東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(日本橋浜町2丁目20計画)」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-02-05 06:04:52

“パークホームズ日本橋浜町2丁目リビオガーデン”の早期完売を受けて、その近くでもうひとつのパークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ(日本橋浜町2丁目計画)が動き出しました。さて今回はどうなることでしょう。

<全体物件概要>
所在地:東京都中央区日本橋浜町2-42-1(地番)
交通:都営新宿線浜町駅より徒歩3分、半蔵門線水天宮前駅より徒歩5分、日比谷線人形町駅より徒歩6分
総戸数:91戸
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:40.19~69.49平米
入居:2012年2月下旬予定


売主:三井不動産レジデンシャル、近鉄不動産
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス


【タイトルを公式物件名に変更しました。2011.01.18 管理人】



こちらは過去スレです。
パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-30 20:26:07

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パークホームズ日本橋浜町二丁目ローレルアイ口コミ掲示板・評判

  1. 242 匿名はん

    ケルヒャー知らないなんて、ウヒャー、だな

  2. 243 匿名

    1LDKけっこう売れ残ってるね。

  3. 244 匿名さん

    そうなの?
    でもそのうち売れちゃいますよ。

  4. 245 匿名

    1LDKとはいえ、北向は辛いのですかねえ?
    資産価値はそれなりにあると思うので
    結婚したら転売や賃貸に出すことを前提に
    独身の方にはおすすめな物件かと思うのですが…
    投資用にはややお値段張りますかね………?????

  5. 246 匿名

    北向がツラいんじゃなくて大通りに面しているのがツラい。
    上の方にも書き込みありましたが。
    契約された方はその辺どうなんでしょう…。窓開けられないのは妥協できる範囲なんでしょうか?
    あと大通り沿いは売りに出した時売りにくいとよく聞きます。
    将来が確定していない独身だけに気になるところです。

  6. 247 匿名

    窓開けられないととるか、目の前にマンションが建ってしまう心配がなくて良いととるか。

  7. 248 匿名

    大通り、確かに大通りではありますが…
    窓閉めっぱなしじゃなきゃ暮らせないほどですか?
    たまに開けるくらいは出来る程度の大通りかと…
    まあ、価値観ですね

    向かいのアス○ット?のマンションでは
    ベランダにお布団や洗濯物をほぼ毎日干してるお宅もありますよ

  8. 249 匿名さん

    便利な立地や都心には空気が抜群なんて所ないので、全く気にしていません。
    気にする人は郊外か駅遠マンションを探すといい。

  9. 250 匿名

    1LDKまだ残ってますか?

  10. 251 匿名さん

    あと1戸?

  11. 252 匿名

    3LDKはあと一戸。
    1LDKはまだけっこう残っているみたい。

  12. 253 東京マラソン

    もうすぐ前通りますね
    来年からは自宅から観戦?

  13. 254 匿名

    東京マラソンって、清洲橋通りを走るの?
    知らなかった。
    来年、入居は間に合うかな?
    引き渡しは2月29日だったような。(うるう年)

    その後売れ行きはどうなんでしょうかね?

  14. 255 匿名

    あと1戸?

  15. 256 匿名

    だーかーらー、それは先着順の3LDKでしょ?

    1LDKはまだ残ってて、2期とかやってんじゃないの?

    もうさ、営業、うざいからっ

  16. 257 匿名

    ほんとうざいよね。
    公式見りゃ分かるだろうに。
    1Lは意外に苦戦中??

  17. 258 匿名

    すぐそばのリビオガーデンは早期に売れたよね
    3LDKがその後1戸キャンセルになったとはいえ
    ここも2LDK3LDKは1期で完売してたよね

    なぜここの1LDKは不調のように見えるのかな?????


    浜町二丁目、いいとこですよね!!

  18. 259 匿名

    今2期3次目ですね。
    私も売上状況が気になります。

  19. 260 匿名さん

    ここって免震?耐震?

  20. 261 匿名

    耐震?制振?免震?

    知りたいです!!

  21. 262 匿名

    それより、浜町も海には近いわけだが。

  22. 263 匿名

    海というより、隅田川ね。

  23. 264 匿名

    中央区の洪水ハザードマップでは安全エリアですね。
    逆に川を渡った清澄とか森下の方はやや危険のようです。少し地盤が高いのかな?

  24. 265 匿名

    で、耐震?制振?免震?。

    パンフレットのどこ見たらわかるの?。

  25. 266 匿名

    リビオガーデンの賃貸がネットに出てるけど
    1LDKの間取りはこちら(ローレルアイ)の方がいいような気がします

  26. 267 匿名さん

    誰も何も言わないところから察するに耐震ですね。残念。

  27. 268 匿名

    267さん

    耐震って残念なのですか?。


    ここ、契約後のキャンセルしたら手付け金は赤十字を通して東北に募金とかだといいのに。

  28. 270 匿名

    公式ホームページにアクセスしたら、
    削除されてた。

    完売したの?。

    確か地震後に最終期の抽選と契約と予定表にあったけど、
    地震後でも契約した人がいるってことですか?。

  29. 271 匿名

    販売活動、一旦休止ですか…。
    ですよね…。

  30. 272 匿名

    地所は売ってるよ
    業界全体ではないのね

  31. 273 匿名さん

    ここ完売したんじゃなかった?
    まだあるのか?

  32. 274 匿名

    完売してないよ。
    それにしてもこういう対応の早さはさすが三井。
    しばらく寝かせておくのか!?

  33. 275 匿名

    手付け金を入れた契約組はどうなるの?。

    契約をしたお客様に対しても、
    『さすが三井』な対応をお願いします。

  34. 276 匿名

    こんな時って、引き渡しはどのくらい遅れますかねぇ…

    頭金、定期預金を一年継続するか悩みます…

    販売活動、一時休止してるのですね

  35. 277 匿名さん

    販売だけ休止してるんじゃないの? 工事はそこそこやってると思うけど・・・

    ちょうど今頃竣工引渡しの物件が多い上、地震が来たから問い合わせが殺到し、ついでにキャンセルせざるをえない方も少なからずいるでしょうから、そっちに人を回してるんじゃないの。

  36. 278 匿名

    今6階

  37. 279 購入経験者さん

     こっちは三井が入っている分まともかな?

     同じローレルアイでも、大京と売り出した方を買って大失敗。

     上階で普通に歩いている音が、そのまんま響いているくるので、

    問い合わせたところ「今地震で忙しいんで」と調査拒否された。

     皆さん内覧会でしっかりチェックした方がいいですよ

  38. 280 匿名

    販売再開してるんですか???

  39. 281 匿名さん

    再開してるみたいですよ~。

  40. 282 匿名さん

    西側に丸紅が12階建て建てますな

  41. 283 匿名

    もっと正確にいうと
    新大橋通り沿いのクオリアの直西側が丸紅の建設予定地かと…

    クオリアのキャンセル住戸販売時(震災前)には取り壊し作業始めてましたかと…

  42. 284 匿名

    早く住みたいです。でも、突貫工事はやめてね。

  43. 285 ご近所さん

    丸紅は全戸3LDK80平米以上とのこと

  44. 286 匿名

    この辺は80平米以上の3LDKが頻繁にはないので
    支払える人は限られるかと思いますが
    潜在的にニーズはありそうですね
    日当たりないとはいえ、即完売しそうですね…

    おめでとうございます

  45. 287 匿名

    あと5戸

  46. 288 匿名

    地震後販売を再開してから売れたのかな?
    あと5戸、営業さん、応援しています!!

  47. 289 匿名

    あと5戸って、どこ見たら分かりますか?当方購入者です。いっしょに住む方よろしくお願いします!

  48. 290 匿名

    こちらも購入者です

    私はこちらを見るか、公式HPで間取りの種類が増えてないことに
    ほっとしています(*^.^*)

    早く住みたいですよね
    インテリア等、待ち遠しいです

    入居後は快適なマンションライフになるよう
    お互い努めましょう

  49. 291 匿名

    残4戸になっていますね。
    震災後のドタバタの中、営業の方はすばらしいですね。

    もう一息。

    目指せ、完売。

  50. 292 匿名

    もちろん営業さんも優秀なのでしょうが、
    それよりなにより、良いマンションなのですよ。

    早く住みたいですよね。

  51. 293 匿名

    ここの住民の方はみなさんいい方で安心ですね。
    二月が待ち遠しいですね!

  52. 294 匿名さん

    残っているAタイプは何階かご存知の方いらっしゃいますか?

  53. 295 匿名

    1LDKは、13階が2戸と5階が1戸だったような。

    物件概要をクリックしてどんどん進むと
    残戸の部屋番号がみれるよ。

  54. 296 親と同居中さん

    Aは5Fですね。

    505号室。

  55. 297 匿名さん

    >295さん >296さん
    有り難うございます!

  56. 298 匿名

    今日現地に視察に行きましたが隣の建物とめちゃ近いですね。
    前の通りの車の走行も激しかったです…。
    その後丸紅のグランスイートの視察に行ったらこちらはかなり好印象。
    この2つで検討している方いませんか?

  57. 299 匿名

    隣と近接しているのは、中央区だとある程度は仕方ないかと…。

    グランスイートは南と東の二面、北の半分は、べったりですよ。

    特に下位層は3.5面はべったりですよね。
    抜け感を保証されているのは、緑道に面した西向きだけかと…。

    オール3LDK、オール80平米以上のグランスイートは
    確かに魅力ですが…。
    総個数が少ないので、将来の管理費の高騰が懸念されますね…。
    永住目的の方ばかりだとありがたいのですが…。

    ここは、清洲橋通り沿いとはいえ、3LDKは一応奥まっていますし。
    狭めな3LDKではありますが…。


    モデルルームが閉まる前に、とは思っています。

  58. 300 匿名

    狭いけど、北と南、
    日中はややうるさいでしょうが、
    東は道路です。

  59. 301 匿名さん

    モデルルームはいつ閉鎖になる予定でしょうか?

  60. 302 匿名

    HP見たら分かるんじゃないの?

  61. 303 匿名さん

    もうすぐ完売ですね!

  62. 304 周辺住民さん

    道路が話題になっていましたが・・・

    この物件の前の清洲橋通りは平日昼間の交通量はそれなりにあるものの、夜間や土日は驚くほど少なくなります。平日お勤めの方であれば無問題、むしろ日照等のメリットが大きいのではないでしょうか。

    一方、グランスイートに近接する新大橋通りは夜間や土日も結構走っています。敏感な方だと生活空間としてはちょっと気になるレベルかもしれません。(これは蛎殻町の三菱やサイゼ向かいの安田も同様です。)

    グランスイートと同じ緑道沿いでも、東建や三井(分譲済ですが…)は本当に静かな場所でした。この物件と比べるとだいぶ暗いですけどね…。

  63. 305 匿名

    ここは放射能に汚染されたコンクリートは使ってないですか?
    どうなのでしょうか?

  64. 306 ご近所さん

    >>304
    反論するわけではないですが、ここのマンションとご近所、同じ通り沿いに住んでいます。
    平日の勤め人ですが全く無問題じゃないですよ。とても煩いです。
    窓を開けられない。早く引っ越したい。

    >グランスイートと同じ緑道沿いでも、東建や三井(分譲済ですが…)は本当に静かな場所
    これには同意です。
    ここのマンションもいいと思いますが、騒音問題はよーーーく考えたほうがいいです。
    けっこうなストレスです。

  65. 307 匿名

    あと2戸になってる。
    モデルルームも来週で閉鎖?。

  66. 308 匿名

    苦戦してるね。2戸以上あるんじゃない!

  67. 309 匿名

    え!?、そうなんですか?。

    公式HPには2戸しか載ってませんよ…。

  68. 310 匿名

    おおっ、あと1戸
    Gが残るとは思いませんでした
    丸紅待ち?

  69. 311 匿名

    慌てて見ました〜。

    すご〜い!。
    あと1戸
    震災後はどうなることかと思いましたが、
    やはり良いマンションなのですね!!。

    丸紅よりは狭いでしょうが、陽当たりは良いですよ。
    道路から一番離れてますしね。

    ところでモデルルームがあった場所はどうなるの?。

  70. 312 匿名さん

    完売 おめでとう

  71. 313 匿名さん

    そっか

  72. 314 匿名

    すごいっ!おめー!

  73. 315 匿名

    HP見られないのがちょっと寂しい…

  74. 316 匿名

    完売したはいいけど、工事の進捗状況はどうなんだろうか?。
    予定通り2月末に引き渡しは出来るのだろうか?。

  75. 317 匿名

    ご無沙汰しています。
    インテリアフェア、どうでしたか?。

  76. 318 サラリーマンさん

    近所の兄弟マンションに住む者ですが、ローレルアイさんの足場が外され外壁が顔を出しましたよ。

  77. 319 契約済みさん

    お~、感動!!
    清洲橋通り側もはがしてくれ~

  78. 320 匿名

    どっち側がはずれてるんですか?

  79. 321 契約すみちん

    北と西!!

    南と東も、はやくはやくっ!!

    画像添付の仕方がわかりません!!

  80. 322 匿名

    南と東の足場は、今日から取り外しみたい
    一週間もしたら全貌が御目見えかしら?????

  81. 323 匿名

    南側半分見えた〜

  82. 324 匿名

    マンションのすぐ近くに電気やさんがあるじゃないですか
    あそこで家電を購入予定の方っていらっしゃいますか?

  83. 325 匿名

    今日見てきました
    1Fを残して、御披露目されてますね
    写真や模型で見ていたよりも、印象が良かったです

    ただし、南面の1Fのレンガ?タイル?は茶系でしたが
    北面の1Fのレンガ?タイル?はグレー系でした

    なんだかちぐはぐですよね?

    パンフレットや模型もそうなってましたっけ?


    今日は神田明神から御神輿が出てて
    お祭りで賑わってました

  84. 326 入居予定さん

    すみません。初心者なので、不適当な文でしたら、ご指摘ください。

    324さんのお書きになった電気店はメーカー系列の電気屋さんでしょうか?特徴等、お近くでご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください。
    よろしくお願いします。

  85. 327 匿名

    私もエアコンの設置をそこにお願いするか
    (ヨ○ドバシカメ○などの)量販店にお願いするか
    迷っています


    ところで、住宅エコポイントって申請出来ますよね?
    申請は入居後に各自でだとは思うのですが
    今後の説明会などで住宅エコポイントについてデベからなにか説明はありますかね?

  86. 328 匿名

    入居手続ですね。

  87. 329 匿名

    あけましておめでとうございます。
    もうすぐ内覧会ですね。ワクワクします。

  88. 330 匿名

    内覧会、どうです?

    放射能のコンクリートが福島の新築マンションで使用されていた件
    皆さん気になりませんか

  89. 331 匿名さん

    ならないです~。

    内覧会楽しみですね~。

  90. 332 匿名

    そうですねー。楽しみですね。
    しっかりチェックしましょうね!

  91. 333 匿名さん

    内覧会業者お願いしますか?

  92. 334 匿名

    業者さんをお願いしようと考えましたが、やめました。
    その代わりに チェックシートを作りましたよ!

  93. 335 匿名さん

    >334さん
    やめた理由はありますか?
    一昨年マンション購入した友達は友達が建築士でお願いしたと聞いたんです。
    業者も考えたんですが、物件否定者とかに当たったら嫌な思いをしそうかなと思ったんですが。

  94. 336 匿名

    331さん
    気にならないですか。
    それぞれではありますが、のどかな雰囲気が羨ましいです。
    デベからコンクリートについて説明を受けた方、聞いた方はいらっしゃいますか?。

    内覧同行業者、放射能の検査?観測?してくれないかな?。

  95. 337 匿名

    >335さん
    HPで探しただけなんですが、いろいろな意味でいろんな業者の方がいらしゃるようで・・・。頼んでも不安、頼まなくても不安。迷いましてやめました。
    信頼できる業者さんをご存知でしたら、その方に依頼するのもありだと思います。

  96. 338 匿名さん

    行って来ました~~内覧会。概ね、問題なしですが水周りの床との継ぎ目に水漏れ防止処理がなかったこととトイレの洗面台の造作がいい加減だったので、修正をお願いしました。また、隣マンションの室外機複数台がうちの窓に向かっていたのでデベに調整をお願いしました。

    他の皆さんはいかがでした?

  97. 339 匿名

    水周りの床との継ぎ目とは、具体的にとのあたりですかー?すみません教えてください。

  98. 340 匿名さん

    >331
    私は少しは気にしますが、単純に比べる事は出来ないでしょうけど、原爆落とされた広島や長崎の人達普通に生活しているし、考えないようにしています。

  99. 341 匿名

    内覧会で放射線量を計測した方はいらっしゃいますか?
    コンクリートの入手先は分かりますか?
    計測機がどこで手に入るか分かりましたら教えて頂けませんか?

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