THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

そりゃあ、泉周辺こそいくつか新築出てるけど、栄という都心部に新築マンション建つのは
確か６年振りくらいだし、それだけ注目されてるってことなんじゃない？！

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確かに…。

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バンベール橦木町のモデルルーム(７００万分オプション付)がここと同値になっていた。
何から何まで素敵な部屋でエントランスも素敵。
唯一気にくわなかったのが、窓から見える風景が貧乏臭い建物(ごめんなさい)と高速道路だから

それにしても素敵なモデルルームだった

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都心だけどごきぶりは大丈夫なんでしょうか?
むしろごきちゃんが飲食店から離れないから大丈夫?今のマンションは築浅で部屋の中にごきぶりば出ないけど、庭とか植え込みとかは凄くウヨウヨいます。
というか栄近辺を夏の夜歩くとごきぶりもよく道路を歩いてますよね。マンション虫じゃなく黒光する方。これが出現するようになったらマンションから逃走します。

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ごきちゃんは人類発祥前からこのかたしぶとく生き残っていて、仮に人類が滅亡しても
生き残るだろうと言われているくらい生命力の強い生き物ですからね。
繁華街なら尚更ですけど、部屋に餌になるものが無ければそのうちいなくなりますよ。

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ごきぶりは外から来ますからね。植木鉢とエアコンホースが危険。
エアコン工事でごきぶり防止の方々があったはず

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それってどんな方法なんですかね？？？

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ゴキブリぐらい我慢しろよ
腰が低い男だな

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まあ、ゴキちゃんがイヤっていうその気持ちは分かります。
でも「腰が低い」＝「謙虚な態度」だから、別にそれはそれでいいのでは
ありませんかね。

ちなみに、本来は「腰の低い人」（下の名詞を修飾する場合は「～が～」でなく「～の～」が正式）
と言いますけど。

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修繕費って月々いくらくらいになるんですかね？

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「修繕費」って毎月の「修繕積立金」の事を言っているのですか？
それなら部屋のタイプ毎に、6,100円～7,200円で各々設定されてます。
管理規約集の30頁別表第5に載っていますよ。
まぁ入居予定の方でしたら、その辺はご存じだとは思いますが。

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フフフ、可笑しかったですね。

ところでコンシェルジュの業務時間は、重要事項の添付書類に書いてましたが、
管理員の方の勤務（予定）時間については、どうなっていましたっけ？

確か野村の話では、コンシェルジュと重ならないように配慮されていると云う話を
聞いた覚えはあるんですが。

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失礼しました。
勤務時間（案）は、規約集添付書類冊子に書かれていました。

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マンションぐるーと路駐が気になるんですが？
それと８９３って入居するんですか？

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８９３ って何ですか？？？

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たまにマンション前を通りますけど、路駐といっても、他の街区と似たり寄ったりで
特に目立つほど酷くはありませんよね。
工事関係とおぼしき車が止まっているのは、この時期仕方ありませんが。

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８９３…所謂、ヤの付く自由業の方ですね。

野村不動産によれば、その辺は特に厳しく事前にチェックして、
（当然ですけど、デベの信用にも係わるので）契約出来ないようにしてきちんと排除したそうです。

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>工事関係とおぼしき車が止まっているのは、この時期仕方ありませんが。
それはマズイだろ

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＞それはマズイだろ

マズイとは？？？

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立派な路駐ですからね、仕方ないでは済みません　ということでは？
きちんとコインパーキングに入れないとね。

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私もよくこのマンション付近を通りますが、マンション周りで路駐を見掛けることは
ほとんどありませんよ。（白川公園の方まで行くとたまに見る程度）

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東側と西側は夜になると路駐だらけですよ。
とくに東側に駐車場があるので路駐が邪魔になる気がします

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そうなんですか。夜は南側の三蔵通り沿いしか通らないので、それはわかりませんでした。
ただ、南側は路駐あまりないですけどね。心配されている東側のエレベータパーキング出入口は、
シャッターゲートになっていて駐車場出入口ってすぐにわかるので、さすがにその真ん前に
路駐車はないと思いますけどね。（仮にいても、すぐ通報されると思います。）

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マンション外観出来上がってますね。
今は内装工事真っ最中ってところでしょうか。

来月の内覧会が楽しみですが、内覧の時に注意すべき点など
何かありましたら書き込みお願いします。

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スリッパとメジャー、認印は忘れんようにしましょう。

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まだ１戸募集していますが　なかなか売れないですね

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そのうち３００万円引きとかになるんでしょうね。

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そういう個人的好みを云々言うのは勝手だが、周りの旧都築紡績不動産部が
所有していた白川ビル群が白っぽい特徴的な外観（しかしデザインは明らかに
古い）であるのに対し、造形的には奇を衒わずに、しかし10年～20年後（その
頃白川ビル群は無くなっている）でも一目でTHE SAKAE RESIDENCE と判る
ような意匠を施しているのは斯界では結構評価されているところだし、実際、
このマンションがここに建った事で、薄気味悪い隣りの薄青緑色のアインスタワー
なんかより遥かにこの街を清潔な印象に変えている。

現場で実物を見て、それからその周りを眺めてみれば、一目瞭然でここでこうして
言っている意味が判るはずです。

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あの 676と678 の四角いのは何ですか？もしかして写真？
写らないのは、私の OS が古いからかな。Windows XP なんですが…。

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アインスとは１０００万くらい値段も違うんだから比べる対象じゃないね。
白川ビルは数年のうちに建て替えしますよ。

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686さん、またオフィスビルに建て替えですか？
何階建てかわかりますか？とっても気になります。

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687さん、そういうこと全く調べないでマンション購入したんですか!!

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キャンセル物件がすぐに売れないのは、実物みてバツという事かなｗ

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来月は内覧だからキャンセル物件は大幅値引きされるでしょうね。

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６２平米の２ＬＤＫで一部屋が行灯なんだよな

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＞～…、No.658, 669, 673, 675, 681, 682, 683, 686, 688, 689, 690, 691, 692

単独でこれだけ続けざまに悪口又はネガキャンしている様は、本スレッドの趣旨からも明らかに逸脱しており、
特定物件を個人的理由等に依って誹謗し貶めるだけが目的の極めて悪意有る行為であると思料される為、これ以上
同様行為が行われた場合は、纏めて削除の対象となる他、有期若しくは無期限の投稿受付拒否対象者と認定されます。

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よくぞ言ってくれた！敬意を表します。

しかし、あんな悪口しか書けんような奴に警告など不要。

一発退場させろっ！！！

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あいつはさあ、ここだけじゃなくてあちこちのスレで同じ事をして嫌われてる。馬鹿の一つ覚えで、
「高値掴みです」ばかり言ってるし。自分が賃貸住まいで、一生分譲なんか買えない身分だからって、
ひがむにもほどがある。

こんなの相手にしない方がいい。
無視無視。。。

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まま、お怒りはわかりますが、スレ荒らしの奴などほっといて、
本来に戻りましょう。

えーと、来月の内覧会に臨むに当たって、他スレで次のような事例の
書き込みがありましたが、参考になりそうですのでそのままコピペを
してみますね。

その①
洋室のドアが斜めについてました。
全体的に４ミリほど。
開け閉めは問題なかったので、見過ごすところでした。
外から自分の部屋のバルコニーを眺めて、みてわかるような
外側の欠け、汚れもないかみてくださいな。
床近くから、じと〜っと低い位置の不具合探しも忘れずに。
クロスも真横から懐中電灯当てるとある程度影が出るので見えますよ。
ダメダメのところが。
脚立はホームセンターで３０００円も出せばまぁまぁのが買える。
水平をみる計器も金属のメジャーも安かった。
メジャーは一人で計るなら、引っ掛け金具つきのストッパーありを。
一人が好きで友人頼れないならデベの作業員を借りましょう。
指摘事項はおおざっぱに下書きしてから、部屋ごとに順番に番号を。
とにかく下調べは入念に。
開けられるところは全部あける。
床は全部踏みしめて、かべは軽く押しながら撫で回す。
白い清潔なタオルで、ふけば落ちる汚れか言わなきゃ直らないか
ある程度判断する。
わからないことは、担当に聞きまくる。
水、電気、ガス・・・漏れがないか使ってみる。
手すり、防水パン、蛇口・・・ガタガタいわないか、おどす。
換気扇、吸排気口、通風と音の確認。
窓もいったん全部開けた状態と、締めた状態で空気のながれ、遮音性を
チェック。

その②（①に対するレスです。）
06>建具の不具合なんて普通にありますよ。一番嫌なのはそれから
新品に変更ではなく、もちろん補修となるわけで、釘の穴はもう一度
開くわけです。やり直しなんてまれでほとんど補修になります。
和室の不具合なんて、カッターでそぎ落とし、そこにテープを張るといった
ものです。手直し・補修は見学するほうがベターです。（可能ならば。）
なんせ数がい多いですから、自分の家だけ綺麗にしてもらえるなんて
ありえません。経験上もめると入居がどんどん遅れてやっかいなことになります。
許せる範囲はしかたないと思ったほうがいいかも。手直しでよけいに変に
なったりするんで。満足の出来なんてビフォーアフターに出演した家だけ？
なんて思います。〔笑〕06さんのようだと疲れますよ。そこまでの期待は不要です。
自分が選んだ施工主・現場のお兄さん・おじちゃんを信じましょう。

以上、引用終わり。

う～ん、メジャーだけじゃなくて他の小道具も持っていたら、持参した方がいいみたいですね。
あと他に、内覧が雨の日だったので、（そのお陰で）バルコニーに水溜りを発見した、
つまりそこの排水管が詰まっていたなんて笑えない話などもありました。

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雨の日だと暗いので懐中電灯などの照明器具も持参したほうがいいかも知れませんよ。
当日デベから借りられるのならいいんですが。
足元が寒いのでスリッパも持参するといいかも。
デベが用意してくれるのかな。

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スリッパなどは各自ご持参ください、と書いてましたよ。
内覧１回当たり、１０世帯くらい同時にやるみたいですから、デベは
用意してないかも知れませんね。
それから、そうですね電気がまだ通じていないので、仰る通り
懐中電灯などは持っていった方がいいかもしれませんね。シューズ・インや
ウォーク・イン・クローゼット内、トイレ、収納部分などをチェックする時に
とても役立ちそうです。

他にはどうでしょうか？

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