購入検討中さん
[更新日時] 2011-09-09 21:18:47
売主:野村不動産株式会社
施工会社:西武建設株式会社
管理会社:野村リビングサポート株式会社
[スレ作成日時]2010-08-02 21:21:38
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物件概要 |
所在地 |
東京都調布市布田6丁目23番3、及び23番4(地番) |
交通 |
京王線 「調布」駅 徒歩8分 京王相模原線 「調布」駅 徒歩8分 京王線 「布田」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
30戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年06月中旬予定 入居可能時期:2011年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウド調布口コミ掲示板・評判
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81
検討中
間違っても調布の北口の三井みたいな値段は避けてほしいな。1年経っても売れ残ってるようなマンションを掴まされたくないし。
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82
匿名
やっぱり駅距離じゃないかな、ここの問題は。
ここのプラウドは、駅距離的には2つの三井の中間くらいですよね。
すぐに完売した駅近三井と、全然売れない駅遠三井との。
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83
ご近所さん
プラウドブランドの対価効果がどの程度かはわからないことを但し書きとして、立地(駅距離も含む)、間取り、設備・仕様、物件エリアの希少性、他調布物件の新戸価格などから総合的に加味するに、6,000を基点として、5,500から6,500のレンジが妥当なところかなあと。
下方レンジ(5,500-6,000)であれば値頃感があると思いますし、上方レンジを超えてくる(6,500以上)ようだと勘違いとなってしまうのではと考えています。
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84
匿名
いい線だと思いますが、個人的には、
1階(下限)4,900
2階以上 5,200〜6,400
最上階(上限)6,600
くらいではないでしょうか。
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85
匿名さん
なんでもっと素敵なデザインにしなかったんだろう?
なんだか90年代の雰囲気…。
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86
匿名さん
デザインはハセプラグレードだと、みんなこんな感じでしょう。
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87
匿名
確かに外観はそれほどでもないですね。プラウドって高級なイメージがあるけど、どこもこんなものなのかな?
内装や価格の方が重要だから、いいっちゃいいけど。
プラウド、で期待し過ぎてるのかも。
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88
匿名さん
プラウドは高級なイメージがあるだけで、本当に高級なのはごく一部。
残りは普通のマンションだよ。
床暖房標準、タンクレストイレとか仕様は一定水準確保してるけど、高めの値段設定を考えたら当たり前の仕様。
ラクモアキッチンはベースがタカラスタンダードだから、野村のちょっとした工夫はあるけど高級品ではないし、
フローリングもプリントフローリングが増えてる。
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89
匿名
そんなに高級じゃなくていいよ。仕様が上がれば価格も上がるしね。
必要な仕様は確保して、あとは価格を抑えて欲しい。
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90
購入検討中さん
予約制で始まりましたね。
価格は想定の範囲内。。。さて、どうするか!?
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91
匿名
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92
匿名さん
代官山のクレーン事故、プラウド代官山だったようですね。
施工会社は東洋建設。
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93
購入検討中さん
調べたら今は全戸売れた二子玉川ではガス漏れ事故をかっては起こしていたし
さいたま市北浦和では、鉄筋を飛ばしたり塀を壊したりしてる。
野村不動産 大豊建設 事故
でググると出てくるってあるので見たら、確かにそうだった。
野村不動産って、本当にいい加減・・・
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94
匿名
↑意図は??
この辺は他に物件がなかったから業者さんとも思えませんが。
ただのやっかみかな…。
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95
匿名さん
価格は自分の予想より高めの模様。単価250くらいからかな。立地考えたらこの位なのかなあとは思います。
完売までどの位かかるのか興味深く見守ることにします。
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96
匿名
京王線沿線で探しています。
少し前に、つつじヶ丘で出ていた三井の物件、ご存知の方いらっしゃいますか?
立地だけで考えたら、どちらが高いんでしょうか?
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97
物件比較中さん
>90さん
いくらぐらいでしたか?
3LDKは5000万~ですか?
予約はしましたが、手が届かないようだったらいくのどうしようか・・悩み中。
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98
匿名さん
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99
匿名
一階で5,300ですか。思ったより少し高いですね。
5,000台中心、上の方は6,000超えるだろうと思っていましたが、一階はもう少し低いかと思っていました。
集客のためにもサービス価格で4,900くらいかなー、と。
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100
匿名さん
ここは多分二階の方が安いでしょう。
一回は庭がありますから。
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