パークシティ武蔵小杉ってどうですか？【１４】

JR側の駅前にあるタワープレイスの隣に大きく広がる新日本石油の社宅は2009年3月で
廃止され再開発されることになっています。この計画は三井と新日石というPCMと同じ
デベが推進することになっています。東京機会貿易跡地が商業施設として早めの着工を
しないでいると、こちらが先にららぽになる可能性もあるかもしれません。両方が
特徴を持った商業施設となれば、医療施設の充実などすでに有る特徴とあわせ、魅力の
ある町に変わると思うのですが。

http://www.musashikosugilife.com/saikaihatsujoho-kosugihokubu.html

無限ループの議論だけど、なんで商業施設がないといけないんだろう。
別にこれだけどこ行くにもアクセス便利なんだから、全然必要ない。
住んでる人が利用する利便施設は、充実してほしいけど、他から集客する施設や
ショッピングセンターなんて小規模でもいらない。
そもそも買った時期はいろいろあるので、一概には言えないけど、商業施設と駅前再開発
が魅力に感じるんなら、あの時は、川崎の西口や豊洲、ちょっと意味は違うけど横浜だって
あったわけで、そっちに行ってたんじゃないかな。
ここに決めた人は、だいたいその辺も見たと思うけど。（価格帯も近かったし）

俺なんて、商業施設の計画があまりないのが選んだ理由。（東京機械の計画が微妙でしたが）

そもそも第一種住居地域の日石社宅跡地に、
ららぽーとみたいな商業施設を作れるわけないでしょ。
適当なこと書くなよ。

当時は川崎の方が若干高かったから武蔵小杉にしたが、開発期待値込みで買った人は多いはず。
デベロッパも充分、商業施設を含めた再開発を売りにしていたよ。
PCMだってモデルルームに未来の街の模型があって、そこにはしっかり
未だ着手してない図書館ビルやら駅前ビルも作られていたし
東京機械跡地は一帯が商業施設とマンションになるとはっきり言われた。
まあ、図書館ビルに目が行った自分が「これ何ですか？」と聞くと
「図書館含めた商業ビルです」と言ってマンションであることは伏せられたけど。
そっちに客が流れると困るからオフレコだったんだろう。
だったら模型を作るなと思ったが、それだけ色々開発されるという事を売りにしたい気持ちの表れだと思う。

ちょっと出掛けるのにレンタカーってどう考えても不便でしょ。
釣り？

私はＭＳＴ南側中層階なので東京機械跡地はあのまま塩漬けか駐車場の方が有り難い。

ＰＣＭ商業施設含めて何がいつできるのか分からないのが再開発です。
皆さん自己責任でお願いします。

フーディアムすら撤退の可能性だってあります。

>145さん
モデルルームに、3時間ガス代込みで、パークシティ武蔵小杉のエントランス受け渡しの、格安レンタカーのパンフレットが置いてありました。
ちょっとした買い物やお出かけに、マイカー感覚でつかえて便利だと思います。何でも釣りと考えるのは、止めませんか。

>147さん
フーディアムとコナミは、いつ行っても繁盛しているように見えました。
深夜、明け方は行ってないですが。
24時間営業は無くなる可能性は、あるかもしれませんが、ミッドスカイタワーも近々入居するので、まず暫くは、撤退は無いでしょう。

深夜のフーディアムはガラガラですよ
当然といえばそうですが…。
12時過ぎるとまるで貸し切り
レジには誰もいなくて、ベルで呼び出す状態です。
24時間営業はいつまでもつか分かりませんね…
なるべく行くようにしてますが。
二階は本当に昼でもガラガラですね。

開発期待値って何？


投資ででも買わないと、そんなの気にしないよ。

模型も決定事項を模型にしてるだけ。
それ以上の未来は反映されてない。
マンションとそこにできるちょっとした施設に、
そんな期待した人いるの？
東京機械跡もたいした広さもないし。


現状で買うもんでしょ、投資目的でもないと。

交通の便に惹かれるのが一般的じゃないかな。
で、未来への期待は横須賀線の新駅くらい。


今の小杉を見て劇的に変わる未来を描くには、
あまりに街がしょぼいし、しょせん都心外。
恵比寿、代官山、大崎やらと同じには考えられないよ。

私は、みなとみらいと元町、六本木ヒルズ、が大好き。
両方近い武蔵小杉は、恵比寿、代官山、大崎より、安くて便利で理想的。
こんな人は、少ないのかなぁ。
再開発地域は、電線も無くて、最高なんだけどね。

フーデイアムの２階は、フードコートにでもしてくれればもっと客足も増えると思います
トレッサとかにもフードコートがあって子連れで入ってますよ　ダイエ－さんよろしく！

>>150
おまい何考えてるの？
恵比寿・代官山・大崎と比較する人なんておまいだけだよ。
武蔵小杉はマンション住宅地として変化した。
それで十分。
商用施設？
あの敷地で大きな期待してる人だって居ないわけじゃないだろうけど少ないよ。ちなみにフーディアムは開店当初から比べると客も増えたし品揃えも豊富になったのは明らかです。
24時間営業の必要性については吟味されそれなりの営業時間になるかもしれませんね。

ＭＳＴの入居が終わる7月以降の売上と南側のもう１つのタワーの建設の計画進捗度合いによるでしょうね。

まぁとにかく素人が勝手な空想が実現するわけじゃないですからね。

>>155

150ではないが、だからそういう街にはならないって言ってるのに、
何か問題あり？
では聞くが、再開発で街がある程度変わった街を挙がられるか？
150も変わらないこと前提で書いているように見えるが、
それは俺の読解力のなさだろうか？
150は>>144のことに反論で書いてると思うが？

「おまい」なんて、オタクかお前？
気持ち悪いぞ（笑）

>>156
そう俺はオタクだよ。
うひひひひひ
何か問題あり？


>>150
に当てて書いたのは比較する街の話だげだよ。
武蔵小杉は便利な街だと思うが
恵比寿・代官山・大崎
と比較するのは違うと思わないか？

再開発で変わった街
善くなっかどうかわからんが明らかに変わった街
ちなみに再開発で変わった街であって武蔵小杉との比較ではありません。

川崎・豊洲・恵比寿・大崎・たまプラーザ・新百合ヶ丘
などなどたくさんあるんじゃね？

もっと的を射た質問してくれればさらに具体的な地名をあげましょう。

俺は普通にわかるけどな～
158が何がわからんのかがわからん。
みなとみらいも再開発っちゃ再開発なんちゃう？

>>157
オタクさん
なかなかナイスな書き込みだね。
私もこのオタクさんは充分に武蔵小杉の状況を理解しているように思えますよ。