パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

クラッシーの立地が意外に一番良い。

防音性能がいいと困りますね、、このところ雨続きですが、音がしないので小降りかと思ったら土砂降りだったり。。
おかげで、何回も慌て部屋に傘を取りに行ってます。フーディアムくらいなら、ちょっと濡れてもいいかって感じなんで。。
フロントに貸し傘あればいいな〜

結局、窓が開けられないってことですかね。

東急線と南武線がうるさすぎる
ひっきりなしじゃん
窓しめっぱなしです……

便乗ですみませんが詳しい方がいれば教えて頂けないでしょうか？
私は北西の低層階です。バルコニーの窓はＴ-３と記載ありますが、
ＦＩＸ窓について記載がありません。
もしかしてＦＩＸはＴ-２なんじゃないでしょうか。
ご存知の方いらっしゃいますか？

すいません、引っ越して２ヶ月のＦＳＴ高層階東側住人ですが部屋に綿帽子のようなごみが随分溜まるのですが皆様いかがですか？

ＭＳＴの販売が盛んだった頃、コスタはもう売れてましたし、リエトは分譲されていなかった訳ですし、
僅かでもそう考える人もいるかもしれませんね。
逆の場合もしかりですが。

大抵の人はパークシティの立地が最強と考えるでしょうね。

最強と言えばＭＳＴの南東角の４０階階以上は羨望に値しますね。

４０階以上なら南側にＭＳＴ並みのタワマンが建っても
日照には全く影響なさそうですし。

>>364

リエトもシティハウスも、それなりにうるさいのは同じ。
そういう意味だとプラウドは静かかもね。

>>367
私も初めはビックリしました。
寝具など埃がでるようなものを新品のまま使ってませんか？
私は洗濯したらおさまりました。

音は上方に抜けるから、少し離れてるぐらいなら高層階の方がうるさいんですよ。
高層階は驚くほど色々な方向の地上の音が聞こえます。
様々な音が合成され、ゴーって音が聞こえます。特に午前中の気温上昇時が顕著です。

もちろん窓を閉めてれば全く問題ないです。

窓を閉めていても音はそれなりに聞こえるでしょ？

線路の脇に高い防音壁を設ければ、反射音を含めて防音壁に吸音され、
騒音は半分以下なるでしょう。
まあ、ＪＲや東急にその気はなさそうですが。

今は防音壁は無いか、高さが非常に低いですからねー。
電車の騒音は凄まじいエネルギーなので騒音源の側で
ある程度減衰させるのが本当は効果的なんでしょうね。

ちなみに私は高層階ですが、夜バルコニーにでると、新幹線が多摩川の橋を渡ってる音が聞こえます。
小さな音ですが。

370さんへ
有り難うございます、でも家は家具は古い家具ばかりで新品ではありません。
今まで古い家では全くなんでもなかったのがこちらへ来てから白い毛玉見たいのがフロアーを漂ってます。
一体ナンなのでしょう、ダスキンで掃除すると綿帽子見たいのが真っ白になるぐらい毎日取れます。

電車の騒音は、発車直後のパワーが必要な時と、停車前のブレーキを掛けている時が大きいようです。
幸いな事に、ミッドスカイタワーから見て、東横線を遮る場所には三井のマンションができ、南武線を遮る場所には東急のマンションと東京機械社宅跡地のマンションができるので、騒音は、ほとんど気にならなくなります。
線路脇マンションは騒音で大変でしょうね。
やはり、パークシティが最強ですね。

↑本当にパークシティは最強ですね。
これ以上の物件はそうそうは見つからないでしょう。
ここに住めて大満足です。
ここのエレベーターは地震の際も短時間で復旧できるとのことですし、全く問題なしですね。

>>377
騒音がなくなるかわりに、眺望もなくなるわけですね。

ほんとうにパークは最高ですね、これ以上の物件有りません。
実は二子ライズも検討していたのですが、両方冷静に比較した結果こちら選び大正解でした。
ちなみにライズは二子というブランドイメージと世田谷と言う名前、以外に値段、交通の便、駅近、等の諸条件すべてこちらがよかったです。

入居前から承知はしていましたが…
新丸子や武蔵小杉は風俗関係や
キャバクラのようなお店が多いのが
残念です。

再開発地域は綺麗ですが、東横線　武蔵小杉駅の
南口の自転車置き場の側の細い道は不気味です。

「若さ丸かじり」のところですね？ｗ

私も色々検討しましたがパークシティがダントツで最強だと思います。
この立地と仕様が坪２６０万円程度で買えたのでお買い得でした。
買ってからも色々チェックしてますがこれ以上の物件は見当たりません。

最強ってのはどうかと思うが、少なくとも他のマンションに負けてる部分はないね。
あったら指摘して欲しいぐらいだよ。

↑ エレベータと駐車場

南側が開けてないところ　外観　あと最強とかいう人間　やっぱり人が一番の問題　ほんとに最強だったらそんなこと書かない

↑外観のデザイン

エレベーターも駐車場も騒ぐような問題ないですよ。
車を使わない世帯が比較的多いようですし。
デザインは気に入ってますよ。

確かに南側の抜けはコスタが最強ですね。
南側が完全に開いているのはコスタしかないでしょう。

ただ、その程度じゃパークシティ最強はビクともしないね。

東側と北側の抜けはパークシティ(ＳＦＴの中層以上)でしょ。
ＭＳＴ中層以上も東側ならＳＦＴは殆ど目にはいなくて問題ないよ。
レジデンスとホテルが低いからね。

西側の抜けはクラッシーだね。

トータルでパークシティの方が良いですよ。

個人的嗜好ですが、高層マンションは検討対象外です。
ユラユラには耐えられません。

船酔いしちゃうタイプだね。
お気の毒ですね。

きっとオフィスも低層(工場？)なんでしょうね。

なんだこの掲示板のレベルの低さは

建物が高くなればなる程、スレのレベルが低くなるのはココの常識。

ユラユラ、気持ち悪くありませんか？

このマンションは最強とかの言い合いを、公の掲示板に書き込むのは止めましょうよ。
ましてや他との比較までしてる。
小物ならまだしも、住宅くらいなると人の情が激しく入ってくるので止めた方がいいですよ。
嬉しくて言いたくなるのはわかりますが、それは、自分の気持ちの中か、マンション居住者間で言い合ってればいい話題です。

フッ、最強？あれが？香港とかにある、キタねー団地にしか見えねーけどな。いつも横通るけど。

うまいこと表現するね。
住民だけど思い入れの薄い自分としては、香港の高層団地群に似てるかも。
香港の方が圧倒的に棟数が多く迫力あるが。

住んでてなんだけど、タワマンは流行なだけで、香港ではなく日本のようなところだと、都心部だけにあり金持ちが仮の住まいにするものでしょう。ニューヨークのように。

>>399
マンションは見た目だけじゃないんだよ。
貴方もこのマンション買ってみればわかるよ。

>>401　買ったけど。ご近所です。

↑失礼。近くを買ったってこと。パークは見に行ってもいない。

主観的な批判だと、やっかみに感じてむしろ嬉しいよ。

貴重な時間を割いてどし書き込んでくれてありがとう。

本当は最強のパークシティに住みたいんでしょ？

エレベーターで最上階のボタンを押すのって優越感ありますか？

>> 404 冷静に第三者になって、パークシティーを評価してごらん。近隣のタワーとだけの比較でいいから。

４０６さん
やっぱり冷静になればなるほど当たり前のようにパークだけどね、誰が見ても。

ご指摘の通り、冷静に評価してみました。
立地、仕様、デベの全ての観点でパークシティが一番でした。

誰がみてもここが一番でしょう。疑問の余地なんかありませんよ。
やっかむ人達にはやっかませておけばいいんじゃないでしょうか？
なにせ我々は、少なくとも日本一のマンションに住んでいるのですから。

我が家の隣はなんと三井レジの方でした。
「社内で何十人も買ってますよ。」とのこと！
昨今の経済情勢で正直買ったの不安になっていましたが、
それを聞いて大分安心しました。
やっぱりいいのかここは！？

>>407-409 まるで、ねずみ講やのう

>>409 日本一のマンションだって..うー怖

日本一大したことの無いマンション

グラ～グラ～って揺れる感じを体験したことのない人には堪らないと思います。
タワーマンションで生活するなんて考えられません。

高級な外資系ホテルと変わらないほど高級だよ。
泊まったから比べるるけとコンラッドホテルの最上階並の内装だよ。
山ほどマンション見たけど本当に凄い。
小杉ではレジもコスタも見たし新川崎のシンカもビーポもみなとみらいのも川崎のラゾーナやクレッセントもブリリアも見たけどこれほど綺麗に住み良く素晴らしい完成度の高さは他に無いです。
三井物産と竹中には本当に恐れ入りました。
「三井に住まう」と宣伝するのも分かります。
今日は凄い暴風だけどみじんも揺れません。
流石、制震構造です。
羨ましがられて当然です。
同じ予算でここ以上な物件は無いですから。

ヨッ、お見事。ま、せいぜいマンション内のラウンジかどこかで、同士で集まって座談会でもしてください。「スゲー、揺れねー」とか盛り上がって。でもまー、制震構造だから・・・だって。タワーで制震なんて、いまどき常識でしょ。

つか、パークは基本の内装はレジ＞コスタ＞パークって最初からずっと言われてるよ
何もオプションつけなかったらドアとか床とか収納とか建具とかほんとショボい。
ただしパークはオプションでまったく違う物件かと思うくらいに変更できたから
床、天井、部屋の間取り、収納、風呂などすべてオプションでグレードアップすればリゾートホテルなみにはなるかも。

地震対策は制振だけではありません。
直接基礎＋杭基礎で地震による地盤の歪みで建物にヒビなどの被害がでないようになっています。
このような頑強な基礎を作っているのもパークシティだけです。

このような構造は、日本全国パークシティーだけって本当ですか？知らなかった。凄すぎる。

レジってデベのイニシアが事実上破綻してるじゃん。
確か私的整理じゃなかった？
金融機関と交渉決裂なら民事再生だよ。

コスタは駅から遠すぎて話にならない。
サッシが単板ガラスの時点で有り得ない。

ほとんど完売しているこの物件を執拗なまでに持ち上げてる人って、
おそらく高値転売狙い組もいるんだろうけど、もしかしてクラッシィとか
シティハウスの営業妨害をしようとしているのか？

セントスクエアも免振です・・・

たしかにここは投資目的の購入者が多そうですね。
ＳＦＴもまだ電気が付かない部屋がたくさんありますね。

だって入居が始まる前の一時、物凄い数の賃貸物件が出ていて驚いた

思うように借り手がつかなかったり、資金繰りが苦しくて転売に走るオーナーもいるだろうね

釣りだと思うがコンラッド並みとか笑わせるにもほどがある

そういう意味では、仕様も立地も良かったのにかわいそうな物件でしたね。

時期が悪かったとしか。

>>420
武蔵小杉のタワマンではパークシティ武蔵小杉だけですよ。

ちなみに、熱交換型の換気もパークシティ武蔵小杉だけです。

立地、仕様、デベ(ゼネコン含む)を総合的に判断するとパークシティが
割安と感じるね。

まあ、あとは個人の志向ですけど。

平均坪単価
コスタ：２１０
レジデンス:２１８
パークシティ：ＳＦＴ２４０、ＭＳＴ２５０
シティハウス:２５０
クラッシー：２５０

でもすでに売り物件が多数出ていますが、、、、、

転売の販促、お疲れ様です。
パークシティの素晴らしさに感動しました！

しっかり塩漬けして、色褪せないように頑張って下さい。

紙のカーテンじゃ味気ないです。

プッ、紙のカーテンって何すか？燃えちゃうんじゃない？

ＭＳＴも入居が始まってもうすぐ一ヶ月だけど、ガラガラ
どうしちゃったんだろうね
やっぱり資金繰りが厳しいのか？
早く入居完了して養生外して欲しい

パークシティの売り物件のチラシが入ってきてますが、
どれも１割ぐらい利益を見込んだ強欲な価格だよね。
世の中は不景気なんだからむしろクラッシーと坪単価合わせるぐらいしなきゃダメでしょ。

>>434
転売物件は、アフターサービスないんだから、
その分クラッシィよりも安くしないと。

>>433
＞ＭＳＴも入居が始まってもうすぐ一ヶ月だけど、ガラガラ
どうしちゃったんだろうね

↑
？？？
ガラガラどころか順調に入居してますよ。
一日に引越できる人数に限りがあります。

どうしちゃってもいないし普通です。

どうしても心配もしくは早く入居を終わらせたいならサカイのお手伝いしてあげて下さい。
くれぐれも足手まといにならないようにね。

頑張ってね。

>>436 出て行く人も順調ですか？そうなら、ダブルでてんてこまいでしょう

縦に同じタイプの部屋が並んでいるのを反映してか、縦に灯りが入っているように見える。
そこがリビングってわけで、寝室になりそうな部屋にはあまり灯りが入らない。
そういう観点で見れば、結構入居しているように見えるけど。

闇にうごめく者は、眩しい光を見ると自分が攻撃されたと勘違いしてしまう。
光はただ光っているだけで攻撃なんかしてないのに。
別にこのマンション買えて住めたからどんな悩みが良く分からないけど、早くお天道様の下を胸張って歩けるようになれると良いですね。

普通に住む分にはとてもいいマンションだけど、投資物件としては時期が悪く、まわりに比べてイマイチだったってだけでしょ。

住民は騒がない、騒がない。

>438
そうなんですよね、部屋が複数あって、しかもタワーだとみんな外向いてるから、全部一斉に明かりつくことはまずないです。家族が帰ってくるのもばらばらだし、割り当てていない部屋もある。
それと、住んで半年、風にしても地震にしても揺れたことが全くないので、眺望がなかったら高層階に住んでいることも忘れそうです。大きな地震でどのくらい揺れるのかは、まだ未知数ですが‥。

これだけ非の打ちどころのないマンションなのに知らない人達がとやかく言うのは全くおかしい。
なぜこの素晴らしさが分からないのだろう。マンション購入者が誰でも抱く希望は全て叶えられているのに･･･。
住民の皆さん、そう思われませんか?
本当に毎日が楽しさで一杯です。

住民の品格はよく理解できました。

４４２さん
全くその通りです。
こんなに素晴らしいマンションはまずないと思います。
換気も熱交換方なのでまるでホテルみたい。
駅に近いし、ダイエー、コナミも隣だし。
庭も素晴らしい。
言う事無し。
かんぺきです。
尚他の方が悪口や批判されても、やっかみとしか聞こえませんのであしからず。

これから入居する者ですが、１日に引越しする軒数が少ないですね。

だからガラガラに見えるのかも知れませんが、確実に入居は

しています。戸数が多いいのでこれは普通です。

ご心配なく。

>>351, 353

　小杉駅東部地区は、綱島街道と新幹線・横須賀線に挟まれた地区の最北端（A地区）、及び新幹線・横須賀線の西側のNECの用地（B・C・D地区）です。そのうちC地区のNEC玉川ルネッサンスシティは竣工済みであり、A地区が再開発進捗中です。また、D地区についてはNEC玉川ソリューションセンターの建築が行われる予定です。
　全体マップはクリッカブルになっています。マップ上のオブジェクトをクリックすることで個別記事に直接ジャンプできます。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugitobu.html

>>442
>>444

同一人物のような気がしますが、荒らしは止めてください。

再開発側には店舗が少ないので心配していましたが、MSTの南側出入口から、東急ストアまで2分、ヨーカドーまで５分で、その他の店も沢山あり、こんなに便利だとは思っていませんでした。現在色々な店を開拓中です。
今まで都内の住宅地に住んでいましたが、パークシティの方が、都心に行くのも早く、買い物も便利で、イメージ的には東京都内の方が良いかもしれませんが、生活して行くには、こちらにして大正解だったです。
これから、駅前ロータリーや商業施設が出来、さらに便利になっていき、横須賀線新駅まで4～5分で行けるなんて、これ以上の立地はめったに無いでしょうね。
私は、ずっとここに住み続けますので、不況で資産価値が下がっても特に問題はありませんが、転売目的のかたは頑張って下さい。

デリドって閉店？休店？　
あそこは一等地だからちょっといいレストラン希望
ＡＳＯとかロブションは無理でも、中の上クラスがいい　
それなりに入るはず

タワーマンションは５～１０年で売るのがセオリーと思いませんか？

>>449 一年間の休止だそうです。

>>450 今までに何回そのセオリーどおりに、行動したの？

>>447
荒らしに反応しちゃダメです。

>>451
２回です。
タワーマンションではありませんが、駅近、築４年以内で買って
築８年以内で売りました。

私は15年で売る予定
安くしか売れなくてもかまわない
次も新築マンションを買いたいけど、静かな郊外とかにするかも。
前のマンションは10年住んだ。
出るときは私見ではもうボロボロだった。
洗濯機うらの壁はカビてたし風呂のパイプもつまり気味だったし。

今日も、サカイの車、駐禁しまくってるなー。いたるところに。

>洗濯機うらの壁はカビてたし風呂のパイプもつまり気味だったし。
10年でボロボロ？
風呂のパイプつまりって排水ですかね？ちゃんと髪の毛とか掃除した？
漏れは9年住んで売ったけどそんなことはなかったよ。
使い方（住まい方）が悪いんじゃ？

もう売ること考えているんですね。
価格も含んでここ以上住み心地良いマンションを探すのは難しい気がします。

いや、普通にあると思いますよ
この前、自由が丘と横浜と品川と千葉を見てきましたが素敵で豪華なマンションでした
自由が丘は低層だけど部屋じたいは素敵だし、街の雰囲気が何よりいいですね
生活したいなと思わせるというか。

そうです排水パイプです。
たまにジャバやパイプマンしてたんですけどね～
パソコンの排気が当たる壁も真っ黒で、洗剤でおちませんでした。
家具のうらの壁は汚かったなあ
普段そうじできない隙間は家具をどけたらホコリが凄かった
最初きれいだったトイレの便器もいがんでたし
マンションは10年で売るかリフォームしないとダメだと思いました

定年退職後は、ここまで便利なところじゃなくていいですからね。
ショッピング・モールと総合病院が近くにあれば良いですね。
むしろ両親や自分が過ごしやすい介護施設や病院に入るときの
資金について考えておかないとマズイですね。