Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

うちも隣がうるさいです。
でも、構造その物の問題だから、コンシェルジェに相談しても意味がない気がします。
全住戸の対応をしてくれるなら別でしょうが。。。

>でも、構造その物の問題だから、

構造の問題じゃなくて、その騒音を立てる住人（の資質）の問題でしょう。

コンシェルジュに頼むよりは、まずは本人とコミュニケーションするしかないと思いますが。

相談されたらコンシェルジュはさぞ、迷惑だろうな。
現場を確認しないで、注意できるわけないと思うよ。
個人的な問題に首を突っ込んで事が大げさになるとその方が問題。

窓を閉める音など、気にしないこと。
３分おきとかだと異常だけど。

最近、遅い時間にエレベーターで商売女風の人に会う頻度が前より多い気がして気になってます。たまに香水の残り香が漂ってたりするのですが、エレベーターの換気って作動してるんでしょうか？それともやはり節電でオフなんですかね…

>>584
いわゆる「デリヘル」を呼んでる独身者が多いのかもしれませんね。

部屋で商売してるんじゃないか？
豪華マンションの1室を店が借り上げてるのは、よくある話。さすがに↑呼ぶのは気がひけるでしょう。隣人や同じフロアで噂になるだろうし。

ペットを連れたまま通常エレベーターを利用している人が気になってます。
高層階に住む男性の方で（高層エレベーターを利用されているので）、
パピヨンを飼っているひとがいつもルールを無視して通常のエレベーターを利用しているのが気になります。

私はアレルギーがないので、問題はありませんがアレルギーもある方もいらっしゃいますし、ましてルール違反ではないでしょうか？
ましてこの前は玄関からずっと歩かせてエレベーターに乗っていました・・。

あー、いますねー。
私も高層階なので出くわします。

白黒のね
入口にペット云々な看板立ててるのにまだそんななんですか

あのひとジムにも犬連れてって血圧はかってます
注意しましたけど


そうはいっても、これに限らず本人に注意するのって難しいですよね

犬のニオイも香水のニオイも勘弁です。換気扇、コンシュルジュマターでいいのかな。今度言ってみようかな。ちなみに、私も高層階EVで出くわします。

この前正面玄関から堂々とあるかせてましたよ。

コンシェルジュのかたはなにも言ってなかったです。あと女性で茶色の犬を連れた人もこの前みました。
どこのマンションもこんなもの？(苦笑)

両方共堂々と歩いてたので思わずみいってしまい注意出来ませんでした。
次は、注意したいなー。

管理組合にコンシェルジュも注意するよう意見書を出せばいいのかな？

住民同士だと揉めると後々大変だから、出来ればコンシェルジュが間に入って欲しいな。
あんなに注意書してあるのに堂々と違反するなんて問題ありなひとに違いないからなー

コンシェルジュが男性だったらいいですね。
単なる飾りや案内係りではなく、頼りがいのある、相談できる人物であれば。

部屋は選べても、入居者は選べない。
大規模ほど、世帯数も多く、いろんな人が出入りする。
考えもしなかった問題が身近に起こり、平穏であるべき日常が
不愉快な毎日になり、気の休まる自宅ではなくなる。

最初が肝心です。
非常識な人には皆で注意し、ルールを守るよう促しましょう。
守るための規則がルールであり、マナー違反とは意味が違います。

今度見かけたら注意します。
それにしてもコンシェルジュの必要性は未だに感じないですね。
うちだけかな。

その犬が内廊下で走っているのを見かけたことがあります。どうやら玄関のドアを開けっ放しにしていることもあるようで、家の匂いが内廊下に充満していることがあり困っています。

ペット嫌いな人も多いと思います。私もそうです。
動物はかわいいと思いつつも、室内で飼うのはどうも・・・

共用部分も自分たちの財産です。
何千万も中には何億も出して買った資産の一部。

ルールを守らない人がいると、匂いや汚れの原因になるし、
そのような人が多くなると、管理の適当なマンションとして
売却するときに影響するのでは・・・

民度の低い住民がいるのは残念。
そういう住民はルールがあっても罰則がなければ守らない。
厳格な罰則を定めて粛々と対応するしかない。

ここで話題に上っているパピヨン飼い主って、昨年の総会で発言が多かった人かな。
もしそうであれば、色々と物言う割にはルールが守れていないですよね。
見つけた個人が注意するというのはなかなか今の世の中、怖くて難しいもの。
物的証拠をしっかりもって、理事会から直接本人に言うとか、弁護士に相談するとか、
本格的な対応を考えたほうが良いと思っています。私も見ましたので。
女性で茶色の犬を連れた人。ひょっとしたら、この前メゾンカイザーの前のテーブルの上に犬を乗せて、
しかもその犬の毛を切っていた人がいたのですが、この人かな。愕然としました。
この時は注意できませんでしたが、次こそは。。

昔からいた人なの？

最近、よく話題出ているから、最近入居組？賃貸組？

結構平穏だったので気に入ったのですが、
確かに、1階でＥＶホールのセキュリティ区画中に入れず、
待っているケバイ女を見かけたことがある。
服装からみて、風俗関係っぽい。

昔ってｗｗ
そんなの知ってどうすんのさ


荒らさないでくださいね

ていうか、さっきEVの中でいちゃついてる男女を目撃しました。乗り合わせたくなかったです。ちなみに、フロアからロビー行きです。前はたまに派手な人見かけたけど、最近頻度上がったような。。。
会わなければ害は皆無なんで、どーでもいいですが、やはり鉢合わせるとなんとも言えず…コンシュルジュ言っても意味ないだろうし。
かと言って放っておくのもなあー。

うち小さい間取りで1人暮らしのせいかチラシ入ってきて不愉快な思いしたことあります。配る方は、間取りはわかって？るのかもだけど、男女の区別はさすがにわからないみたいですね。しかし、それだけでも不愉快です。

入居してもうすぐ一年。
風俗っぽい人に会ったこともチラシが入っていたことも一度もありませんよ。
たまたまでしょうか。

風俗じゃなくて普通のカップルじゃん？
前に自分もえ？と思ったことあったが、何度か見かけたので普通のカップルと思うようになったことあり。

>600
ｗｗｗ
ばかなの？
いちいち此処でいうようなことじゃないと思いますよ。
友達（がいるなら）にでも愚痴ればいいじゃん。

>601
ちらしは迷惑ですよね。
うちには入ってないですけどどんなちらし？

風俗のチラシなんて入ってたことないぜ？嘘だろ！

うちも一度もないです。

いかがわしい系の今日入ってましたよ。ほんと久しぶりにですけど。他のところは入ってないんですね。でもまた小さく小さく折り畳まれてたから子供のいたずらかもですね。

それこそコンシアージを通してでも、チラシの現物を持って管理会社の方に通報して下さい。
外部からの無断進入でしょうし、マンション内では禁止されていることでしょう。
ここで言うのも情報交換としては宜しいのかもしれませんが、それが事実なら是非現物を持って通報しましょう。セキュリティーに関することですから大事なことです。
なお私の部屋は今までそのようなものは一度も見たことはありません。
間取りを選んでするような賢い方々がする行為でもないでしょうから不思議な話です。
まあ事実でないことを願ってますが。

もうすぐ入居一年だけど、そんなチラシ一度も見たことないな。
大体ポスティングする人たちがわざわざ間取りを調べる手間なんか掛けるのかな？
そもそも間取りなんか簡単に調べられる訳でもないのに。

夕べの消防車の音凄かったですね。
何があったのでしょうか？

一度利用したことのあるところにはチラシ入れるかもね

No.611さん

私も昨夜はビックリしました。たぶんこの新聞記事かと・・・。
先日も火事があったブロックになるのでしょうか。

★MSN産経ニュース：東京・五反田の工場で爆発音（2011.6.27 00:46）

　２７日午前０時５分ごろ、東京都品川区東五反田の工場で爆発音がしたと
東京消防庁に通報があった。同庁によると、工場２階部分の変電関連設備下
にある機器などが焼け、工場周辺が停電した。
　現場はマンションやオフィス、工場や作業所などが集まっている地区で、
３００～５００メートル内にＪＲ山手線の五反田駅や大崎駅もある。

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110627/dst11062700470000-n1.htm

私も寝入りばなで吃驚しました。
翌朝　大崎警察に電話で聞いたら　６１３さんのおっしゃる事例でした。
先日の火事のこと、お教えいただけますか？知りませんでした。

昨夜、1時30分頃と40分頃の2回、一昨日夜に火事のあった方角から、大きな工事のような音がしてびっくりしました。コンクリートの柱をハンマーでたたくような音で、夜間工事にしてはひどい音でしたが、どなたか聞いた方、くわしい原因をご存知の方いらっしゃいますか？

なんの工場なんでしょう

No.613です。

No.614さんのお問い合わせの先日の火事とは、
この記事のことです。（リンク先の動画は削除されています）
http://www.videowired.com/video/3529093440/

グランスカイの周囲の道路はかろうじて通行できましたが、
火元の日野小学校の向かいのブロックは、交通規制がされていました。

ひどい煙で、焼け焦げた臭いも漂っていて、
あたりは騒然としていましたよ。

火事の詳細をありがとうございました。
全然知りませんでした。

半年くらい前のビストロうおきんの強盗といい
何か　事件、事故情報を　
この辺りの高層マンションで　共有できたらいいですね。

友人を案内してまわっていたときのことですが
和サロンで晩ご飯を食べている家族（祖母、母、孫）に遭遇しました。
予約表にはなにも記載がありませんでした。
これって、、、
クーラーをガンガンに効かせて、あまりに堂々とされていて
ことばを失ってしまいました。
和サロンは使用してないときは施錠すべきではないのでしょうか。
コンシェルジェにもお伝えしようと思っています。

食事する場合は貸切にするというルールがあるようなので、これはまずいですね。
まずはコンシェルジュさんにお知らせして、立て札のようなものを立てて、そこに注意事項を
載せて貰ったらどうでしょう。（あまり和サロンには行かないのですが、既にそういった注意事項
などはどこかに掲げられていたりしますか？）

図々しい乞食がいるもんですね。。。

携帯電話をソフトバンクを使っていますが　最近　特に接続が悪く　話し中に何回も切れます。
窓際に行ってもあまり変わりがないようです。
買い替えようと思っていますが　グランスカイでの電波の状態が一番良いのは
どこの会社の携帯でしょうか？
ご存知の方がいらしたら教えて下さい。
　

高層階の場合、携帯電話はつながりにくい傾向があるようです。

解決策としてはホームアンテナ（無料）を設置するというのはどうでしょうか。

tp://mb.softbank.jp/mb/service/home_antenna_ft/

とうとう買わないと思っていた榊さんのレポートを買ってしまいました。。。
ウチと大崎は、周辺物件より高いとか書いてあって残念。

毎日、暑いですね＞＜

だけど帰ってくると落ち着きます。

625さん

この２つマンションはとてもいい物件だから、全然高くないと思います。自分の選択を信じて！

確かに高いです。高級外車が高いのと同じですね。

ん？どういう意味・・

ソフトバンク携帯電話の不具合の件で質問をした者です。
No.624さん　ホームアンテナの情報をありがとうございました。
早速　申し込んでみます。
でも申し込んでから設置されるまでに　だいぶ時間が掛かりそうです。
改善されると良いのですが。

DOCOMOも全く入りません！
アンテナが設置されているAUにしなくてはなりません。

auも全くダメですよ。
フェムトセル設置して完璧に解消しましたが。

西側高層ですが、地下の駐車場以外はまったく問題ありません。
使用機種はDoCoMoです。

来るエレベータを教えてくれるホールランタンですが
住居階は呼びボタン側に左右シンメトリーに配置されているのに
何故１階と２階はどちらも出入口側に付いているのでしょう？
出入口側の２機はボタンを押した後、ランタンが見難くないですか？

音はなるけどどの機のエレベータがきたのか分からず、きょろきょろしてる人をよく見るし自分もきょろきょろします。。

内側に付け変えできないのかしら？

西向きですが、問題ありません。

電波の入りがイマイチです。

やはりというか。デリド撤退するらしいです。。今後テナントはどうなるのだろう。別のスーパーが入ってほしいですね

ライフの影響でしょうかね。
便利だったのに残念です。。。

＞639さん
撤退ってどこ情報ですか？
張り紙がされてましたか？

こんな時間に騒がしいのは何号室でしょうか⁇
当方、東側です。

いまデリドに行ったら入口に貼り紙がありました。
8月いっぱいで閉店だそうです。
残念ですね。。。

デリド、結構利用客いたように思ってたんですがねえ
下にスーパーがあることがかなりポイントだったのに本当に残念です
後続もスーパーにはならないでしょうかね

デリド閉店
平素は格別のご高配を賜り誠にありがとうございます。
さて、突然ではございますが、このたび諸般の事情によりまして、デリド五反田店を平成２ ３ 年８ 月３ １ 日をもって開店させていただくことになりました。
開店以来、多くのお客様のご愛顧を賜りましたことに、心から感謝申し上げます。
お客様には大変ご迷惑をおかけ致しますが、今後とも弊社店舗をご利用賜りますよう心よりお願い申し上げます。

HPより

デリド残念です＞＜

tsutayaがいいなぁ。

デリド撤退・・・
マンションのかなり大きな売りがなくなってしまう・・・。

ライフもできたし、次もスーパーが入るってことは考えにくいですね。

デリドが出店って決まったときからこうなるのは想定できましたよね。。
ま、特に売りにもなってないからいいんですけど。。
空き状態だけは避けてほしいですね。

６４７
ツタヤ入るわけないでしょ。あんなスペースに。。。

ツタヤって釣りでしょ
レスするまでもなく

それにしても撤退早すぎ
パン屋も時間の問題かな

>642さん
確かに昨日もうるさかったですね。
私は東側中層階です。

三井不動産に支払うショバ代が高すぎたんだね。
将来の撤退は予想していたが、わずか一年とは短かいな。
ショバ代を値下げしない限り、どんなお店も短期間で
撤退を繰り返すことになるだろう。

次はライフとみた

デリドの賃料って
管理組合の費用に組み込みではなっかでしょうか？

あれだけ広い面積だと、
可能性あるのは、ファミレスだろうか。
タワー密集地という意味では、ツタヤなどのビジネス形態も検討の余地あるが。まあ。ないだろう。

撤収後しばらくは、テナントが入らないなら、三井不動産の開発事務所などもあるかも。
それで、今のモデルルーム壊して、跡地を開発着手。たしか、あの土地も三井不動産開発予定。
将来はデリド跡地で、別マンションのモデルルーム。したたかに、
グランスカイの残り住戸の販売拠点にもするかも。

個人的には、品川図書館の分室とかにならないかな。
この辺には公共施設がなく不便。

デリド撤退か。
元々どんな客層を狙っているのか店舗作りが曖昧だったからなー。
武蔵小杉での経験が活かされてないし。

住民から言わせると、たった１年でだめになるなら最初から入らないで欲しかったな。

同感です。

もうスーパーはないんじゃ、、、
ライフだけじゃなく周りもいっぱいあるからね。

デリドの閉店残念ですー・・・
値段も良心的だったし、品揃えもけっこう好きだったし
子供も小さいからかなり愛用していました。
ライフは特売品以外別に安くないし、量が多いだけで種類も微妙だったけど
やっぱりショッピングセンターの中にある利点はありますよね。

プラウドの住人は五反田の東急で、ルサンクの住人は大崎のライフでと考えると、やはりグランスカイにとって便利なデリドでも、他の物件の住人にとっては必要不可欠のものではなかったのでしょうね。隣のオフィスビルの昼間だけの需要では限界もあるし。

我々にとっては便利だっただけに残念ではありますが、今後とも我々にとっても近隣住人にとっても便利なテナントが入ることを願っています。

デリドさん、短い御縁でしたが有難うございました。

プラウド住人も、デリドは大切なスーパーでした。
ファミレスが希望ですが、無理ですかね。

個人的には「フードストアあおき」に入ってもらいたいです。
三井不動産が賃料をもっと下げればいいのに。

高額な部屋が残っているようですが　当然ですね　一部の住民さんの意識が　ちょっと、、ベランダに外掛けの洗濯物　見苦しいです　そんなマンションに入りたくないと思います　ﾌﾟﾗｳﾄﾞもルサンク　も一軒も洗濯物の外掛けはしていませんね感心しています、マンションの　価値が下がってしまうのに残念なことです

デリドのことは本当に残念です　入り口にのぼりが無い事　自転車をおかないようにしていること　店内は
すっきりしていたし　これではいけなかったのかしら　後に入るお店はよく選んで欲しいとおもいます

すみません、
ここらへんの徒歩圏で「高級」スーパーというと、どこになるのでしょうか？
（無論、車使用はナシで）
高輪や大井町は遠いし。

成城石井は小さいし
私はいいものが欲しいときは
品川のクイーンズシェフかディーンアンドデルーカまで行きます。

なんだかんだ便利といいながらコンビニ程度の
使い方しかしない人が多いから撤退するんですね。

それにしても洗濯物は同感です。
特に電車に乗って見えると幻滅してしまいますね

デリドは、最近扱っている野菜も、
福島産、茨城産、栃木産、山形産ばかりで、
市場価値が低い商品が出回るというのは、
スーパーの潰れる前触れのようなものですが、
2ヶ月ほど前からその傾向が顕著になっておりました。

やはり。という印象。

不謹慎な方がいらっしゃいますね。

洗濯物といい、これだけ世帯数が多いとしょうがないですかね。

670
どこ産が市場価値が高いんでしょうか？？

自家栽培でもしてろって感じですね。。。

東京近辺ではもともとお野菜はほとんど北関東や福島産が多いですので、あまり閉店とは関係ないかも…
う～ん、とても残念です。
競合がいますし、あの立地ではスーパーは難しいのでしょうね。
マルエツなんかよりは全然よかったのに、大通り沿いとは大きな違いがありますよね。

このマンションあるいは近辺に住んでいる方たちは
ほんとうのお金持ち以外は、奥さんも仕事を持つ家族が多いのではないでしょうか？
実際問題、でなくちゃ、こんな利便性の高いマンションは買えないです。

ライフが来週から夜１１時まで営業延長したことは、現状をふまえたマーケティング結果
によるものだと思います。デリドの撤退でがっかりしましたが、これはとても有り難いです。

普通のマーケットではライフにはかなわないのであれば、ここでしか買えないといった
品揃えや季節感のある充実したお惣菜などをそろえて、他のマーケットとは差別化を
はからないと、またデリドの二の舞のような気がします。

ファミレスには賛同しかねます。マンションの価値が下がります。
現実的に、厨房の面積が十分にとれるほどバックヤードには余裕がないはず。
三井さんには、階下にスーパーが入ることを売りにしていた手前
なんとかグレードを下げず、願わくば家賃を下げて、一刻も早く良質なテナントを
探してほしいと願います。

個人的にはクィーンズシェフ、紀伊国屋を希望しています。

もし私がクイーンズ伊勢丹、紀伊國屋の出店担当者・マーケティング担当者だとしたら、
ここには出店しません…。

現実味があるとすれば、比較的厨房が狭くても可能な「サイゼリア」あたりに
なるのではないでしょうか？　１００円回転寿司の可能性も捨て切れません。

面白い議論ですね。飲食店はそもそも規約上無理だったと思います。三井さんもこれから近隣物件を手掛けるに際し、安易な選択をせず、相当頑張られるはずです。ご案内の通り、デリドさんは残念でしたね。次の開発案件が目前というのに…。生鮮品、特に野菜、果物が弱かったと思います。工夫の余地はいくらでもありました。生鮮品に傷みがあったため、不本意ながら返品したこともあります。あと少しの企業努力があれば…。それにしても惜しいです。

アオキの出店に三井は三顧の礼で迎えたそうですから
ここも　ぜひ！
だって　一階にスーパーというのは
購入決意の大きなポイントだったお宅も多いでしょう
担当の方も「どこがいいですか？お楽しみに～～」と。。
たった一年半前のことだったのに。。

海産物の強いアオキは今は要らないかなーと感じます。
ないよりは在ったほうが善いのですが。。

高単価のメゾンカイザーが継続中なので、高級路線でもいいのかも知れないけど
東急・ライフ・マルエツとの差別化はなかなか難しそうですね。

メゾンカイザーは社長と三井の人が慶応の同級生で出店を頼まれたといってました。もっともここへの出店は既存の出店場所には文句いわなかった本国のライセンサーに唯一反対されたそうです。

ここで製造するパンは日本航空に納品しておりそれがベースロードになっているとのことでした。

高級路線とか差別化とか、まだ夢を語っている人がいるようですが、この場所での
スーパーの経営に必要なのは固定費（つまりテナント料）の大幅な削減です。高級
路線とか差別化とかしても、立地が最悪なので集客の効果は限定的です。投資の
回収はまず無理でしょう。
タワー型マンションにはそういう高級スーパーが好きな人が大勢いると見込んで出
店したのかもしれませんが、１年で撤退ということでその見込みはまるで見当違い
だったことが証明されましたね。
三井不動産がテナント料の大幅な値下げに同意しなければ後継のスーパーが見つかる
ことはないでしょう。（仮に見つかっても短期間で撤退するでしょう。）また、三井
不動産はデリドの撤退後はあの物件を２つか３つに区切って、個別にテナントを募集
することを最初から計画に入れていたので、もはやデリドの後にスーパーが入る可能
性はほとんどないんじゃないでしょうか。