして、売れなくして、自分のに誘導したいんだから
ルネ大津膳所が完売したみたいだし、ちょっとは減るんじゃない?
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377
匿名さん
いくら駅チカとはいえ、幹線道路と工場に囲まれているような立地だったら
普通は躊躇するわな。
一時は流行りかけたオール電化も今は避ける人の方が多いんじゃないか?
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378
匿名さん
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379
匿名
377さん正解!
オール電化は人気ないでしょ。
立地もいまいちやし…
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380
匿名さん
震災以後、いろいろ考えてオール電化はなぁ~とも思いましたが
ガスとかが止まっても困るんだから、考えすぎるのはどうかとも思い始めています。
京都と滋賀でマンションを探してますが、オール電化が多いですから。
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381
匿名さん
駅近くなのに売れていない物件も珍しいですね。
何が悪いのか?
道路沿いの排気ガス?オール電化?それとも価格?
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382
匿名
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383
匿名
個人的には間取りも物足りなく感じました。
リビングが狭い部屋が多くないですか?
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384
匿名
間取り…もったいない感じでしたね。
角部屋いかせてなかったり(A、Lタイプ)多分…
なんとなく、どのタイプもいまいち感が
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385
匿名さん
間取りも悪かったら逆にいい所はどこですか?
駅まで2分以外であるのかな?
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386
匿名
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387
匿名さん
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388
検討中
ワイドスパンの間取りがあれば。。。Aタイプはせっかくの角部屋なのに西側の窓は開けてもパーキングタワーの壁だし。もったいない。
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389
匿名さん
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390
匿名
今値引き交渉するより、施工してからでも十分やと思うけど。東側なんか騒音、日当たりチェックできるし
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391
匿名さん
ビーナススクエア2が発売されたら、ここと競合すると思うんですが、
やっぱり駅前のマンションのほうが、資産性は高いですよね。
大津駅前の再開発物件と悩んでしまいます。
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392
匿名さん
うちは間取りが一番の不満で見合わせました。
オール電化とかはどこもなので気にしてなかったんですけどね。
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393
匿名
ビーナススクエア2ってもう販売するのですか?
ビーナスも失敗、
サンクタスも失敗。
石山駅前って需要ないのに価格が高すぎでは?
結局値引きばっかりになって、マンション自体に人気が無く、中古で売る時に売れない状況になりますよね?
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394
匿名さん
少し前に見学へ行きました。
私は営業の方にすごく不満があり、見合わせました。
滋賀県の不動産の事が全然ご存知で無かったです。
何聞いても大阪を引き合いに出し、大阪の説明をされました。
ここは滋賀です!
滋賀の話をしてください!
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395
匿名さん
営業の方の勉強不足だったのかしら?
確か、売り主さんはオリックス不動産さんでしたよね?
事業所が近畿では大阪だけなのかも。
買い手からすると知らないみたいな反応は確かに不安。
でも、営業担当者にもよるかもしれないけど。
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396
検討中
394さん
ついた担当者を替えてもらえばよかったのに。ここに限らずモデルルームに行った時の鉄則です。
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397
匿名さん
うん。担当は変えてもらえるはず。
言いにくければ、日を改めたりして行くのも一つの方法ですね。
何度かそういうパターンがうちもありましたよ。
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398
匿名
394です。
年配の方なんで大丈夫かと思いました。
もっと値引きされる頃にでも行きます
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399
匿名
↓
希望の階数、間取りがなくてもいいならそれもあり
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400
匿名さん
↑
たいして売れていないようだから、
後1年後でも選べるんじゃないですか。
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401
匿名さん
先日わたしたちも行ってきましたが
担当者の方の説明などはイメージ的に悪くなかったです。
ただ、決め手と感じるものが今一つ欠けていたので決めかねています。
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402
匿名さん
大きな買い物だから、いろいろ比べて悩むべき。
その上で買ってください。
買いたい時に希望の部屋が残ってなかったら、それも縁です。
また探しましょう。
あなたに合った家が、いつか必ず見つかりますように。
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403
匿名さん
402サンの言われている通りだと思います。
こちらや知人などから情報をもらいながらゆっくり検討したいとおもいます。
一生住むと決めて引っ越す先で慎重になるべきですから。
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404
匿名さん
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405
匿名さん
本日モデルルーム出るまでは、買う気でいました。
現地までの渋滞で、買う気がなくなりました。
未だにこんな渋滞があるんですね!
行政は何をしているのか?
これでは石山に人は集まりません。
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406
近所の者
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407
匿名さん
大阪のサンクタスと価格変われへん
滋賀で何でこんなに高いねん!
売れへん理由分かるわ!
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408
ご近所さん
渋滞はあのあたりだけですよ。
後は大丈夫。
渋滞が嫌ならここはだめやと思います。
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409
匿名
近江大橋が無料になれば渋滞は減るでしょうね。
当初の計画では、今年無料化されるはずだったと思います。
でも、財政難で先送りされました。
通行料収入で元は取れてるらしいですが、自治体もドル箱の収入源を手放したくないのでしょう…。
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410
匿名さん
無料化で一気に完売ですね!
楽しみ!値上がり期待!
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411
匿名さん
今年の2月に新聞記事で見たのは
近江大橋が2012年9月、琵琶湖大橋が21年9月
に無料化になる予定だったと思います。
ただ、また先延ばしになる可能性もあるかもしれません。
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412
匿名
無料化は、財政上の理由で、今後しばらくはできない、という方向性で議論が進んでいるとか。
残念ですが、無料化は期待外れ。あきらめた方が良いようです。
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413
匿名
近江大橋は近い将来無料化されると思いますがね。
大津市側の道路整備が終わって、橋の交通量が増えても耐えられるようになれば。
1号線や唐橋、湖岸道路の渋滞を減らすには、それ以外の手はないし。
何だかんだ言って湖西の道路も無料化されたし。
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414
匿名さん
無料化になったほうが断然うれしいけど
財政が安定しない中でなら難しいと思うよ。
過度の期待はしないほうがいい。
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415
匿名
財政難なのは分かるけど、近江大橋の無料化は期待しちゃうよね。
新快速が止まった南草津ほとじゃないだろうけど、じわじわと効果が出そう。
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416
匿名さん
確かに無料化になれば、すべてにおいて便利よね。
早くなってほしぃわぁ。
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417
匿名
渋滞は、単に橋が無料化になっても、国道が片側2車線化や、ムーブメント信号機等が設置されなくては解消されませんよ。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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418
匿名
…あなた、渋滞しなくなると困るんですか?
普通は逆でしょうに…
近江大橋を迂回して1号線や唐橋から琵琶湖・瀬田川を渡る車が多いのは、大津市近辺に住む者なら誰でも知っているでしょう。
石山周辺の渋滞が多いのは、それが原因です。
橋ができる前は最悪でしたが、今は近江大橋ができて随分良くなりました。
無料化されればさらに良くなりますよ!
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419
匿名さん
石山界隈では残すところ新築はここだけ。
石山名物9月はやまだ!!
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420
匿名さん
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421
周辺住民さん
ヴィーナスが終わってどうしてるかと思ったら
やまだ、こっちに居たんだ!
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422
匿名
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423
匿名さん
ここは学区が良くない。ビーナスが人気なかったのもそれが大きな一因。
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424
匿名
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425
匿名
とうとうチャラケが出たな!
人気ないから冷やかし多いなぁ~
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426
匿名はん
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427
匿名さん
橋の無料化は、私の望んではいますが
それが直接渋滞の改善策にはならないでしょう。
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428
匿名さん
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429
匿名
橋の無料化は『間接的』には渋滞に効果ありですよ。橋は1号線の渋滞対策に作られたんですから。
①橋の交通量↑
②石山周辺の交通量↓
③渋滞改善
『直接的』には道を広げたりするしかないけど、期待薄でしょうねぇ。
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