サンクタス 大津石山ってどうですか？

来年、草津駅前にできるマンションと比べようかと思います。 サンクタスはまだ残っている、というより期別分割販売のためですかね？

ベリスタのような小型マンションやったら完売してたでしょうね。

道路の騒音・渋滞と東レのグランドと間取りが原因では？
子育て世代にはきつい場所かも知れませんが、老人には駅から近いのでいいんじゃないですか？

>225さん
来年にできる草津前のマンションって、
もし差し支えなければ教えていただけませんか?
滋賀で探しているのでいろいろと見ておきたいんです。
あつかましいですがヨロシクお願いします。

草津ですか？私は大阪に通勤なので不便ではないですか？例えば同じサンクタス山科とかはいかがですか？

＞228さん

草津の物件の板です
↓　↓　↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147858/

草津駅前に来年竣工予定の「プレサンスロジェ草津」は、すでにホームページも出来上がっているしモデルルームもオープンしているようですよ。

>230さん、草津のマンションスレを教えていただきありがとうございます。
早速見て検討してみたいと思います。
まずは、たくさんの情報と現地に足を運ぶことですよね。
ありがとうございましたm(_._)m

購入を検討中でお話を聞きにいったのですが、
値引きとか全く無い感じなのですよね。
新築マンションって一般的にそんなもんなんですかね～

アリーナが山側に出来ています。
背が大きい人をよく見かけますのでバレー用かな。

売れ残れば値引きは十分にあり得るでしょうが、竣工前の値引きはあまり聞いた事がありませんね。

233さん
値引きは分譲マンションで難しいでしょう?
安易に営業マンが価格を値引きする話をすれば
住んでから、あそこは○円安く買ったなど購入者からクレームを受けたり
もめる原因になるからだと思いますよ。
もちろん、会社からもお小言うけることになると思います。

2月頃だったと思いますが、近くのヴィーナススクエアは1,000万円くらい値引いて売ってましたよね。

１年先に入居できるマンションですから完成して２年もたったらあるでしょうね。気に入る部屋が残っていたらよいのですが２０００万円台の南向きは難しいと思い先週に契約してきました。

ヴィーナスさんみたいに完成後に大きな値引があれば、先に買ってしまってたら怒りますか？

怒るんじゃないですか？ふつうの人ならば。

しばしば訴訟沙汰になるくらいだから怒るのが普通なんだろうね

233さん/266さん
　レスありがとうございます。

　値段について参考になりました。オプションでなんかサービスをもらうとかは出来るのでしょうか？
　各部屋にエアコンを最初からつけるとかくらいは出来るかな～

　今は、石山と草津のどっちにするかで揺れています・・・。

サンクタスってエアコンついてるんじゃなかったっけ？

243さん
　部屋は何部屋もあるのに、エアコン1台しかついでないみたいです。

　

何で君はそういう言い方しかできないのかな

君って誰の事？？

値引交渉は契約後でも可能でしょうか？
それとも契約すれば相手にしてもらえませんか？

２４７さん
契約後の値引は、どんなものでもありえないでしょう。

値引きは交渉後はやはり難しいはずです。
だから、みんな契約には慎重になるんですよ。
ある意味、一生ものの買い物となるのですから。
248さんは契約終えていらゃるのですかね?
もしまだなら、もっとよく考えないとえらいことになりますよ。

よ～く考えよ～♪
　お金は大事だよ～♪♪

こんなＣＭありましたけど・・・買うなら安く買いたいですよね。

…そして売り切れてしまった。なんちって。

定価で売れそうなら、そのまま売りますよ。値引きが必要なだけ売れ残るかどうか見極めてください。

最近の傾向として駅近は早めに売れます。駅遠は２年たっても売れ残ることがあります。また、駅から徒歩圏内でも規模が大きすぎると残る場合があります。

安くすませたいなら、駅遠を検討してください。でも、その後さらに値下がりするかもしれませんよ(笑)

まだ、ここは見学していないんですけど、実際売れてるんですか？

２５２さん、まずまずな人気とは聞いています。

他の方がおっしゃっているような値引きなどは現地では聞こえてこないですが

誰でもちょっとでも安く買いたいという気持ちはあると思います。

でも、高く買った側に自分がなったら悔しいですがね(笑)

昨日、草津のプレ・・・見てきました。
後悔先に立たず。

ここは駅近くてもなんか微妙な立地と感じてしまいました。
駅の反対側なら良かったんですけど、周りの雰囲気が・・・
設備的にもヴィーナスの方が良く感じたんですが、
草津のマンションの方が評判いいみたいですね。

今の時期にオール電化ってどう？

オール電化を震災が起こるまで求めてました。
でも、今は迷う気持ちでいっぱいなんですよね。

256さんも同じ意見なんかもしれませんね。

関東と関西はまた違うかもしれませんが、全てを電気に頼るのは不安。
ガスが安全ということでもないんですが。
エコで安全と考えていた電気に対してどう考えていけば良いのかと思ってます。
今回のことでマンションを購入することもためらいそう。

災害時は電気の方が良いです。例えば仙台では、都市ガスより電気の方が早く復旧しました。
電気なしで使えるガス機器はほとんどありません。床暖房も風呂も無理です。
カセットコンロや石油ストーブなら確実に使えますよ～

駐車場がネックです。
全戸分確保されてますが、ほぼ全部が機械式です。

草津辺りじゃ車はなくてもいいんじゃない？

259さん
ビーナススクエアの中古は？たしか全戸分の自走式よ
新築なら草津のプレ・・・がええんちゃう

歳かどうか知らんけど、いつの情報？
しかも別に聞いてないし・・・

京阪神から転居される方、石山近辺の国道１号をあなどってはいけません。
２４時間大型車が行き来する通りの真横に建つマンション。地元民は検討しないでしょう。

草津・南草津・石山の分譲マンションの値下がり率も是非調べてみてください。
いかに石山の物件の資産価値が低いかがわかると思います。

石山は古い部分と新しい部分が混ざった、バランスが取れた所です。
歴史ある寺社仏閣、瀬田川や琵琶湖といった自然、スーパーや飲食店、医療施設など、いろんなものが近所にそろっています。とても住みやすいと思いますよ。

いつも１号線を素通りするだけのにわか県民さんには、この価値が分からないかもしれませんねぇ…。

にわか県民ｗｗｗｗ

目の前の１号線は常に渋滞

石山って、落ち着いた雰囲気なとこやって友達に聞いたんで
マンションか一戸建てを探してます。

ここのマンションも良さそうやけどオール電化はどうなんやろ？
これからのマンションはオール電化になりつつあるとも聞くんんやけど
できたらガスと電気の両方使えるほうがいいし。

けど、住みやすい街っていうのを優先に考えるべきなんかな。

＞269
私は「震災の風評＝オール電化」っていうのはありません。
むしろ、「震災被害の心配≒ガス」の方が実感あります。
だからこそ私はオール電化でいいもの探してます。

オール電化が悪いにではなく、電力会社の評判が悪いのでは。

売れていないのは電力会社が悪いのではなく、
国道とグラウンドじゃないですか？
電力会社のせいにするのはやめましょうよ。

↓
売れてないんですか....

モデルハウスの前の道路を良く通りますが、
駐車場はいつもがらがらですね。

５日と本日に行きましたが沢山の人であまり営業さんと話ができなかったですよ

ぇ？？

２７４と２７５

どっちが本当なんだろう？？？　（-"-）

さすがにGW中はどこのモデルルームも混むと思いますよ。

草津のマンション見学したら、石山の駅前とは違うアピールを
かなりされたんですが、マンションの魅力としてはどうなんでしょうか？

実際、草津も南草津も石山も同じ駅前なら一緒だよ。
どんぐりの背比べ。

確かにGW中は近所のモデルルームもいつになくいっぱい(笑)
今年は特に旅行に行く人も少なかったからかもね。
ここはもう少し物件が残っているって聞いたよ。

私の考えてるタイプは残り１部屋になってしまいました売れ残ったら良かったのに残念です。

281さま

もう残りわずかって聞いてたんですがあと一部屋だけなんでしょうか?

親友が見にいくからついてきてって言ってたんですがなかなか休日がとれないらしく

見にいくことが先延ばしになってしまってばかりでご縁がないということなんですかね。

281さんも早く決まるといいですね。

私は先週、契約しました。希望のタイプで希望の階数で満足しています。

ここの購入の決め手は何ですか？　本来は大津希望ですが、マンション自体はここより他のマンションを気に入っています。　国道や運動場前ではなく、少し違う場所だったら良かったのに・・・　後、駐車場が機械なのがすごく残念です。

↓
↓
確かに。
でも買っちゃいました。
理由は「駅前」だから。

駅前っていうのは確かに決めての一つになりますね。
でも、駐車場が機械なのは案外便利なのでは?
今住んでるマンションが機械なんですけど、そんな苦にはなりませんよ。

駐車場が機械って、やっぱり大変そうではあるわ。
自分ではやったことないし(笑)
あれってコツがあるのかな。停めるのも面倒なのよね><

機械式駐車場は、入出庫がかさなると大変です。
急いでるときなんか本当イライラしますよ。

なんやかんやで大津市内のマンションは売れていますね。
消費税がアップする前にみなさん買うからでしょうか・・

私は駅前のマンションなのに駐車場が必ず一台取れて料金が安いところに魅力を感じました。タワ
ーにするか機械にするかは検討中です？

確かに機械式の駐車場はホンマダルいし疲れる!
おすすめではないわ

ここは盛り上がらないな！

もり上がらなくても良いと思います。はじめはこのスレを参考にしてましたが
どうしてもこの物件を購入させたくない人達が意図的に書きこんでいるように考えられます。
やはり自分自身で現地周辺を確認したり、私は大阪までの通勤時間の確認をしたして
購入に至りました。皆様も自分自身で見て確認された方がよいですよ。

私も293様の意見に同感です。人の意見に左右されずに決めて下さい。このスレも参考にされたら良いと思いますが、不安要素があれば営業にお尋ねになれば良いと思います。うちは営業さんに東レのグランドの件をかなりしつこく聞きました。スレが盛り上がっているのは法的中古間近のルネさんではないでしょうか。

グランドをつぶして目の前にマンションが建つことはないですね。
１０年以上は安心かと思います。

ただし、土のグランドなので風の強い日は土ぼこりが舞います。
日当たりは良いけどそこは悩む人がいるかも？
高層側はましになるでしょうけどねえ。

人工芝のグランドならいいのに・・・。

値引ってありますか？

値引きなんて、あるわけない

そうなの？竣工まであと８ヶ月ぐらいだからそろそろあるかな〜 と期待して今度モデルルーム行こうと思ってるんだが

＞２９８
ルネ行ったら？
竣工してから２年くらいだから、期待できるよ(笑)

上の階数と下の階数ではどちらが売れているんでしょうか？
好みとは思いますが、この場所なら下でも良さそうなんですが・・

滋賀で物件を探してるんだけど
ここのスレだけじゃなく、ほかのスレでも意図的に否定な書き込みとか多いよ。
どうしてなんだろうか。純粋に情報交換したほうがお互いに良いはずなのにさ。

話を戻します。

値引き交渉は出来る物件とそうでないのがあるみたい。
ここでは多分、詳細はアップできないようだし
直接、営業さんに交渉してみるといいですよ。

上or下の階か・・・の問題、確かに好みってあるよね。
個人的には下のほうが便利で、何かあってもすぐに出られるって感じがいいかな。

この前、購入を前向きに考える話で交渉しましたがまったくしてないので出来ませんと言われました。他のマンションはしてくれたので少しぐらいと思い話をしましたが、そちらのマンションにされたらと言われてしまい悩んでます。

どこでも竣工迄の売り出し中は強気ですが、竣工後は値下げしますからそれまで待っては？
その間、少しでも頭金も貯金できるでしょう。
まあ とはいっても、この買い物は「タイミング」でしょうか。

302さん＞
私もぜんぜん値引きできませんと言われましたよ。
でも、建築中物件だからしょうがないかと思って契約しました。
もし契約した人で値引き、オプションをサービスした人がいるのか気になりますねぇ。

大手企業に勤めてたりするとこっそり割引があったりしますよ
具体的にはパナとかオムロンとか島津製作所とかそういうところですね

値引き交渉に一人だけ応じるなんてできないし

一人にしたら全員としなければいけなくなる。

確かに誰でも安く買いたいかもしれんが、変に安くなったほうが危険。

何か理由があるって思ったほうがいいさ。欠陥があるとかさ。

あまり値引きに拘らず、望む物件を見つけたほうが賢いと思う。

305さんの言う割引とは、オリックス不動産の提携企業、団体に勤務している場合ですね 結構ありますよね。 そういうのは他の物件でもあることを聞きました 運良く対象でしたらラッキーです。

契約状況見せていただくと、まだ半数以上残っていました。
人気ないんですね！
完成後の実物で検討ることにしました。
残り物には、福がある。

私も東向きの角部屋なら可能性があると思いますので
南向きはあきらめて待つ事にしました。

もう完売したのかとおもってましたが
まだ残っているのですか?
部屋の広さや向きが原因なのでしょうか。
人気だと思っていたのであきらめてましたが
みなさんのおしっしゃるように
完成を見てからでも間に合うかもしれないです。

購入物件を考える際
やはり風水とかを参考に決められる方は多いようですよ。
南向きが一番人気とは以前に営業さんに聞いた事があります。
でも、金額や広さとか考えると家の向きまでは・・と思うのは私だけでしょうか?
ちなみに私もここは建ってからじっくり見て決めたいと思っている一人です。

このペースでは完成まで残るでしょう。もしくは大幅な値引きが必要です。　グランドオープンから半年以上経過してこの売れ行きは完成在庫確定。　石山で値引き無しで売れたマンションてありますか？

ここのスレは、本当に静かですね。
関心ないことが伺えます。
南草津の国道沿いのマンションみたいに
なりそうだな。
モデルルームの場所も駅から遠い。
国道沿いを歩いていると、車の渋滞で、
車の皆さん、こちらを向いて目が合った。
あそこを歩いている人、珍しいのかな。
すれ違った人いなっかたし。

ここは実際に足を運んでみたらそれだけでちょっと・・・となってしまいますね
うちは、万年渋滞の1号沿いってだけでもういりませんとなってしまいました

　　このモデルルームを、見学しましたが、買わない事にしました。理由は、機械式パーキングが不便、
　　値段が、草津の物件より　かなり高額、　買い物への動線が悪い。　そんな感じです。　　　　　　　　　　　しかし、一度は　気になった物件なので、完成を　楽しみにしてます。

313さんへ　草津の足元は固まりました。　ガチガチです（笑・笑）

なんだね　ここは！

↓
そうなの。ここ とても面白いんです。
我が道を行く、というかんじで。
温かく見守ります。

この３日間、書き込みゼロ。
ちょとやばくねぇ

先日友達が見に行ったそうですが、値引きあるみたいですね！

完成までまだ時間があると思うのですが、売れてないのでしょうか？