Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

コンシェルジュはそういうためにあるんですよ。仕上がりが問題なら話は別だが金額の問題ではないですよね。便利さのためにコンシェルジュ付きマンション買ってるんですから。

震災時や災害時に備えるのも兼ねて、住民の皆さん同士の交流会など、どうでしょう？
せっかくご縁があって同じマンションに住んでいるので、交流があれば、三井に対しても
もっと住民の要望とかできそうですよね。デリドの跡のお店の要望など。

861さんいいアイデアですね。
そうすれば859みたいに同じ住民を嘲笑うような人もいなくなってガラがよくなると思います。
掲示板とはいえああいう書き込みみるのは辟易します。まあ、本当の住民ではないことを祈りますけど（笑）

三井の人から　１階は数社に入居を打診中、
スーパー関係にはすべて断られたとのこと。
その打診している会社は現在答えられないとのことです。
相当関連部署は苦労しているらしい。
どうしてもスーパーがいい人は、
今度できる　御殿山パークタワーに買い替えを検討してみてはいかが。
我が家は、震災の影響の残るマンションはいやなので住み替えます。

ん？
どんな影響？？

購入したあとも、定期的に営業の人と話してるんですか？
（いったいどこで？）

それとも、それは個人的な「ツテ」ですか？

No.865さんへ
モデルルームやマンションロビーにてお話しします。
暇つぶしにMRに行くといろいろ教えてくれます。
販売時の営業さんからいろいろ聞いてみてください。

御殿山パークタワーだって
一年でスーパー撤退かもしれないですよね
そのあとは・・・

そうそう。たとえスーパーが入ったとしても、ライフと
客の奪い合いでしょうｗ。

８６６さん

三井の営業の方って、そんなに口が軽いんですか？
マンションの資産価値にも関わる重要情報、真実だとしたら少しあきれます。。。

不便なのはやまやまですが、公式なアナウンスがあるまで待つしかありません。

近くにスーパーはあるし別に不便じゃありませんけど。。

遠くはないが、さほど近くとも思えない。

食べ盛りの家族が多い場合、仕事で帰りが遅くなる場合、身体が不自由となった場合、年老いた場合etc・・・

などなどのシチュエーションを考えると、階下にスーパーがある便利さを実感できるのでは？

三井の人も相手を見て話す内容のレベルを考えているようです。
何事も信頼関係が第一です。
この掲示板で正確な情報得るのも難しいです。

このマンション、五反田だが、意外と有名人多いね。

あまりメインエントランスから入らないようだが、
よく見かける。

873
住んでないのに五反田で目撃されたらね。。。
家があれば言い訳できるんじゃない？

誰誰？　
誰が住んでるの？

ネタで言っているだけ。本気にするな。

なんだネタですか。
釣られちゃいましたよ～！

まあいるけど、晒す必要もないでしょう。
知っている人だけ知っていればいい。

大臣などが住んでいると警備ボックスが入口に設置されるので分かりやすいが。

えっ大臣！
何大臣？　８呂？　　

デリドの後は、アイドルショップだといいですね。有名人の顔写真買いたい。原宿行くの面倒だし。ミーハーですみません。

ご近所のお店の方のお話ですと、
デリドが入っていたところは3区画に分けることができるそうで、
美容室とかカフェとかいくつかの業種に打診しているらしいです。
張り紙がしてあって薄暗い元デリド前を歩くたびに、さみし～い気持ちになるので、
早く決まって華やいだ雰囲気になるといいですね。

>793

１年足らずでスーパーが撤退してしまったことについては
消費者契約法１０条によって契約解除をいえるんじゃない

もし次がスーパー以外の店舗になるようなことがあれば
契約解除は確実にできるでしょ

>消費者契約法１０条によって契約解除をいえるんじゃない

該当条文は以下。

（消費者の利益を一方的に害する条項の無効）
第十条 　民法 、商法 （明治三十二年法律第四十八号）その他の法律の公の秩序に関しない規定の適用による場合に比し、消費者の権利を制限し、又は消費者の義務を加重する消費者契約の条項であって、民法第一条第二項 に規定する基本原則に反して消費者の利益を一方的に害するものは、無効とする。

で、今回の場合、消費者の利益を一方的に害する”条項”、とあるところの”条項”ってどういったもの？

具体的に”条項”を指し示してくれｗ

まさか、”条項”とは、（マンション１階の）スーパーが一年足らずで撤退したこと、とか言わないよな？ｗ

消費者契約法を調べてみると4条が使えるんじゃね

三井不動産が４条に違反した、と主張して裁判に訴えることはできるだろう。

ただし、４条に違反した、ことを証明できなければ、裁判に負けるだろう。

で、証明できるのか？どのような具体的な証拠を持っているんだ？ｗ

そんなことで契約解除するくらいなら、
最初から買わなければいいのに。
投資目的なの？

しかし、デリド撤退は我々住民にとって大きなダメージです！

デリド営業中の便利さが懐かしい。


あまりに早期撤退したデリドに対しても、若干の恨み＝情けなさを感じますが、
経営が本当に苦しかったのならば、三井側も家賃減額や宣伝等に便宜を図ってやる
「思いやり」が必要だったと思う。

三井が殿様気分・上から目線でテナントを探しても、どんな業種が入居したとしても、
今後同様な問題が起きる事が予想されますね。

私個人的には、管理費等の負担が数千円位増加しても、スーパーに入っていて
欲しい気持ちです！！

業者泣かせの消費者契約法だもの、良い弁護士選べば勝てるっしょ！

証拠なしに勝てると思っているなら、弁護士すら必要ないだろｗ

解約できるできないって話題がしつこいな
必死に証拠を出せだの掲示板でむきになるなよｗ
なんか痛いところをつかれて苦しくなった張り付き営業マンかｗｗｗ

営業マンがはざわざこんなとこに書き込みする程ヒマじゃないだろ。

必死になっているのは訴えれば勝てると根拠もなくしつこく書き込んでくる奴だ。

主張に根拠がなく、証拠も出せないことを指摘されたからって、逆ギレするなよｗ

899
お前は相当暇人のようだなw

こんなキティが2人以上住んでいるマンションって。。。w

大丸ピーコックに決まったらしいですね。

違う、丸正だそう

本当はトライアルみたい。

大丸ピーコックがいいですね。歓迎です。

どうでも良いよ。

ドンキーじゃないの？

びっくりドンキー！
ハンバーグ屋になっちゃうの？？

もうさ、みんなが待ってる大きめトランクルームとかがいちばんいいのでは？確実に、収入になりそうだし。トランクルームなら撤退しないでしょ。

地方に遊休地を持っててトランクルームをやったことがある。
ある日、機械警備を任せていた警備会社から連絡があり
入るために解錠してから１２時間以上出てない部屋があるというのだ。
防犯カメラをチェックすると、どうやら借主がトランクルームに住み着いているらしい。
確かにまともに住居を借りるよりも相当安いわけだが住むのは無しだろ！
ここは立地が便利なだけに、このような使われ方をされなければ良いが。。。

やっぱり目黒川怖いですね。
親水公園が浸水してる。そのための公園だろうけど。。。

でも、この大型台風でも、川の水が溢れなかったし、駐車場も閉鎖されなかったし。

目黒川がどんなに増水しても、部屋の中にいれば、安心、安全だし、電車が運転見合わせで、都内の会社から家に帰れない人より、ましでしょ。

駐車場使用禁止のアナウンス流れたじゃん。聞いてなかったのか？今日もタクシー捕まらないダンナを迎えに行こうかと思ったが、戻ってきたら駐車場使用禁止で車庫入れできなかったら、と思って出庫あきらめた。なんだか納得いかない。。

確かに住居は浸水しないから安心ですね～
かわりに下駄部分が浸水するだけ～
やっぱトランクルームっしょ
空きスペースは

台風で車つかえないの不便＞＜
そんなの聞いてなかった。。

地下部に浸水したら、受電設備も自家発電もパーになる可能性があるんだけど？

「浸水するだけ～」の代償、考えてみたら？

閉鎖したら中には浸水しないようになってるんじゃないですか？

？
どこを閉鎖するんですか？
あの板を越えたら、なんの障害もなく浸水するのでは？
それとも地下に至るまでのどこかに何か防水扉のようなものが装備されてるとでも？

受電室、自家発電室などの地下設備室については、扉の防水化とか考えた方が現実的かも。
そんなことできるのかどうか、知らないけど。

みなさん、浸水しないようテキパキと土嚢がわりの防潮板をマンション周りに積めるようにならないとですね。こないだの住民向け訓練の参加率はどのくらいだったのかこういう時に気になります。

下駄部分と地下部に浸水しても住居は浸水しないんだからいいじゃないかと。ロウソクと非常食を常備しておけばマンションインフラ復旧までは何の害もない。問題は住居にまで辿り着けないことくらい。

日野学園ですがまた運動会あるんですか？

春にあったような気がするけど、赤組白組～ってなんの朝練ですか？

デリド跡地、三井のリハウスだそうです。
がっかり

え～～ホントですか？
結構楽しみにｈしていたのに・・・

五反田駅のすぐそば、しかも大通りに面したビルの一階という恵まれた場所に
支店が存在するのに、わざわざ駅から離れた場所に店を出すわけないだろ、カスｗ

リアルプランって聞きましたけど？

ひどい

リハウスもリアルプランも同じ会社じゃねーかｗ

こんな人通りの少ない場所にわざわざオフィス作るわけ無いだろ、カスｗ

もともとリハウスはFCで庶民用の仲介、リアルプランは直営で裕福層向けで棲み分けしてましたね。
最近は三井の看板あげてるFCでお行儀の悪い会社が増えてきたので、慌てて直営化して立て直そうとしたわけですが。。。中身は大して変わらないのが現状。
出店にかんしては人通りの少ない場所にも結構店舗を出しているので、可能性がないわけじゃないでしょ。
モデルルームの受付、詰め所を兼ねたお店になるのかもね。

１階にスーパーがあるということが魅力で購入したのに、
この８月末でクローズ。友人に話したら、
「信じられない」とビックリされてしまいました。
日本を代表する三井不動産の物件ということで信頼していたのに…

他にも騒音対策が不十分ということに気づきました。
電車の音に悩まされています。最高２億円以上するマンションで
こんなことがあるなんて考えられません。

この騒音がネックになっていることが原因で
１年以上たつのに完売しないということが
購入検討者に知られて販売に苦労しているのではないでしょうか?
悪い噂ってすぐ広がるものですから…

↑面白い。あんたが広めてるんでしょ。

930、ネタ古い。

930いまさら。。。
電車の騒音も日野学園うるさいのも現地見て覚悟の上で買ったんでしょ。

三井のリパーク

えっ駐車場?!　マジで！

リハウスでもリアルプランでもいいや。賃貸や売却のとき説明省けて超楽じゃない？アポ無しでもすぐ来てくれそうだし。MR兼ねるならさらに住み替えの相談できるし私は満足。しかも飲食店じゃないからニオイゴキブリ問題なし。夜も閉店早くて静か。撤退しないでしょうしね。

三井のリパークはすでにあるけど

熱帯魚屋って聞きましたけど？

検討板へどーぞ

買えなかった奴の妬みは哀れよの～９３０さんよ。

隣の住戸のパーティーがうるさいので、数回にわたりポスティングを行っていますが、あまり効果がありません。
昨日も、夜中１時頃まで、窓を開け閉めしながら騒いでいました。
窓を開けられるとうるさくてかないません。

近隣住戸の騒音に対して直接話をした方いらっしいますか？

窓を開けて騒がれると本当に迷惑ですよね。。

直接、お話をされた方がいいと思います。

開いてる窓から爆竹を投げ込んでやりましょう！
少しはおとなしくなるかもよ？ｗｗｗ

アドバイスありがとうございます。

次回、騒いでいたら直接話してみようと思います。

かなりうるさいので、爆竹を投げ込みたい気分ですよ。本当に。

消防車と救急車来てるけど何かあったのかしら。
数週間前は警官が何人か来ていたし。

直接言えよ。

総会行った人、レポートたのむ。

レポートおねだりとか、何者だよｗ
普段このスレに書き込みしているのは、ネガとか賃貸で入居しているとか
そんなやつばかりなんだなｗ

「例の人」は今年も大活躍だったな。「例の人」が言っていたことで、３割程度は
削減できる、という意見だけは全面的に賛成だ。管理会社の作った予算など、利益が
たっぷりと上乗せされた、業者にとっておいしい値段、住民にとってはぼったくり価格、ということだ。
「例の人」は役員にだけはなって欲しくない。規約は変える必要ないから。「例の人」
は役員とは別の視点で意見だけ言ってくれ。

今夜もバカ騒ぎ？
五月蝿いし消えないかな。。。

No.949
サンクス。
昨年は出たのが、今年は出れなかった。

今年は知らないが、
昨年の「例の人」からの印象は、言っていることは正しいのに、
なぜか、聞いていても受け入れることに反発を招くような物言いをするから、
すごく損している人だなぁ
と見ていた。
今年も同じか。

「例の人」は去年と同じだったよ。

スーパーの話も少し出ていて現在交渉中らしい。家賃以外の条件
について、話し合いをしている最中だそうだ。話し合いがまとまるか
どうかは不明。
あの場所にスーパーを出店してみようなどという奇特な企業がある
のだったら、二つ返事でOK出した方がいいと思うんだが。

総会に出席しました。

例の方の意見は非常に常識的で住民の利益を一番に考えた発言です。
例の方に理事になって頂いた方が、マンションの良い管理に繋がります。

しかし現状はマンションの価値にかかわる大切な案件が、
理事会の一部の方の発言ですべてが決定されてました。
それも住民側の意見でなく、三井の管理会社寄りの意見・決定でした。

その理事の一部の方の意見でスーパーが入る計画を拒否したのです。
せっかく入るスーパーが出来たのに、訳のわからない理由で拒否したのです。

そのような現状の理事会に大切なマンションの決定事項を任せられません。

出席された方はどう思われましたか？

おいおい、あからさまにウソを書くなよ。
お前は例の人本人か？

まだ拒否はしていないだろ、条件面を交渉中だ。
まとまるかどうかは、知らないが。

先週だったか、ついに、不動産取得税のお知らせ、きましたね。家屋の分だけだけど。思ってたより安くて、ホッとしました。来月、振込用紙が送られてくるみたい。まだデリド後、決まってないんですね。買った時期や営業の方で違うのかもしれないけど、スーパーなどがテナントとして入ります、、、くらいの感じで、それを売りにしてなかったように、思えるけど、スーパーがあるから決めた方は、大変でしょうね。

どこがいいですか～？
クイーンズ？成城？ピーコック？どこでしょうね～！
楽しみにしてくださいね～？
などという言葉にワクワクしたときが懐かしい。。

北品川５丁目の解体工事始まりましたね。
４０Ｆのマンション建設の看板が出てました。
東京サウス、グランスカイ、ゲートシティに引き続き
三井のタワー４つ目ですね。