シェ フルール阿佐ヶ谷　契約者専用

本当、この前の流れ作業の手続き会はバタバタでしたね（笑）
仕方ないですが。
引越しの2トンショートは皆さん2台に分けてでしょうか？

うちは、家具がほとんどない状態で引越しますが、それで2トンショート一台ギリギリでした。大型家具は、ベッド、冷蔵庫、洗濯機、ローダンス、サイドボード、テレビ。あとはダンボール荷物だけです。

楽しみですが、何かと大変そうです。

手続き会本当にバタバタでしたね(笑)
引越しですがうちも2トン1台で収まりましたよ。

ところで前にもお話しに出ていた内覧業者ですがどこがいいのでしょうか？
値段の高い安いもあると思うのですが、内容の違いがいまいち分かりません。
皆さんどのような基準で選んでいますか？

内覧業者、内覧会サービスやっている建築士の本やウェブサイトを読むと、水回りの給水・排水のチェックを重視しているし、私自身もフローリングの傷なんかよりも水回りや構造的な所が気になっているけど、ここの内覧会では水道を流すのは禁止らしいですね。デベが自分達でチェック済みだから流す必要はないんだって。

でも、全部自分達でチェックしていて契約者がチェックする必要がなく大丈夫なくらい完璧な出来なら、そもそも内覧会の必要すらないのではと思うのは私だけ？

まぁ確かにしっかりデベがチェックしているんでしたら内覧会は必要ないですよね。
でもやっぱり不備があるから内覧会があるんでしょうけど。

≫462さん
内覧会業者の選び方ですが、検査する内容や物件に関して詳しいかなどではないでしょうか？
ただ自分があまり詳しくないので確認の仕様がないですが…

とりあえずネットで有名どころだと下記の会社かと思います。
さくら事務所(http://www.sakurajimusyo.com/)
住まいのホームドクター(http://www.homedoctor.co.jp/)

後はあまりお金を掛けたくない場合は下記のような無料で同行検査してくれるサービス(商品購入が条件)というのもあります。
ライフ・タイム・サポート(http://www.coatpro-life.me)

杉並区に住んではや10年。
大好きな区に家が買えてよかった。

>>465
私もです。
阿佐ヶ谷在住ではないけど、杉並三駅の街が好きなので、引越後の生活が楽しみです。

初めて投稿します。
引越はわくわくしながらもドキドキです。
皆さんの意見、すごく参考にさせていただいておりますが、私はのんきなので
内覧会に業者さん同行、なんて考えておらず、どうしようか、と心配し始めました。
２トントラックの目安もわかっていなかったので、これからしっかり準備しようと
思っています。

>>463
さすがに水道を流すのが禁止というわけではないのではないでしょうか。
水道の元栓を閉めているというだけなのでは？
我々は内覧会業者さんに水道と排水のチェックをシンク、洗面台、トイレ、ベランダの全てで
当然やってもらうつもりです。

やっぱりルンバ買おうかな。
食洗機、乾燥機つき洗濯機、そしてルンバ。
三種の神器といったところでしょうか？((笑))

ルンバに関して何かご存じの方、アドバイス下さいませ。

植栽についてかなり議論が交わされてましたが
結局何が植わったんですか？

最近見に行った方おられます？ぜひお写真のアップを。

オリーブじゃね？

内覧会まで、あと二週間ですね。
もう、ほぼ完成してますかね。待ったかいがあったと言う完成具合になってると嬉しいです。

夏真っ盛りの引越しになりますが、七夕祭りにも間に合うし、楽しみが多いです。

窓にフィルムを張る方はいらっしゃいますか？
考えているのですが、業者に頼まず自分でもできるものでしょうか。
（不器用なので、きれいにやるならやはり業者、かな、と思っていますが）

フィルム貼るくらいなら、内窓でLow-Eガラスの遮熱タイプをつけた方が良さそう。
紫外線カットだけでなく遮熱・断熱、防音など機能面で優れているし。
しかも、価格面でもフィルムよりもはるかに安く済みそう。量販店やホームセンターで買えばかなり安いし、エコポイントもつく。

>>474
あと、内窓をご検討される場合、エコポイントの締め切りを考えると、スケジュール的にかなりギリギリですのでご注意を。


>>473
近隣住民ですが、七夕祭りは個人的には微妙かも。
といいつつ、一応毎年見に行ってはいますが(笑)
高円寺の阿波おどりの方が好きですね。


>>469
ルンバ持っていますが、いいですよ。
噂によると廉価版はいまいちらしいのでご注意を。

内覧会業者に同行してもらう方が結構いますね。私達も検討してはいますが、家具や家電の分の予算も足りないし、迷うところです。

内覧会の際、私たち素人では水道や排水などの水回りとか壁面の断熱材や防音性とか分からないことだらけですし、やっぱりプロに見てもらった方がいいですよね。

ルンバは8万円台のものが最強らしいです。
うちは冬のボーナスでかいたいです。


窓のフィルムは今の自宅につけました。
全然上手く貼れなくて、空気がたくさんはいり、見た目がよくないです。
フィルムより安上がりなら、私も内窓をオススメします。

内覧業者は探せば5万円以内であります。
後悔してもいけないので、うちも入れようかと。

内覧業者にお金を無駄にする事ないですよ。

内覧会業者への支払いが無駄に思えるくらいの仕上がりだったら、それはそれで素晴らしいことですね。
逆に業者に感謝するくらいの仕上がりだったらそれこそ悲惨。

うちは、フロアーコーティングや、カーテンなどを注文すると、無料で建築士が内覧会同行してくれると言うのを利用します。

あと、洗濯乾燥機はドラム式入りませんかね…

>>482

ドラム式入らないんですか？
引越しを機に買い換えようと思っていましたが、そんなこと思いもしませんでした。
念のため寸法を測っておこうかな。

>>482
それはいいですね。
予算に限りがありどっちかでしたら、内覧業者よりフロアコーティングが私はいいかなと思います。
アフターケアもあるしそこまで心配ではないのかなっていう反面、内覧御者に指摘させて修正するのも織り込み済みの販売価格なのかなとも思ってしまいます。

たいした床でもないのに数十万円かけてコーティングする理由が分からないです。

ルンバ、人気ありますね。持っている友人は「すごくいいよ～」と言いますが
値段を思うとまだ買えないです。
キッチンの食器棚、モデルルームにあったオプションは４０万以上すると聞いて
びっくりしました！
寸法測ったあと、自分で捜しますが、オプションなど提携業者のものは高いことが多いのでしょうか。

食器棚はケユカがオススメです。
アルコットなら、実物見れますよ。

ケユカ良いですね。
うちは、パモウナです。
本当は、オプションにしたかったのですが、その分他へ回しました。

カーテン、食洗機、ピクチャーレール、クローゼットのオプションなどまだ、費用がかかりそうなので、そちらにまわします。

ケユカ、カーテンもお手頃価格ですよね。

パモウナ初耳です。
早速チェックしてみよっと。

>>485
たいした床じゃないからコーティングするんですよ（笑）
私も以前のマンションでしまして、家族や友人にも好評でした。
一回家具や荷物を入れるとその後お願いするのは大変なので最初にやった方が絶対いいです。
別に私コーティング会社のものではないですが、絶対オススメです。
艶がイヤなのでしたら艶なし（控えめ）なコーティングしている会社もありますよ。
ちなみに私はリビングと玄関だけします。ベッドルーム（洋室）とかはしないです。
あまり食べ物や水こぼさないし、来客にもみせないし、絨毯引くかもしれないし、（全部やると高いし）

あとケユカは私も好きですが、どこもそうですけど、気に入ったのが在庫切れとかですと結構時間かかるので早めに検討するのがいいですよ。

詳細情報有難うございます。
全部やると確かに高いですよね。
部分的とかも検討してみるのが良いかもしれません。

メンテナンスをしっかりして、なるべく良い状態を保てるなら、長期コスト的にみてもお得かもですね。

18日の引越し受付は、チケット電話並ですかね（笑）

引越受付は、受付番号としての明記はされていませんでしたけど、案内文書に記載のお問い合わせ先電話番号でいいんですよね？
2回線と言われましたけど、番号は一つ。単にオフィスで応対する人が二人というだけですかね。

二回線開けて2人でつき合わせながらやるのでしょうかね。
23日の引越しがやはり多いのですかね。
かなり待ちに待った感があるでしょうから、早く入居したい方が多いですよね。平日の引越しが穴場ですかね。

24世帯しかいないし、土日もたいした倍率ないと思いますよ。

オプションでリビングにダウンライトを付ければ良かったと今更ながら激しく後悔中。

うちもです。ダウンライト付けなかったので今更ながら後悔しています。

え?何でですか?

後悔の理由は、欲しいシーリングのワット数が低いんですよ。

ダウンライトがあれば好きなシーリングのワット数を気にせず取り付けられたからなんです。

来週はいよいよ内覧会ですね。楽しみです。
マンションの方との顔合わせの場とかあるんですかね？
皆さん入居後は上下左右のお宅へご挨拶に行かれます？

>>498

ソファの左右にお洒落なスタンドライトを置いたら解決しませんか?

内覧会楽しみです。
既に、外観部分で気になる箇所が（笑）

以前新築入居を以前した時には、上下左右のお宅には挨拶行きました。
今回もご挨拶はしたいと思っていますが、以前書込みに、すれ違っても挨拶の声がけすらして欲しくないと言う方がいらっしゃったので迷惑になるかもと心配はあります。
そういった方が上下左右の方でないといいなぁと思います。

＞500
残念ながら子供が絶賛ジャンピングのため、しばらくオシャレなソファーとかっこいいスタンドはまだ置けないんです。


＞501
気になる箇所ってどこですか？
501さんの気になる箇所が気になります(笑)
さしつかえなければ教えてください。
もしかして501さんは植栽の方ですか？
オリーブじゃなかったとかですか？

ここは集合住宅なので子供がジャンプとか本当に勘弁してください。
下に住戸がない部屋ならまだしも…

バルコニーで子供の水遊びとかタバコも勘弁して欲しいです。

シーリングといえば、うちは子供部屋の照明がまだ決まってない。
色々探してますが、これだ！というのがありません。
皆さんはどこで買います？

外観の気になる箇所、自分たちも気になります。
内覧会時にチェックしたいので、差し使えなければ是非とも教えてください。
みんなの財産。みんなで守りましょう！

なんか不安にさせてしまいすいません。外観と言うか、マンション裏側の真ん中についてる扉なんです。非常時に地下の住人の方が利用すると思うのですが、外側からは鍵がなければ開かず、内側からは開くようになってますが、扉の横に隙間が結構あり、そこに手を伸ばしたら簡単に中の取っ手に手が届き、誰でも開けられます。ためしてみました（笑）

地下の方以外関係ないかもしれないですが、気になりました。不安にさせてしまいすいませんでした。

今マンション見て来ましたが、マンション裏側は、真ん中の非常用扉に限らず、他の扉もかなり防犯上どうかなと言う感じでした。敷地内に簡単に入れそう。

防犯カメラは必須な感じしますね。
つけてもらえないとは思いますが。

初めて書き込みます。
先日の諸手続き会の際に、火災保険のお見積りをお願いし、郵送してくれるとのことだったのですが、半月以上経ったのにいまだに音沙汰なしです。

てっきり数日で届くものかとばかり思っていたので、これだけ待たされると、不安になってきました。引渡しまで１ヶ月近くしかないですし、手続きの所要時間を考えると、そろそろ他の会社にお願いした方がいいのかなーと思ったりもします。

登記を済ませて正式な面積がでるのを待っての御見積作成ということで時間がかかっているのか、それとも何らかの手違いで私の分は放置されているのか。

他にも私と同じく待たされている方いらっしゃますか？

うちも手続き会の時に見積をお願いしましたが、来ていません（笑）

なので、別の所で見積をとっています。
まだ、時期が早いと言う事なのか、にしても、何らかの連絡が欲しかったですね。

思い切って購入した新居、皆さんと気持ちよく過ごせればと思っています。
小さなお子さんがいる家庭は、子供のジャンプが当然とは思わず
集合住宅で我慢することも大切なしつけの一つと考えて、どうぞよろしくお願いします。
今いるのは中古なのですが、引越前に荷物入れる前の何も入っていない状態で
虫よけの薬をたきました。
家具や食器が入ると大変なので。
今回は新築なので、そういうことは一切心配しなくてよいのでしょうか。
引越業者では引越荷物に対してやってくれるところもあるようですが。

>>508
つけてもらえないって言うのは誰に言っているんですか？
人任せではなく、その為に管理組合があるので是非意見し実現してみて下さい。

考えるとキリがないのですが、新居に持っていきたくないので、駆除は気になりますね。


ところで、手を簡単に入れることが出来て、簡単に扉が開き、簡単に侵入出来てしまうのは問題ですね。
我々は部外者が簡単に侵入出来ないオートロックのマンションを購入するんです。

部外者が簡単に侵入出来るマンションはオートロックとは言いません。

内覧会時に我が家も試してみます。

え、まじ？
手入れたら開いちゃうの？
それってオートロックって言わなくね？

裏口も電子ロックかと思ってたのに、新築のくせにいまだにアナログとは。

盛り上がってまいりました～（笑）

>>512
管理組合も何も、まだ引き渡しすらしていないんだし、内覧会で不備を指摘したら改善するんじゃないでしょうか。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

>>513
我々は部外者が簡単に侵入出来ないオートロックのマンションを購入するんです。

現地みてないですか？あまり期待しない方がいいですよ。

>>517
カメラの有無は不備なの？　じゃあ指摘よろ。

カメラは元々裏側にはついてないです。難しいと言われました。
不備ではないので、入居してから管理組合への提案とかになるかと思います。

裏側の扉は、扉だけがドンと置かれてる感じが否めず、防犯観点からみると、お粗末な感じがしますね、確かに。

まあ、所詮その程度ってことでしょ。
別に高級マンションではないんだし、あまり期待しすぎると残念な思いがするだけですよ。

裏口見てちょっと笑った
まー外から簡単に開けられるなら、設計不備と言われてもしょうがないでしょう
是正の余地はあると思いますよ

法律上、非常口が必須なので、とりあえず取り付けましたというだけのやっつけ仕事なんでしょうか？

とりあえず置いた…そんな感じがしっくりきますね。
防犯には程遠いといった所です。
簡単に敷地に入れるから、表のオートロックが何だか滑稽です（笑）
皆が指摘したら、なおさない訳にはいかないですかね。

内覧会は費用等も考えて業者同行は頼まないことにしたのですが、皆さんのご指摘を
読んでいると、大丈夫かな～と心配になりました。
気づいたことは意見出し合って、皆で改善すべきところはしていけたら、と
思います。
個別（それぞれの住居内）については、内覧会で指摘しないと後では
泣き寝入りになってしまうこともあるのでしょうか。

>>524
アフターケアの後になる程の間気づかないもしくは気にならないならもう初期不良ではないんじゃないでしょうか？　よっぽど水が漏れるとかボッコリへこんでいるとかではない限り生活していくとある程度汚れるし劣化していくのでそんなに神経質にならなくていいのでは。

まぁそうはいっても最初は完璧にしたい気持ちはわかりますけどね。

あれー？　みんな私オススメのフロアコーティングしないんですか？
内覧業者はともかくルンバよりはいいと思うんですけど・・・

別にいいけどさ、、、

フロアコーティングって知らなかったのですが、結構効果あるようですね。
欲しいものはきりが無いし、うたい文句をネット等でみると欲しくなるし・・・
自分でしっかりした考えを持たないと、お金がどんどん出ていきますね。
もともとが高い買い物だから、10万単位だと「いいかなあ」なんて思えてきたりして。
メーカーや材質にもよるのですが、いくらくらいするものでしょうか。

駐輪場の案内が非常に分かりづらくて驚きました。
情報の整理の仕方が下手だし、そもそもビジネス文書としてありえない体裁。
新入社員が上司のチェック無しで提出したかのような感じです。

コーティングは予算足りず諦めましたが、ワックスなら自分でやれば5000円くらいで済むので、やりたいと思います。

>>528
確かに。
何度も繰り返し読んで、なんとか理解しましたが、不思議な文章でした。

確かに分かりにくく何回も読み返しました。

平置き、下段が抽選で、平置き希望の内一般自転車四台の方は、平置きではなく下段抽選と言う事ですよね。

>>527
もし本気で考えているのでしたら自分で色々な業者からあいみつを取り検討してみて下さい。
はっきり言ってピンキリです。前、10畳ぐらいの部屋で見積もり取った時も3万～12万と幅がありました。
業者によって、プラスアルファのサービスが違ったりもします。見積もりをとっている段階で値引きや防汚コーティングとかもサービスでつけてくれた所もあります。

おすすめ業者とか書くつもりはないのですが、キズがなく荷物もない入居前の今が最適のかけ時なので絶対おすすめです。

ちなみに今後ずっとワックスを掛け続けるつもりでしたらコーティングした方がいいと思います。

フロアーコーディングします！
内覧会楽しみです。

是非裏側の扉や、その他防犯観点から見てみて下さい。いくら何重セキュリティオートロックと言えど、裏側があれでは全く意味がなく、地下の方、二階の方その他の方にも影響あるかと。

最近あの辺は空巣だったか、強盗事件がありました。

ガラス窓にセキュリティ付けて売りにするわりには、こんな初歩的な所で手抜きとは、笑えますね。

防犯防犯言っても、本当申し訳ないけど、あの目線と同じ高さの一階のベランダは防犯もなにもないと思いますよ。

あえて言えば外から見える分人の目があるかもしれないですがあの辺も夜は結構シーンとしてます。

結局敷地には入っても部屋に入られない、もしくは入られても感知できるようにのセキュリティがあるのですからそれでよしとするしかないと思います。

他のセキュリティしっかりしているマンションは少し登って簡単に入れそうな扉や手を伸ばしたら空いてしまう様な扉はつけません。

指摘する人が多ければ松尾も動かざるを得ないでしょう。住民皆の問題ですね。

>>535
1階については、地下のテラスが空堀みたいなもので、侵入は難しく安全だと思いますよ。今は外から丸見えですが、植栽が充実すれば大丈夫では。

地下のあの深さをジャンプするにのは結構苦戦すると思うので、大丈夫だと思いますが、扉は明らかな設計ミスなので指摘したら良いと思います。
扉が開けば入るのは容易ですからね。

内覧会で共有部分の指摘事項など共有できると良いですね。
皆のマンションなので、皆で守っていきたいです。

設計ミスじゃなくて仕様なんじゃない？
まぁ頑張って。

>>540の自宅に空き巣が入りますように

不安はありますが、皆で解決できるものは意見出し合って解決したいです。
近所付き合いは煩わしい、という考えも確かにありますし、
別におしゃべりする必要はありませんが、挨拶は皆さんとしたいと思います。
今住んでいるマンションでも、エレベーターや玄関、ゴミ捨て場など
顔を合わせれば、名前や部屋も知りませんが
みんな挨拶だけは明るく交わしています。
住民同士の挨拶も防犯の一つには結果なるのではないでしょうか。

駐輪場をどうにかしてほしかったです。
ファミリー向けマンションなのに、チャイルドシート付き電動自転車は不可の仕様ばかりなんて、ありえないと思います。平台25台分くらいは欲しかったです。

ところで、内覧会の際に、内覧会業者が同行したり、食洗機設置の事前チェックのために業者が同行したりするのは、デベロッパーの事前了解が必要なんでしょうか？

>>541
人を呪わば穴二つ（笑）

>>542
みんないい年した社会人なんですからそんな事わかってますよ。

>>543
別にデベの了解は入らないと思いますが、長時間になる場合は断った方がいいかも知れないですね。
ここで聞くより直接デベに聞いた方が早いと思います。

うちは手続会の時、同行の件聞きました。
全然大丈夫との事でした。
いいですよぉーと流されました。

皆大人ですし、ここで何を言っても、実際は常識ある言動をするのではと思います。

内覧会、各フロアーごとな感じでしたよね。
挨拶、会釈くらい出来ればと思います。

＞543
しかも世帯数より駐輪場が多いのに、一世帯一台の確保が出来ない仕組みで驚きました。


自転車の書面は、上段についての抽選人員が数字と合わない気がするのです。
多分理解出来ないのは私だけだと思いますが、
現国が得意だったのに日本語が理解出来ないなんて、年を感じます。

数日見なかっただけですごい書き込み！

裏口については、チェックして気になるようなら指摘します。

もし数年後にリセールする時がきたら、セキュリティの低いマンションなど売れないですよね。

引き渡されたら我々の管理費で改善しなければなりませんが、今なら松尾の責任。
今後訪れる大規模修繕の為に無駄な出費は控えましょう。

そうか！共有部分の改善にも目を光らせなければ。
オートロックのマンションなんだから、セキュリティを保障してもらいたいですね。
是正はデベロッパのお金でやってもらえるうちに治してもらいましょうね。

>>547
日本語が理解できないのではなく、理解できない日本語なんだと思いますよ。あれは酷すぎ。

今、仕事帰りにマンションを見ましたが、裏側の扉の側面に手がのばせないように網が追加されていました。

この書込みを見たのでしょうか（笑）
ともあれ、一つ改善されましたね。

これでいいんだろ、、、ったく

by松尾

見に行って下さった方、レポありがとうございます。
ちなみに、網ってどんな網でしたか？
網なんてすぐニッパーでちょん切られてしまわないか心配。
その点は大丈夫そうでした？
それにしても網なんて、簡易的ですね。
それで済ます気かしら？

25日に内覧会へ行く方、レポして26日へつなげましょう！

網？　網とは、、、。
ずいぶん貧乏臭いですね。もっとしっかりしたステンレス板とかにすればいいのに。

網ってワイヤー巻いたものなど簡易的なものですか？
それともしっかりした作りのものですか？

駐輪場の問題も解決して欲しいです。
全部平場にして三人乗り電動が全世帯置けるようにしたり、一家に二台は持てるようにしてもらいたいです。
子連れファミリー層向けで、しかも駐車場がないわけですし、せめて自転車くらいは持てる環境を。

網と言うか、すいません、ちゃんとステンレス板です。表現力がなくて申し訳ないです。
暗いですし、ポールの中に入って見た訳では無く、通り過ぎがてら見たら、片方側だけ、隙間から手を延ばしてもブロックされる様になっていました。
それが、簡易的なものかは確認していません。

ただ、真ん中以外の両端の扉は植栽の塀を登ったら、簡単に入れそうな感じです。
これも気になります。
まぁ、きりがないですが。

>>557
ご報告ありがとうございました。
こうした地道な指摘が改善に繋がって、私たちのマンションの快適さ、良好なコミュニティを作り上げていけたらと思います。

〉＞557
同意です。

自転車の案内を読んでも意味が解らなかったのですが、今回、自転車駐輪希世帯が21世帯で、用意されている自転車置き場が26台分ってことですよね？
なのに各一世帯に一台分の割り当てが無く、わざわざ抽選するんですよね？

だから人によっては一台も当たらない世帯があったりしますよね？

うちは下段を希望してますが、抽選で外れたら上段の抽選して、それも外れたら自転車を置く場所がありません。

管理会社が駐輪場所を抽選で決めるのを仕切るだけならまだしも、駐輪する権利まで決めるんですね。
一世帯に一台は置ける数を確保されてると松尾には販売時に説明されていたのに。

そういえば確かにショールームで販売会社さんから
自転車置き場は一世帯に一台分の用意はあります。
でも全世帯は申しこまにかもしれないので、
ラッキーだったら抽選で二台分のスペースを確保できるかもしれないという説明をうけましたね。

内覧会の土日は雨みたいですね。
雨でも外観、共有部分も含めしっかり確認しないと。

内覧業者さんを同行される方は、お部屋以外の共有部分も確認してもらえるといいですね。
素人では解らないことがいくつか発見できるかもしれませんし。

今からネットで内覧会の心得なるものを勉強します。
(オススメサイトがあったらおしえてください)