THE SAKAE RESIDENCEってどうですか？

うちのマンションにもいるんですけど、規定のサービス以外でも
やってくれますよ。
ウェスティンホテルグループから来てる人で、いつも笑顔でとっても感じいいし。
そのコンシェルジュの個人的資質と派遣元の企業体質でも随分と変わるんじゃない？
管理組合で決議して、他の派遣会社に変えてみたら？

そうですね。
うちも最初は慣れてなかったけど今は要領を得ている。

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やっぱりあの安っぽい外見ですね。問題は。
立地はたしかに栄のマンションは希少だけど、私は栄より丸の内にある方が助かる。

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覆っていたカバーもとれて、建物の全体像が現れてますね。
実物はパンフよりも明るい色調で、好感持ちましたけど。
西隣にある、あの薄い青緑色の不気味なアインスタワーより全然いいです。

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嫁の来てがいないような独身男がコンシェルジュに生意気な口調であれやこれや言いそうだな。

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コンシェルジュにも当たりハズレがあるんだね。
当たりの方なら何かと便利そう。
ついでに見目麗しく有能で明るい人がいつもロビーに居るなら文句ないけど。

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ホテルや賃貸ならともかく、分譲にはなあ･･･
つーかやはり俺は最後はホテル住まいしたい

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最後ねぇ…。歳とって子供は独立し配偶者にも先立てれてしまって、
自分の体力気力共に衰えてきた時、自分の住まいにコンシェルジュが
常駐してたら何かと心強いとは思うけどな。

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↑それはコンシェルジュじゃなく、介護師呼んだ方がいいよ。

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最後は養護老人ホームという名のホテルだろ
上げ膳据え膳で風呂も入れてくれて至れり尽くせりだぜ

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そのホームに入るにもそれなりのお金が必要だよ。
評判の良いところほど、入所の際に一時金（契約金）〇千万円も積まないといけないし、
それとは別に毎月の管理費や食事代、医療費、介護代なんかで〇十万円も掛かるし。

まあでも、面倒をみてくれる人がいないなら、不動産などの資産を売り払って、余生は
そんな施設にでも入るしかないだろうけどね。

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このマンションのエントランスって狭くないですか？
エレベーターから降りてすぐに真正面にコンシェルジュが居て、
ちょっと恥ずかしくなりますわ。

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そうかなあ。エントランスロビーの奥行はこんなものでしょう。
それに２階まで吹き抜けになってるから、天井が高い分広く感じるかも。
エレベーターは東側の方を使えば、コンシェルジュには会わなくて済むよ。

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エレベーターは2基あるんですね。
ということは、各階当たり3戸に１基のエレベーターってことなんだ。
でも今時のマンションなら、プライバシーを確保するとの観点では、
これくらいは当たり前なんでしょうね。

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ここって平面駐車場が無くてタワーの駐車場だから
修繕費高くなりそうだよね。タワーのメンテナンスって結構高額だし。

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この栄の一等地に平面駐車場なんて贅沢な事言ってたら、
即駐車場代に跳ね返ると思うよ。
タワーだから、まだそこそこ相場以下に抑えられてるんじゃないかな。

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そうかい？タワーで３万円だっけ？
今　栄３丁目に住んでるが平面屋根付きで28000円だが。

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たっかーっ。同じ中区でも松原だと月5千円からあるよ…。
通勤とかで毎日のように車使うならしょうがないけど、
たまに乗る位なら、このマンション住民用のカーシェアリング用車（プリウスか？？）で
十分じゃない？

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そうですね。
たまに乗るくらいなら、タクシーでもいと思います。
それに栄なら周りに何でもありますからね。チャリで大抵の用事は済むのでは！？

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みなさん内覧は厳しくいきますか？

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当然です。
眼を皿のようにして隈なく見廻して、出来ばえの他、
設計やオプション仕様どおりかどうか検証します。
実のところ、矢作の施工はあまり信用していないので。

ん？この話題って「契約者・入居者スレ」の方じゃないの？

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この物件は買った値段で売れますかね？

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＞＞572
貴方なら買いますか。
貴方が買値＋２００万の手数料をだしても買うなら売れるでしょう。

名古屋はお金持ち多いからね。

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強引で信用できない野村の販売員は「数年したら買値以上で売れますよ」と言っていましたが

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でも実際に伏見駅徒歩圏の中古物件の売買実績については、平均して買値より
値上がっているデータを見せてもらいましたよ。
たたし上がったのは、総じて大手デベロッパーの物件で、躯体の作りが良く管理が
しっかり行き届いてているものばかりだそうです。

平均値上がり率は、千種駅が１位で伏見が２位、栄駅は売買事例が殆ど無かった為、
その一覧表には載っていませんでしたけどね。
それだけ立地的には希少価値があるのかもしれませんが。

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カッコ悪いマンションの１０年落ちが高く売れるわけない
しかも名古屋は万年不況、今後も名古屋経済は上向かないと断言してやるよ
名古屋駅の日本一の地価下落で、もう実力がないのが全国的にばれたしな

最近の物件で買値以上で売れる物件は、即日完売かそれに近い物件ばかり。
池下のセントラルガーデンⅠ、新瑞橋のアリーナなどを聞いたことはある。
入居段階で売れ残っている部屋があるようなマンションでは今の景気では無理でしょう。

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HPによるとキャンセルが出たための販売とのことですが、
買値より高く売れるならキャンセルなんかしないで未入居で直ぐ売りますよね。
その点、池下のセントラルガーデンⅠは良かったようですね。

噂では、売りたいと不動産に言えば直ぐ買い手が付いたので
その値段は一般には公開されませんでしたが、千万円単位の儲けがでたらしいです。

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池下のセントラルガーデンⅠ、の話なんてどうでもよくない？？？
ここはサカエレジデンスの投稿なんだし。。。。。

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カッコ悪いマンションとのコメントが多いので、近くに行ったついでに見てきました。
私はこのマンション、結構カッコいいと思いますよ。

デザイン的意匠が強いと、賛否分かれますが私はカッコいいし、このマンションのお陰で街が明るくなった気もします。

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カッコ悪いってけなしている輩は、いつも同じ人ですね。
名古屋・名古屋人をバカにしたコメントをいつも書く人。

そんなのこのスレには関係ないのにね。って書くと、
「事実を書いてるだけだ」って居直るんですよ。証拠も無いのに。

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確かに希少価値かもしれないが、３ＬＤＫで７６平米は狭くないか？
しかも６畳、５畳、４．５畳の部屋なんか使い道ないだろ？

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それでもここの立地の希少性、つまり利便性を優先するなら
多少狭くても、欲しい人なら購入するだろうね。

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確かに７６㎡で３ＬＤＫには無理がありますね。
２ＬＤＫに間取り変更すればいいだけのこと。
設計変更料と工事費を掛けて住みやすい間取りに私はしましたよ。
リビングも広くなり、収納スペースも増えて結構満足です。

完成後リフォームでしても変更度合いにもよりますが、
そんなに滅茶苦茶高くはないはずです。

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みなさん引っ越しはいつしますか？
うちは３月の末日の土日です。
エレベーターが２基しかないので不安ですが。

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私は3/16に鍵をいただいて、次の土・日のいずれかで
引っ越すつもりです。

エレベーターは、先着順、つまり同じ日の引越しでも、引越し業者の
幹事会社へ早く申し込んだ世帯の方が優先されるのでは？
それに3月の土日はいずれにしても、集中すると思いますから、
遅く申し出た方の中には、それ以外の日を勧められる場合も出てくるかもしれませんね。

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あの、皆様はケンソーをご利用されますでしょうか？
他の業者と比較して高いような気がするのですが、如何でしょうか？

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ケンソーってなんでしょう？
引っ越し業者は、サカイかアリさんで検討中ですが・・・・？

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えええぇぇぇ!

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ケンソーは、今回 THE SAKAE RESIDENCE を契約された方に、カーテンや照明などのインテリア商品や（オーダー）家具などを斡旋している業者です。以前にこのマンション購入者向けの個別インテリア相談会を開催していて、来月２回目の相談会を開催するに当たって、１２月２６日までにアンケートを返送せよとの案内がきてましたが、無視しました。
矢作と野村を接待しリベートを渡して「推薦業者」に食い込んだのでしょう…。

ケンソー…、知りませんでした？ えっ？？ 本当にサカエ・レジデンスの「入居予定」さんですか？？？

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あの業者は　いい加減ですよ。
あまりお勧めできません。

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そうなんですね。
そうすると、No.592 さんのお勧めは、どちらの業者さんになるのでしょうか？

まだ、カーテンも照明も家具や家電製品なども…、全然決まっていないんです。
宜しければ、是非アドバイスをお願いします。

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ご自分の気に入る家具屋を巡ってみたらどうですか？
ＩＤＣ大塚家具はすぐ近くにありますよ。

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ＩＤＣ大塚家具は…、東海テレビのところですね。
今度行ってみます。
有難うございました！

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この物件って、１０階くらいまでは前のビルがかかっていて
南向きでも眺望ゼロですよね？
引っ越してから、窓開けても景色無しってどんな感じなんでしょう？

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596さん
栄の都心物件を選ぶ人はマンション選ぶ上での優先順位が違うと思いますよ。

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私だったら１０００万の違いだったら１５階以上を買いますね。
野村の営業マンが１０階以下はお勧めしないと言っていましたし。

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前のオフィスビルは８階建てですが、２５メートル離れているので
低層階でも思ったより圧迫感は無いと思います。
商業ビルじゃないから休日は人影無いし、ベランダで生活する訳でもないんで…。

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あのお向かいのビルでしたら、平日夜間も人影ありませんしね。
低中層階でも、抽選含めて完売してしまったと云う事は、
眺望云々ではなく、都心ならではの別のニーズがあると考えるべきでしょう。

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