匿名さん
[更新日時] 2009-07-29 06:00:00
BELISTA(ベリスタ)溝の口についての情報交換用の掲示板です。
物件を検討中の方やご近所の方などと情報交換しあって、検討して行きましょう。
■物件データ：
物件名称 ：ＢＥＬＩＳＴＡ溝の口
所在地 ：神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116番9号
交通 ：東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
JR南武線「武蔵溝ノ口」駅徒歩14分
総戸数 ：420戸（他に管理室・集会室等7戸）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上7階建1棟 鉄骨造地上4階建自走式駐車場1棟
施工会社 ：株式会社長谷工コーポレーション
完成日 ：平成21年2月下旬予定
入居日 ：平成21年3月下旬予定
駐車場 ：424台［月額使用料：3,000円～14,000円］
自転車置場：632台（ラック式234台、2段式398台）［月額使用料：100円・200円］
バイク置場：21台［月額使用料：2,000円］
原付置場 ：21台［月額使用料：1,500円］
その他費用：（月額） インターネット使用料：1,260円
■最終期物件概要
販売戸数 ：35戸（最終期 2009.1～）
間取り ：2LDK～4LDK
専有面積 ：68.10～96.76平米
販売価格 3,988万円～6,648万円
■前スレ
ベリスタ溝の口はどうですか（1）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8758/
■住民専用スレ
ベリスタ溝の口【入居者専用】＠住民板
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2881/
[スレ作成日時]2009-01-22 17:38:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市高津区末長字宗田町1116-9(地番) |
| 交通 |
東急田園都市線「溝の口」駅 徒歩15分
南武線「武蔵溝ノ口」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
420戸(他に管理室・集会室等7戸) |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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BELISTA(ベリスタ)溝の口口コミ掲示板・評判
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匿名さん
ベリスタが消えたらさくっと改名されるだけだろう。
パークハウス溝の口宗田かな(笑)
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488
匿名さん
今のところ、ベリスタブランドも藤和も現状のまま存続ということらしいですよ。営業さんが言っていました。
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489
購入検討中さん
ここにきて急激に売れてきているって本当ですか？？
営業さんが言ってましたが★
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490
ビギナーさん
>489
それって・・・・急激に大幅値下げをしてるって営業自ら言っているように思えるのは私だけ？
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491
匿名さん
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492
匿名さん
2/19時点 残り46戸
3/12時点 残り33戸
3週間で13戸が売れました。
このペースでは3/末で残り20戸残存するということですね。
このご時世で竣工引渡しまでに400戸売れるのは成果上々だと思います。
ローン審査不可などでキャンセルした契約数を考慮すると、少なくとも
420契約以上取っているということです。
まあ、GMまでに完売確実といったところでしょうか。
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493
匿名さん
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494
匿名さん
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495
匿名さん
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496
契約済みさん
以前、担当の人に聞いたけど、セントラルコートとグランドコートの一階は完売しましたと言ってました。
ウチは既に契約済みなので本当のことを教えて貰っているのかどうかは、分かりません。
知っているのは最近ＭＲに行かれた方でしょうね。出来れば価格表とかもUPしてくれると分かりやすいんですけどね。
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契約済みさん
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498
契約済みさん
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499
匿名さん
四月よりも引くならば今だと思いますよ。
決算があるので数字を作りたいはず。
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500
匿名さん
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501
匿名さん
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502
匿名さん
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503
周辺住民さん
ここではないが、同じ藤和のベリスタ二子玉川が価格改定をしていた。
３ＬＤＫ７０．８３平米 南西向き
５３１０万円⇒３９９０万円 １３２０万円ＤＯＷＮ
広告からの引用なので確実な情報。
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匿名さん
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マンション投資家さん
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契約済みさん
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マンコミュファンさん
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契約済みさん
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509
購入検討中さん
３０００円の駐車場が実はあまっているって
本当ですか？？
表向きはないとのことですが。。。
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510
デベにお勤めさん
通常駐車場の値段に差を持たせている物件は
交渉材料として最安値の場所を隠し持っておくのが鉄則です。
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511
物件比較中さん
ここの東戸塚物件では値引きの話で盛り上がっていますが
ここはどうでしょうか？？
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購入検討中さん
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匿名さん
東戸塚は駅近優良物件。
高いけど。
比べたら向こうの人が怒る。
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匿名さん
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515
購入検討中さん
まだ３月中の入居は間に合うのでしょうか。
できれば桜が綺麗な次期に入居したいと思いまして。
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516
匿名さん
もう、間に合わないのではないでしょうか？
ローンの審査や、内覧会などもありますし、たとえ引渡しが間に合っても
３月中に引越しは出来ないと思います。
引越しの順番なども、あるようですし・・・。
あと、営業さんに伺いましたが、今年は中庭の桜は満開にはならないようですよ。
植えたばかりの為、根っこをおろしてる真っ最中。中には満開に咲く木や、
５割ほど咲く木もあるとの事ですが、満開の中庭が見れるのは来年になりそう。との事でした。
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517
匿名さん
あわてなくても当分、販売が続きます。
価格も、ぐんぐん下がっていきますよ。
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購入検討中さん
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519
匿名さん
ここは東戸塚と比べて穏やかだね。
やっぱり人間性の違いだろうね。
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520
申込予定さん
やっぱり沿線で住む人は変わってくるんじゃないかな。
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匿名さん
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522
マンション投資家さん
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523
物件比較中さん
５１７も５２１も根拠がまったくないし
荒らしはやめろ
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524
匿名さん
どうして根拠がないといえるのか。
現に引き渡しを控えて売れ残りが発生していることが状況を物語っている。
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525
購入検討中さん
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526
物件比較中さん
マンションの値引きがすごいので
できるだけ元値の高いマンションを、割引率の高いマンションを、と
購入を検討していたのですが、
いろいろ説明を聞いていると、
もともと値段の高いマンションは、
管理費やら税金もそれなりに高い！！！
無知だったからかもしれませんが、
その金額を聞いてびっくり。とても払えません。
分相応のマンションを買うのが妥当だ、という結論にわが家はいたりました～。
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527
匿名さん
この物件の管理費は安い方だと思いますけど。。。別の物件のことを言っているのかな？
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528
物件比較中さん
すみません、こちらであんまり値引きを期待する発言が多いので、
「値引き幅の大きいマンション」ってことで
書いてしまいました。ごめんなさい。
別の物件のことです。
こちらの物件は、管理費などは安いですよね。
まぎらわしくてすみません。
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匿名さん
雑誌にも上位値崩れ物件として紹介されていましたよ。
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530
マンコミュファンさん
>529
いい記事（夕刊）も悪い記事（雑誌）もここ出ていました。
何かと話題になるマンションですね。
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531
匿名さん
あれ？
ここまだ残ってるの？
2月中旬にＭＲ行ったとき、価格表上は残り5戸だったが。。。
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匿名さん
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533
契約済みさん
ここの営業にはいつもうやむやにされるけど
いったい何戸残ってるんだよ~。
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534
購入検討中さん
人に言えないほどの在庫抱えてるってことですよ
そんな数字を正直に申告するお人好しがどこにいるんだよって話
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匿名さん
確定情報として、残り30戸です。
契約者の入居を控えている中で、もはやごまかしの効かない正確な数字です。
ただ、完売までにはまだ時間がかかるでしょう。GW明けくらいが目処でしょうね。
引き渡し前にキャンセルの再販を含め9割以上が売れた優良物件です。
駅近＝優良なんて思い込んでいる輩が多いけど、ドレッセ青葉台駅3分なんて、
昨年8月竣工でまだ売れ残っているのが現実。
ここは徒歩15分なのに売れてると思いませんか。
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