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物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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(検討)新築マンションの耐震性(課題)・・・パート4
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501
匿名さん
>>500
>べつに豊洲が理解できなくても、ここ見てる他の人たちが理解していればいいことです。
想像を超える可能性の少ない地震への根拠のない感想駄文と、結論抜きの資料の掲示だけで、誰が理解できるの。
数千万円の投資するのに、いくらあんたがネガ書いても、誰もぴくりとも影響しないよ。
地震対策は、大きなファクターかもしれないが、one of themに過ぎないし、都の資料のすべてが湾岸超高層マンションにお墨付きを与えているんだよ。
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502
匿名さん
制振、免震以前に、揺れにくい地域、液状化しない地域を選ぶ。普通の人は。
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503
匿名さん
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504
匿名さん
>>502
>制振、免震以前に、揺れにくい地域、液状化しない地域を選ぶ。普通の人は。
まあ、飛行機よりも単車が安全だと思うのと似たり寄ったりだろうな。
高級車を買う時には、最高速度の低いものが安全だとは考えないだろう。個々に排気量やブレーキのベンチレーションがどうなっているか、普通は調べて買うと思うが。
いずれにしろ、お前が勝手にそう思う分には別にそれでいい。
でも、湾岸が売れているわけだから、普通の人はそう思っていないのが事実だろう。
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505
匿名さん
>>503
有明と立川に防災拠点があるの知ってるの?
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506
匿名さん
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507
匿名さん
震源地の真上に超高層マンション群。
世界が注目。
問題は周囲の液状化ダメージと修復可能かどうかだな。
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508
匿名さん
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509
匿名さん
揺れないとこなら生きてられるし、震災後も問題ないし。
震源地で破産したくない。
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510
匿名さん
>>507
有明に政府の広域防災拠点があるのはどういう訳だ?
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511
匿名
507さんは、頭の中に賛同者がたくさんいるので、説得しようとしても無駄ですよ。
書いてる内容が毎回同じでしょ? 頭の中でそう話しかける人が強いんです。
スルーしてあげてください。
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512
匿名
湾岸タワーのポテンシャルは圧倒的ですな!
古い木造一戸建てと比べると。(笑)
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513
匿名さん
>>512
個別に検討しないと何とも言えないだろうが、平均的には、密集地の近辺にある中低層マンションよりも間違いなく、耐震性は上だろうね。やはり、超高層は超高層同士で勝負しないとね。だと、結局はスーパーゼネコン同士の技術対決になり、過剰に耐震性を増すことは、コストに跳ね返るから、まずほぼ同等だろう。
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514
匿名さん
同等じゃ負ける
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515
匿名さん
内陸の中低層マンションならさほど気にならないのでは?
長大なタワーと違うわけだし。
だから比較するなら同等としないとね。
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516
匿名さん
>>515
60m以上の超高層からは大臣認定となり、基準が厳しくなるからね。
超高層vs中高層では、超高層が耐震では絶対優位だろうね。
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517
匿名さん
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519
匿名さん
>>517
内陸にまともなタワーって、あったっけ?
具体的な名称を挙げてくださいな。
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520
匿名さん
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521
匿名さん
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522
匿名
>>518
これまた、かなり強烈なご意見ですな。
1つだけ言わせて頂くと「眺望」はこのスレでは関係ないかと。
「内陸」とは??
比較するのはいいけど、程度が知れるレスはやめるのが賢明です。
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523
匿名
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524
匿名
埋立地のタワーと二子玉のタワーじゃどちらが地震で安心かといえば、多摩川があって少々不安はあるものの、埋立地よりはマージンある気がする。
気分的な安心感もある。
新宿はなかなかよい地盤で埋立地なんぞ比較にはもったいない。
杉並も安定。
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525
匿名
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526
匿名さん
>>525
>震源地から離れよう
まだこんなこと言ってるの?とことんアホだね。
政府の中央防災会議は18の震源を想定しており、そのどれが実際に起こるかわからないのにね。確率の比較的小さいものが起こると信じきっているのだから、おお怖い。
関東で暮らすのは止めて、静岡あたりに移住すればよいだろうね。
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527
匿名さん
武蔵野あたりまで離れれば、まぁまぁ安心できそうですね。
多摩直下は少し怖いですけど。
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528
匿名さん
>>524
二子玉川って、河川敷の軟弱地盤じゃあないの?
直接基礎で大丈夫かい?
地震よりも洪水の方が危ないようにも思うが・・・。
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529
匿名
>>525
地震を避けたいなら、日本はやめたほうがいいと思う。
世界一、地震が多い国だから。
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530
匿名
そんなお金ないから世田谷で我慢します。
しかも環八外側の田舎で。
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531
匿名さん
>>524
世田谷も結構危ないところ多いよ。
二子玉川って、もろ多摩川低地じゃないの?
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-7.htm
によると
>青梅から世田谷喜多見までの多摩川沿いに発達する沖積層は主に砂礫から構成されます。厚さは中上流部では8m、下流に向かって次第に層厚を増し、狛江市多摩団地付近では15mに達します。一般に砂礫の締まり具合にバラツキがありましたり、粘土層を不規則に挟みますことから、小規模建築物~低層建築物に関しては直接基礎が可能ですが、中層~高層建築物については杭基礎が主に採用されます。
だそうだよ。直接基礎で大丈夫かな?
やっぱり、個別に検討しないと、安全性は、わからないと思うんだけれど。
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532
匿名
ま、昭和の資料ふりまわしてる埋立地擁護は信用されてないわけだよ。
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533
匿名さん
>>524
>新宿はなかなかよい地盤で埋立地なんぞ比較にはもったいない。
新宿だから大丈夫と思ってると、意外と河谷底なんかを掴んでしまうよ。もちろん河谷底でもしっかりした基礎と耐震工法がとられておれば、湾岸と同様大丈夫なようだが。
http://www.tokyo-geo.com/jiban/jiban-4.htm
によると、
>洪積台地を刻む谷部の地域で、軟弱な腐植土や二次堆積ロームが分布しています。厚さは白子川上流で2.5~5m、空堀川や黒目川上流で約2m、石神井川、神田川、目黒川等では上流部では2~4mですが、下流部では4~5m、ところにより8~9mに及んでいます。一般に直接基礎とする場合には地盤改良が必要な地盤で、中層~高層建築物には杭基礎が採用されます。
まあ、埋立地だから、世田谷だから、新宿だからと地盤の良し悪しを盲信してはいけないってことだ。地盤が悪くても、それなりの基礎や耐震技術が用いられておれば、安全性は確保されると考えた方が良いだろうね。
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534
匿名さん
>>532
>ま、昭和の資料ふりまわしてる埋立地擁護は信用されてないわけだよ。
何の資料のことを言ってるのか、さっぱりわからんのだが。暑さで気でもくるったか?
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536
匿名さん
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537
匿名
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538
匿名さん
花火大会の影響はどうでもええですが、
正直な話、これから湾岸地域は上がりまっせ。
ワテラが言いますけん、間違いないかと。
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539
匿名さん
震源地に住めますか?
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540
匿名さん
>>539
ひつこい奴だな。
中央防災会議は18の震源を想定しており、東京湾北部震源はそのうちの一つだが、起こる確率は極めて少ない。
君のその図をみてもわかるように、それだと都区内はほぼ緑色だよ。
相変わらず自分の貼るデータの意味がわかっていないな。
ドアホ。
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541
匿名
>ひつこい奴だな。
江戸っ子ですね?
>ドアホ。
関西育ちでしょうか?
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542
匿名さん
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543
匿名
ん?
>バレテーラ!w
イタリアあたりに留学経験あり?(笑
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544
匿名さん
湾岸北部は発生確率が低いという根拠は?
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545
匿名
>湾岸北部は発生確率が低いという根拠は?
その貼ってる地図が、何度も削除されているのが根拠!!
管理人さんらにも嫌がられてると思う。>>544
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546
匿名さん
>>544
まだそれ貼ってるの?
理解もできない図を貼って、そんなに嬉しいか?
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547
匿名さん
まあどこが震源だろうと、湾岸を含めて、超高層は問題ないというのが都の予測。
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548
匿名
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549
匿名さん
>>548
タワーは大臣認定でどこも一定水準以上の安全性が確保されているからね。そこまでは不要だろう。
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550
匿名さん
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551
匿名さん
>>550
ループ男?
このスレ最初から読めばわかるだろう。
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552
匿名さん
出展元は豊洲大本営でしたか。
しつこくてすみません。
m(_ _)m
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553
匿名さん
>>549
(笑)
同じ基準の建物
安定地盤に建つ
震源地の真上に建つ
安心できるのはどっち?
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554
匿名さん
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555
匿名
確率が低いとか壊れないとか信じて住むのもいいかもね。
ただ他人に進めたり家族を犠牲にしたりしないこと。
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556
匿名さん
弱い者にはめっぽう強く!
強い者にはめっぽう弱い!
「古い木造住宅」には圧勝だけど、新宿と埋立地は比較したくないよね。
山の手のお屋敷とはバトルしないんですか?
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557
匿名さん
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558
匿名さん
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559
匿名さん
>>555
70%の確率で起こるのは震度6弱の想定内の地震。従ってそれに対応している超高層タワーマンションは安全。
一方対策の不十分な低中高層マンションは、一定割合で被害を受けるという想定で被害想定を計算しているんだよ。
M7.3の最悪ケースでも、超高層の被害は、ほとんど想定されていないと思うよ。
都の危険度ランクを否定しても、誰も納得しないよ。
本当にドアホだな。
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560
匿名さん
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561
匿名さん
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562
匿名さん
>>560
何度書いても理解できないんだろうけれども
その調査の目的は、東京都での最悪の事態に備えるための指針作りの土台となる情報を提供することにあるの。
だから、発生の可能性が低い最悪の事態のM7.3と、やや起こりやすいM6.9を東京湾北部と多摩直下の二箇所で想定したということ。
そしてその被害想定結果が>>559の下の図なの。その被害想定結果のどこから、湾岸が危険とわかるの?
そしてもし湾岸がそれほど危険なら、国の広域防災拠点を有明に作るわけがないだろうが。国の広域防災拠点のある有明と立川は、都の危険度ランクでは、最低位の最も危険でないとされる地域になっているの。
何度書いても理解できないドアホだな。
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563
匿名さん
あなたが危険を感じないならそれでいいんじゃないですか??
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564
匿名さん
そろそろ液状化の出番か?
この永久ループドアホ、本当にくるっているよね。
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565
匿名さん
>>563
>あなたが危険を感じないならそれでいいんじゃないですか??
君が誤った情報を流しても、誰も信じないだろうが、誤った情報は危険につながる。
危険をただしく理解することが、危険を制することなんだよ。だから東京都の被害予測が必要なわけ。
だから、湾岸だから危ない、内陸だから安全と言う盲信をまず捨てることが重要。どこにいても危ないものは危ない。ただしどこが危ないかは精査する必要があるということ。
それと、超高層は、耐震性に関しては一定の基準の下で設計されているから、その基準までは概ね危険がないということを理解しないといけないだろうな。
でも、敷居値というのがあるから、それを超えれば、当然被害は大きくなるが、それは想定外の大災害だから、そこまで心配しだすと、日本には住めないことになるだろう。
もう早く寝な。
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566
匿名さん
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567
匿名さん
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569
匿名さん
お前は正真正銘のクソ野郎だよ。 豊洲が人気ないのも頷ける。
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570
匿名
>>569
そうとう頭にきてるようですが、煽る人が煽られて頭にきてるようでは....遊ばれてますね。
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571
匿名さん
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572
匿名
このスレに限らず、豊洲のカキコミは威力業務妨害です。
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573
匿名
威力業務妨害は、警察へ告白してくださいよ。>>572
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574
匿名さん
揺れやすさはこれ
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576
匿名さん
予想される地震別の予想震度。
同じような仕様のマンションでも、立地によって周辺の被害状況も変わります。
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577
匿名さん
>>574
東京都の公式な地震被害想定と危険度ランクは次のとおりなんだけれど。
悔しいな、豊洲も有明も安全で。おまけに国の広域防災拠点の有明の丘までオープンして、安全のお墨付きをもらってしまって。
いくらネガしても、新聞などで広報されているから、無駄だよーーーん。
哀れな豊洲ネガのドアホさん。アホ一人で孤立でちゅーー。
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578
匿名さん
震源地から離れることは鉄則ですよ。
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579
匿名さん
>>576
東京とも国もは君の考え方と違うようだよ。
だから、立川と有明に広域防災拠点を設けている。危ないところに、防災拠点を設けるわけないからね。
下の表を見れば一目瞭然。
悔しいな。湾岸が思ったより安全で。
ドアホ、アホアホ一生ネガネガ。
東京都の地域危険度一覧表(区市町別)(全5,099町丁目)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/table.htm
より
町名 町丁目 建物倒壊危険度ランク 順位 火災危険度ランク 順位 総合危険度ランク 順位
(世田谷区)
赤堤 1丁目 3 886 2 1769 2 1182
赤堤 2丁目 3 927 2 1513 3 1056
赤堤 3丁目 2 2687 1 3733 1 3341
赤堤 4丁目 3 617 2 1454 3 850
赤堤 5丁目 2 1977 3 1116 2 1461
(江東区)
有明 1丁目 1 4726 1 4974 1 4888
有明 2丁目 1 5044 1 5019 1 5056
有明 3丁目 1 4939 1 4993 1 4992
有明 4丁目 1 5043 1 5048 1 5069
豊洲 1丁目 1 4723 1 4784 1 4782
豊洲 2丁目 1 4915 1 4876 1 4922
豊洲 3丁目 1 4833 1 4758 1 4823
豊洲 4丁目 1 4010 1 4021 1 4103
豊洲 5丁目 1 4727 1 4580 1 4678
豊洲 6丁目 1 4882 1 5026 1 4979
(中央区)
晴海 1丁目 1 4929 1 4891 1 4942
晴海 2丁目 1 4795 1 4834 1 4848
晴海 3丁目 1 4840 1 4844 1 4877
晴海 4丁目 1 4766 1 4836 1 4834
晴海 5丁目 1 4970 1 5030 1 5028
(港区)
芝浦 1丁目 1 4156 1 4399 1 4316
芝浦 2丁目 1 3465 1 4167 1 3896
芝浦 3丁目 1 4174 1 4230 1 4253
芝浦 4丁目 1 4441 1 4347 1 4432
港南 1丁目 1 4856 1 4825 1 4875
港南 2丁目 1 4323 1 4528 1 4474
港南 3丁目 1 4622 1 4778 1 4732
港南 4丁目 1 4665 1 4549 1 4634
港南 5丁目 1 4659 1 4909 1 4812
(立川市)
緑町 1 5066 1 4997 1 5054
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580
匿名さん
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581
匿名さん
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582
匿名さん
貼付の揺れやすさの図で見ても、お台場・有明・豊洲エリアは揺れやすいエリアです。
同じ埋立地でも、品川芝浦エリアは少し違うようです。
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583
匿名さん
>>581
>>582
今日は暑いから狂っているのは豊洲ネガだろう。エアコンなければ、扇風機くらい使えよな。
揺れても大丈夫なような建物ばかりだと被害がないことくらいわからないかな?
豊洲の一部に液状化の心配があるものの、そういう場所には超高層は建設されていない。
豊洲も有明は耐震護岸が設置されているところがほとんど。一部品川埠頭などが未整備でそういうところには、超高層は建てられないことになっているんだよ。
だから、湾岸は危険度の低い地域となっているんだよ。
アホはいい加減に引っ込んでな。
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584
匿名さん
>揺れても大丈夫なような建物ばかりだと被害がないことくらいわからないかな?
建物大丈夫でも液状化で街が壊れたら住めない。
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585
匿名
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586
匿名さん
>>584
本当にドアホだな。街が潰れるようなところに、広域防災拠点を作るかい?豊洲有明は共同溝が整備されて、万が一に備えられているんだよ。
液状化が起きたとしても、大きなことにならないから、超高層を建てているのがわからないかい?超高層のある場所は、対策済みなんだよ。
本当に液状化が問題なのは、多摩川低地と荒川低地の密集地。対策のとりようがないからね。次の下の表の液状化による倒壊件数をみれば、すぐわかるよ。墨田区、大田区、足立区、江戸川区、江東区などが多いだろう。江東区は湾岸でなくて、内陸部が弱いのが、上の危険度ランク図でわかるだろうが。
氷で頭冷やした方がいいだろうな。まあ、それだけ強力なアホウには、効果はないだろうが。根拠のない、豊洲ネガはいい加減に止めな。
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587
匿名さん
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588
匿名さん
>>587
>擁護の資料は古い。
あらまた、一行で。
>>586
の上の図は平成20年2月公表
下図は、あんたがいつも資料だけを引用する東京都防災ホームページにある平成18年の本編の被害想定結果なんだけれど。
てめえの書くことこそ、嘘ばっかりじゃあないか。
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589
匿名さん
テンプレのリンク見られちゃったら一目瞭然なのに、馬鹿だね埋立地養護・・・じゃなかった擁護。
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590
匿名さん
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591
匿名
東京都がドアホってことだね
その東京都の肝いりで売り急いでる埋立地にすんで病気になったのが君か
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593
匿名さん
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594
匿名さん
>>591
>東京都がドアホってことだね
おいおい、この豊洲ネガ。ついに東京都をドアホにしだしたぞ。
自分がさっきまで、
>>589
>テンプレのリンク見られちゃったら一目瞭然なのに、馬鹿だね埋立地養護・・・じゃなかった擁護。
って書いていたのに、その中身が自分の意図したものでなければ、東京都に悪態ついてるぜ。
面ろいやっちゃな。おまえの言うことなんか誰が耳を貸すものか。嘘八百、でたらめばかり書きやがって。恥をさらすのもいい加減にしたら。ご先祖様がなげいているぞ。
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596
匿名さん
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