Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【住民・契約者限定】 Ｐａｒｔ．３

せっかく、素晴らしい屋上という共用施設があるのだし、
それにこの物件は、それが売りだし、コミュニティーというか、
皆さんとお友達になれれば、もっと楽しい生活になると思います。

屋上で瞑想にふける人も良し、
他の居住者に話し掛けて、お友達になれたら（迷惑な人もいると思いますが）、それも良し。
人間、1人で居たい時と、全く会社や家族と関係ない人と喋りたい時もありますよね。
人は誰だって、1人では生きていけませんから（歌の文句かい）。

周りがちょっとうるさいだけで出来ない瞑想なんて意味ないしね

屋上でタバコ吸ってる人いましたが別にいいんでしたっけ？

スルー

屋上でビール飲んでる人いましたが別にいいんでしたっけ？

屋上でパーティーしている人いましたが別にいいんでしたっけ？

注意されなきゃＯＫでしょ。
現実はやったもん勝ち。

部屋番号晒されないように気をつけろよｗ

784さん
実際の入居者なら、それが不可能であることはわかるので。
愁傷様。
お早めのご購入を。

もうネタ切れですかね。

785
スルーっ書いた時点でスルーしてない。
本気でスルーするつもり無いでしょ。。。

近くにあるホームセンター教えてください。

屋上でタバコ？パーティ？できない、できない。
常時ではないが、
このマンションには上監視員のような住民がいて、そんなことやっていたら、
怒鳴り込まれ、警備員呼ばれてケンカ。
臨時総会の例の人のようなキャラクタだったな。
次回総会で部屋番こみで実例として挙げられるのではないか。

私はよく管理されているこのマンションに満足している。
共用部を独占的に使うような使い方は賛成できない。

最近入居した人たちで、共用部をホテルやレストランのようなマンションと勘違いしている人いるようだが、
マンション買って、共用部をフルに活用したいのは分からないでもないが、
屋上でパーティというような、がっついた根性はまずしいな。

誰でも何でもありのルールがよいに越したことはないのだが、
我慢できないのかね。ルールでダメだと決まっているのだから、
別に夜景が綺麗なホテルやレストランで行けばよいではないかと思ってしまう。

これはまた変なネガが来ましたよ。
本気で書いているとしたら怖いです。

同じ話題の繰り返しですね。
ず～っと住んでる間中、続きそうですね。

ここに書き込んでいる人は、住んでませんから。

798も住民じゃないんですね。

>793
スルーってかかないとあなたみたいに小さなことに
反応する人いてうざいから書いてんだよ

武蔵小山商店街・・・徒歩何分でした？
池田山のねぬの木、白金台・・・徒歩何分でした？坂道ですよね、老人には徒歩は無理でしょうか？

五反田の図書館、良かったですか？

近くに長期預かりをしてくれるクリーニング屋さんをご存じの方がいましたら是非教えて下さい。

802さん 800です。 武蔵小山は休み休み行ってますので正確にはわかりませんが、おそらく30分程度かと思います。五反田図書館は竣工間もないので、とても綺麗です。ただ場所的には大崎図書館の方が便利かと思います。ねむの木の庭は確かに坂を登りますが、とても近いので、ご自身で調整しながら、チャレンジするには無理がないのではと思います。お年寄もいらっしゃってました。そこから10分弱歩けば、坂を登ることなく、自然教育園、白金台にたどり着けます。もし疲れても、タクシーでせいぜい千円程度の距離ですので、気分的にも楽だと思います。尚、坂はきつい、でも散歩はしたい、ということでしたら、池田山公園はお薦めかと思います。

時間は少々かかるけれど、林試の森公園、目黒不動なども
歩いていかれますよ。
目黒川沿いを歩いて　結構楽しかったです！

804さん
802です。大変丁寧なご返答、誠に有難うございます。
大変参考になりました♪
有難うございました。

805さん

ご返答有難うございます。

林試の森は、ちょっと遠くて自信ありません（運動嫌いなもので・・・、すみません）

目黒川の散歩、気持ちいいですね。

五反田文化センターの近道ってありますか？
TOCまで出て　その裏なのでしょうか？
地図だけ見て　結構遠いかな、と

図書館と同じ場所ですので、ＴＯＣのちょっと先ですね。駅からだと15分程です。

809さんありがとうございました。
ル・サンクの先を左に曲がると近道ですね！

情報交換楽しいですね。ところで戸越銀座も散歩圏内です。美味しいコロッケ(肉屋さん)と中華料理屋さんは既にリピートしてます(笑)。

都心にありながら、戸越銀座のような商店街も徒歩圏というのは、有り難いですね。

共用施設も重要だけど、当方には、物件がある街の魅力の方が重要です。

共用施設は住民ばかりなので、気を遣いますが、街に逃げ場があれば、もっと開放感があります。

私も共用施設はほとんど使いません、駅周辺もごちゃごちゃしてるしマンション近くも電車音がひどいので自転車や徒歩で落ち着いた所まで足を伸ばしますね。

ところで、みなさん、
クリーニングはどちらの店を利用されていますか？
・エントランス前の道路の向かいの店舗
・宅配ロッカーのクリーニング業者
・その他に近くにお勧めがある？

どこも一緒でしょうか？

フロント経由です。仕上げも丁寧なので、安心できます。

なるほど。
フロントに頼めるんですね。
今度、試してみます。

フロント経由は高かったりしませんか？
すみません、ケチな質問で。

いや、宅配ロッカーよりは安かったと思います。仕上げから見てもリーズナブルズナブルに感じます。

↑リーズナブルの文字が重なってしまいました。お恥ずかしい。

止めませんか？極めてセキュリティの話ですし、顔を合わせたくないとの意図も解せないところです。いろんな懸念を抱いてしまいます。親切とか、そういう問題ではありません。

何か勘違いをしているようだが、コンシュルジュが警備に責任を負っているわけではない。
警備は警備会社の人間が24時間常駐して担当しているからな。
顔を合わせたくないというのはよくわかるぞ。いちいち挨拶されるのがわずらわしいってことだ。

住人のみなさんはコンシェルジュをどのように利用されていますか？
自分はこんなお願いをしましたとか話を聞かせていただければ、これからの生活に役立つのではと思っています。
自分で出来る事は自分でというスタンスの方も多いと思いますが、コンシェルジュの方のお陰で助かってますという話題があれば話し合ってみませんか？
私はまだまだ利用頻度が少なく、引越し当時、脚立を借りたり、運搬用の手押し車を借りたり、五反田サイドの郵便局の場所を聞いたときは、それ専用の地図（コピー）を頂いた事があるくらいです。
クリーニングなども頼めるような投稿があったのですが、未だお願いした事はありません。
面倒なお願いをするつもりはありませんが、へーこんな情報も持ってるんだとか、こんなサービスもお願いできたとか、有効利用ができればよいと思っています。

それと行ってらっしゃいませとかお帰りなさいの言葉を掛けて頂けるのは気持ちのよいものだと思っています。

グラスカのＨＰの中に、「コンシェルジュサービスの一例」というのが載っていて、
・アニバーサリーサポート
・アロマコーディネート
・プレミアムリラクゼーション
・ペットアメニティ
とありました。
買いたいと思ってる人には、こういう情報をのせているんだから、
掲示板にでも、コンシェルジュサービスの一覧でも
掲示してもらいたいですね。

皆さんは、どうおもわれますか？

しばらく様子見て、運営会社でサービス向上に自己努力がないのであれば、
他の業者と入れ替えだな。
あのコンシェルジュ1人減らすだけでも、おそらく運営会社のコストも含め、
年間500万円程度のコスト削減になる。

しかし、この700戸超えのマンションで、年間500万だったら、
マンションの格を考えると、置いておいてもよいような気もする。
私自身は年間1万程度の負担増であれば、コンシェルジュはいた方がよいと思う。

ただし、対応の素早さ・正確さ、言葉遣い、容姿・清潔感はそれなりにキチンとした方を選んで欲しい。


コンシェルジュサービスの中に「紹介」という文字が入っているサービスは、
期待してはいけない。単なる紹介ですから。

年間５００万円×人数を７００戸越で分担してる事になれば毎月１０００円程はコンシェルジュに落としてるって事ですね。
正直、先月も今月も１度も利用していません。
でも、その位払ってもお客さんが来た時にも印象いいし利用に関係なく居て頂きたいと思っています。

700戸で計算した場合の一戸あたりは月595円ほどです。細かくてすみませんが。
年間500万円かどうかはわかりませんが。

姉ちゃんが500万ももらってるわけねえ
俺の給料だ

心配しなくても搾取されるから
貴殿よりは手取りは全然少ないよ。

　やっぱりここは環境が悪い。三井の名前で買ったけどやはり先のことを
考えればウェストタワーにしたほうがよかったのかな・・・

＞８３１
あらら
中古で早く売れるといいですね＞＜

831環境って？具体的によろしく。本当の
住民ならの話しですけどね

せっかく正常化してきたのに。釣りに決まっているので、お相手はやめましょう。どうでもいいけど疲れますから。

831 人生無駄だらけな奴。

やはりOWCTのほうがいいですね。後悔してます。

私も今となってはOWCTの方がよかったような気がしています。
それも、こちらの方が高かったのに・・・

私は始めてのマンション購入だったので、次へのいい教訓となりました。

哀れな方々。ずっと自己嫌悪に浸ってて下さい。

来月入居します。
グラスカには何度か出向いてますが、コンシェルジュの女性の対応は悪いですね。
愛想が足りないと思います。いままで４度で向きましたが、挨拶されたのは２度だけ。
接客もしていないのにスルーですよ。
私は現在、芝浦アイランドのブルーム住人ですが、コンシェルジュは常時３人はいて全員若い女性で
英語も堪能、外国人にも普通に対応しています。当然、きちんと挨拶できる教育された方達です。
ここのコンシェルジュは雑談をしていたり、緊迫感（いわゆるホテルのような）がないですし、
もっというと、若い女性をおいた方がまじめに働くように思います。
妙に年配の女性だと対応が緩くなりがちなんでしょうか？
ブルームと同じ業者に頼めればよいのですが・・・。

ここは最高ですよ！

＞８３９さん
3人は要らないですけど、対応はいいほうがもちろんいいですよねー。
苦情でもいれておいたらいかがでしょうか。

時給千円のパートですから仕方ないかも。。。

そうですか？雑談を見たこともないし、挨拶がなかったこともないですよ。近隣マップを作ってくれたり、各種予約を入力したり、基本1名にしては忙しいと思います。気が回らないこともありますよ。そういう時はこちらから先に声かけします。私どもは十分です。

最近、越してきました。
パナソニック製のビルトイン食洗機を購入したいなと思っているのですが種類があって迷っています。
もしご利用の方がいらっしゃれば型番やお手入れについてなど何でもかまいませんのでお聞かせください。

駐車場の件は気になります。空きが多いと、やはり維持費が大変になるかも。機械式の駐車場は故障とかしたら、とてもお金が掛かって大変だとテレビで言ってました。ここは大規模機械式駐車場なので不安はあります。
駅近物件ですから、子供がいなければ、車はカーシェアリングとか、たまにレンタカーする人も多いと思います。

時代の流れを読み損ねたのかも知れませんね。

８３９さん
もう少し時間をあげたら如何でしょうか？
まだ４回だけ訪れて２度しか挨拶されなかったとのことですが、
挨拶はタイミングにより外されたのかもしれません。
私の場合はいつも挨拶をして頂いています。
やはり住人の方の中にはプライバシーもあってか挨拶など必要なしだと思われる方もいるようで
節目がちに通過されるのを見かけます。
そうなるとコンシェルージュの方もお声を掛けにくいかもしれません。

それに年齢的に良し悪しは考えにくい気がします。
服装的にもいつもきちんとされていますし、前の方も話されていた様に
仕事関係以外でみんなが見えるところで雑談をしているような気配はなかったかと思います。

ネームバッジなどがあれば　こちらからもＸＸＸＸさん　おはようございますって言えるんですけどね。
ここのマンションはエレベータなどでも他の住人の方と挨拶する機会が多いですし、
思った以上に快適に過ごす事が出来ています。
まあ皆が住み始めてまだ４ヶ月ですから、これからもっと住人同士、コンシェルージュ、セキュリティーの方々とも交流が増えていくことと思います。

そうした交流から改善されるべきところは改善していき、住み易いマンションにしていきたいものです。

844さん最近取りつけました。NP-45MD5Wのｴｺﾅﾋﾞﾀｲﾌﾟです。静音で大きさもちょうど良かったです。

831さんだったかな、OWCTにすれば良かったと思われる点を具体的に列挙してください。

SONYが建って山手線から疎外されたところです。

ここみたいにうるさく無いって事かな

普通に見比べたら違いわかるよ。今さら後の祭りだけど…

>SONYが建って山手線から疎外されたところです。

大崎駅から全く見えなくなって、資産価値地に落ちたよね。

我が家も　最新のNP-45MD5Wにしました。

売れなくて公式値下げした物件と比べろなんて言われても･･･。

852
ここは電車から丸見えだから資産価値落ちません

隣の芝は青く見えるが自分をしんじましょう。

どっちも失敗だった訳で、五十歩百歩なんだから、次のときまでに
きちんとした選球眼を養えば良いだけ。

831はここの環境が悪いと書いていますが具体的には？？

847さん
情報ありがとうございます。私もいいなと思っていた型番です。
エコナビがよい感じでしょうか？

853さん
使い勝手などはいかがでしょうか？
よければご意見などお聞かせください。

賃貸で30万円ほど払って住んでますが、
やはり五反田風俗ぽん引きはあるし
浮浪者も多いし、住環境は決してよくないですね。
しかもここらへん本当にマンションだらけ。

共用施設も屋上とゲストルーム以外は全くいらないのしかない。


大崎のほうが落ち着いてていいね。

860納得。。。土曜日のへ昼間から駅前で「お兄さん、どうですか？」って。

>852
大崎駅からは見えなくても、お見合いのSONYからは丸見えですよ。

釣って釣られて住民版とは全く無関係なネガ。あーあ、暇人って多いね。あきれるだけです。何も産まないのに。

872です
五反田なんだから駅と大崎駅
→
五反田駅と大崎駅

の間違いです。

価値観は人それぞれだけど、私は大崎に住んでるって人には言い難いです。オフィスに囲まれ、まわりに何もないし。まぁ個人差はあるので。

風俗ネガネタは完全にスルーしませんか？

グランスカイの住民だったらいちいち掲示板に書くはずがないし。。

やりあっても削除依頼で消えていくんですしね。


後悔してる人は早くお引っ越しでもしてください＾＾

駐車場の件ですが、少し値下げして稼働率を増やすのは現実的ではないのでしょうか？
儲けがゼロよりは多少でもあったほうがいいと思うのですが・・・

値下げしても、既に入居済みで車なしで生活している人が、わざわざ車を購入したりする
ものでしょうか？利用率は向上せずに収入だけ減る結果になるかもしれません。

利用率のこれ以上向上の見込みなしとして、支出の圧縮の検討を始めた方が現実的だと思います。

駐車場利用者です。
停めているタワーの操作盤に空き台数が表示されますが、いつも70台以上となっています。これは正直予想以上の低稼働ですね。
これまで車の入出庫で待たされたことも殆どありません。
この状態が続くのであれば、稼働は2基、残り2基は完全に停止し、保守メンテナンス、機器更新を半減するのも有りですね。もしくは三井リパークへの委託部分を拡大するか。

今はここより安い外の駐車場を借りているんだけど
ここの駐車場の値段が下がるならこっちを借りたいな

ここの駐車場の料金設定が法外とは思えないが開いているのに
わざわざ外に借りるのは良く分からない。

【一部テキストを削除しました。管理人】
　

878さん

三井リパークの料金設定は近隣の駐車場より安くないです。三井リパークへの委託部分を拡大しても無理ではないか？