D’レスティア町田レイグランド

オプション会に行って来ました！

たっぷり時間をかけてほとんどのオプションを見せてもらったんですが、正直言って高いと思いました・・・（ここに値段を書くのはさすがに控えさせてもらいますが）

まだ検討中ですが、うちは洗濯機上の吊り戸棚、表札は多分頼むと思います。

迷っているのは、水周りのフッ素コーティング。
オプション会で説明してくださった方がとっても丁寧で、私の分からないこともじっくり教えてくださって信頼がもてたこと、
施工にはオプションの幹事会社さんが立ち会ってくれるので、わざわざ自分で立ち会わなくても入居前にきれいに仕上げてもらえること、
インターネットなどでも安いのはいくつか見かけ 見積もりもとってみたのですが、良し悪しがよく分からないし、ネットとオプショの金額にさほど差がなかったので、信頼できるところが一番いいんじゃないかと思っています。

後、カーテンなんかはけっこう値引きしてくれるみたいなので、斡旋してるメーカーのショールームに行って、気に入ったのが見つかれば検討したいですね。

長々と失礼しました！


＞№５０さん
フロアコーティングについては興味がなかったのでお話聞きませんでした〜
参考にならなくてすみません。

週末に入居説明会ですね。
仕事が休めずに合間をぬっての参加ですが、
みなさまと初めて会えるのでとても楽しみです。
ところで、会場には駐車場ってありましたっけ？

私も高いと思いました。
窓にフィルムを貼るか迷いましたが、
確か最初に結露が出にくい窓ガラスを採用してると聞いたのに、
フィルムを貼れば結露が出にくくなると説明されてもピンときません。

フッ素加工も気になりましたが、そんなに余裕もないですし(笑)
やりだすとキリがなさそうなので、
カーテンと換気扇のカバーだけにしようかなと思っています。

No51、No53、No55さん。No49です。ご親切に教えて頂きありがとうございました。私もオプションでの購入は見合わせようかと思います。安い所を探せばいろいろありますよね。でもオプションは魅力でもありますけどね。入居してからでも遅くはないような。何分にも先立つ資金がないので。それと私も入居説明会が楽しみです。ちなみにもうじき2歳になる娘は実家にあずけて夫婦で出席しようと思ってます。

＞№52さん
入居説明会に車で行く場合は、近所のコインパーキングなどに駐車しないといけないそうですよ。

入居者説明会、参加してきました！
若い方、多いですね〜
私たちはけっこう高齢の部類だねって夫婦で話していました。

当日はけっこう慌しく、はい次、はい次、って感じであっという間に終わってしまいました。
私はすごく甘く考えていて、当日必要書類をコンビ二でコピーしたり、記入しておくべき書類をその場で書いたりしていたから慌しかったんでしょうかね＾＾；

それは良いとして新たな悩みがまた一つ。
契約者の皆さんは、インターネットって３社の内どこを選びますか？

NO.58さん
ネットについてですが迷っています。
一番安いのはどこなんでしょうね。。
うちはネットにあまり詳しくないのでどう比較したらいいのかもよく分からないです・・・
(一応色々調べてはいますが。)

＞No58さん、No59さん

はじめて投稿します。

入居説明会に参加してインターネットの業者さんに話しを色々聞きました。
うちはNTTのBフレッツにしようと思っています。

理由ですが・・・
主人が仕事柄この関係に詳しいのですが、技術的な事や速度、サービスだったり、
あれやこれや小難しい事を色々言ってましたがよくわかりませんでした。
で、よくわからないので、言うがままにこれに決めました。

参考にならずにすみません。。。

こんばんは。№５８です。

＞№５９さん

インターネットってなんだかよく分からないですよね＾＾；
頑張りましょう


＞№６０さん
今がケーブルテレビのネットサービスなので、それでいいかとも思ったのですが、
機械オンチだった主人が最近ＰＣをいじるようになり、処理速度の遅さにイラッとしてることが増えたので、私も速度の速いＢフレッツにしようかと思っています。
ＮＴＴの一般電話に加入してなくても大丈夫みたいなので・・

次は乗り換えるためにはどうしたらいいかが悩みです・・・
もう、面倒くさいので電話で直接聞いちゃおうかと思ってます


今週末は、いよいよ内覧会ですね！
超〜楽しみです♪

NO.59です。
うちは入居説明会に行かなかったのでブロードバンドマンションが何だかよく分かりません。。。
1本のケーブルをみんなでシェアするからネットが安く使えるんだろうなぁと憶測はついているのですが、
うちはIP電話を使いたいとか、海外ドラマを見たいとか、無線LANを使いたいとか・・・
色々希望があるのでそれにはどうすればいいんだろーと・・・
和興のパンフレットを見てもさっぱり分かりません。。。

NO.62です。
今日和興に電話して色々聞きました。
結局のところネットだけ使えればいいって方にとっては安いからオトクなのかなぁって思いました。
なのでうちもネットはNTTにします。

今日、内覧会行かれた方、いらっしゃいますか？

どんな様子だったんでしょうか？

NO.64さん
昨日内覧会行ってきました。
車で行ったのですが降りた後、大した誘導もしてくれず、どこへ行けばいいのか
分かりませんでした。
しかも裏の入り口に何の為に配置されたのか、恐いお兄さんが2人座ってました。
挨拶もなく無愛想で、歓迎されるものだと思って行ったので一緒に行った内覧業者の方も
びっくりされてました。
表側のエントランスへ回るとダイワや関係会社の方で溢れかえっていて活気がありました。

ちなみに汚れや鴨居の隙間等、ワタシたち夫婦(素人)の目で見ても一つも気付きませんでしたが
指摘箇所は15ヶ所程ありました。
やっぱり業者にお願いして良かったと思いました。

＞№６４さん
報告ありがとうございました！
私も今日（というか昨日？）内覧会に行って来ました。
今日も駐車場に怖いおじさんいましたよ（＾＾；
でも、社員の方が駐車を誘導してくれたり、エントランスまで誘導してくれたりしました。

業者さんと一緒に行かれたんですね〜
羨ましいです。
うちは主人と二人で行ったのですが、主人が内覧会について色々勉強しておいてくれて、水をジャージャー出してみたり床に這いつくばったりと色々チェックしてくれて、指摘箇所はやっぱり１５箇所くらいでした。
素人判断ですが、仕上がりは良い方なのではないかな〜と満足しています。

でも、実際のお部屋を見るとテンション上がりますね！
採寸してきたので、家に帰ってきてからは家具の配置で大盛り上がりです。

↑
すみません！！
上の書き込み、№６５さんあての間違いでした。

このマンション来客用の駐車場がないですよね？
空いている駐車場があるのに使えないってことでしょうか・・？

私も気になっています。
近所にコインパーキングもないみたいだし。
入居後、管理組合で決めることになるんでしょうかね？

NO.69さん
そうかもしれないですね。
管理組合で駐車場を何台分か確保して料金を折半となると
「うちは使わないから払わない」っていう人も出てくるんでしょうね・・・
使わないなら払いたくないのは当然ですが。
もめずに円満に決まって欲しいですね(*・ェ・*)

ここの、契約率はどうなんですか？
そろそろ入居も開始されるようですが、噂では半分位残っているともお聞きしました。
先日のテレビでもやっていましたが、どこも厳しいのですかね？
町田：徒歩圏（微妙？）は魅力的なのですが。。子供がいる我家としては近くに公園もありますし。
ここに決めた皆様はここの何処に惹かれて契約されたのでしょうか？色々とお聞きしたいのですが。。掲示板もあまり賑わってないですよね。
内覧会はどうったんでしょうか？
ダイワハウスさんなので、出来はよいと聞いていますのであまり心配はしていないのですが。
ウダウダ書いてしまって申し訳ありませんでした。

掲示板にぎわってないですか。確かに(^-^;A
大規模マンションじゃないのでこの程度ですね。
内覧会は業者(知り合い)を連れて行きました。
指摘箇所は15ヶ所ほどありましたが、「建物の造りはとてもいい。さすがダイワ。」
と言われました。
確かにまだ半分近く残っているみたいですね。
でもどこもこんなもんじゃないでしょうか。
入居する立場としてはいつまでも「入居者募集」ののぼりが上がっているのは相当イヤですが。。

ここのマンションは、見た目の派手さはないし、駅チカ物件でもないし、たしかに決め手に欠けるかもしれませんね・・

主人が耐震構造を気に入ってこちらに決めたのですが、内覧会で実際の部屋に入ってみて、北東向きの景色の開放感に感動しました！
カーテンを開け放しても他人に部屋を見られる心配もないし、私にとっては最高の選択でした。

ベランダにイスを置いて、町田の夜景を見ながらビールを飲むのが楽しみです♪

>72さん、73さん
ありがとうございます。

自分も入居した場合、埋まっていたほういいですよね。
北東向きということですが、暗くはないですか？そこが心配です。
夏は涼しそうなのですが。
今月中にはモデルルームに行こうかと思ってます！

＞№７４さん
№７３です。
北東向きは目の前を遮るものがないので、充分明るいと思いますよ！
あと、北東が気に入らなかったとしても南東向きのお部屋もありますし。

棟内モデルルームがどちらに向いている部屋なのか分かりませんが、実際のお部屋も見てみてくださいね！

NO.72です。
うちも北東向きです。
内覧会で部屋に入りましたが部屋は十分明るかったです。
実は内覧会まではとても心配でした。昼間でも電気を付けないといけないんじゃないか
と思っていました。
南東向きは鎌倉街道からの視線が気になるかと思ってやめたのですが、
出来上がりを見たところ全然目線は気にならなそうですね。

そろそろ引越が近づいてきましたが入居予定さんは準備は進んでいますか？うちはレンジをどこに
置く等検討中ですが、皆さんはどうしますか？オプションで頼みましたか？頼んだ方いくらぐらいでしたか？　食器戸棚、炊飯器等も配置が・・・・・結構引越って大変ですよね。

昨日焦って少し荷造りしました。
うちはレンジはオプションで頼みました。いくらか忘れちゃいましたが(笑)
10万がしなかったと思います。
うちも家具の配置を考えています。
楽しいですねヽ(^□^)ノ

うちは食洗器だけＯＰで頼みました。
オーブンレンジはいつかヘルシオを買うぞ！！と思っているので（いつになるかは不明＾＾；）、
作りつけのは頼みませんでした。
なので、今使っている、レンジ置き場のある食器棚をそのまま持って行きます。
皆さん家具は新しいものを揃えるんですか？

私の場合、悩みはゴミの分別です・・・
最低でも燃えるゴミ、プラスチックゴミ、ビン缶類は常時ゴミ箱を設置しておかないといけないですよね？
相模原市って分別うるさいのかなー？

>79さん
ごみですが、下記参照してください。
一般的のような気もしますが。。。
http://www.city.sagamihara.kanagawa.jp/sigen/kateigomi/katei/dasikata....

＞№８０さん
ありがとうございます！
今、横浜市内に住んでいるのですが、燃えるゴミが週２回なので、燃えるゴミを週３回出せるのは助かります。

後はキッチン内のゴミ分別・・
コンパクトで邪魔にならず、使い勝手が良く、臭いが気にならず、分別に便利なゴミ箱 求む・・・

もう引越しされた方はいますか？

最近、コンクリート問題が世間を賑わしていますが、ここのマンションは大丈夫でしょか？
なにかダイワハウスから説明等はあったのでしょうか？

もし何の説明も無いなら、無責任ですよね。あまり騒ぎにしたくないということでしょうか？
ここはダイワハウスさんの出番ですよね。しっかりとお願いしますよ！

＞№８３さん
コンクリート問題って、何ですか！？
構造の話などは主人に任せてしまっているので、私は聞いてない（聞いているかも知れないけれど耳に残っていない）のですが、このマンションだけの問題でしょうか？
気になります・・・
どのような問題なのか教えていただけますか？


話は変わりますが、この間の日曜日に、このマンションから見て町田駅の向こう側でお祭か何かあったみたいで、８時位から１０分程度、花火が上がってるのが見えました。
引っ越しの片付けの合間にベランダからビール片手にしばらく花火を見てました。遠くて小さいし、シンプルな花火大会だけでしたけど、夏気分を味わえましたよ♪
また来年もやるのかな〜

>>85さん

「横浜・神奈川の新築マンション価格動向　その2」スレのNo.557以降、
ニュース板の「六会（むつあい）コンクリート」スレ、
該当物件の各検討板、住民板等を参照ください。

先週から大変な問題になっています。
この物件が絡むとしたら、「六会コンクリート」と同じ人物が社長をしている
座間の「小金井彌作商店」でしょう。

＞№８６さん
すぐにレスしてくださっていたのに、お礼が遅くなってすみません！！
ありがとうございました。

問題のスレをざっと読んでみましたが、ここの営業担当さんからはそのような説明はなかったように思います。
なんだか大変なことになっているんですね・・

該当していないから話もないのかな？とか気楽に考えていますが
次の週末にでも営業さんに聞いてみます！

昨晩地震がありましたが、Ｄ’レスティアはどんなゆれでしたか？
私のところは今安いマンションなので、震度の割には結構揺れました。

新しいマンションだと、地震も大したことないでしょうね。

＞№８８さん
私は上の方の階に住んでいます。
地震にはけっこう敏感なほうですが（会社にいても私が一番に地震に気が付きます＾＾）震度３くらいかなーと感じたのですが、その通りだったみたいでした。
地震に強いマンションということを主人が気に入ったのでここにしたのですが、
こんなもんなのかな？って感じです。
（ちなみに、寝ていた主人は地震には全く気が付かなかったみたいです）

地震も感じ方は人それぞれと思いますが、前に住んでいた鉄骨造２階建てアパートの２階とさほど変わらないという印象です。
でも、鉄筋コンクリート造の２階にある私の勤務先よりは揺れてない感じです。

良いのか悪いのか分かりませんが・・・率直な感想として。
参考になればと思います。

制震、免震構造でなければ揺れはそれほど変わってこないのでは？

結局ここのマンションはコンクリート問題はクリアしたの？

コンクリート問題・・・
すっかり忘れていました。すみません。

主人に話をしたら、「藤沢のコンクリートをこんな遠くの現場で使うはずがない」と言れてしまい、営業さんに聞くまでもないのかな〜と思い、特に聞いていませんでした。

№９１さんは「物件比較検討中」さんなんですね？
町田周辺でコンクリート問題に関係のある物件を発見されたのでしょうか・・？


＞№９０さん
ここのマンションは学校や病院と同じレベルの耐震構造らしいです。
いざと言う時の避難場所と同じだと思うと安心ですが、学校も病院も全く揺れないわけではないですよね？
ここもそれなりに、揺れはあったと思います。

＞９２さん

藤沢のコンクリート会社の社長が座間でも会社を持っています。
だから危険なのです。

>この物件が絡むとしたら、「六会コンクリート」と同じ人物が社長をしている
>座間の「小金井彌作商店」でしょう。

なので、簡単に安心してはいけません。

はじめまして。
購入を検討していますが、２点気になっている事があります。
すでに入居されていらっしゃる方、もし見てくださっていれば教えて下さい。

①１歳半の小さい子がいるのですが、下の階にドタバタ足音や生活音が響かないか心配です。
　　
　二重床、二重天井で防音効果が高いと営業さんから説明を受けましたが、
　スラブ厚が２００ｍｍというのも気になります。
　
　上階の足音など、どの程度気になるか、響き具合など教えて下さい。

②来客用の駐車場がありませんが、入居者の皆さん、来客があった場合
　どのようにされていますか？

よろしくお願いします。

>>94さん

①あまり気にはならないですね。２重床、２重天井ですからそれなりの防音はあると思います。
　どんな防音でも限度はありますけどね。

②実際には近くのコインパーキングなり、短時間なら歩道やクリエイトなどに止めています。

ご参考まで

ご契約されてる方々は住み心地は如何ですか？

私はやはり遮音性と、町田駅まで実際歩いてどうなのか気になります。

>>９５さん

回答ありがとうございました。

①については、少しホッとしました。

②については、入居者皆さんの話し合いのもと空いている駐車場や、駐車場入口の壁際
にでも駐車できれば良いのにと思いましたが・・・

参考にさせていただき、再度よく検討したいと思います。

＞96さん
建物の向きによると思いますが、夜、朝共に静かですよ。
町田駅までも女性の足で１５分程度ですので、それをどのように思われるかですが、
私たちは適度な運動と割り切っています。

＞97さん
②については、このスレッドの前のほうにも書かれていますが、管理組合が立ち上がった後に
空き駐車場を来客用に開放することが書かれていました。管理組合がいつ立ち上がるかは
聞いてないですが、住む人達が住みやすいように自主的に決めていけばいいことだと
思っていますので、いずれ解決すると思います。

ご参考までに。

98さん、有り難うございました。すみません、女性の方でしょうか？女性の方で15分が気にならなければ大丈夫そうな気がしました。 あと、ちょっと気になってるんですが、以前のスレで恐面の方々がMRにいたと書いてあったのですが住人さんではいないですよね？？

<<９８さん

そうですか、管理組合が立ち上がってから決めていくことなんですね。
勉強になりました。

皆様のご意見を参考に夫婦でよく検討していきます。
有難うございました。

はじめまして。他のマンションを契約していたのですが、そちらを契約解除して当マンションを契約しました。入居済みの方、これから入居を予定されている方共々宜しくお願い致します。

＞96さん
私は実際に何度か町田駅まで歩いてみました。町田駅まではいくつかのルートがありますので、通るルートによって多少時間に差が生じるかもしれません。が、大通りルートで行きますと妻と一緒に普通に歩いても15分掛からない程度でした。私一人が朝の通勤モードで歩いた場合には更に短くなります。参考になれば幸いです。
距離の感じ方は人によって異なると思いますので一度実際に歩かれてみることをおすすめします。

久々にこちらを覗きにきました。

駅からの距離が話題になっていましたが、私は自転車を利用しています♪

町田駅まで、川沿いまで出てしまえばほとんどフラットですし（その手前の坂はちょっびっとキツイですが）
駅周辺には駐輪場もたくさんあります。
一時利用なら、丸１日停めて100円の所や、ヨドバシの裏とか西友の裏に２時間まで無料の駐輪場もありますよ！

ちなみに、主人は徒歩で通勤しています。
残業で遅くなって疲れて、その上 雨が降った日はバスを利用しているようです。

恐いお兄さんが座ってたと書いたのは私です(笑)
彼らはダイワハウスの方でも住人でもなく、このマンションの建築に関わった人たちだと思われます。
あれ以来見かけません。ご安心を・・・・。

上の階の騒音についてですが私は結構気になっています。。。(神経質な方だからかも)
上の階にはどういう方が住んでいるのかは分からないのですが(お子さんがいらっしゃるのかとか)、あまり下に気を遣ってくれていないのかなとは思っています。
でもうまくやっていきたいので限界までは我慢します(笑)

最近、売れ行きはどうなんですかね？なんかいつ買っていいか分からなくて。。

売れているのかどうかよく分かりません。
たまに出先から帰ってくる時に電気が付いている家や洗濯物が出ている家を数えますが
増えていないような気もします。
南向きより東向きの方が入居率が高いような気もします。
内覧に来ている方はポツポツ見かけます。

まだ南側を中心に残っている部屋がありますね。
№105さんの仰る通り東側の部屋の方が売れています。
理由としては南側よりも値段が手頃な点や、眺望が良
い点が挙げられますでしょうか。
私も帰宅時に部屋の明かりの数を数えたりしていますが、
まだ引越しを済ませていない方もいるようで（営業マン情報）、
少しずつ増えている感じです。

そうですね、東側の眺望は最高ですね。
東側の物件は結構減ってました。角部屋とかは少し高くて。。

売主さんとさまざまな交渉をしてみる価値はある物件ではないでしょうか。

アドバイスありがとうございます。チャレンジしてみます。

３ヶ月点検／補修工事がありましたが、皆さんのお宅はいかがでした？うちは２−３箇所程度
でしたが、非常に対応よく終えることが出来ました。業者さんも昼には帰られたようなので、
皆さんもあまり補修箇所は無かった？のかと思いますが。非常に丁寧でダイワハウスで良かったな
ぁと主人とも話をしました。

ウチも3ヶ月点検を受けた後の感想は№110さんと同じです。マンションを探し始めた頃は新興デベロッパーの物件も検討はしましたが、やはり売主の安心感/信頼性をとってこちらのマンションにして良かったとつくづく思います。
点検の際には3箇所ほど指摘しましたが、どれも快く補修を対応してもらいました。物件を購入した後でも色々とサポートがあるおかげで今後も安心して暮らしていけそうです。

今になると、大手という安心感は絶大ですね。。。あまり流行りにのらずしっかりした会社という
のは後々効いてきますね。

土日に見学者がチラホラいましたねぇ。自分たちもその中の１組ですが。
営業さんの対応が良くて、よかったです。

ここも売れ残りの部屋を丸ごと売り飛ばしちゃうんじゃね？

最近見に来ている人が多いですね。チラホラ見かけます。

＞Ｎｏ.113さん
担当営業の対応がいいなんて羨ましいです。

私たちは営業の担当者の対応が悪すぎて購入検討をやめました。
ＭＲ見学中にも疲れているのか要所要所で体を壁や柱にもたれて説明するし、
説明の途中でも長い髪の毛を何度もいじりながら説明するし、
持っている分厚いファイルを4〜5回くらい落とすんですけど
何せそのファイルが分厚いから落とすたびに結構大きいバタンという音が
響いて私たちが振り返るくらいだったにもかかわらず
「すみません」の一言もないし・・・。
また、私が「ここのマンションはディスポーザーはついてないんですね」と
お話をふったところ、「ええ、ついてませんよ。それが何か？」
と言われました。耳を疑いました。
これが営業の言葉か？と。
半身半疑で主人の顔を見たところ主人はもう首を振っていました。
最後に商談スペースにもどって話をしているときにも
ほかの検討中の物件を記載する欄をみて
「現実をきちんとみていますか？」とお説教じみたことも言われました。
正直、この物件とさほど金額の差があるような物件は書いていませんし、
必死だったんだとは思いますが、営業としてあるまじき言動です。
私たちに売りたくないのか、早く立ち去ってもらいたいのかと思っていたのですが、
お断りしたときの勧誘はものすごい勢いでした。

みなさんのおっしゃる通りダイワハウスということで建物への信頼性もあり、
立地や予算的にもこれならという物件だったんですが、
主人も私も不愉快な思いを一番最初にしてしまったので
あの営業担当と話を進めていくのならやめようとあきらめました。
出来上がりかけている一室を見せてくれるとのことだったので
担当者を変えて話を進めてもよかったのですが、
最初の印象というのはなかなかぬぐいきれず購入検討はやめました。

＞１１６さん

営業担当が悪いのは、正直引きますね。
私は、最終的にここを選びましたが、他のマンションでは営業の方が良くないという
理由で見送ったのもありました。それも運命なのかな？と。

私たちには幸運にも、ここの営業の方とはいい巡り合いだったようで、
我々の質問などには一所懸命応えてくれるし、色々と相談にのっていただいたりもしました。

ダイワハウスさん！しっかり教育してくださいね！

№116さんを担当した営業マンは相当酷かったみたいですね。
私は幸い良い営業の方が担当だった為にこちらに決めましたが、長い髪ということ
でちょっと思い当たる営業マンがいます。
最近は見ていないので他の物件を担当しているのかもしれませんが、私がこちらを
契約前に訪れた際には確かに態度の悪そうな黒い長髪の営業マンがいました。
財閥系のデベでも態度の悪い営業マンはいますし、新興のデベでも態度の良い営業
マンはいます。私もあちこちと見て回った結果こちらに決めたわけですが、同じ位
の位置づけのマンションで選択を迷った際には営業マンの態度も決め手の一つにな
ろうかと思います。
不動産不況と言われるこういう時期だからこそ、最前線に立つ営業マンには誠実な
態度でいてもらいたいものです。大和さんにはしっかりと教育してもらいたいもの
ですね。№116さんも早く良い物件が見つかると良いですね。

＞117さん
「他のマンションでは営業の方が良くないという
理由で見送ったのもありました。それも運命なのかな？と。」
そうですね、納得です。
マンション検討するに当たって、営業マンとは一時的な付き合いなのだし
そこは目をつぶって自分たちが納得するものを買うということに重点を置いた
ほうがいいのかなとも考えたこともありました。
でも、やはり大事ですよね。

＞118さん
おそらく118さんがおっしゃってる営業と同じだと思います。
先日も勧誘の電話がありましたが「担当が変わりました」と
別の営業マンからでした。
気長にいい物件が見つかるよう探し続けます。

町田はいいところですよね。
二路線使えるし、最近安さが話題の西友はあるし
古淵に行けば大型スーパーが二件もありますしね。

大和ハウスが、売れ残り在庫のあるマンションの一斉値下げを発表したようです。
平均２割引みたいですね。

ホームページ見ようとしたらなくなってるんですけど、もう完売したんでしょうか？

値引きも期待してて、年内に見学したいんですけど...

Web見えないですね。。どうしたんですかね？売り切れ？それとも売る気がない？

売れ残っていた物件はすべてア−バネットに売却したみたいですね。
おそらく大幅に値下げするんでしょうね・・・。

えっ！？そんな・・・

ア−バネットは４割引で仕入れ、２割引で販売する新古マンション販売のやりてみたいですね。
あのマ○ーハ○スでさえ、何日かで完売させたらしいですから。

http://www.urbanet.jp/machida/sp.html
Openしましたね。

最近、お客さんの出入りも、アーバさんの出入りも活発ですね。

売れ行きはどんな感じなんでしょうか？最近、モデルルームを見た方いませんか？

入居開始日から住んでいます。購入前はいろいろ悩みましたが住めば都です。妻と子供１人の3人です。半年住んでみて、いい点は①防音がしっかりしている。上下左右の音、道路の車の音は聞こえません。②ベランダが広く使いやすい③子供にいい作り
不満な点①駐車場にリモコンが無くいちいち車から降りてシャッターを開けないといけない②インターネットの配線がややこしく使いにくい③近くにコンビニがない　　といったところです。まだまだ空きがあるみたいですが、半年住んで十分満足はしています。

No.129さんへ質問です。

①２つの棟のどちら向きのお部屋にお住まいですか？

②上下左右の音、道路の車の音は聞こえません
とのことですが、まだ空き部屋がかなりあるようですが、上下左右のお部屋はもう入居済みですか？

以上よろしかったら教えてください。

No 129です。東向きの部屋に住んでいます。左右は住んでいませんが（角部屋なので右はないですが）上下に住んでいる方の物音は一切と言っていいくらい聞こえたことはありません。防音はすごくしっかりしていると思いますよ。この前３ヶ月点検に来ましたが特に直してもらうところもなく安心しています。私も購入前はいろいろ悩みましたが、１歳の子供がいるため子供にとっていい物件を考えてここに決めました。町田駅にも歩いて行ける距離ですし、バス停も近いのは利点だと思います。大通りに面しているのを嫌がる人もいますが、女性、子供が夜に帰ってくる場合に安全じゃないかと私は思っています。女性や子供のいる方には防音がしっかりしているので逆に考えれば利点なのかもしれません。マンション購入はけして安い買い物ではないので、じっくり考えて何度も見学して決めてください。

No.129さん、または入居済みの方へ質問です。
東向きの日当たりはどうですか？
よろしければ教えてください。

No130さん。回答ありがとうございました。
防音に関しては、ダイワの物件は信頼できますね。それはとてもプラス要因です。
南向きの入居者の方にも、日当りや前面道路の音についての感想を伺いたいです。外から見ていると南向きのお部屋に入居数の方が少ないようにみえるのですが・・・？

今....マンションを探してます。

この物件は〜先週見に行って...気に入りました。
営業の人がぁ〜値引きをあんまり〜してくれない様子でした。

実際は....どうなんでしょうか

No.134さん
値引きは売り手側はしたくないものです。
でも、この値段なら買う！と指値をすればしっかり検討してくれるはずです。（常識内ならですが）

No.129です。東向きの部屋の日当たりはとてもいいですよ。午前中は部屋の電気をつけないでいることもあります。天井が高い分窓も高いのではないでしょうか？特に日当たりは問題ないと思いますよ。

＞136
え。。。
＞午前中は部屋の電気をつけないでいることもあります。
これって普通に当たり前で、逆に午後は電気つけないとダメってことですよねぇ。。。
お昼過ぎから電気つけなきゃいけないようなトコが日当たりで問題ないってのはちょっと。。。

明るい、暗いは個人の感覚ですので、昼間、夕方など気になるタイミングで内覧してみてはいかがですか？部屋によっても違うかと思います。

我が家も東向きです。東向きでも手前と奥で日当たりは違うと思います。
うちは昼間に電気を付けたことはありません。
道路の騒音はまったく聞こえません。
但し上階の騒音は毎日朝から晩まで結構うるさいです。(上階の家族構成は知りませんが・・)
他の入居済の方と話す機会があったのですがその方もやはり上階の騒音が気になると話しておられました。騒音は上に住まれる方にもよると思います。。。

値引きは四桁はあるんでしょう？アウトレットなら。

140さん
何か.裏話ありそうですね。
この場を借りて〜詳しく教えてください。
皆.興味がある話だと思いますよ。

昨日チラシに入ってたよ。オーナーチェンジ(？)のため部屋によっては4桁値引きだそうです。

オーナーチェンジってなんですか？
キャンセル？中古？

ダイワが別会社に売却して、売主が変わったってことでしょ？

そういうことなんですね。
ありがとうございます！

140です。

HP見てきましたが、4桁値引かれても住みたい部屋無です。太陽大好き属には、全く太陽のない生活になりますよ、北東向きでは辛いなぁ〜。町田に歩いて行くという立地＋ディスカウント価格と言う点で買える人が買う物件でしょう！

4桁はまだないって。
2回くらいMR行ったけど、出来ても諸費用の負担って感じだったけど？
あとは交渉で、上階で3Fと同じ価格。
でも・・・鎌倉街道側の部屋だけは住みたくないね・・・MR見に行った人ならわかると思うけど
廃棄ガスでバルコニー真っ黒でした。。。
あと、駅まで遠すぎ。

こちらのマンションはアウトレット価格になりましたがその金額から値引きの可能なのでしょうか？
南側の部屋の廃棄ガスはそんなにすごいのでしょうか？
また車の騒音もすごいのでしょうか？（ガラスを閉めてても聞こえるとかありますか？？）
どなたかお分かりになる方がいらっしゃいましたらコメントをお願いします。

先日モデルルームに行ってきました。

南側は窓を閉めていればほとんど外の音は気にならないのですが、

廃棄ガスは凄いだろうというのは感じましたし、

階によっては洗濯物を干すことにも少々ためらってしまいそうな感じでした。

対して北東側は南側とは打って変わって静かですし、

思いのほか部屋も明るく、

日当り良好の家で育ち、家を買うなら絶対南向き！と思っている田舎出身の私が、

この明るさでこの価格だったらアリかな☆と思いました。

南と東を悩まれているようでしたら

個人的には東向きをオススメします。

新築の割安再販 拡大（３月１６日 日経新聞）

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20090316AT1D130CI15032009.html

定価購入の方 ご愁傷様です… m(_ _)m

↑
こーゆー書き込みするやつって何がしたいの？
既にお住まいになっている方も見ているかもしれないのに
器が小さい・・・