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僕と嫁とダブルで借り入れしてローンを組みました。僕の方がフラット３５で１３００万ほど嫁は変動で２５００万ほどで合わせて約３８００万円ほど借り入れしてます。金利は変動が約１％で固定が３％ほどです。１００万円貯まった時点で繰り上げ返済を考えてますがこれから先どのようにして繰り上げ返済していくのが１番ベストでしょうか？変動か固定かどちらか一方を集中的に返済していく方がいいのでしょうか？詳しい方いらっしゃいますか？
[スレ作成日時]2010-08-02 13:12:06
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変動と固定どちらから先に繰り上げ返済していけばいいのですか？
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16 新参者
スレ違なのはわかっていますがちょっと質問いいですか？
ここなら繰り上げ返済詳しい方が沢山いると思ったので…
６月末にマンションを購入しました
３２００万円のマンション
頭金３００万円
ローン２９００万円
妻とペアローンにしました
２人とも変動の1.075％です
お金の振り分けは大体半々です
ここからが聞きたいことなんですが、住宅ローン減税を最大に利用したいと思っているので、よほど金利が急上昇しない限りは１０年間は繰り上げ返済をしないで、１０年目である程度まとめて繰り上げ返済できればと思っています
そこで例えば１０年目に８００万円繰り上げ返済するとして、それ以降は毎年１００万円程繰り上げ返済していけたらと思っているんですが、最初の１０年目での繰り上げ返済は１人分のローンを８００万円繰り上げ返済したほうが得なのか、２人分を４００万円ずつ繰り上げしたほうが得なのかどちらなんでしょう？
どちらでもそんなに大差はないんでしょうか？
よろしくお願いします
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