クレアホームズ向ヶ丘遊園

139です。
久々にパソコン開きました。
どなたかのおっしゃる通り、４月になったら、学生の行列がありました。
橋を開放して、川の向う側を通ってくれています。専大の配慮でしょうか？
まあ、私の通行の邪魔には、ならないですね。
というか私にとっては、駅までの６分間、退屈せずに済むくらいでしょうか？
線路際を通って、駅までの道のりはいろんな意味で楽しいですね。
ただ、最近になって難点が一つ出てきました。
朝、ファミリーマートに寄ると専大生で、レジがいっぱいいっぱいになっています。
しょうがないので、買い物は、見送って、駅近のサンクスで済ませました。
朝、買い物をしたい時は、もう３分早くでなくては・・・
地中杭の話が出ていましたが、東京は（もともと畑なので）ほとんど、杭は打つみたいですよ。
ちゃんと地盤調査をした上で、杭を打っている（みたい）ですから、地盤の心配はないと思いますよ。
まあ、この会社を信用できるかの問題になってきますけどね。

変わりますが、プライムのホームページ見ましたが・・・
うーん　なんで間取りがこんなにしょぼいんでしょ。
私も設計の仕事もしていますが、うーん・・・でもプライムの板までいって批判する気はないですけどね。
残念です。個人的に。登戸までも歩ける高立地であるのに。うーん。
ただ、向ヶ丘遊園だったら、北口より、南口の方が私は好きです。
実は、北口の方から、南口方面へ行くのって踏み切り渡らなければならないので、大変なんですよね。
逆もしかりですけど。

話が前後してしまいましたが、南武線を使う方は、プライムはいいと思いますよ。間取りが許せれば、の話ですがね。

営業の方に聞くと　あ、クレアの話ですが、完売も近いそうです。まあいずれは売れるのでしょうが、
実は、私この板がなくなるのも寂しいですね。
好立地と一言でいいますが、全ての人に気に入られる場所ってないと思います。
地元の人は当然マンションが出来るのは、反対だと思いますし。
建築ってそんなもんなんですよね。
たとえば自分ちの前にマンションが建てられたら、（当然合法に）誰だっていい気はしないですよね。
少なからず（？）は日照が遮られるのですから・・

その土地に愛着があるからこそ、コメを入れるのではないかな
この板が賑わってくれるのは、わざわざ批判をしてくれる人達のおかげなのでは？と思ってしまいます。
別にどなたが、購入されても構わないですが１３９でも書きましたが、用途地域でみても、又私の個人的に
この場所は、いい場所ですね。

ではでは。

↑
口調は柔らかだけどプライム貶してるよね。

そもそも入居済み住民が検討板にきて、
このマンションのいいとこばかり力説してもね。ねえ。なんの説得性もない。

入居済みの住民が自己否定するなんてことないはずだから、
褒めるしかないよね。

褒めるだけならいいけど、近隣のマンション貶すのは
止めたら？また荒れるもとになるよ。

書くなら、いいこと、わるいこと。
入居者しか知り得ないような住んでから気づいたことなど。
検討者に真に情報になることだしてほしいね。
朝のコンビニの状況なんてどうでもいい。

182はマンション購入の＊＊＊だから、仕方ないよ

プライムの間取りがショボイって　クレアだって同じようなものだし
マンションの価値＝立地といっても過言ではないからね

かわいそうな人だと思って温かい目でみてあげよう

どうやったら線路沿いの土地を「いい場所ですね」などど思えるのだろう？
ある意味幸せだよな。
電車なんか電磁波の塊だぞ
いいんじゃね？
価値のないマンションを大枚はたいて買うような奴がいてくれりゃ
多少経済も潤うって事よ

>182

そんなこと書くから。。。荒れるんだよ。
もしかして確信犯？
みんな、釣られた？

よかった・・・まだ誰かいてくれた。

くだらない物件を買う人間がいるから価格が下がらないんじゃ。経済が潤う？お気楽か！良い物件を安く買うためにも、つまらないものに手を出しては駄目じゃ。東京は人が多いから、まだまだつまらないものを買う人間が多い。だから物価が高い。我慢しなさい。迷惑です。

プライムＦとこことどっちが良い？

直ちに住みたいならココ、来年でよいならまだ建ててない（好きな部屋が選べる）あっちという回答ではいかんかなあ？汗
両方とんとんで、価格もココのほうがお手軽でしょ？

なんで焦って買わなきゃいかんのだ？

一年貯金貯めてローンの元本減らせばいいじゃん

家は一生ローンが続くぞ？
さも安い買い物みたいに気楽に押しつけてくる営業はその時一切責任とってくれないからな

＞一年貯金貯めてローンの元本減らせばいいじゃん
↑　
基本的な話だけど、その間の家賃は？

ニートってやつじゃないの？

あんたらボーナス100ぐらいは貰うでしょ？
家賃10払ったって貯金ぐらい出来るだろ！？

そんな極貧じゃ、千葉か埼玉に住みなさい

いやいや、焦って買う必要はありません。
＜直ちに住みたければ＞という前提がありますよ。
英語でいう＜ＩＦ文＞ですな。

来年・・・あっちが完成の頃には、ここは完売してますかねえ？

今時ボーナス100もらってる人ならば、もっといいとこ住めるんじゃね？
別に遊園の2軒にこだわらなくてもさ。
逆に貯金が全くないというんなら、もっと安いとこいっぱいあるし。

今日、登戸の駅前でここの宣伝看板みました。

ちょうど一年くらい前に、プライム建築予定地の前にあったモデルルームに行った記憶がよみがえりました。
あらから一年経ちましたか、早いものですね。

ボーナス１００も貰ってたら新百合ヶ丘や武蔵小杉の物件を狙いますわっ…

頑張れ!

クレア頑張れよ！

お金がない人がココを買うという前提で・・・
３ＬＤＫであのお手軽価格は、やはり魅力ではないでしょうか？
→急行停車駅徒歩６分・信号無し・マンション手前までフラット。

かるく探したのですが、都会に近い立地ではないですよねえ・・・。

枡形山の自然環境も魅力ですね

そうだよ 金無いんだから線路の音ぐらい一生我慢すればいいこと
狭い道路で専修大生を車で
引っ掛けてしまっても保険屋がどうにかしてくれる

専修大生の暴走スクーターだって
平凡な毎日のちょっとしたスリルだと思えば
子供だってたのしめるよ

芝生、生えてきたね～♪

徐々に緑のアミが目立たなくなりますね。

いやでも 線路沿いだよ…
目の前踏み切りだし

他に安いマンションなんていくらでもあるだろ
イニシアの中古もあるし

買った人には申し訳ないけど
線路沿いは人が住む環境じゃない

参考までに（何の？）アトラスタワー（向ヶ丘駅徒歩2分）中古5100台で出てる。

追伸。線路沿いは人が住む環境じゃない らしいが・・・初めて聞いたけど。

へ～、線路沿いは人が住むところじゃないんだ。自分も始めて聞いた。

【一部テキストを削除しました。管理人】

そりゃ線路沿いでも生活は出来る事は出来るけど、決して「心地よく」ではないですよね。
現に資産価値は低いわけですし。
一般論としてわざわざ何千万も出して選択する必要はないという事でしょう。

ネクラの偏見まではいかないかな(笑)
ごくごく一般的な考えだと思います。

そこまで線路沿いを庇護される方々はもしかして線路沿いにお住まいなのかな？
自分は我慢も出来るしお金も見栄もないからいいんです。
と思える方が購入すればなんの問題もないのではないですか？
きっと需要があるから建ったのでしょうし、
買わない人は買わないでしょうし。

＞２１４
そりゃ線路沿いでも生活は出来る事は出来るけど、決して「心地よく」ではないですよね。
現に資産価値は低いわけですし。

いつまでもいつまでも他人様の住環境にねー

【一部テキストを削除しました。管理人】

他人様の家っつーか検討者が見るんだろ？
発言は自由だっつーの

【一部テキストを削除しました。管理人】

線路沿いを、気にする人はいるだろうけど、
気にならない人も沢山いるんだよ。
気にならない人は、快適に暮らせる。

そういや、エントランスの前の排水溝？は、少しの雨でも浸水するんだけど、あれは仕様なんですかねえ。
てっきり即修理するのかと思ってたけど、あれは修繕という形になるのだろうか。
仕様じゃ仕方がないけど。

普通の雨で水浸しになるようなら、デベロッパー費用で直させるべきだね。
ちゃんとデベロッパーに伝えてみた？

え、エントランスの前の排水溝？が浸水するんですか？！
浸水は仕様じゃないですよね・・・デベロッパーさん、きちんと修理お願いします。

ふーん。今年の４月はかなりの雨量だったからな～
私が今住んでいるマンションも、
竣工後、初めての梅雨時期に
共用部分の床に、雨水のはけ方がよくないところが見つかり、
他にも水はけが悪い場所がないか住人全員で確認して、
管理人に伝えて、台風シーズン前に修理してもらいました。
購入検討する側としたら、デベロッパーの対応は気になるところなので、
219さんには、その後の状況を教えて欲しいです。

だいぶ順調だそうですよ。
販売の方は。

>223

えっ・・？未だに１３戸残っているって聞いたけど

待ってれば半値ぐらいまで下がるかもね

またマンションをバンバン建ててるから

そろそろ小田急沿線の需要も頭打ちだよ

＞255待ってれば半値ぐらいまで下がるかもね
またマンションをバンバン建ててるから
そろそろ小田急沿線の需要も頭打ちだよ



そうですかねぇ、検討者としてはそうなってくれたら買いやすくてありがたいのですが。

でも以前、同じような事を小田急沿線の再販物件にも書き込まれてたことがありましたが、
その物件は半値どころか前の売主よりも高い価格で再販されました。
まぁ、それもおかしな話ですが・・・

さすがに半額なんかにゃならないですよね
なったら小田急も終わりだね

小田急うんぬんじゃなく、ここは立地が悪いからねぇ
値引きしないと売れないでしょ

立地は必ずしも悪くないだろ。
相変わらず変なのが粘着してるのな(笑)

相変わらずムキになってる近隣住人がいるな(笑)

ここ、徒歩でホタルが見に行ける環境なのが良いな

で、227,229さんよ。
あんたはどこが立地がいいと買う検討してんるかね？
いいとこご教授お願いしたいんだが。
もちろん、あんたが買える範囲で回答頼むわ。

ここはほとんどの部屋が南向きじゃないけど、安いし、緑近いしいいですよね。

道が狭いので、車を頻繁に使う人でなければよいと思う。
価格のわりにマンション仕様はよいと思う。
エントランス直前の急激な坂はずるい。パンフには＜フラット6分＞て書いてあるのに。

西側の1～2階？は、前の木々の影響で日当たり悪そう＆これからどんどん成長していけばさらに日当たりが・・。
さらに、部屋の窓からは6000Ｖの高圧電線がすぐそばにあって、よく見える。
万一、ゲリラ大型台風などで電線が断線し、部屋の窓ガラスを割って家の中へ入ってきたり、ベランダに電線が絡まないか等が心配。
買うなら東側か、西側なら3階以上？？？

残り10部屋みたい。

西側は踏切があり、坂のせいか踏み切り＆線路の騒音が上がってくる感じ。うるさい。
踏み切りはずっと鳴り続けている。小田急線って本数多いんだね。

本当にエントランス前の坂はめちゃくちゃ急斜面！
豪雨も心配だが（絶対にエントランスは浸水するだろう）
老後とかベビーカーとか体が不自由な人にはキツイ坂道だと思う。

仕様は、それなり。決して高級感はない。
コンロも古いタイプだし、トイレもタンクレスじゃない。
ベランダの隣との境が合板みたいな・・・なんてゆーか賃貸のマンションみたいな感じだった。
いただけない。

駅への最短ルートは車が全く通れない！
車だとどうやって駅に出ればいいのかわからなかった・・・

徒歩ルートは学生の行列だが、それよりもバイクや自転車の暴走が気になる。
歩道をバイクが暴走している感じ。容赦ない。それも相当数。
子育てや老後を考えると厳しい。

気になるポイントが多いんだよね。
でも値引きされれば売れるんじゃないかな？

前の細い道は、せめて時間を決めてその間だけでも自転車を含む車を通行禁止にできたらいいんですけどね。
この道は、四輪はそもそも通行できないからその点は安心ですが。

最近多く埋まってきましたね。
あとどれくらい残ってるのでしょうか。
大方揃った感じですが。
早く完売して欲しいですね。

やっぱり値引きしてるのかな？

値引きは当然してるでしょう！
契約お待ちしておりますわ。

たしかおととい（水曜日）も、平日なのに引越しされた方がいらっしゃったみたいですね。
住民としては入居者がぞくぞくと増えて埋まってきてる感じでうれしいです。

住民以外の方が色々と書いて頂いてるみたいですが
西側は事務所や商談で使用してる部屋以外は売れたそうですよ。
残っている部屋もモデルルームや商談などで使用した部屋が
多いみたいなのできっと値引きもそれなりにされてると思いますが・・・
個人的には、先に気に入った部屋（間取りと階数）を選べて住めたので
今のご時世、完成済み物件なら多少の値引きはやってると思いますし
それで完売になれば良いことだと思っています。

週末は内覧の方にちょこちょこ会うので、そろそろ完売も近い気がします。
残りは一桁だそうなので、興味のある方は早めにいらしてくださいね！

時期は過ぎてしまいましたが、お寺や枡形山の桜は見事でしたね♪
来年も楽しみです～

確かに、お寺や生田緑地枡形山の桜はきれいだった。

初めての書き込みします。
（うまく画像が載るでしょうか！？）

あまり生田緑地のことを知らず、そこに期待もせず購入して住んでいたので
４月の桜は意外で、驚きました。

私は西側の住民ですが、バルコニー側の部屋にいると春（今も）はウグイスの鳴き声が聞こえ、
引越した頃は冬の枯れ木のようだった木々も暖かくなってきたらいっせいに若葉が芽吹き、
あっという間に青々と茂ってしまいました！
少し眺望が・・・という感じもありますが、夏の西日を防いでくれそうで
期待しております。
それに同じ日差しでも、木漏れ日だと気持ちも癒される気もします（笑）

期待をしていなかった分よけいに、自然を身近に感じられるここに住んで良かったと
日に日に感じております。
完璧な物件などはありませんし、線路や踏み切りも近いですが・・・
住めば都ですね。
暖かくなって窓をあけっぱなしの時間が多くなってきましたが、
私はあまり気にならないですね。


枡形山の展望台までマンションから徒歩１０～１５分ぐらい。
写真の中央やや左ぐらいが我が家のクレアホームズです（笑）

年２回の生田緑地のバラ園にも行ってきました。

素朴な感じですが意外と広くてバラの種類も多く、これで無料とは♪と、
一つ楽しみが増えました。
ボランティアで運営されてるそうなので、一応お気持ち程度ですが
募金もしてきましたf(^^;)

ここからバラ園に行くには30分以上歩きますよね…
枡形山山頂はちょっとした登山だし(笑)

関係者かな？

２４１、２４２です。

残念ながら？関係者ではなく、純粋な住民でございます（笑）

あまり詳しくないのでわからないのですが、あの展望台が枡形山の山頂なんでしょうか！？
写真を撮った場所は、城跡の広場みたいな場所なんですが…
そこまでは私と妻の足ではマンションから１５分もかからなかったです。
それより上にはまだ登ったことがないのでわからないのですが、
桜の咲いてた頃にはあの広場には散歩がてらよく行きました。

そろそろホタルの時期だそうなので、今度はさらに上まで行ってみますね。


バラ園に行くにはダイエー側から歩いていくので、さすがに３０分ぐらいはかかりましたね。
しかもバラ園入り口から会場までは、それこそ軽いハイキング気分で息が切れました。

２４３さんはこちらの周辺住民の方でしょうか！？
もしおすすめスポットがあれば教えてください！

向ヶ丘遊園周辺は、スウィーツ系といいますか、おいしい洋菓子店がみつからず
ちょっとした来客の時に少し困ってしまいます。
色々と探索中なのですが、和菓子屋ばかり見つかるのですが
ケーキ屋は区役所の前の不二家ぐらいしか知らなくて…

>244

ちょっと遠いですがスイーツは宿河原に2件あり、どちらも地元では評判ですよ。
ちなみに、243ではありません。

244です。

245さん、246さん、ありがとうございます!!

246さんのおっしゃる通り、向ヶ丘遊園周辺はちょっとしたカフェ、焼きたてのおいしいパン、
洋菓子店が見つからなくて・・・そこはクレアホームズに引っ越してきてから少し不満足な点ですね。

カフェは、とりあえずシャノアールで代用？し、パン屋もわからないので…ライフで
ちょっと高め（私にとって）の食パンを買っています（笑）
ダイエーの前、コーヒー屋になるんですね。期待大です。


＞宿河原の２件
で、通じるとは有名なお店なんですね！

「アノー」ともう１件はどちらでしょうか？

>247

プティソワールというとこです。府中街道沿いにあるのですが、駐車場が少ないので注意です。
車で行くならアノーですかね。


あと、登戸でもよければ駅ビルでもケーキを食べたり持ち帰りもできますよ。名前忘れましたが…。

仕事帰りにポスト前の掲示板を見ました。
今度、除草と消毒をするようですね。

たしかに芝生も生えてきて（雑草も若干？）、やっとパンフレットのような
グリーンに近づいてきましたね。
まぁ、まだあんな写真のようなキレイな花が咲いてるのは見たことないですが（笑）
今年の冬に造園したのできっと来年あたりから咲いてくれることを
気長に待ちます。


249さん、情報ありがとうございます!!

今度クリームパンを買ってみますね。

住民の方や周辺住民の検討中のみなさま、他にもぜひオススメなお店や場所が
あったら教えてください☆

私も管理人さんに聞きました。
芝生の手入れも月末に入るようですね。
いまじゃ草がボーボーですので、早めの手入れをお願いしたいところです。

さて、同管理人さんの話では、
8割がた入居は完了しているそうですね。
あと10戸未満。
ご検討の方々、お早めのご決断、お待ちしております。

ホントに住んだ感は悪くないですよ。
電車の音は人それぞれですから。

駅前の学生向け店はどうにもならないかな？
できればマンション方面のゲーセンも
朝っぱらから開店することなかろうに････

線路を渡ってすぐの和菓子やの「寿々木」（すずき）はお勧めです。
まずは黄身大福を試してみてください。
あとは夏になれば「ふまんじゅう」も絶品ですよ。
しかもお買い得な値段です。
あそこのなら、どこへ持って行っても喜ばれます。

どうですか？
だいぶ埋まっているようなんですが。
最近行かれた方いますか？

残り3つみたいですね。
過去にいろいろ言われたみたいだけど、フタを開けてみたら結局南極、マンション完成から半年位で価格大崩壊もなく完売間近。
ただでさえ遊園というあまり・・・な地域で、且つイニシアやアトラス等に先にごっそり客を持ってかれた後によくやったよ、ここの営業さん。
一体、どんな手を使って売りさばいたんだ？

値引きでしょ？

近々入居予定のものです。インターネットの使用状況につき、既に入居されている方のコメントを聞きたいと思い、投稿します。
2月15日16日にファイバービットとフレッツに関する書き込み（No 67, 68）がありましたが、皆様はどちらに加入されているのでしょうか？
私は単純に料金が安い点でファイバービットに申込もうと考えているのですが、ネット上の評判は芳しくない（光と言うけどスピードが遅いとか、回線がよく切れるとか、サポート対応が悪く復旧が遅い等々）ので、クレアホームズ向ヶ丘遊園で実際にファイバービットのサービスを利用されている方はどんな印象をお持ちなのか興味があります。
私の場合、スカイプやGyao、YouTubeなんかをストレスなく使いたいのですが、2006年/7年頃の2ちゃんねるにはファイバービットはスカイプを含めP2P通信を制限している、なんて投稿も多く、ちょっと心配になってきました。今はサービス品質もあがり、制限なんかもしてないのかもしれませんが、できれば加入前に確認したいと思っていますので、よろしくお願いします。

もう大方埋まったようですね。
あとどれくらいでしょうか。
完売気になります。

まだ完売してないんだ…
こりゃ相当値引いてくれそうだな♪

週末は調布の花火大会でしたね。
このマンションの近くの踏み切りで立ち止まった時に、そのまま子供と一緒にしばらく見入ってしまいました☆

ここは高台のようになってるので、花火はよく見えたのではないでしょうか！？
横の道を通ったときに、住民らしき方々がベランダから顔を出している人影がけっこう見えましたよ。その瞬間、強くこのマンションに惹かれました（笑）
うちが今住んでいる賃貸マンションは３階なのですが、ちょうど分譲マンションの影になっているので花火どころか眺望も良くないので・・・。

残り少しとのことで、値引きもありそうな書き込みもありますが、住民の方、こちらの住み心地はいかがですか？

このマンションが建つ前に北口の方のモデルルームには行ったことはあるのですが、予算的なこととマンションの共用施設などがないことなどで希望が合わなくて見送っていたのですが・・・値段を頑張ってくれるならまた検討してみようかな！？とも思ってしまいます（笑）

やっぱり共用施設などがないと不便に感じたりすることもありますか？
もしくは住んでみて気付いたこととか気に入ってることとかがありましたら教えてください。

マジレスしますが、売れ残った物件はやめておいた方がいいですよ。
皆が価値を感じていないという事は、何かあって売る場合になかなか売れない又は安くしか売れないという事です。
資産価値が低い物件をわざわざ購入する必要はありません。
住民の方々も残りの部屋はオススメしないでしょう…

最後まで残る物件が悪い物件とは限りませんよ。
↓のような場合もあります。
・申し込みがあったけど、ローンが組めずキャンセルになった。
・現地販売事務所とかモデルルームだった。
間取りが気に入り、割引きで予算が合うなら、ラッキーだと思いますよ。

↑この場合
キャンセル物件 モデルルーム使用物件 と必ず記載されます。

>>２６５

ほんとだ！気が付けばHPも「キャンセル待ち」になってますね。

http://www.smartfit.jp/

ということは、今申し込みをされてる方々が無事にローンも通り
入居されたら完売ということですかね。
あの事務所使用していた部屋も売れたんですかね…元々一番安い部屋（3190万？）だったし、
最後は目玉価格になるのかと思いきやキャンセル待ちとは。
売れ残って激安価格で販売されることをほんの少しは期待していた自分としては
少しがっかりです。

区役所の近くのマンションも見学したけど、やっぱり割高感があり思い切れず。

こちらの営業の方、キャンセルがあったら目玉価格で出してくだされ～

ご苦労様…

久しぶりにこちらをのぞいたのですが、完売も近そうな感じで住民としては一安心です。

先日の花火大会、マンションからよく見えましたよ！
購入時に営業の方から聞いたこともなかったので、まさかこんな近くで見れる
花火大会があるとは知らず、我が家には嬉しいサプライズとなりました。

早く完売し、北側のマンションの壁に貼ってある大きな広告が早くはがされることを
願ってます。

花火大会↓

私も、調布花火大会がベランダから見れるなんて想像もつかず、サプライズでした。玄関側から見ようと思っていたのでなおさら。

あれこれ批判する方も見受けられますが、第１期販売で契約をしてよかったです。
無駄な共用スペースがない分、管理費や修繕費も抑えられてますし。。。確かに、間取り等に大差がない今、共用部に関心がいきがちですね。
キャンセルになりそうな部屋は、２つ・・・想像がつきますが値引きがあれば絶対買いだと思います。

どの方角から花火が観れました？
今回所用で外出してましたもので････
来年と今週の狛江の花火大会に期待です！！

！！完売！！

おめでとうございます。

＞＞２７１どの方角から花火が観れました？
今回所用で外出してましたもので････
来年と今週の狛江の花火大会に期待です！！

調布方面なので、方角でいうとマンションからは北北西？になると思います。

道路からも見れたぐらいなので、調布の花火大会は周辺の住民の方も家から
楽しめたのではないでしょうか。

今日の狛江市の花火大会は東南方面だったので、うちからは見えませんでした･･･
でも近いので来年は現地に行ってみようかなと思います。
近くで見れる花火大会があって、来年の夏も楽しみです♪


マンション横の大きな広告も剥がされて、本当に完売したみたいですね！
この時代なので竣工後１年以内に完売すればいいかな～なんて思っていましたが、
そこそこで完売し、売れ残り物件にならなくて良かったです。

やっと完売か～

マンションの前をおみこしが通ってましたよ！

まだ結構空き部屋ありますよね？

ありませんよー。
全売れです。

ここいつから社員寮になったの？

＞ここいつから社員寮になったの？

どこの会社の社員寮！？
そんなの見ませんし聞きませんけど・・・なんかの嫌がらせか？

もう７月に完売したのに、暇な人もいるもんですね。
それにつられた自分も微妙だけど

住民