Ｐａｒｋ ＴＯＷＥＲ グランスカイ【入居者・契約者限定】 Ｐａｒｔ．４

となりのマンションと言っても幾つかあるからなぁ
どこなんだろ・・

550

へー
だからなんなんですか？？

もうすぐ入居です。
楽しみにしています。
内覧会の時に思ったのですが、廊下って暗すぎませんか？

５４５さんのご報告は高層階では、その通りだと思います。
高層上下階の他の７室も見せていただきましたが、よく見ると、いずれのベランダでも主要構造物である上下梁と柱に雨水が入り込むほどのクラックが認められました。
既に酸性雨とコンクリートが反応したか、白い液体がヒビワレから流れ出た跡も所どころに見受けられました。
　建設中のコンクリート問題や隠れている部分もあり、少々気になったので、知人の建築家にも見てもらいましたが、「すべてきちんと修復すれば、まあ、大丈夫でしょう」との意見と、眺望の良さでキャンセルせずに決めました。　
　尚、最下層の駐車場ではコンクリートの柱や梁、天井などが直接見れますが、ひび割れなどの被害は
認められません？でした。　三井不動産の話では、きちんと修復するとのこと。

５５４
知ってたし、修復は当然。。

大崎ニューシティーのライフがOpenしましたね。
品揃えも豊富で特に生鮮食品も安いので今日も雨の中賑わっていましたが、この影響か今日夕方デリドに行ったらガラガラでした…
武蔵小杉でも売れずに一度潰れたと聞きましたが、五反田は大丈夫か心配になりました。
できるだけデリドでお買い物しようと思います。

浴室での洗濯物乾燥について

以前、400番台で話題になっていたのでご参考に補足します。
「換気」をＯＮにする方法が薦められていましたが、
「涼風」にするとさらに乾燥のスピードが速いです。

「換気」は排出だけ（出ていく分の空気は、浴室の扉の下のすきまから取り込まれます）
「涼風」は「排出」＋ 屋外の空気を直接浴室内に取り込み、なので、循環が速いですが、冷房とかではないので電気代は換気と変わりません。
（花粉の季節は屋外の花粉も入ってきそうだったのでやめてましたが）

ちなみに「乾燥」は「換気」＋「暖房」なので、乾燥スピードはもちろんさらに速いですが、暖房分の電気代が余計にかかってしまいます。

しばらく雨続きのようなのでご参考になれば・・。

５５７です。

失礼、よく考えたら、浴室の暖房はガスでしたね。
「電気代」ではなく「ガス代」のまちがいでした・・

洗濯機の下のダクト部分からの下水の匂いって、なんとかならないですかね？

火事すごかった

559さん
ドラム式ですか？
うちはそうで、ドラム式だとたまにあることだそうです。
メーカに相談したほうがいいかもです。

557/558さん

完全に乾燥するまで何時間くらいタイマーをセットすればいいですか？
参考までに教えてください＾＾

557です
干す量にもよりますけど、完全に乾かすには
涼風だけだと少なくとも２〜３時間は必要かと。
素早く完全に乾かすならやはり「乾燥」が速いです。
あと、最初の30分だけ「乾燥」にして、そのあと涼風にするだけでもだいぶ短縮されると思います。

浴室自体の乾燥なら涼風１時間くらいで充分かと。

ドラム式ではないです。ですが、ホースのつなぐ部分からの匂いかと。ー

564さん

洗濯槽クリーナーの利用はされてますか？
ホースの交換で改善されたらいいかもですけど、
洗濯機下のトラップに異常があるのかも知れませんね。
一度メーカにみてもらってください。
うちは改善されました。


563さん

ありがとうございます。
入浴後、乾燥兼ねて換気で４Hタイマーしていたのですが涼風でも試してみます。

ここに住んで一年近く経ちますが、既に（大物！）芸能人を３人見ました。
各テレビ局へのアクセスもいいので、納得です。
特にフジの○橋さんはよくデリドにいますね！

５６６特定できる書き込みするなよ。非常識住民

＞５５６
もったいぶるな

ん？＞556？　
566ではなくて？

フジですか？
テレ東のＯ橋さんじゃなくて？

別にいいんじゃないですか？
六本木の某マンションには何十人もの芸能人が住んでいて騒いでいるわけだし、
三人ぐらいだと騒ぎ立てる必要ないよ。

不動産取得税ってどれくらいでくるものでしょうか？

それにしても、頻繁にリハウスからDM来るね。
皆さんのところにも一斉に来てますよね。売り物少ないのかな。

確かにライフ、マツキヨ、ダイソー、ブックストアーは便利ですね。
しばらくはデリドも苦戦するでしょうが、そのうちやはり階下は便利となるのだとは思います。
ライフに入っているベーカリーも結構美味しいです。
メゾンカイザーとは若干違ったものですが、こちらも影響は受けるでしょう。
値段的にもあちらはお安いですし。
これで大きな家電ショップ（ヤマダやビッグカメラなど）が入ってくれていたらベストだったですね。
ライフに寄る事によって、帰りは川沿いを歩いて返ってくるようになりましたが、こちらも気持ちの良い遊歩道だと感じてます。

是非デリド、メゾンカイザーも頑張って欲しいので、やはりなるべく利用しようと思ってます。

うちは70㎡前半ですが、購入時に聞いたのでは
　不動産取得税が44~5万円
　固定資産税が17~8万円
とのことでした。

今年はどちらも７月前後？になるはずなので、
出費がかさみますね・・

2fの模型展示みましたか？
モデルルームにあった立派なもの（ルサンクさんにも飾ってあるようなもの）かと
思ったらちゃちいものでした。あれはむしろ邪魔ですね。三井もセコイことを・・。

先日ブリリアマーレ有明に住んでいる友人のお部屋を訪ねたのですが、
共用施設は申し分ないのですが、あまりにも交通の便が不便だと感じました。

そこで、皆さまには全然関係のない話で恐縮ですが、
グイランスカイほどの共用施設と利便性（電車、スーパーマーケット、薬局）が兼ね備わっているマンションって他にどこがありますか？

ぼくも固定資産税は18万前後では？と三井さんにきいたんですが、
一週間前に通年で7000円くらいの固定資産税が届きました。
これはなんなんでしょうかね？

>一週間前に通年で7000円くらいの固定資産税が届きました。

それは土地に対する課税額です。建物に対する課税の通知は７月～年末にかけて届くでしょう。

お隣さん（見た訳じゃないけどたぶんそう思われる）のベランダの窓を閉めるときの音が激しく、加えて頻繁なのでずっと気になっており、コンシェルジュに相談しようか迷っています。
隣・上下等ご近所の事でコンシェルジュに相談された方がいらっしゃったら、相談～経緯など参考までにお聞かせください。

うちも隣がうるさいです。
でも、構造その物の問題だから、コンシェルジェに相談しても意味がない気がします。
全住戸の対応をしてくれるなら別でしょうが。。。

>でも、構造その物の問題だから、

構造の問題じゃなくて、その騒音を立てる住人（の資質）の問題でしょう。

コンシェルジュに頼むよりは、まずは本人とコミュニケーションするしかないと思いますが。

相談されたらコンシェルジュはさぞ、迷惑だろうな。
現場を確認しないで、注意できるわけないと思うよ。
個人的な問題に首を突っ込んで事が大げさになるとその方が問題。

窓を閉める音など、気にしないこと。
３分おきとかだと異常だけど。

最近、遅い時間にエレベーターで商売女風の人に会う頻度が前より多い気がして気になってます。たまに香水の残り香が漂ってたりするのですが、エレベーターの換気って作動してるんでしょうか？それともやはり節電でオフなんですかね…

>>584
いわゆる「デリヘル」を呼んでる独身者が多いのかもしれませんね。

部屋で商売してるんじゃないか？
豪華マンションの1室を店が借り上げてるのは、よくある話。さすがに↑呼ぶのは気がひけるでしょう。隣人や同じフロアで噂になるだろうし。

ペットを連れたまま通常エレベーターを利用している人が気になってます。
高層階に住む男性の方で（高層エレベーターを利用されているので）、
パピヨンを飼っているひとがいつもルールを無視して通常のエレベーターを利用しているのが気になります。

私はアレルギーがないので、問題はありませんがアレルギーもある方もいらっしゃいますし、ましてルール違反ではないでしょうか？
ましてこの前は玄関からずっと歩かせてエレベーターに乗っていました・・。

あー、いますねー。
私も高層階なので出くわします。

白黒のね
入口にペット云々な看板立ててるのにまだそんななんですか

あのひとジムにも犬連れてって血圧はかってます
注意しましたけど


そうはいっても、これに限らず本人に注意するのって難しいですよね

犬のニオイも香水のニオイも勘弁です。換気扇、コンシュルジュマターでいいのかな。今度言ってみようかな。ちなみに、私も高層階EVで出くわします。

この前正面玄関から堂々とあるかせてましたよ。

コンシェルジュのかたはなにも言ってなかったです。あと女性で茶色の犬を連れた人もこの前みました。
どこのマンションもこんなもの？(苦笑)

両方共堂々と歩いてたので思わずみいってしまい注意出来ませんでした。
次は、注意したいなー。

管理組合にコンシェルジュも注意するよう意見書を出せばいいのかな？

住民同士だと揉めると後々大変だから、出来ればコンシェルジュが間に入って欲しいな。
あんなに注意書してあるのに堂々と違反するなんて問題ありなひとに違いないからなー

コンシェルジュが男性だったらいいですね。
単なる飾りや案内係りではなく、頼りがいのある、相談できる人物であれば。

部屋は選べても、入居者は選べない。
大規模ほど、世帯数も多く、いろんな人が出入りする。
考えもしなかった問題が身近に起こり、平穏であるべき日常が
不愉快な毎日になり、気の休まる自宅ではなくなる。

最初が肝心です。
非常識な人には皆で注意し、ルールを守るよう促しましょう。
守るための規則がルールであり、マナー違反とは意味が違います。

今度見かけたら注意します。
それにしてもコンシェルジュの必要性は未だに感じないですね。
うちだけかな。

その犬が内廊下で走っているのを見かけたことがあります。どうやら玄関のドアを開けっ放しにしていることもあるようで、家の匂いが内廊下に充満していることがあり困っています。

ペット嫌いな人も多いと思います。私もそうです。
動物はかわいいと思いつつも、室内で飼うのはどうも・・・

共用部分も自分たちの財産です。
何千万も中には何億も出して買った資産の一部。

ルールを守らない人がいると、匂いや汚れの原因になるし、
そのような人が多くなると、管理の適当なマンションとして
売却するときに影響するのでは・・・

民度の低い住民がいるのは残念。
そういう住民はルールがあっても罰則がなければ守らない。
厳格な罰則を定めて粛々と対応するしかない。

ここで話題に上っているパピヨン飼い主って、昨年の総会で発言が多かった人かな。
もしそうであれば、色々と物言う割にはルールが守れていないですよね。
見つけた個人が注意するというのはなかなか今の世の中、怖くて難しいもの。
物的証拠をしっかりもって、理事会から直接本人に言うとか、弁護士に相談するとか、
本格的な対応を考えたほうが良いと思っています。私も見ましたので。
女性で茶色の犬を連れた人。ひょっとしたら、この前メゾンカイザーの前のテーブルの上に犬を乗せて、
しかもその犬の毛を切っていた人がいたのですが、この人かな。愕然としました。
この時は注意できませんでしたが、次こそは。。

昔からいた人なの？

最近、よく話題出ているから、最近入居組？賃貸組？

結構平穏だったので気に入ったのですが、
確かに、1階でＥＶホールのセキュリティ区画中に入れず、
待っているケバイ女を見かけたことがある。
服装からみて、風俗関係っぽい。

昔ってｗｗ
そんなの知ってどうすんのさ


荒らさないでくださいね

ていうか、さっきEVの中でいちゃついてる男女を目撃しました。乗り合わせたくなかったです。ちなみに、フロアからロビー行きです。前はたまに派手な人見かけたけど、最近頻度上がったような。。。
会わなければ害は皆無なんで、どーでもいいですが、やはり鉢合わせるとなんとも言えず…コンシュルジュ言っても意味ないだろうし。
かと言って放っておくのもなあー。