Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

うち小さい間取りで1人暮らしのせいかチラシ入ってきて不愉快な思いしたことあります。配る方は、間取りはわかって？るのかもだけど、男女の区別はさすがにわからないみたいですね。しかし、それだけでも不愉快です。

入居してもうすぐ一年。
風俗っぽい人に会ったこともチラシが入っていたことも一度もありませんよ。
たまたまでしょうか。

風俗じゃなくて普通のカップルじゃん？
前に自分もえ？と思ったことあったが、何度か見かけたので普通のカップルと思うようになったことあり。

>600
ｗｗｗ
ばかなの？
いちいち此処でいうようなことじゃないと思いますよ。
友達（がいるなら）にでも愚痴ればいいじゃん。

>601
ちらしは迷惑ですよね。
うちには入ってないですけどどんなちらし？

風俗のチラシなんて入ってたことないぜ？嘘だろ！

うちも一度もないです。

いかがわしい系の今日入ってましたよ。ほんと久しぶりにですけど。他のところは入ってないんですね。でもまた小さく小さく折り畳まれてたから子供のいたずらかもですね。

それこそコンシアージを通してでも、チラシの現物を持って管理会社の方に通報して下さい。
外部からの無断進入でしょうし、マンション内では禁止されていることでしょう。
ここで言うのも情報交換としては宜しいのかもしれませんが、それが事実なら是非現物を持って通報しましょう。セキュリティーに関することですから大事なことです。
なお私の部屋は今までそのようなものは一度も見たことはありません。
間取りを選んでするような賢い方々がする行為でもないでしょうから不思議な話です。
まあ事実でないことを願ってますが。

もうすぐ入居一年だけど、そんなチラシ一度も見たことないな。
大体ポスティングする人たちがわざわざ間取りを調べる手間なんか掛けるのかな？
そもそも間取りなんか簡単に調べられる訳でもないのに。

夕べの消防車の音凄かったですね。
何があったのでしょうか？

一度利用したことのあるところにはチラシ入れるかもね

No.611さん

私も昨夜はビックリしました。たぶんこの新聞記事かと・・・。
先日も火事があったブロックになるのでしょうか。

★MSN産経ニュース：東京・五反田の工場で爆発音（2011.6.27 00:46）

　２７日午前０時５分ごろ、東京都品川区東五反田の工場で爆発音がしたと
東京消防庁に通報があった。同庁によると、工場２階部分の変電関連設備下
にある機器などが焼け、工場周辺が停電した。
　現場はマンションやオフィス、工場や作業所などが集まっている地区で、
３００～５００メートル内にＪＲ山手線の五反田駅や大崎駅もある。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110627/dst11062700470000-n1.htm

私も寝入りばなで吃驚しました。
翌朝　大崎警察に電話で聞いたら　６１３さんのおっしゃる事例でした。
先日の火事のこと、お教えいただけますか？知りませんでした。

昨夜、1時30分頃と40分頃の2回、一昨日夜に火事のあった方角から、大きな工事のような音がしてびっくりしました。コンクリートの柱をハンマーでたたくような音で、夜間工事にしてはひどい音でしたが、どなたか聞いた方、くわしい原因をご存知の方いらっしゃいますか？

なんの工場なんでしょう

No.613です。

No.614さんのお問い合わせの先日の火事とは、
この記事のことです。（リンク先の動画は削除されています）
http://www.videowired.com/video/3529093440/

グランスカイの周囲の道路はかろうじて通行できましたが、
火元の日野小学校の向かいのブロックは、交通規制がされていました。

ひどい煙で、焼け焦げた臭いも漂っていて、
あたりは騒然としていましたよ。

火事の詳細をありがとうございました。
全然知りませんでした。

半年くらい前のビストロうおきんの強盗といい
何か　事件、事故情報を　
この辺りの高層マンションで　共有できたらいいですね。

友人を案内してまわっていたときのことですが
和サロンで晩ご飯を食べている家族（祖母、母、孫）に遭遇しました。
予約表にはなにも記載がありませんでした。
これって、、、
クーラーをガンガンに効かせて、あまりに堂々とされていて
ことばを失ってしまいました。
和サロンは使用してないときは施錠すべきではないのでしょうか。
コンシェルジェにもお伝えしようと思っています。

食事する場合は貸切にするというルールがあるようなので、これはまずいですね。
まずはコンシェルジュさんにお知らせして、立て札のようなものを立てて、そこに注意事項を
載せて貰ったらどうでしょう。（あまり和サロンには行かないのですが、既にそういった注意事項
などはどこかに掲げられていたりしますか？）

図々しい乞食がいるもんですね。。。

携帯電話をソフトバンクを使っていますが　最近　特に接続が悪く　話し中に何回も切れます。
窓際に行ってもあまり変わりがないようです。
買い替えようと思っていますが　グランスカイでの電波の状態が一番良いのは
どこの会社の携帯でしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
　

高層階の場合、携帯電話はつながりにくい傾向があるようです。

解決策としてはホームアンテナ（無料）を設置するというのはどうでしょうか。

tp://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/

とうとう買わないと思っていた榊さんのレポートを買ってしまいました。。。
ウチと大崎は、周辺物件より高いとか書いてあって残念。

毎日、暑いですね＞＜

だけど帰ってくると落ち着きます。

625さん

この２つマンションはとてもいい物件だから、全然高くないと思います。自分の選択を信じて！

確かに高いです。高級外車が高いのと同じですね。

ん？どういう意味・・

ソフトバンク携帯電話の不具合の件で質問をした者です。
No.624さん　ホームアンテナの情報をありがとうございました。
早速　申し込んでみます。
でも申し込んでから設置されるまでに　だいぶ時間が掛かりそうです。
改善されると良いのですが。

DOCOMOも全く入りません！
アンテナが設置されているAUにしなくてはなりません。

auも全くダメですよ。
フェムトセル設置して完璧に解消しましたが。

西側高層ですが、地下の駐車場以外はまったく問題ありません。
使用機種はDoCoMoです。

来るエレベータを教えてくれるホールランタンですが
住居階は呼びボタン側に左右シンメトリーに配置されているのに
何故１階と２階はどちらも出入口側に付いているのでしょう？
出入口側の２機はボタンを押した後、ランタンが見難くないですか？

音はなるけどどの機のエレベータがきたのか分からず、きょろきょろしてる人をよく見るし自分もきょろきょろします。。

内側に付け変えできないのかしら？

西向きですが、問題ありません。

電波の入りがイマイチです。

やはりというか。デリド撤退するらしいです。。今後テナントはどうなるのだろう。別のスーパーが入ってほしいですね

ライフの影響でしょうかね。
便利だったのに残念です。。。

＞639さん
撤退ってどこ情報ですか？
張り紙がされてましたか？

こんな時間に騒がしいのは何号室でしょうか⁇
当方、東側です。

いまデリドに行ったら入口に貼り紙がありました。
8月いっぱいで閉店だそうです。
残念ですね。。。

デリド、結構利用客いたように思ってたんですがねえ
下にスーパーがあることがかなりポイントだったのに本当に残念です
後続もスーパーにはならないでしょうかね

デリド閉店
平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
さて、突然ではございますが、このたび諸般の事情によりまして、デリド五反田店を平成２ ３ 年８ 月３ １ 日をもって開店させていただくことになりました。
開店以来、多くのお客様のご愛顧を賜りましたことに、心から感謝申し上げます。
お客様には大変ご迷惑をおかけ致しますが、今後とも弊社店舗をご利用賜りますよう心よりお願い申し上げます。

HPより

デリド残念です＞＜

tsutayaがいいなぁ。

デリド撤退・・・
マンションのかなり大きな売りがなくなってしまう・・・。

ライフもできたし、次もスーパーが入るってことは考えにくいですね。

デリドが出店って決まったときからこうなるのは想定できましたよね。。
ま、特に売りにもなってないからいいんですけど。。
空き状態だけは避けてほしいですね。

６４７
ツタヤ入るわけないでしょ。あんなスペースに。。。

ツタヤって釣りでしょ
レスするまでもなく

それにしても撤退早すぎ
パン屋も時間の問題かな

>642さん
確かに昨日もうるさかったですね。
私は東側中層階です。

三井不動産に支払うショバ代が高すぎたんだね。
将来の撤退は予想していたが、わずか一年とは短かいな。
ショバ代を値下げしない限り、どんなお店も短期間で
撤退を繰り返すことになるだろう。

次はライフとみた

デリドの賃料って
管理組合の費用に組み込みではなっかでしょうか？

あれだけ広い面積だと、
可能性あるのは、ファミレスだろうか。
タワー密集地という意味では、ツタヤなどのビジネス形態も検討の余地あるが。まあ。ないだろう。

撤収後しばらくは、テナントが入らないなら、三井不動産の開発事務所などもあるかも。
それで、今のモデルルーム壊して、跡地を開発着手。たしか、あの土地も三井不動産開発予定。
将来はデリド跡地で、別マンションのモデルルーム。したたかに、
グランスカイの残り住戸の販売拠点にもするかも。

個人的には、品川図書館の分室とかにならないかな。
この辺には公共施設がなく不便。

デリド撤退か。
元々どんな客層を狙っているのか店舗作りが曖昧だったからなー。
武蔵小杉での経験が活かされてないし。

住民から言わせると、たった１年でだめになるなら最初から入らないで欲しかったな。

同感です。

もうスーパーはないんじゃ、、、
ライフだけじゃなく周りもいっぱいあるからね。

デリドの閉店残念ですー・・・
値段も良心的だったし、品揃えもけっこう好きだったし
子供も小さいからかなり愛用していました。
ライフは特売品以外別に安くないし、量が多いだけで種類も微妙だったけど
やっぱりショッピングセンターの中にある利点はありますよね。

プラウドの住人は五反田の東急で、ルサンクの住人は大崎のライフでと考えると、やはりグランスカイにとって便利なデリドでも、他の物件の住人にとっては必要不可欠のものではなかったのでしょうね。隣のオフィスビルの昼間だけの需要では限界もあるし。

我々にとっては便利だっただけに残念ではありますが、今後とも我々にとっても近隣住人にとっても便利なテナントが入ることを願っています。

デリドさん、短い御縁でしたが有難うございました。

プラウド住人も、デリドは大切なスーパーでした。
ファミレスが希望ですが、無理ですかね。

個人的には「フードストアあおき」に入ってもらいたいです。
三井不動産が賃料をもっと下げればいいのに。

高額な部屋が残っているようですが　当然ですね　一部の住民さんの意識が　ちょっと、、ベランダに外掛けの洗濯物　見苦しいです　そんなマンションに入りたくないと思います　ﾌﾟﾗｳﾄﾞもルサンク　も一軒も洗濯物の外掛けはしていませんね感心しています、マンションの　価値が下がってしまうのに残念なことです

デリドのことは本当に残念です　入り口にのぼりが無い事　自転車をおかないようにしていること　店内は
すっきりしていたし　これではいけなかったのかしら　後に入るお店はよく選んで欲しいとおもいます

すみません、
ここらへんの徒歩圏で「高級」スーパーというと、どこになるのでしょうか？
（無論、車使用はナシで）
高輪や大井町は遠いし。

成城石井は小さいし
私はいいものが欲しいときは
品川のクイーンズシェフかディーンアンドデルーカまで行きます。

なんだかんだ便利といいながらコンビニ程度の
使い方しかしない人が多いから撤退するんですね。

それにしても洗濯物は同感です。
特に電車に乗って見えると幻滅してしまいますね

デリドは、最近扱っている野菜も、
福島産、茨城産、栃木産、山形産ばかりで、
市場価値が低い商品が出回るというのは、
スーパーの潰れる前触れのようなものですが、
2ヶ月ほど前からその傾向が顕著になっておりました。

やはり。という印象。

不謹慎な方がいらっしゃいますね。

洗濯物といい、これだけ世帯数が多いとしょうがないですかね。

670
どこ産が市場価値が高いんでしょうか？？

自家栽培でもしてろって感じですね。。。

東京近辺ではもともとお野菜はほとんど北関東や福島産が多いですので、あまり閉店とは関係ないかも…
う～ん、とても残念です。
競合がいますし、あの立地ではスーパーは難しいのでしょうね。
マルエツなんかよりは全然よかったのに、大通り沿いとは大きな違いがありますよね。

このマンションあるいは近辺に住んでいる方たちは
ほんとうのお金持ち以外は、奥さんも仕事を持つ家族が多いのではないでしょうか？
実際問題、でなくちゃ、こんな利便性の高いマンションは買えないです。

ライフが来週から夜１１時まで営業延長したことは、現状をふまえたマーケティング結果
によるものだと思います。デリドの撤退でがっかりしましたが、これはとても有り難いです。

普通のマーケットではライフにはかなわないのであれば、ここでしか買えないといった
品揃えや季節感のある充実したお惣菜などをそろえて、他のマーケットとは差別化を
はからないと、またデリドの二の舞のような気がします。

ファミレスには賛同しかねます。マンションの価値が下がります。
現実的に、厨房の面積が十分にとれるほどバックヤードには余裕がないはず。
三井さんには、階下にスーパーが入ることを売りにしていた手前
なんとかグレードを下げず、願わくば家賃を下げて、一刻も早く良質なテナントを
探してほしいと願います。

個人的にはクィーンズシェフ、紀伊国屋を希望しています。

もし私がクイーンズ伊勢丹、紀伊國屋の出店担当者・マーケティング担当者だとしたら、
ここには出店しません…。

現実味があるとすれば、比較的厨房が狭くても可能な「サイゼリア」あたりに
なるのではないでしょうか？　１００円回転寿司の可能性も捨て切れません。

面白い議論ですね。飲食店はそもそも規約上無理だったと思います。三井さんもこれから近隣物件を手掛けるに際し、安易な選択をせず、相当頑張られるはずです。ご案内の通り、デリドさんは残念でしたね。次の開発案件が目前というのに…。生鮮品、特に野菜、果物が弱かったと思います。工夫の余地はいくらでもありました。生鮮品に傷みがあったため、不本意ながら返品したこともあります。あと少しの企業努力があれば…。それにしても惜しいです。

アオキの出店に三井は三顧の礼で迎えたそうですから
ここも　ぜひ！
だって　一階にスーパーというのは
購入決意の大きなポイントだったお宅も多いでしょう
担当の方も「どこがいいですか？お楽しみに～～」と。。
たった一年半前のことだったのに。。

海産物の強いアオキは今は要らないかなーと感じます。
ないよりは在ったほうが善いのですが。。

高単価のメゾンカイザーが継続中なので、高級路線でもいいのかも知れないけど
東急・ライフ・マルエツとの差別化はなかなか難しそうですね。

メゾンカイザーは社長と三井の人が慶応の同級生で出店を頼まれたといってました。もっともここへの出店は既存の出店場所には文句いわなかった本国のライセンサーに唯一反対されたそうです。

ここで製造するパンは日本航空に納品しておりそれがベースロードになっているとのことでした。

高級路線とか差別化とか、まだ夢を語っている人がいるようですが、この場所での
スーパーの経営に必要なのは固定費（つまりテナント料）の大幅な削減です。高級
路線とか差別化とかしても、立地が最悪なので集客の効果は限定的です。投資の
回収はまず無理でしょう。
タワー型マンションにはそういう高級スーパーが好きな人が大勢いると見込んで出
店したのかもしれませんが、１年で撤退ということでその見込みはまるで見当違い
だったことが証明されましたね。
三井不動産がテナント料の大幅な値下げに同意しなければ後継のスーパーが見つかる
ことはないでしょう。（仮に見つかっても短期間で撤退するでしょう。）また、三井
不動産はデリドの撤退後はあの物件を２つか３つに区切って、個別にテナントを募集
することを最初から計画に入れていたので、もはやデリドの後にスーパーが入る可能
性はほとんどないんじゃないでしょうか。

まあ面積が半分なら賃料も半分。カルディコーヒーみたいに客単価結構高くて、狭い店舗に積み上げる様な商品展示するような業態ならいいかも。

何かやり方次第でスーパーがいけるといいですけど
例えばビストロうおきんは満員御礼だけれど
第三セクターの公園のカフェはガラガラ
下品にさえなってきているし
結構素敵な場所なので
民間に委託か貸せば　巧くいくのは　
と思いながらいつも通ります。

公園のカフェは第三セクターから委託された民間の会社が運営している
んじゃないんですか？委託費が充分なら、お客の数はそれほど必要ないかと。

デリドの場合は委託費を貰うどころか、毎月高額な上納金が必要ですから。

もうすぐ管理組合の理事会が改選になります。
抽選で理事会のメンバーが決まるそうですが、
仮にメンバーに決まった際に辞退するのは問題ありませによね。
※当方　ｾｶﾝﾄﾞﾊｳｽとして購入し、月・火のみしか在宅しておりません。
お隣のマンションの辞退はOKとのことでしたので・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

デリドさんの後は上手くいくわけないと熱弁をふるう方に違和感を感じます。建設的にいきましょうよ。いずれにせよ誘致側、入居側の企業努力次第ですけど。

お惣菜専門店ができると有難いですね。
我が家を含め、共働き家族には需要が高いと思います。

オリジン弁当

>682さん
同感です、本当に下品で早く撤退すればいいなと思っています。

学習塾とか可能性ありそうですね。ちょっと広すぎますが。
子供も多いし、このあたり意外と塾は少ないので需要はありそうですね。

デ◯ヘルの待合室はありえますでしょうか。
ここら辺は、何でもありなエリアだと思います
ので。

> 690

隣に小中学校あるので風俗関係はないでしょう。

＞６９０
いまだに買えなかったマンションに粘着してんの？
おつかれｗ

住民版なので、遠慮いただけませんか？字面を追うだけでも疲れてしまいます。

プ◯ウドの斜め前のビルに、デリの待合室はありますよ。住民だったら、気づいてくださいよ。学校あるなし関係なく、五反田はそういう街なんですから。

粘着ｗｗｗ

684さまへ
管理組合の理事は、就任できない理由があれば辞退も可能です。
ご安心ください。
できる人が、できるときに就任して頂く形になります。

２階に入っているエステにいらした方いらっしゃいますか？
あまりの暑さに　移動せず　
溶けかけている肌にカツを入れようかと・・・

管理組合の理事の抽選がありましたが、残念ながらはずれました。
理事に任命された方、来期　よろしくお願います。

理事の抽選結果ってどこかに張り出されているのでしょうか。

デリド撤退後の店舗については何か情報ないでしょうか？