匿名さん
[更新日時] 2009-08-24 18:51:30
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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551
匿名さん
端末にかじりついているのは某国営放送局のひとですかね?
今日の昼間、何かのPDAみたいなのを片手に部屋番号を入れていたな。
エントランスの呼び出し装置、1台じゃ足りないよ。
訪問者用と開錠専用の住民用(南側のエントランスと同じもの、部屋番号を入れて呼び出す機能なし)
を分けてほしいな。入居済の戸数はわからないが700戸といえば一つのムラに相当する規模。
その出入り口が1台の装置では間に合わんでしょう。
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552
匿名さん
>>548
残り5戸なんて売れなくても問題ないっす。
1400戸近いのが残り5戸でしょ?
最近の不動産事情を考えれば空前の売れ行きと言っても良いでしょう。
1年くらい時間をかけて完売。
これでいいでしょ。
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553
匿名さん
空前の売れ行きって、販売時期がたまたまこの不況に入る前だったからでしょ。
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554
匿名さん
ミニバブルで盛り上がってた時から、売ってるんだもんね。
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555
匿名さん
いやー
今でもこの価格だったら同じような売れ行きだと思いますよ。
クラッシーやシティなどよりも安いからね。
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556
匿名さん
たしかに。売り出した3年前も特に倍率付いてませんでしたからね。今売り出しても似たようなものかと。
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557
匿名さん
いやー
2年前に売ってた時には
「完成したら2割増の価格で転売できると近所の不動産屋から言われた」と、
ここの過去レスに書かれていました。懐かしいなぁ。
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558
匿名さん
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559
匿名さん
SFTは、何度か抽選で落ちて買えず、MSTでやっと抽選に当たって買うことが出来ました。
ラッキーでした。
私が希望していた部屋は、10~20倍の倍率でしたよ。
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560
匿名さん
あれっ、 防災サイレン誤作動してたんですか?
遮音性良すぎるのか、全然聞こえませんでした。やっぱ困るなぁ〜W
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561
匿名さん
>>556
知ったかぶりの書き込みは困りますね。
>>555
とは主旨がまったく違います。
倍率多数で当時は大変でした。
今販売してもクラッシーやシティよりも値段安いわけだから売れない事はないってことです。
もちろん現在売れ残っている部屋に関しては50階以上ですから坪単価高いですけれど中層・低層に関しては安かったー。
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562
匿名さん
リエトやシティは、抽選なしで、自分の好きな部屋が、買えるなんて、恵まれています。
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563
匿名さん
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564
匿名さん
いや、クラッシーより安いですよ。
駅からの距離やデベ・ゼネコンを考えたら超安い計算になります。
言わばクラッシーのプライスはPCM購入者にとって満足感を与えていると思えます。
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565
匿名さん
なーんだ。グロスじゃなくて、高値掴みの言い訳ですか。
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566
匿名さん
でもあんまり安さばかりが強調されると、あまり所得の高い人が住んでいない感じしますよ。
最近思うのですが、リエトやシティやプラウドはそこそこの年収がないと買えない物件なので、駅近よりも中丸子の方が民度が高い気がします。
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567
匿名さん
>>565
高値掴みねー。
この物件を高値掴みだなんて言ってるようじゃー駄目だな。
50階以上のプレミア住戸はともかくそれ以下の階層物件は非常にリーズナブルだと思います。
住んでみればわかるよ。
絶対価格が高いこと=高値掴みだと思っているでしょ?
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568
入居済み住民さん
土曜日の夜のサイレン誤動作、向きが逆であったこともあって全く気付きませんでした。
うちは12時ごろ寝たのですが、窓を閉めていたからでしょう。
遮音性は確かにあると思いますが、不眠症とは無縁のうちはぐっすり
いざというときに大丈夫かな・・・・
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569
匿名さん
私の部屋は倍率10倍でした。
ガラガラから私の抽選番号が出てきた時の感動は今も忘れません。
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570
匿名さん
>>566さん
パークシティの住民板を見ると、確かに???って思います。
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571
匿名さん
実際のところ、地域一番物件だという意識が高すぎてギャップに苦しんでる感じですね。
パークは決して悪い物件じゃないけど、正直どの物件も大差ないですよ。
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572
匿名さん
>>571
本当に地域物件の全部を見てるの?
ここと他は雲泥の差があるよ。
ここ以外しか知らない人は知らぬが仏ってことですね。
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573
匿名さん
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574
匿名さん
パークを否定する人は、具体的に何がダメなのか、比較して回答して下さいな
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575
匿名さん
572や574みたいに、勘違いした奴がいるところ。
小杉他物件のスレにはこういう奴はほとんどいない。
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576
匿名さん
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577
匿名さん
「たいして変わらない」って呆れちゃいますよ。
パークシティは、普通なんです。ク○ッシーやコ○タは、ちょっと・・・
レジ○ンスはデベが逝ってますし、シティ○ウスは日照が???
線路脇だし。
そもそも、川向こうの「川崎市」の駅なのに、駅から徒歩5分以上歩く
「タワマン」ってどーなの??
マンションは立地が命で、タワマンなんて妥協の産物なら徒歩5分以内は絶対条件ですよ。
エレベータだけで2分とかかかるときあるんですから。
換気だって、いまどき熱交換当たり前ですよ。
基礎も、ちょっといいマンションなら直接基礎+杭基礎ですよ。
仕様だって、いまどきペアガラスじゃなくてシングルガラスとか、
構造も制震でもなく耐震とかってホント有り得ない!!
郊外の格安マンションでもペアガラスですよ。
で、賃貸仕様とか外廊下とかチープで泣ける。
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578
匿名さん
パークシティーは両駅とも徒歩5分以内ってのがいいね。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
武蔵小杉は、まだまだマンションが建ちますからね。(北口も)
マンションが古くなってショボくなってきたとき、何が重要か。
考えれば分かりますね。
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581
匿名さん
パークシティで仕様自慢?
キッチンの浄水器でさえ基本では付いてなかったのに。
天井高253cmなのに。
カラーやオプション変更できなかった購入者が大部分なのに。
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582
匿名さん
え? クラッシィもコスタも天井高2.55mじゃなかったけ?
どんぐりのせいくらべ
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583
匿名さん
浄水器ってずいぶん小さい話だねー。
オプションも変更できなくて納得してない人は
どうせ契約してないから関係ないし。
問題は、立地とか、部屋の向きとか、構造とか、自分じゃ変更できない要素だよ。
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584
匿名さん
立地的には、東急の目の前に建つマンションが一番になるんじゃないかな。
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585
匿名さん
浄水器ってマジ小さい話だね。
たった5万程度で付けられる部材が仕様の範疇に入るのだろうか?
2530の天井高も充分ですよ。
立地だけはどうにもならないからね。
三井不動産のパークシティの良さ悪さはそんなだけではないですよ。
契約して生活しないとわからんですよ。
買っていない人にアピールしても意味ないのでやめます。
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586
匿名さん
先日懇親会で阿部市長が、川崎市は税収も安定しているし人口も増えてるので将来性があると言ってました。
武蔵小杉のマンションは価格が下がっていないとも。
議会も川崎駅周辺の整備ばかりに税金投入せずに、武蔵小杉の駅前整備に最大限の税金投入をしてもらいたいものです。次の市選挙は中原区出身者に投票しようと思ってます。
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587
匿名さん
やはり、パークシティは他を凌駕している。
と、認めざるを得ない??
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588
匿名さん
凌駕しているのはあきらかですよ。
そこはこの板で触れても他の板では触れられない不動の事実。
武蔵小杉南口だとしたらパークに住んでいる人はイロイロな意味で得をしていますよ。
今でもこれから先もずーっとね。
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589
入居済み住民さん
凌駕?いいすぎだろう。
コストパフォーマンスがよいぐらいでおさえきなよ!
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590
入居済み住民さん
凌駕?いいすぎだろう。
コストパフォーマンスがよいぐらいでおさえておきなよ!
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591
匿名さん
私はこのマンションの住民ですが、住民らしき方のレベルの低い書き込みを読むと恥ずかしい限りです。
”凌駕”とか言ってる方々がこれまでどんなところにお住まいだったのでしょうか??
ここの仕様だって、ぜんぜん自慢するようなものでありません。私は不満です。
立地だって、たかが武蔵小杉駅前というだけですよ。
サラリーマンが頑張って買ったので、どうしても自慢したいのでしょう!
無理に買った自分を納得させるためにもね。
もう、恥ずかしいから止めてくださいな。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
凌駕、圧倒的、群を抜いて
と言われないと気がすまない一部の住民が欠点ですな。
周りのマンションがすべて3流デベならあり得ますが。。。。
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594
匿名さん
東横駅前のプレハブ状態なんとかして欲しい
引越し屋に傷つけられたEVドアや通路などの傷なんとかして欲しい
スカイテラスへの通路のボードむき出し何とかして欲しい
レストランやカフェ何とかして欲しい
玄関脇のインターフォンで一日中料金の請求しているNHK集金係り何とかして欲しい
新幹線の騒音何とかして欲しい
隣のよく吼える犬何とかして欲しい
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595
匿名さん
>>591
不満でも部屋の仕様の大幅変更まではしないんでしょ?
偉そうに格好良い事を書いているが結局現状で満足して生活する輩だろうな。
仕様変更で1000万くらいかけてみれば?
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596
匿名さん
>>594
NHKの料金取り立ては中原区にあるNHKに直接電話してテレビを置いていない旨を伝えて絶対に来ない様に話をすれば来なくなりますよ。
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597
契約済みさん
596
せこすぎ、、、、、 こんなやつが入居しているとは、、、
いまどきテレビおいていないなんて通用するのか??
こういうやつは、脱税しても平気な顔してるんだろうなあ、、、、
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598
匿名さん
>>596 です。
PCM内の我が家は別宅なので本当にテレビを置いていません。
>>596の書込みはあくまでもテレビをお持ちでない方に対する書込みです。
お間違いのないようにお願い致します。
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599
入居済み住民さん
>>598
そうだね。いまどき情報源はいくらでもありますから、
自室にテレビなくてもどうということはない。ワンセグもあるし。
若い人はテレビ見ない人が多いらしいし。
ところでワンセグは受信料取られていないようだけど、
携帯電話が固定電話を食っているように、部屋置きテレビがワンセグに
食われる状況になったら身勝手な役人はルールを変えてくるかもね。
どこもの基本料に受信料上乗せされたらみんなぶち切れるだろうな。
テレビ持っている人は受信料くらいサッサと払いましょうね。
エントランスに張り付いている集金屋ほんと邪魔杉
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600
匿名さん
公式ホームページを見ると売れ残りは5件から30件に増えましたね。
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