旧板 関東圏のマンション板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38245/
新しく板建てました。
所在地：神奈川県川崎市中原区今井西町203-1
交通：東急東横線「武蔵小杉」駅 徒歩13分
南武線「武蔵小杉」駅 徒歩15分
[スレ作成日時]2006-09-14 00:06:00
ここの住民ではありませんが、既に管理組合総会は開催されましたか？
とにかく総会が開催されてはじめて管理組合の形は成立します。
わたしの住んでいるマンションでも、住民に引き渡された時点で管理会社の
委託業務（清掃など）が始まっているので管理組合発足云々の前に管理費の
徴収は始まっています。積立金などの名義は管理組合ですが、ほとんどの
業務は管理会社に任せてしまうので、管理費のことと管理組合のことは別々
のこととなります。はやく組合総会を開催して皆さんで顔を合わせたほうが
いいのではないでしょうか。
中古でも完売っていうのだろうか？
建物は既存と言うだけで、物件としては新築ですね。
「建物は既存」＝「新築物件」？
リフォームしただけじゃん。中古は中古
直床でスラブ厚が１５センチ？
ペット用洗い場、駐車場脇の小石を子供達がばら撒くのは、親が注意するとか、何とかならないでしょうか。小さい子供を持つ方の甘えが最近感じられるような気がします。また、B棟エントランス前のところも、砂遊び場のように汚れ、こちらも石があちこちに投げられ、悲しい限り。暫定自転車置き場の汚さも相変わらずですが、その横のスペースにスクーターが当たり前のように置かれています。正直、常識を疑います。エントランスをつなぐメイン通路は、自転車走行禁止なのに、平気な顔をして子供をのせ自転車に乗っている若いお母さん。マンションは共有財産。もっとお互いに気をつかって、気持ちよく住めないものでしょうか。
ひさびさにこの板をみました。レシオンは社宅ではない。中古かもしれないが、それなりの価格でみんな購入しており、共有部分は共有財産。小さい子供がいる家庭は、いない家庭が不快感を持たないよう気を使うべきでしょう。それがかえってあだになる？マンション内の通路に石とかで絵を描いている女の子を時々みかけますが、今の新築マンションなら有り得ない。総会とかで一斉にやり玉にあげあれる。
わかりますー。
メイン通路を自転車で乗って通っている方、結構いますよね。
あと夜、敷地内にスクーターを乗り入れてくる男性。
音もうるさいし、危ないです。
A棟横にいつもスクーター２台止まっているの、あれどうにかならないものでしょうか。
各階の廊下も、ローラーブレイドとか乗っているお子さんもいて、心配です。
にぎやかなのはほほえましいですが、各自最低限のルールは守るべきですよね。
この物件は入居して半年経ってませんか？
経っていないなら、いいのですが、半年経ったらこの板から
住民版に移動してくださいというルールがあったと思います。
別に私はここで書き込まれても迷惑ではないですが、
このように部外者でも書き込めますし、興味本位でスレッドの
内容もチェックします。
もっともマンションコミュニティの住民版も誰でも読めるし
書き込めますけど。
それとこのような話はまず管理人さんか、管理組合にお話した
方がいいですよ。ご近所さんに角をたてることなく、ぐちを
こぼしたいだけだったならいいですけど。
たまにクレームにあがっている本人がここを読んで、善処する
可能性は捨てれませんが、あんまりないような気がします。
どうして堂々とスクーターあんなところに止めているのですか？
管理人さんが注意しているのでしょうか？
邪魔です。
それとこのマンション本当に子供が多いですよね〜。
小さな子が親御さんなしで遊んでいて、よく転んだなんだかんだとないていますけれど、ほったらかしにしないで、監督して欲しいです。
ちいさなお子さんだとまだ分別がつかず、先日は、共用玄関のドアに
自転車でおもいっきり激突させてあそんでいました。
びっくりして、だめだよ。と注意しましたが、私がいなくなってからまたやっていたみたいです。
困ったものです。
社宅時代の雰囲気がそのまま受け継がれちゃったんでしょうね。
社宅は管理人さんがいないことが多いので、子供は野放しなんですよね。
共用施設にキズがついても「社宅だからいいかー」という気分もあります。
経験からいうと４０２さんのようにお子さんに直接言っても、親御さんが
気にしていないとすぐ元通りになります。特に小さいお子さんほど同じことを
繰り返します。小学生の方がこちらのいうことを聞いてくれます。
直接、親御さんに注意するのは難しいでしょうから、管理組合（理事）経由で
管理人さんに注意喚起のチラシを配布してもらうか、掲示板でお願いするのが
まずはよろしいかと思います。
住民の質の問題では。社宅社宅とやりだまにあげていただきたくないものです。
住んでる方々も所詮社宅、所詮中古って感覚なんでしょうかね？
①東側の植物が「野生」の如く生えすぎ。蚊の温床になっています。思い切って、伐採し、石敷きとかにできないものでしょうか。雰囲気もすっきりして、モダンな感じになると思います。
②さくら公園との境を含め、レシオンの外壁？はあまりに貧弱で、マンション全体が安っぽく見えてしまう。建物自体はプロの目から見ても、最近のマンションとは比べものにならないほどしっかりしているのだから、総会決議のうえ、外壁をもうちょっとしっかりとしたものにできないでしょうか。正面玄関付近から駐車場も丸見えで、もうちょっと敷地内部の目隠しがあってもいいような気がします。レシオンは、あまりに、外部から開放的すぎ。
③住民版に移動して、住民の意見交換場にしたいですね。他のマンションのものを見ると、中傷誹謗で目も当てられないものがたくさんありますが、レシオンの皆さんであれば有効且つ友好的に利用できると思うのですが、いかがでしょう。シアタールームも有効活用したいですね。
2007年度 グッドデザイン賞 受賞おめでとうございます！
審査委員による評価コメント
日本ではまだ事例の少ないリノベーションにデベロッパーが取り組んだことは画期的である。部屋を家具で仕切って個室にしている点もマンションとしては新しい方法である。
http://www.g-mark.org/search/Detail?id=33775&sheet=jury
ああ、これって社宅にお化粧して売りぬいたマンションね。
というわけで、リビタに注目しましょう。この間の元住吉物件はあっという間に売れたみたいです。
http://www.rebita.co.jp/renovation/flat.html
中身は社宅仕様のままですよ。
わかって言ってるのかな。
幼稚園のスクールバスについてお聞きします。
レシオン（隣の公園も含め）に停まる幼稚園はどこですか？
宜しくお願いします
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円・9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,898万円・7,198万円 |
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3LDK |
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70.75m²・75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市宮前区宮前平３丁目 |
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6998万円～8698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.6m2～78.12m2 |
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総戸数 30戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3700万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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未定 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～93.9m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市麻生区東百合丘４-17-2 |
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4400万円台～5800万円台（予定） |
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3LDK |
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69.86m2～78.13m2 |
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総戸数 79戸 |
東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目 |
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1億3,000万円台予定・1億6,000万円台予定※1000万円単位 |
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3LDK |
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68.21m²・85.97m² |
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総戸数 14戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県横浜市旭区中希望が丘64番139他 |
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5498万円～8098万円 |
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2LDK～4LDK |
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63.33m2～85.09m2 |
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総戸数 41戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,798万円～5,368万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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4,200万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.70m²～70.99m² |
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総戸数 173戸 |
