プラウド横濱鶴見 二見台

178です
私はラゾーナ川崎を買いました。
川崎駅直結で利便性抜群。価格も今から考えると割安。
京浜東北線しか止まらないローカル駅の鶴見駅から坂道を徒歩10
もかけてたどりつくこの物件に230万円/坪も払うなんてアホですよ。
私がいま買うのなら、ここと殆ど利便性が変わらないナイスを買います。

178
お前いちいち登場するなよ。そんなカスMS書いてはずかしく
ないのか？ひっそりと暮らせよ。
坪／230万、別にたいした金額じゃねえだろ。同じプラウド
の岸根公園も同額だったがどちらもすばらしい物件だ。
この物件を購入している方にそんなちんけな考えはない。

>>182
プラウドファンさんは、どこのプラウドに住んでるの？

私は都内のプラウド。妻の弟夫婦は横浜市のプラウド。
こんなもんで勘弁してください。

プラウドレベルのマンションで天狗になって恥ずかしくないの？？？
言葉づかいも下品だし。
冗談のつもりなの？？？

本気だよ。いちいち突っ込んでくる
お前が下品だ。それからキモイからレスは
するなよ。

あんた小学生でしょ（笑）
夏休みの宿題、さっさとしたら？？？

宿題はもう終わっちゃった。
ってういーかお前、字が読めんのか？
レスはいらんと書いたろ？暇なのはいいが
犯罪だけは犯すなよ、ちゃんと働け。
PS：レスは不要。

>ってういーかお前、字が読めんのか？
　っていうかお前、字が書けんのか？

188みたいなヤツがいるなら、とりあえずプラウドには住みたくないな。

↑はははっ！
面白いHP住民達がいて素晴らしい！
俺買うよ！ここのマンション。
俺は品川住民（賃貸）だが鶴見意外と魅力ありと思ってんよ。

このスレってプラウドファンの書き込みばっかりでアホくさ。
奴が登場すると全く有益な情報交換が出来ん。
なぜラゾーナ川崎が「カスMS」でここが「すばらしい物件」
になるのかさっぱりわからん。
ここも悪くは無いがラゾーナ川崎の利便性には遠く及ばないことは明らか。

プラウドファンさんがプラウドを好きなの
は充分わかったよ。ラゾーナの人もそんな嫌味な
ことを書きなさんな。MSは利便性だけじゃないだろ。
自分のMSや検討中のMSを悪く書いたらそりゃ気分が悪いよ。
皆仲良くやろうぜ。

なんか場が荒れています。本来のこの物件の掲示板に戻したいと思っているのは、私だけだろうか？

どこの板みてもこんな感じですね。批判、中傷する人もあり、絶賛する人あり。どの物件に関しても、立地、ライフスタイル、仕様、デベの姿勢等上げればきりがない項目ですけど、購入決定に参考になる掲示板になるといいですね。

結局第一期は完売したのですか？

第２期に突入したみたいですが、どんな感じなんでしょうか？
価格とか見直されたのですかね？

マンションを購入する場合は、将来売る事を考えて、とりにかく
利便性（立地）を重視した方が良いと、アドバイスを受けてます。

駅徒歩１０分はギリギリ駅近と考えて良いでしょうか。

また、周辺環境ですが、大学校舎が近くにありますが、マンショ
ン前の道の人通りってどうなんでしょう。休日の昼間にしか現地
に行ってない（しかも今は夏休み）ので、普段はどうなのか気に
なります。バイク通学の人とかが多いと、嫌だな〜と思ってます。

総持寺については、以前不良の溜まり場となっていると書き込み
がありましたが、詳しく知っている方はいませんでしょうか。
夜、窓を開けても寝れるような環境を希望しているので、それが
不可能なら諦めようとも思ってます。

駅徒歩圏内で、静かな住環境というこの物件は、魅力あると思っ
てますので、何かご存知の方がいましたら、アドバイス頂きたく
宜しくお願い致します。

198さんへ

利便性については、それぞれの地域の特性がありますから一概には言えませんが、鶴見の西口で考えた場合、この立地はかなり駅近と言えますので利便性はある方かと思います。なぜならこの辺一帯は総持寺が陣取っているから。徒歩10分圏内であまり新築物件が出てこないのは確かかと思います。
よく言われるように坂が多いのは鶴見の難点ですけど、高台の気持ちよさって魅力の一つかなーと思います。住み心地がいいので私も含め（この物件よりもっと奥に住んでます）、昔からの地元の友達なんかはあまり鶴見から離れない傾向にあるかもです。

マンションの前の人通りですが昼間も夜も周辺住民しか通らなくてけっこう静かかと思います。普段そんなにこの道を通ってないですけどこの辺に住んでる友達の家に遊びに行くとそんな静かな感じです。バイク通学が多い印象はないです。

総持寺は夜すごく静かですよ。不良の溜り場って話は聞いたことがないですが・・・ただお祭りの時は騒がしいでしょうね。でもこの物件あたりは静かだと思います。坂登らないといけないので、不良さんも面倒でしょう。
あと、きっと夜窓を開けても大丈夫ですが、どこに住んでてもこの世の中防犯には念には念を入れた方がいいでしょうね。とはいえ私も夜は窓あけっぱなしですが(笑)　できれば夜の雰囲気もご自身で確認されてみるといいですね。

私は鶴見好きなんでいいことしか言えないですが、とにかく私としては羨ましい立地です。長々と力説してしまいました。

利便性から鶴見を考えるなら、駅西口や京急沿いの方がいいのでは
ないかと思います。
＜理由＞
①坂がなく、フラット
②JRのみならず、京急（鶴見、鶴見市場）も利用可
③価格が安い
④高速道路インターに近い
⑤ソージ寺という巨大な嫌悪施設（やっぱり葬式したり、墓があっ
　たりで、キモチ悪い）がない

同じ鶴見といっても京急側は低所得者の集まりで治安最悪。
鶴見はいいところだがそのような低所得の柄の悪い輩のお陰で
イメージが悪くなっている。

201さん
そんなところに何で野村は260戸もある「プラウド鶴見市場」をつくった
のでしょうね。

そんなこたー、かんたん。
きくまでもねーぜ。質問はほんまマジ？
すべて、ぜにのため。

なるへそ。
鶴見市場では低所得者用に仕様を落とした安い「プラウド」を販売し、
鶴見駅西口には高所得者用にSIにしてボッタクリの「プラウド」を
販売するって訳ですか。
ブランドのイメージが混乱するのでは。

コンセプトがゼニならそれもしょーがないわな。

あれ？？削除されてるぞ？
それでは言い方を変えましょう。鶴見市場と二見台ではターゲット
が違います。プラウドはその地域NO1のMSをコンセプトにしているんだろうから鶴見市場といえどご理解ください。他プラウド購入者様。。
そしてこの二見台はすばらしいMSだね。。

ところで、売れ行きはどうなんですか？

>198さん

私も199さんとほぼ同様の感想を持っています。

大邸宅が相続絡みで人手に渡って分筆されて小さい一戸建てが建ったりもしているようですが、あの近所はマンション用の土地は余り空かない立地かなと思います。

夜も静かじゃないでしょうか。電車の音がどのくらい聞こえるのかわかりませんが。

＞199さん
＞209さん

貴重なご意見ありがとうございました。
徒歩１０分（坂道有）であっても、やはりあの立地は良いですよね。
但し、予算の関係で低層階しか手が出ませんので、高台の気持ち良さ
は体感できないかもしれません。

道を歩いている限りでは、電車の音は聞こえませんでしたし、低層階
なら、遮断物があるので大丈夫かなと考えてます。

営業の方曰く、第一期は完売しており、第二期も好調だという事です。
あの値段で完売するのですから、評価されているだな〜と実感してま
す。

「優遇金利で１％台で借りられるので大丈夫ですよ」と営業の方に言わ
れると、グラッときますが、冷静に考えると年収の６〜７倍程の借金と
なるので、破綻しそうで心配です。

あとは清水の舞台から飛び降りる勇気を振り絞るのみです。

ありがとうございました。

鶴見に生まれ育った者です。
鶴見のイメージってあまり良くなく思ってる方がいるようですね。
確かに、鶴見東口側はそれなりの人が住んでいますが、
鶴見西口側は良い場所ですよ。
特に、東寺尾の高台は裕福な方や、著名人が多数住まわれています。

211さん
「それなりの人」とは具体的にはどういうことですか。
アジア系の人が多いと思いましたが、そういうことですか？

低所得者だよ。

私は低所得者ですが東台に住んでます

ここの物件の地震対策ってどうなってるかご存知ありませんか？
公式サイトを見ても見つからなかったのでご存知の方教えてください。

完売は嘘ですよ。

キャンセルがいくつか発生しています。

217
キャンセルって手付金1割払って契約解除した人が何人も
いるのですか？

ちょっとCタイプの部屋に興味ありますが、坪単価おいくらでしょうか？

そんなに欲しけりゃＭＲにいったら？ホントは冷やかしか
買えない人なんだろ？

普通に考えて買えない人は見てないだろ？
荒らして反応楽しみにしてる？
ありえんな。

218
すいません。語弊がありました。
キャンセルというよりは、査定通らなかった人がいらっしゃったということだと思います。

部屋の明るさについて質問です。

別物件のマンションで、実際の部屋を見せてもらったのですが、南向き
タイプの通路（北側）に面した部屋が、昼間だというのに真っ暗でした。

南側か南東側を希望しているのですが、やはりこの物件も通路（北側）
に面した部屋って、昼間でも電気が必要な程暗くなりそうでしょうか。
通路側には駐車場があったりと広いスペースがあるので、光が差し込ん
でくれれば、ある程度の明るさは確保できるかなと考えています。

今まで角部屋にしか住んだことがないので、あの暗さには少々驚いてい
ます。販売員曰く、田の字型マンションはどこもこんなもんですよとの
ことでした。

ご教示宜しくお願いします。

この物件の売れ行きはどうですか。
ご存知の方教えてください。

値段も立地も高いから程々なんじゃないの？
丘の上だから日当たりはどの部屋買っても良さそうだけど。

>223さん
「南向き」でスレッド検索するとたくさんヒットしますよ。

これまで南向き物件に２つ住んで来ましたが、北向きは部屋がカビるくらい（物件が古かったのもありますが・・・苦笑）日当たりが悪かったです。
ここがどうなんだかは、正直わかりませんけど。

全く盛り上がらない板・・・・
結局、この物件売れてないってこと？ご存知の方教えてください。
224の方とは違いますけど・・・・

>普通に考えて買えない人は見てないだろ？

これはだれでも、どんな人でも見てるし
書きこめます。あたりまえだろ。