ベリスタ溝の口はいかがでしょうか（2）

>>699
>客観的にみて５００～１０００万円引きくらいが妥当なラインだと思う

何が客観的だよ。それは買えないあなたの希望金額でしょ？

買うことの出来ないやつはこういうとこに来ちゃ駄目ですよ。

>>698

値引きって言ってる人いたけど、どこの部屋番号？
どうせ買わない人なんだから教えてください。
ただ５００万の値引きでしただけでは信憑性がないですよ。

>>702さん
聞いてどーする？
「ベリスタ溝の口掲示板の698さんの書き込みにあった500万円引きの部屋下さい!!」
なーんて言うのか？

実際にMRに行って交渉したらいかがかと。
1000万円はキツいと思いますが500万円は値引き可能かと。

会社の先輩がここのモデルルームに行ったら
しばらくして１０００万値引きのチケットが
家に送られてきたとのこと

まあ、これも人から聞いた情報なので
真偽はわかりませんが・・・

個人的には嘘をいう必要はない状況での
お話だったので信用してますが参考までに

他にチケットもらった人いないのかしら？

ちなみに３月半ばに聞いた話で
今は知りません

みなさん逆営業力でがんばってください！
この時期はきついかなぁ・

チケットですか！モデルルーム行きましたが来なかったです。。。羨ましいな、何を基準に送ったのでしょうね。

チケットあれば購入します。

絶対割引のほうがいいね。なんで運用するの？

>>702
サウスコートの上層階でした。
正確には１割引きの提示だったので、
５００万円以上の値引きでしたよ。

それって、モデルルーム使用住居じゃない？

ここのシステムキッチンのメーカーをご存知の方いらしゃいますか？

>710

元々幾らの部屋だったのでしょうか？

>712さん
タカラスタンダード製ですよ。

モデルルームなら大台超えでしょう。

>>611
営業の人がローン審査通らない人が出そうで穴が開きそうだから、そこを・・・
って言っていたから、多分実際は･･･
藤和としてもベリスタでも溝の口だけは完売させると重点強化しているそうだから
穴を開けたくないみたい
川の向こうのベリスタ「二子玉川」なんて売れているんですかね？？

ここはバス物件ですし、環境も決して良いとはいえないから、一気に売ってしまわなければ不良在庫化するという危機感の表われじゃないですか。

バス物件ってほどでは･･･
徒歩15分が絶対嫌って言う方はしょうがないですけど、一日往復30分は運動不足の方には丁度いい運動です。
買い物も基本的に何でもそろってますし、普段の買い物は武蔵新城に行けば本当に安く買えます。
私も住み始めの数日は環境がちょっと･･･と思いましたが(世田谷の住宅街からきたので余計かも)、今はぜんぜん気になりません。そんなに悪くないですよ。
でも、絶対世田谷の方がいいですけどね(笑)

駅から遠い物件では、歩けば健康に良いと住民が言うのが普通ですね。

私は逆に溝の口から世田谷に引っ越しました。
働いてきた甲斐があったと思います。

はじめての人が「ちょっと」と引いてしまうような場所に、
なじんでしまって
気にならなくなったということではありませんか。

そもそも駅まで徒歩１５分あるいは自転車６分がいやな人は、この物件を選ばないだろう。
人の価値観はそれぞれでは？
万人が満点を出すような物件は、この広さにこの値段では買えない。
あーなるほど。
ネガレスして、嫌がらせしたいだけかw

＞７１９

溝の口から世田谷に引っ越したのですね。
仕事を頑張った甲斐がありましたねー。
凄い、凄い。
良かったでちゅねー。
もう、溝の口に興味なんてないでしょう。

>>719

てか、世田谷に引っ越したならここを覗く必要性が全くないと思いますが。
何のためにここに来て参考にならない意見しているのですか？

719ではありませんが、
ご自身のステップアップを実感したいというお気持ちがあってのことではありませんか。
ここは住人さんのための板ではありませんので、そういう言い方は間違っていますよ。
おわかりになりますね。

724
BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。

なので、どこからどこに移ろうが関係ない趣旨では？
BELISTA(ベリスタ)溝の口に全く関係ないでしょ。

徒歩15分を徒歩圏内の物件というのは厳しくありません？？
普通に賃貸売却に出せば、バス通として認識され、バス通としての価格になるでしょう
ここに永住を決めるのであれば、平置き式駐車場とか、後で余計に掛かる水回りとかなく、
プライバシーのある程度確保されたバルコニーなど設備面はいいと思いますが。

正確に言うなら徒歩通、チャリ通、バス通どれでもOK物件だな。
お好みに応じて。
駅まで直線、平坦、バス停近だからこそ。

正解！！

>>728
同意
頑張って働いて川の向こうではない物件探します

フォレシアムと迷っています。。。

アドバイスいただけませんでしょうか？

>731
あなたが家探しで重点を置くところをあげてみてください。

それの順番をつけてみて、比較物件での優劣をつけてみては？


個人的な意見としてはマンションは立地が重要です。
私は支線の駅近>田園都市線/南武線2駅駅遠と判断します。

あとは総合的に判断を

じゃあフォレシアムのがいいってこと？

立地の「格」としては甲乙つけ難い。
設備や通勤通学の便で決めてよいのでは。

やっぱり、駅近に勝る利便性はない。いくら大規模駅でも徒歩15分は正直キツイ。
よく言われるようにマンションは駅徒歩10分以内が大原則ですよ。

>733
駅距離だけで判断するであればフォレシアムですね。
私ならば
①価格
②駅距離
③周辺環境
で考えます。


価格。
ここは完成物件なので多少値引きがある？のかなと思います。
それで手が届くところまできたならいいかな。

周辺環境。
周辺の反対運動はやはり気になりますよ。

ここは周辺の環境がなぁ。
駅からも遠いし、藤和だしね。

じゃあフォレシアムにします！！

ここに住めて幸せ（３皿３）

お値引きはどのくらい期待できますか？？

５から１０あたりでは。
ウソか本当か、ＭＲで１０のチケットを手渡されたという書き込みがあります。

そりゃねーよー。

ここの営業は売る気があまり感じられませんね。

販売は順調なのでしょうか？？

順調だったらとうに売り切っていますよ。
大量の売れ残りが発生していることが実態を如実にものがたっています。

棟内ＭＲを見に行けば分かる。
ほとんどの部屋に明かりが灯り、カーテンがある。
マンション内は人の往来が多く、すれ違うと気持ちよく挨拶してくれる。
ＭＲとたま～にある空室を考えれば、藤和ＨＰ通り、残り２２部屋で妥当だと思います。

早くみんな買ってくださーい！！

「答えられないと思いますが」
そりゃそうですよ、営業が本当のこと言わないもん。