プラウド市ヶ谷南町

さすがに2年で20％は下がらないでしょう

あと築後1年で出しますか？
払方町や加賀町への買い替えの方が出す可能性も無くはないですけど、
出るのはおそらく築後3年（4年後）辺りからかと思いますが・・・

私は中古はどうしても生理的に無理なので、中古OKな方がうらやましいです
選択肢が広がりますよね

> 価格が20パーセントは下がり

全く根拠なし。

中古で買う方が新築で買うより手数料断然安い、ですか？

不動産屋に仲介手数料払うのでかえって高い気がするのですが。。。

手数料・・・諸経費のことかしら

中古物件の仲介手数料（不動産会社への報酬）は物件価格の5％
かかるのではないでしょうか？
7000万なら350万円かかりますよ。
不動産取得のための諸経費ではありません。

新築ではこの項目はありませんから同じ価格なら中古の方が
割高な気がしますがいかがでしょう。

486さん、ご説明ありがとうございました。すっきりしました。

中古は3%+6万円です

それは仲介手数料だけの価格。新築は仲介手数料ないし。

>しかもこの景気じゃ、住宅ローン減税も延長されるでしょうからね

こちらも全く根拠無し

売る時と買う時の仲介手数料って一緒？

中古であれば原則同じ。

明日抽選日ですね。
即完しますかね。曙橋は売れたようですね。

先週申し込んだ時点では、まだ要望書が出ていない（検討者もいない）部屋があったようなので、
即日完売は難しいかもしれませんね
でも抽選で外れた方の移動もあるでしょうし、早々に完売しそうな気はします
ここは何だかんだ言って、部屋の価格差が近いのがいいと思います
やっぱり住民層のレベルは近い方が管理しやすいです

>>やっぱり住民層のレベルは近い方が管理しやすいです

変な人はレベルに関係なくどこにでもいるからなー。
隣人が変人でない事を祈りたい

低層や地権者（賃貸にまわす人多し）が少ないと確率としては低くなるのでは？

「変な人」は別にして、純粋に3000万円代の部屋を12000万円代の部屋があるマンションなんんかだと、
管理の仕方、修繕計画への意識にかなりの差が出て、色々決めるのに難航することが多いです。

確かにそうですね。
所得もそうですが、生活スタイルが近い人が集まっているマンションの方が暮らしやすいと思います。

この期に及んで迷ってます
あ～やっぱり別の部屋申し込めば良かった
どうしてもこの場所で欲しくて、少しでも倍率の低い所へとスライドしてしまったけど、すごく後悔してます
外れるより当たった方が後悔しそう。。。

当選しても、やめる権利はありますから。。
後々の野村さんからの心象は悪くなりますが、悩んでいるなら止めるに限ります。
マイナス要素も含め、受け入れる覚悟ができていないのに申し込みをしたことを後悔して下さい。

あの近辺でこれからも物件がでてきますから
妥協しないほうがいいでですね

確か今日が申し込み期日ですよね？
他の方の為にも断られたらいかがでしょうか？

抽選に当たってもローンが組めないなど、キャンセル住戸も出てくるでしょうから
完売まではもう少しかかるでしょうけれど、手ごろな値段なので売り切りそうですね～
さすがのむらさん