グランドメゾン自由ヶ丘テラス

このスレ見るとこの物件だか、グランドメゾンだかにコアなファンがいるのがよくわかるわ。

にも関わらず売れてないのはなんでだろね？池下桐林物件と比べると(もちろん散々出てる立地が理由って事もありましょうが)エコＰとか食洗機とかディスポーザーとか＋αがあるから「決めた！」って人もいそう。
「家具５０万付き」とかキャンペーンうったら今二の足踏んでる人に売れちゃいそうだけどね？どう、営業さん？

売れ残り売り切るには大幅値引きしか手段はないからね

値下げ、値下げと言いますが、内容からしたら、いまでも十分お値打ちだと思いますけど。
現地を見ての感想です。
あと、高いお部屋は売れてますから、積水さんも、お値打ちなお部屋はそのうち売れるって思ってるんじゃないですか？
無理に押してるって感じはしませんでした。

大手デベロッパーに30年勤務のマンション営業している友人がいます。彼によると、積水は東京周辺において、最近はいいコンセプトのマンションを建てていて、今までブランドとして必ずしも定着していなかったグランドメゾンがそのイメージを上げつつあると言っていました。名古屋へその流れが行くまでには、ちょっと先であろうけれど、そう時間はかからないだろうとも添えていました。コアなファンは、数は少ないが少しずつ増えているのでしょうね。

ここが売れないのはブランド力じゃなくて立地だっての、何べん言ったらわかるの？

総合的立地は悪くないと思う。地下鉄駅前の便利さ”だけ”を立地の最重要ファクターと思っているなら、それこそ見当違いではなかろうか。

299さんと同意。車から見た第一印象…「県営住宅か公団住宅？」
高級感は全く感じられなかった。

1/3も売れ残ってるいるですね。
それが世間の評価ってことなんでしょうね。

毎日歩いて前を通りますが、「県営住宅か公団住宅？」ってのは、ちょっと言い過ぎではないですか？
近くで見ると、色目は似てますが、近所の公団とはあきらかに違いますよ。
白黒かグレー基調ならまた違った見え方だったかもしれませんが、
そう言われてしまうのは、色目が明るいからでしょう。

休みの日には、他府県ナンバーの車も、モデルハウスを見学しているのをよく見ます。不人気物件ではないと思われます。

意外だな、積水物件悪くないのに、売れ行きがよくないのか？

環境共生住宅団地ですから。既存の積水のグランドクラスとは違いますよね。

いいコンセプトのマンションだなと思っています。モデルハウスを地味めに設定して、”地”で売るという作戦なのでしょうか。もっと巧みに宣伝すればいいのにと思う時があります。

住居の方向がビミョーな気がする

全体に西南向き、景色がいい部屋がたくさんあるのだろうと推測します。

売れ残ってるのは確かだけど、まだまだ値下げ程ではないよね？(←熱田と一緒はかわいそう…)前に誰か言ってたけど、期間限定でオプション付ければ名古屋気質には絶対効果的な気がする。

固定で考えてる人は、10月末にもフラットＳの優遇１％→0.5％になるって新聞報道されてたし、駆け込み需要がそこで一波。で３月マンション購入期で一波。もしその後まで売れ残ってたらよね、値下げは(←買う気の人は、金利考えると絶対年内がお得かな？年明けは上がると思うし)

住宅ローン金利引き下げ幅1年延長、贈与税の非課税限度額の拡大など国の住宅支援策いろいろ優遇があり住宅関連はまだまだ追い風モード。
だから名古屋もマンションラッシュなのかな

住宅エコポイントは着工着手が7月31日までだから
もう目前

安心、安全、そして快適、省エネで耐久性があり、環境もいいところが今、旬なじょうけんかしら

今後、周りに大きな建物が立つ可能性が低いという点は、このマンションの隠れたメリットですね。

ここの間取りは面白いですね。自分のスタイルにあえば凄く良いと思う、このエリアでは一番でしょ。

たとえばどの間取り？

321さんへ、ホームページをご覧になりましたか？　あれほど選択の幅があるところはなかなかありません。

ホームページでの間取りをじっくり見てみました。バリエーションが多いですね。特にキッチンのバリエーションが充実しています。これでも人気がないということは、最近の主婦の方々は、台所にはあまり立たなくなってきていて、それよりも他のところを主眼にマンション選びをしているのかな。

バリエーションが多いだけで、実用的にはあまり必要ないってことじゃないの？自由が丘で低層中規模というとハイレベルな重厚感があるかと期待した割に環境共生というポイントにどうやら重点をおいた感じが残念…検討から外れました。

ここを監修している、「板倉建築研究所」のことが、この板でも、現地でも、ぜんぜん話題にのぼらないけど、
けっこうすごいところなんだね。
物件のコンセプトを聞いて調べてみてびっくり。

325です。
ごめんなさい、「板倉」ではなくて、「坂倉建築研究所」でした。

必死ですね。

ここの書き込みはもう販売員だけになってしまった。買う側はもう興味なし。

327さんへ
325,326です。
私はただの素人です。
この物件に限らず、何か書き込むと、
すぐに営業だって指摘する327さんみたいな人がいますよね。
何のためにそんなに即反応して書き込んでるんですか？
正直、ムカつきます。
私が素人だってことは、残念ながらあなたより私の方がわかってるんですよ。
だって私自身のことなんですから。
相手が答えを握っていることを、さもわかったように決めつけるのは、
恥ずかしいですから、やめた方がいいですよ。

328さん、あなたもね。
だいたい、そんなこと書き込むぐらいなら、ここをのぞかなくてもいいのにね。
この分だと、他の物件も、ぜんぶのぞいてますね、きっと。
そう言うひと、多いなあーー。

営業なんて一言も言ってないよ。
ムキになって必死で反論するのも恥ずかしいよね。

325です。
どっかの政治家みたいな言い分ですね。
たしかに営業とは言ってないですけどね。じゃあ何だって言いたかったんですか？
こんなことで必死になんかなってませんよ。
ただ、匿名性を逆手にとって、言いたい放題な、あなたのような人がきらいなので、書き込んでいるだけです。

ここの住人さんだったらちょっと…
レベルがわかりますね。

>332
坂倉を板倉と書いたり、必死な様子がうかがえたから、ただ一言｢必死ですね｣と書いただけですよ。言いたい放題と言われるようなこと書きましたか？
感情的になるのもいい加減にしたらどうだ？

マンション情報知りたくて覗いてるのに
クソレス邪魔なんだよ。

住人で大体マンションのランクがわかるという。果たしてここはどうなのかな？

334
必死の意味を辞書でひいてみろ。

334
何が感情的になるのもいい加減にしろだ。
笑えてくるよ。
こんなネットの書き込みにマジに説教して。
こっちはヒマだから書き込んでるだけだよ。
今日も仕事？
頑張ってね。

間取りは、奇抜なだけで需要がなかったんですね。残念です。

坂倉建築研究所のことはパンフレットで読んだだけで読み流していましたが、住み始めて２ヶ月してジワリとその住み心地良さの後ろにあるものを感じています。

ラグナヒルズを検討していて、こちらにたどり着きました。

もうこちらは販売していないんでしょうか。

販売中

ラグナヒルズより、こちらの方が良さそうと思えるが、売り方が地味だから人気度合いが相当違う。積水はそれを承知でゆっくり売っているのか。そうではない気もする。

>338
スルーすればいいじゃない。マジで取り合っているあなたもあなたですよ。住人さんなら、もっと住み心地の具体的な利点をアピールするべきでは？坂倉建築研究所って他の物件にもどこか関わったことあるんですか？名古屋ではあまり聞いたことないんですが。

銀閣寺の向月台パクってるでしょ、他のものパクるってのはクリエイターとは言えんないんじゃ？パクるんだったら私でもできるよ。

ヒマな住人の書き込みのおかげでここのレベルがよくわかった。

ラグナヒルズは、まだ２年も待たなくてはいけない。同じく地下鉄駅７－８分なら、バス便でのフットワークがいいこちらの方に魅力を感じる。

新築マンションが竣工後２年経っても１割以上（あるいは２割以上）売れ残った場合、管理費や修繕積立金はどうなるのでしょうか？

349の隣人にもなりたくない。勝手に勘違いしてクレームつけられそう(笑）