海は8階以上の部屋からは見えると言われましたよ!
花火はわかりませんが、海が見えれば見える・・のかな?
だいぶ前から購入を決めかねています〜。価格が高いような気がして・・・
でも先日営業のかたに、これから売るところは、価格見直しをしてもっと高くなるといわれました。
1期2期の売れ行きが好調ということでしょうか??
こちらの、管理費、修繕積立費、修繕積立基金は妥当な金額ですか?
私も迷ってます。やはり、ちょっと割高感がありますよね。
東海道線をはさんで南側と北側では南側の方が1000万ほど高いと
言われてますが、このマンションは南側並の値付けかな〜
近辺のマンションと比べて相場的にどうなんでしょ?
駅からけっこう遠いから十間坂あたりのマンションより高いのはチョット。
チラシでも、値段の事は物件概要のとこにちっちゃく書いてあるだけで。。。
売る側としても、この値段じゃなかなかモデルルームまで来てもらうのも
ネックだと思ってるんじゃないかな?
モデルルームは確かにおしゃれで素敵だなと思ったけど、オプションを
除いた基本仕様はそんなにレベル高くないんじゃないかな?
モデルルームやパンフレットの豪華さがそのまま物件の価格に上乗せされちゃってる
印象。
子供がいるので、小学校、中学校が近いのは魅力的だけど
近すぎてチャイムとか、校庭で騒ぐ声とかもなんとなく心配だし。
あと、shop99からのあの道!!あれはちょと危険すぎ。
460戸以上の大規模物件の割に、ネット上でのこの物件の反響の少なさも
気になってます。
決め手は毎週末、渋滞する車で買い物に行っているジャスコとフレスポが歩いて行かれるのが嬉しいのと、娘の小学校が近いので送り迎えをしなくても安心、学習塾にも近いところでした。
茅ヶ崎では3件の新築マンション見ましたけど、ここが一番ゴミゴミしてなくて場所が良いと思いました。南側の川がきれいになるのも楽しみです。
学校もスーパーも近いしとっても便利で環境はよさそうだとおもいます。
460戸以上・・・大規模すぎるかなぁ。
にしては確かに反響なさすぎですよね〜
梅田小、中学校は評判とかどうなんでしょう?
↑
反響って何ですか?
業界用語?
モデルルームはお客さんでいっぱいだったけどな。
今日登録してきました。
駐車場入れないほど混んでたし、倍率高くなったらどうしよう〜。
帰りにジャスコで買い物していたらこのマンションの話をしている
ご夫婦に遭遇したので同じレジまでついて行って聞き耳立てちゃったよ。
やっぱり倍率の話してて、げんなりです。
不安になっちゃうよ〜。
倍率付くくらいならやっぱり人気あるのかな?
抽選で希望のお部屋買えなかった人いるのかしら。
うちには営業の電話けっこうくるからあんまり売れてないのかと
思った。
うちは親も私もうちの子も梅小です。
まあまあかなと思いますよ。
学校〜家〜塾がそれぞれ近いのでそこが一番満足ですね。
去年からいろいろ習わせてて、学校からお稽古が近いのも大切だなと思いました。
今、茅ヶ崎徒歩5分の賃貸マンションに住んでて、駐車場月1万円払ってるけど、ここ駐車場安くていいよね。
買い物は歩きだから、ガソリン代も安くすみそう。
久しぶりに見たけど、確かに書き込み少ない(笑)
抽選参加してる人の書き込みは1件だけ・・・。
でも、夕方行くと席がいっぱいで模型の前とかで待たされてる・・・?というか、
細かく説明して時間をとってるのかな・・・?と思うので人気あるのかなとも思います。
親切に教えてもらってるし、いい人なので文句はないですけど。
先週の管理説明会が意外とおもしろかったですョ。
89番さん、教えてください。
梅小は集団登校ですか・・?
一期と二期の谷間の時期にモデルルームに通い、
先日、思い切って契約してきました。
決め手は自分の中でよくわかってません、正直。
茅ヶ崎に住んでみたくて、駅から歩けて、立地がそれなりによくて、
自走式なのにちょっとだけ安めの駐車場...等々のようでした。
仕様は確かに一般的みたいですね。
トイレ、タンクレスとかじゃないですし(笑)
ネットで相場を見ると、割高かなとも悩みました。
近隣含めいくつか物件見たのですが、新価格とやらでどこも結構強気でした。
十間坂のとこは歩道なくてたしかに危ないですよね。
最初の紹介ビデオで「駅まで歩道が完備」というナレーションに吹いてしまいました(笑)
マンションから一国までの道についての感想を書きます。
あの道を何度も通りましたが、特に雨の日の夕方の通行は悲惨でした。
道が狭いから車が水溜りをはねて服が汚れるし、車も人も思った以上に多くて歩くのが本当に大変。
逆に運転するほうも人をよけながらの運転なのでかなり気を遣います。
またマンションから一国へ出る時も前に右折の車が並んでいると全然進めず渋滞になります。
さらに460台以上の車と1000人以上の人が増えると思うとちょっとコワイ・・・
購入検討の方は夕方〜夜の雨の日に、運転&歩きで経験する事をお勧めします。
うちは最初南側から見たけど、質問してもイメージの話ばっかりだったからな。
その値段なら北側で一戸建てが買えるしって渋っていたら南側のが雰囲気いいし住んでる人の質がちがうから高くてもしょうがないとかなんとか。うちは南にも北にも身内がいるし、その説明だと失礼だなって思った。地元出身で悪いか。よけーなお世話だよって。
第一期に契約した者です。
私はゴミゴミしている所は嫌いなので
ここは駅から程よいかな・・と感じています。
感じ方は本当に人それぞれですね!
93番さんとまったく同じ思いだったので、(購入動機が)
同じ人がいるんだ〜と少し安心?してしまいました(笑)
海にあまり近すぎても嫌だったし、利便性も考えて
初めから北側を探していました。
94番さんのおっしゃる通りあの道は怖いですね・・
茅ヶ崎市で歩道を広げるなど、何か手を打ってくれれば嬉しいですね
十間坂までのちょっとの距離だし駅までの大半は歩道があるから
エメロード方面に出てもいいかな。小学校までは歩道あるし。
月2回出来ぐあいを見に行ってますけど大きくなってきましたね。
駐車場が自走式ってのがいいですね。
駅方面に行く時は子連れだったりベビーカー押してたりだと、ジャスコ前経由
のほうが安全そうですね。
部屋の広さ、パターンが少なすぎるかな?とは思います。
みなさん、縦型、それともオープンサッシュのワイドリビング型どちらを
選ばれましたか?
開放的なワイドリビング型が魅力的ですが、
テレビの置き場に悩む事と(どうしてもダイニングテーブル横は嫌でして)
和室にエアコンが置け無い事、そしてふすまで完全に仕切ると窓も無いため
はっきり言って個室としての働きが期待できないのが気になります。
結局はリビングの延長として使うしかないのかな?
和室つぶしてリビング広げて2LDKのほうが使えるかも。
歩道の件ですが、自分の勘違いかもしれませんが十間坂に行く途中(梅田小学校)の敷地の所で車道から完全に歩道に折れてわかれてません? 車はまったく通れなくなってると思いますが。
周辺を歩いていて、千の川がかなり汚いのが気になりましたが、
今後整備されるようですね。期待していいのかな?
101さん、
あの道ですね!何度か通ったことがあります。
確かに車通れないと思います。
ちょっと遠回りになるかと思いますが、1号線のガソリンスタンド近くに出れると思います。
ただ、自転車の通りぬけが多くて角をいきなり曲がってくる自転車にぶつかりそうに
なることなどであまり通ってませんが。
入居しても売れ残ってそうで心配
売れ残ったら価格は値下げするの?
1期契約者です。
今日久しぶりに現地を見てきました。サウスの西側は7階くらいまで立ち上がってました。
16階まで立つと、思ってたより相当でっかい建物ですね。
また、MRの階段から展望できたところの正面にエントランスホールがかなりできあがってきてます。
景色が見渡せなくなって少し残念(?)
けっこうお客さんも来ていて盛況な感じ。順調に売れてくれると嬉しいです。
もうそんなに出来てるんですね!
私もしばらく行ってないので(まだ基礎工事でした・・)
又見に行こうかな・・
他のMRでしているような現地の眺望を見せたり、工事している中を見られたりすると
行く機会も出来てうれしいのですが、そういった事はないのですね。
でも形になってくるとワクワクしますね!
建築関係の身内をつれて行ったら窓から見たところ
現場の管理が行き届いていて好感がもてるって言ってました。
褒められるとうれしいですね。
モデルルームの前はちょくちょく通りますが、
頻繁に行くと迷惑かなと思い、入りたいのをぐっとこらえています。
現地に通っている契約者仲間がいると思うとうれしいです。
108さんの「建築関係の」身内の方の意見ですから、うれしいです。
私もいくつか建築現場を見学していますが、こちらの現場はきれいにしていると思います。
MRからこれから購入する客に見られているという意識もあるのでしょうね。
昨日見てきました。
着々と出来てきてますね!
でもまだまだ後一年、先は長いです。
前のレスで花火の件を触れていましたが、
担当者の話ですと(名前が違ってたらごめんなさい)
・サザンビーチちがさき花火大会
・江ノ島花火大会
・平塚花火大会
・・などが見えるそうです。
これも楽しみの一つですね(^^)
今日、モデルルームに行ってきました。
夕方遅くだったのですが、ものすごい人でしたね!
あの立地を考えると人気化しているようですね。
3LDK、4階以下の金額を教えてください。
南向きで4090万だと思いますよ。
113です。
ありがとうございます。
それは3期の金額ですよね??
115です。
パークスクエアのホームページでは物件概要によると
2/27より第2期4次分譲の開始になっていますが
12Fと16Fのみの販売のようです。
24日にMRに行った時に担当者に販売価格表をもらったのですが
第2期3次分譲のものでした。
まだ、第3期の価格表は用意されていなかったみたいです。
私が第1期で購入した時の低層階の価格が4090万でした。
大幅な価格変更がなければ、変わらないと思いますよ!
そうですか〜。
実は少し前に購入を検討していたときに、
営業の方に、今後は価格見直しがあり100万以上アップするんじゃないか
といわれましたので気になっていました。
私も上がるかも知れないとは言われましたよ。
これから湘南近辺で販売されるマンションの価格などで
変動していくのかな・・
部屋のメニューセレクトの期限もあるし(部屋によっては締め切られていますが)
もし購入を検討されているのであれば
早めにどうするか決断された方がいいと思いますよ
(といっても即決とはなかなかいかないですよね・・)
この週末4回目の見学に行ってきました。
申込をしようと前向きに考えています。
東海道・横須賀沿線でずっと探していましたが、
あの周辺環境はなかなかないですよね。
生活をしている姿が具体的にイメージできたので
ここに決めようと思います。
藤沢のプラウドにしようか、こっちにしようか迷っています。
藤沢も街はいいのですが、駅からあの距離、そしてあの坂は
ちょっと厳しいかなと思っています。
この週末にモデルルームを初めて見にいく予定です。
やっぱりマンションは立地ですよね。
周辺環境をしっかり見てこようと思っています。
MRを見てきました。かれこれ長い間、色々な物件を見てきましたが、
ここで決めようと思っています。
南向きで海が見えて、あの周辺環境。ありそでないですよ。
現地からの眺望・・早く見たいなぁ
来年まで待ち遠しいですね。
あれだけバルコニーからの開放感ある眺望のある
物件は実はそうないと思います。
玄関がクランクになってるけど、ソファーが入るか
心配になってきた・・・
今、IHにしようかどうか迷っています。
食洗機も付けたいし・・・
住むのが今から楽しみです!
前からずっと気になっていたので(比較する意味で…)藤沢のプラウドのモデルルームへも行ってきました。パークスクエアの方が立地、価格、質など総合的に見ていいように感じました。これで安心して?購入に向けて一歩進めそうです。
なかなか現地にいけないのですが
ご近所の方!!
写真をUPしていただけると嬉しいな〜
第3期の販売階数と価格をご存知の方いらっしゃいますか?
南向きの西側の10階と8階らしいですよ。4500万くらいかな。来週発表らしいです。
ホームページで価格が発表されていましたね。
モデルルームを2回ほど見てきました。立地条件が非常に良いです。南側は川を挟んで3階建ての中学校なので下層階からでも十分な開放感が得られそうです。周辺地域を散策しましたが、徒歩圏内に殆どの生活施設が揃っていて且つフラットな地形なため、普段は車を使わずに徒歩や自転車で事足りそうです。プランにより多少収納が少ないかなぁと思うところもありますが、総合的に見て魅力的なマンションと思います。
確かに便利な場所ですよね。購入に前向きなのですが、
駅までの距離と1号線に出る道の狭さが気になってしまって。
毎日駅まで行くとなるとちょっと遠いかな?
あの道が広くなるとかなり快適になりそうですよね。
第1期で購入した者です。昨年12月以来1度もモデルルームに行っておりませんが、現在何階まで建ったのでしょうか?前回行った時はまだ基礎工事の段階でした。どなたかご存知の方、教えていただけないでしょうか?
写真UPありがとうございます〜!!
結構建ってきてますね。
どんな感じか見れてとても嬉しかったです(^−^)
こんなにできてきてるんですね!
しばらく見に行ってなかったのですが、びっくりしました。
都会の喧騒を離れて、あの周辺住環境すごくいいと思います!
前向きに購入を検討している者ですが、以下の点がどうしても気になり
あと一歩が踏み出せないでいます。
①バルコニーが全て透明ガラス
⇒「光が差し込んでよい」というプラス面ももちろんありますが
外から丸見えになってしまう。(特に夜)
②目の前を流れる川
⇒昨日大雨の直後に行ってみたところ、結構水かさ増していました。そして臭いも・・・。
以前どなたかが書き込まれているように、増水に関してはマンション側も対策を
講じているということでしたが不安です。
皆さんのご意見お聞かせください。
135です。
136、137さん、写真ありがとうございます。
この数ヶ月でかなり工事進んでいるようですね。
現地へ行くの楽しみにしています!
140さん
遅レスですが、、
ここの購入者です。
①バルコニーが全て透明ガラス
昼間はだいたい外光が反射するのでほとんど中は見えませんね。
夜は、カーテンが無ければかなり見えてしまいますが、カーテンを使う事を前提にしているので気になりませんでした。それに、部屋にもよりますが、位置的に外からの目線はあまり気になりません。
それよりも、明るい採光が望めるのでそっちの方がうれしいポイントでした。
②目の前を流れる川
増水に関しては、折り合いを付けるしかないと思います。実家が近いのですが、近くの道路は冠水する事がありました。これまでは道路が冠水する程度で、住宅に影響は出ていないと思います。(今まではその程度でした。)それでも相模川のハザートマップを見ると、茅ヶ崎で冠水の被害予想がない地域のほうが少ないくらいなので茅ヶ崎に住みたければ・・・と考えています。
においも然りですが、川のそばなので仕方なし、です。でも今まで通勤途中にこの川を渡っていましたが、ひどいにおいと感じた事なありませんでした。川のにおいだなぁーくらいで。感じ方は人それぞれでしょう。
どこの物件でもそうですが、マイナス面でも納得して受け入れるか、否かです。
ご縁があればご近所さんに。。。
140さんへ
暑い夏のときとかの窓を開けっぱなしにしたいときを考えられているのかな?
ミラーレースカーテンってのがありますので、どうでしょう?
みえにくいそうです。あとは、すだれやよしず。
風が通り抜けるときに圧縮されて、冷された風が入ってくるんですよ。
購入された皆さんは、どんなオプションをつけましたか?
私は余りつけてなく、玄関の人感センサーとキッチンのコンロの
グレードアップのみです。
(すっごくIHと悩みました・・)
後からピクチャーレールに気づいたけれど、時すでに遅しでした。。。
私は吊戸オプションのダウンウォールのみつけました。ピクチャーレールは部屋のインテリアなどが決まった後に工務店などに頼んでつけてもらおうかなーと思っていますが、それは難しいのでしょうか?実際に出来上がった部屋を見て家具を置いてからでなくてはどうしてもイメージがわかないので…何度MRを訪れてもどうしても現実と結びつかなくて…迷って迷って結局オプションは1つだけという結果です。。。
>142さん、143さんへ
140です。レスありがとうございます。いただいたご意見、すごく参考になりました。
142さん:
「マイナス面でも納得して受け入れるか否か」という言葉にすごく共感しながら
今日も現地に行って周辺を探索しました。いつもは川の臭いばかりに気をとられていましたが
よく見たら鯉やサギがいたりして、なんだかホノボノした気分になれました。
このように自分の中のマイナス部分はプラス部分で補うようにしていきたいと思います(^.^)
143さん:
いわゆる厚手のカーテンではせっかくの日当たりが無駄になってしまうし、
夏などには窓を開けて開放的に過ごしたいな〜と思っていました。
ミラーレースカーテンなるものがあるのですね。すだれやよしず、なるほどです!
工夫次第でいくらでも快適に過ごすことができますね。勉強になりました(^^♪
145さんへ
レスありがとうございます。
そうですよね、家具などを置かないとどこにレールを設置すればよいのか
私もイメージがわかないです。
ピクチャーレールの実際の物を見ていないので分からないですが
後付可能かどうか調べてみたいと思います。
(出来そうな気もしますが)
しばらく現地へ行っていないのですが・・
すごくマンションらしく?!なってきましたね!!
148さんのお陰で現地の状況を知る事が出来て嬉しいです(^^)
また、負担が掛からない程度で結構ですので
よろしくおねがいしま〜す m__m
149さんへ
148です。
了解で〜す(^^)V
完成にはまだまだ先ですが、形になってくると嬉しいですよね。
147さん
ピクチャーレールはインテリアオプションでもありますよね。割高だとは書いてましたけど。
なんでも、期限付きだとレールが壁に埋め込まれててて、インテリアだと外付けだと言ってましたよ。
151さんへ
147です。
そうなんですか、埋め込まれてるんですか!
見た目すっきりだったんですね!!
絵を飾る余裕は、引越してからどのくらい後なんだろう・・
部屋を片付けるのに精一杯なのが
今から目に浮かびます。。。
来年から幼稚園に行く子供がいらっしゃる方いませんか?
どこかいい幼稚園があれば教えていただけるとありがたいです。
先日見てきましたが、だいぶできてきましたね。
まだまだこれからですけどね!
地元の方に質問ですが千の川はニオイとかしませんか?
長年住んでますが臭いを感じたことはありませんよ〜。
川の芝生(?)みたいな草が生えている辺りにカモがいてかわいいですよね。
南向きの部屋から見えないでしょうか???
コイやカメはジャスコの近くの橋の下にいますよね〜。
かなりでっかいけど、えさになる生き物も多いのかな??
幼稚園は最寄のところにしなくても園バスのルートになっているところがいくつかあるそうです。
このマンションから通う子が増えたらマンションの前まで来てくれないかしら?
タイルが付くとまた違った感じになるんでしょうね!
早く入居したいな^^
今日契約してきました!!
契約するまでドキドキしちゃいましたが
手続きして下さった方も親切でこの物件でよかったって思いました。
ランチに北口のMOKICHI FOODS GARDEN でピザとビール〜
昼から景気良く!!
ご機嫌な一日でした。
149です。
159さん、おめでとうございます(^^)
仲間が増えて嬉しいです。
これからも有意義な意見交換しましょうね!!
契約済みさんたちへ
契約が済んだ方はこれからは特にMRへ出向くことはないのでしょうか?
私も契約した者ですが何か契約まではあれほどMRへ通ったのに…
少しさびしい感じがしている今日このごろです。
私もMRに通う途中に何度か 「MOKICHI」でランチを食べました。あそこの茸のクリームスパゲティーとシーフードサラダは絶品です。ぜひ、皆さんも食べてみてください。
この週末にモデルルームに行く予定です。
先日南口のグランドメゾンを見てきたのですが、東海岸という地名はさておき
あまり良い立地ではなかったので、少しがっかりでした。
このマンションは近隣の環境を見てもなかなかバランスの取れた物件だと判断してます。
昼過ぎに茅ヶ崎へ行ってきました。
うちは藤沢から引っ越し予定ですが茅ヶ崎の祭りは初です。
GARA出店のカレー屋でナンとチキンカレーをゲットし芝生で食べました。
あとハム屋のフランクフルトはさすがにウマイ。
みやげに行列が出来ていたチョコレートを買って帰りました。
159です
160さんありがとうございます!!
お祝いの言葉と〜ってもうれしいです
こちらこそ情報交換よろしくお願いします
159さん、160です。
仲良くできれば嬉しいです。
私は東京からの引越しになるので
茅ヶ崎の暮らしには少しだけ不安があります。
契約済みの地元の皆さんに(もちろん地元の方以外にも)
色々と教えていただければなぁと思っています!
161さん、本当にそうですね。
契約してから半年・・
ちょくちょく行ける距離ではないので
本当に契約したっけかなぁ?・・って感じです。
今年後半くらいからだんだん実感が沸いてくるのかな?
暮らしの情報コーナーというのが5/3に開催されるそうです。
地元のミセスのかたが地域密着情報を教えてくださるとか。
学校や病院や引越しのときにしっておきたいことを紹介しますってことです。
一応予約制で、5月にはあと1回あるみたいです。
・・・こういうイベント契約者には教えてくれないんですね・・・
まあ一応地元民なんでいいんですけど。
それからインテリアオプションの説明会は6月にあるそうですよ〜。
今日暇だったんでモデルルームで遊んできました。
建物は西側は12階、南の西側も12階、東側は7階までできてます。
ガラスも南の西側は6階くらいまで、東側は2階まで入ってましたよ〜。
ちなみに私も契約済みです。
うちはココイチ行ったかな。
ではでは〜
私も契約済みの者です(^^)
GW中はどこのモデルルームでも様々なイベントが開催されていますよね。
上の方も書かれていますが、契約者にはパークスクエアのイベント情報が
こないので、ちょっと寂しい思いをしています。
HPをチェックしても情報アップされていないようですし。
なので、皆さんの方で何かご存知のことがありましたら
ぜひまた書き込みをお願いします!
話しは変わりますが、先日ちょっと興味本位でプラウド藤沢の
モデルルームに行ってきました。
GW中ということもあり結構な賑わいでした。
パークスクエアは大丈夫かな・・・なんて余計な心配しちゃいました(^^ゞ
168さん、写真UPありがとうございます!
随分出来上がってきましたね〜☆
ところでこのマンション、今第3期の販売のようですが、
これまで少しの戸数ずつしか売り出しておらず
一体いつになったら全戸数販売されるのかかなり疑問です。
何よりも今現在どのくらい売れているんだろう。
情報お持ちの方いらっしゃいますか?
子供が現在、サッカ−クラブに入っていますが、引越しした後も入れたいのですが、付近で活動しているチ−ムがあるか?知りたいのですが、ご存知の方いらっつしゃいませんか?宜しくお願いします。
うちも同じです。宜しくお願いします。
今埼玉でサッカーを習っています。
(2年生と年長です。)
契約の日に見に行ったら梅田小学校でやってました。
http://www.chigasaki-sports-shonendan.com/unit/unit21.html
少年団のは市内では唯一のようですね。
171です。
172さん、レスありがとうございます。
うちは板橋区で地域のサッカークラブに入団したばかりです
(ちなみに2年生です)
もし、梅田で一緒に入団した時には仲良くなれればいいですね^^
どうぞ宜しくお願いいたします。
GW中に契約してきました。
これからみなさんと色々と
情報交換させて頂けたらと思っております。
宜しくお願いします。
契約してしまうとMRに行く事が急に無くなって
しまうので、6月のオプション会が楽しみです。
174さん、おめでとうございます!!
私も久々昨日、MRを覗いて来ました。
天気も良かったので、周りをプラプラしてきました。
早く入居したいですね〜
(金利も気になるところだし・・)
175さん、ありがとうございます。
ホント早く入居したいですね!!
たしかに金利が気になりますよね・・・
約1年ありますからね。。。
みなさんはオプションで何か考えているものは
ありますか?
みなさん、こんばんは〜
6月のオプション会、一応行きますが
多分・・表札くらいかも・・(表札もあやしい)
食洗機も後付け予定だし、床のUVコーティングも別で頼もうと思ってるし
カーテンも別で考えてます。
何せ高いと思うので。
ただどんなのがあるのかなって感じで見てこようと思います。
ここのインテリア会社から紹介受けると大塚家具なんかも割引になるらしいですよ
確かにシスコンから紹介を受けるとMRに置いてあるカンディハウスも割引になるようです。
わたしもはなちゃんさんと同じくあまり頼まないかも。
でもモデルルームに行けるのは楽しいですよね。
食洗機も後付にするんですね。
IHは電気屋さんで買ったほうが保証も長くできるし、
自分で手配と考えてたんですけど。
ところで皆さんキッチンの色どうしました?
私は赤で〜す(#~~#)