東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウド市ヶ谷南町」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2012-03-11 21:46:05

市ヶ谷の歴史ある住宅街に誕生するこの物件、「プラウドのマスターピースを目指す」という事だそうですがいかがでしょうか。


<全体物件概要>
所在地=東京都新宿区南町12
交通=都営大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩6分、有楽町線南北線「市ヶ谷」駅徒歩9分ほか
規模=RC5階地下1階、総戸数42戸
間取り=2LDK ~3LDK
専有面積=59.72~87.35平米
入居=2011年9月下旬予定
売主=野村不動産
施工=野村建設工業
管理=野村リビングサポート

[スレ作成日時]2010-07-26 20:15:27

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プラウド市ヶ谷南町口コミ掲示板・評判

  1. 582 匿名

    ここは完売してめ続きますね~。

  2. 583 匿名さん

    近隣住居の話を出来るスレがないですからね

    ここでは野村以外のデベの話も色々聞けて、非常に有意義でした

  3. 584 匿名

    確かにこのエリアを希望している者にとっては忌憚のない意見が聞けるし有意義なスレですね。

  4. 585 匿名

    飯田橋の警察病院跡地のマンションなんて、何人か死亡したか分かりませんね。

  5. 586 匿名

    確かに、何処にでも死亡事例はあるよ。それをきちんと対象しているか、労災かくししているような所じゃないかだよね。
    中古はイヤだだって言う人いるけど、ホテルのベッドなんて何人か寝たか分からないところ泊まっているし、良い物件あればリフォームして住んでも良いしね。

    南町、新築で買うには勇気あるけど、中古で日照問題解決したら手が出せるね。
    その頃、飯田橋、加賀町も含め検討物件出て来るしね

  6. 587 匿名さん

    飯田橋は病院跡地だったんですか
    知らなかったけどそれはちょっと怖いな・・・
    教えてくださってどうもありがとう

  7. 588 匿名さん

    >中古はイヤだだって言う人いるけど、ホテルのベッドなんて何人か寝たか分からないところ泊まっているし、良い物件あればリフォームして住んでも良いしね

    よく考えればそうなんですよね~
    ちゃんとしたホテルでも洗面所の隅に髪の毛が一本落ちていたりしてぞっとする時ありますが、中古物件なら全面リフォーム、もしくはお風呂、お手洗い等だけでもすればいい
    希望の立地であるかもしれませんよね。
    建物自体がしっかりしていることが大前提ですが。。

  8. 589 匿名さん

    うちは新築と並行して築浅中古も見に行っていたけど、
    やっぱり美観の点で圧倒的にガッカリなんですよね
    ロビーの使用感のあるソファー、エレベーターや壁のくすんだ色合い、部屋の使用感・・・

    部屋についてはリフォームすればいいんだって考えようと思うけど、
    正直前の住民に案内されて生活感のある水回りを見ると、イヤだなぁと感じてしまいます
    あと前の住民の姿を見てしまうのも複雑です(生理的にキツイ方だと特に)
    また建物内にいる方でちょっと・・・という方を見かけた時も複雑でした
    どんなマンションでも変わった方はいるでしょうけど、実際見てしまうと・・・
    何も知らずにエイっと新築で飛び込んでしまった方が思いきれる気がしています

  9. 590 匿名さん

    中古の場合だと、マンションの管理状態やマンションの評判は担当者からききだせるし
    上下左右の住民が何歳くらいでどんな職種かというのは住民にきくと教えてくれますが、新築の場合はどんな人が隣や上下に来るかわからなくてちょっと怖いかな

    私も中古と新築両方でみているけれども、ここのスレはまだ静かな方で常識的な人が多そうなので問題なさそうですが(最低価格がある程度の額だからかな)、他のスレの入居前のすさまじいやりとりみてると、一遍に様々な職種、生活レベルの人が入居すると、管理組合がもめそうで恐ろしささえ感じます。

  10. 591 匿名さん

    飯田橋って竣工が2014年なんですか?
    ご存じの方いらっしゃいますか?

  11. 592 匿名

    飯田橋のマンションコミになってきたぞ~ぉ。
    2014年4月に40階建てマンション棟と隣にオフィス棟が出来ます。

  12. 593 匿名

    病院跡地の事は大々的に発表しないけど、十年したらそこに何があったかも忘れてしまうしね。
    赤坂見附のホテル火災、池袋プリズムも何人無くなったかね

  13. 594 匿名さん

    結局即日完売だったの?

  14. 595 匿名

    即完ではないようだね。
    まだ、ホームページに完売御礼出ていないしね。

  15. 596 よっちゃん

    四谷も再開発計画が始まっているね。
    ここは様子見の人が増えたんじゃないっすか。

  16. 597 匿名さん

    重要事項説明会をやって、手付けをもらうまで契約は終わらないので、どちらにしろまだ無理ですよ。

    実際は、即日完売の広告打つとしても来週でしょう。

    即日完売の広告ほど、急ぐ必要の無い広告はありませんからね。

  17. 598 匿名はん

    元々の販売戸数も少ないですが、1期で全ての部屋を売り出したってことは、恐らく全部屋に要望書が出たんでしょう。
    595さんの有用に契約までは少し時間がかかりますし、今週に契約金支払いして、今週末くらいに契約会ではないでしょうか?
    そこで、契約しない住戸があれば2期に回るんでしょうね。

  18. 599 匿名

    完売しましたね。

  19. 600 匿名はん

    記録に書き込み

    価格 6,190万円~1億1,990万円
    最多価格帯 8,900万円台(5戸)
    間取り 2LDK~3LDK 専有面積 59.72m2~87.35m2
    販売戸数 42戸 管理費(月額) 18,700円~27,300円
    修繕積立金(月額) 6,290円~9,200円 修繕積立基金(一括) 477,800円~698,800円
    そのほかの費用 管理準備金:23,800円~34,900円(引渡時一括払)

  20. 601 匿名さん

    お~すごいですね
    市ヶ谷はやっぱり人気ですね
    皆さんでいいマンションにしてください!
    私は阪急、東急に期待します~~

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