まだ売れていないのか、キャンセルか分からないが3戸販売中の広告が入ってきた。
果たしてこの物件は高いのか・・・?
割安だと思います。
駅から遠いのが少し難点。
検討者です。確かに駅からは少々遠い感じはしますが、駅にちかいところはにぎやかすぎますよね。便利な部分を少し犠牲にしてもこの立地は魅力だと思いますが・・・。
微妙に高い価格設定のような気がするのはわたしだけでしょうか?
この立地だと資産価値の面で不安。小規模でスケールメリットなし、
かつ修繕など考えると、やはり不安が先にたつ。
ホームページの更新を見たが、やはり売れていない様子・・・
せっかく南向きなのにベランダが狭いのはもったいない!
駅からは少々ではなく、かなり遠いと思います。
まわりには畑が広がっているようなところですから。
という立地を考えると、やっぱりここは高いのではないでしょうか。
それより今話題になっているのは、井田杉山町公園近くに東京建物が
分譲マンション建設を予定していること。
駅からの距離はこことほとんど変わらないと思いますが、ブレーメン
通りを抜けて少し外れたところという立地が魅力的だと思います。
あとは価格がどうなるか?どうしてもここと比較してしまいますね。
たぶん、2年前の感覚なら高いのでしょうが、
今の地価とか資材価格の現状では、こんなものかもしれませんね。
デベも適正価格以上に高くすれば売れないのはわかっているはず
ですから。ここの立地では。
それでもこの値段ということは、そうせざる得ないのでしょう。
多分デベの予定利益を少し削っても、この価格なのでしょうね。
井田杉山町分譲マンション
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p01654.html
完成は2007年6月末を予定。
建設地は中原区井田杉山町450ノ2
建通新聞社ニュースより。
HPを見たのですが・・現在は 残り1部屋だけになっているのでしょうか?
Brillia Terrace元住吉
http://www.bt-dream3.jp/index.html
所在地 中原区井田杉山町450番3他
入居予定日 平成18年12月下旬
総戸数 14戸
販売価格 5,800万円 〜 6,400万円(予定)