シェ フルール阿佐ヶ谷　契約者専用

うちはバレエをならわせたいと思ってます。まだお教室は探してないけど、近くにあるといいなあ。　
沿線でもいいし。

>>102
いろいろと情報ありがとうございます。
意外？と阿佐ヶ谷っていろいろあるんですねー。
荻窪や中野まで遠出を覚悟していたので、安心しました。

うちは男の子がいるので、格闘技を習わせたいです。
やるなら空手か合気道、剣道あたりかなあ。
第七小だと通いやすくていいですね。
それか、本格的に道場通いもいいかも。

公文に通わせたいけど、調べたところ、
すぐ近所にはないみたいですね。

>>107
どうもありがとうございます。
お返事遅れて、すみません。

スレ見てると、結構いろいろ充実しているんですね。
区役所所在地も伊達じゃないか(笑)

オプションで案内された食洗機は、当初の和興と今回のヤマギワはどちらも同じものですか？
資料を紛失してしまったので・・・。

>>111
お返事ありがとうございます。

オプション高いですよね〜。

洗濯機上の釣り戸棚などは、入居前に取り付けてもらうのもありかなとは思いますが、エアコンなど専門店に頼んだ方がはるかに安いですし。

ベランダタイルはどうしようかな。30万円台はさすがにきついけど、オプションで頼む方が採寸ピッタリにできるから、他所で頼むよりもいいのかなとも思えます。

さっきテレ東「ガイアの夜明け」でマンション管理特集をやってるのを見ましたが、「マンションは管理を買え」という有名な言葉のとおり、マンションは管理が非常に大切だなと強く思いました。

このマンションの管理会社である和興通商さんが管理費に見合う分きちんと働いてくれるのか非常に気になるところです。

デベの系列という立場に胡座をかかず、管理会社の担当者も管理人もしっかりやって欲しいですし、一方で、我々も他人任せにせず、主体的に管理組合の一員として、しっかり目を光らせないと。

その前に、欠陥無しにちゃんとマンションが建つのかの心配もあるし、自分の住戸が不良品じゃないかも気になるし、まだ住んでいなくても、いろいろ心配は尽きませんね(笑)。

ヤマギワさんにお願いしないかたは、全部のオプションをいっぺんに同じ業者(工務店)にお願いするのですか？
それとも、各業者さんに個々にですか？

特に食洗機はうちも付けたいのですが、付けるタイミングは入居後でしょうか？
ベランダタイルなども、入居後に業者から見積もりをとるのでしょうか？

色々お伺いしてすみません。差し支えない範囲で教えていただけたら幸いです。

＞＞116さん、ありがとうございます。
内覧会の時に見積もってもらえばいいんですね！気が付きませんでした！
うちも業者さん探してみます！

それにしてもヤマギワさんは高いですよね。
その分、ローン返済に回したいぐらいの金額ですね。。。

エコカラット、激しく付けるか悩んでいます。
部屋ではなくて、クロゼットや、バスの隣の部屋にも付けたいのですが、湿度を調整してくれる画期的な壁紙とかあればいいのに。

特に湿気がこもりそうな収納が心配ですが、収納にエコカラット付けたらもったいないし、何かいい案はないかと考え中です。

押し入れや靴箱の中がカビるのは、今の家で最後にしたいものです。。。

我が家もオプション会は見合わせました。
だって、あまりに高いですし。
島忠と家電量販店、イケア、ケユカ、無印あたりで、安く済ませるかなあ。

>>116さん
どんな業者に頼まれたんですか？リフォーム業者ですか？

>>121さん
コメントありがとうございます。
フロアコーティング会社なんてあるんですね〜。
しかも食洗機やピクチャーレール、エコカラットなどまでも設置してくれるとは。
我々もネットで探してみようかな。

>>123さん

ネットで検索すると、いろんな業者が出てきますね。あまりの安さにびっくり、というかオプションが高すぎるんでしょうけど。

ちなみに、その業者って、頭文字でいうとL.T.Sさんですか？


ところで、流れで言うと以下のような感じですか？
内覧会で発見した修正箇所を直さないとコーティングなどの作業には入れないと思いますが、1ヶ月足らずの期間で全ての行程は可能なのでしょうか？

内覧会で建築士チェック＆
フロアコーティングなど作業事前確認
↓
修正・工事
↓
内覧会時に指摘した修正箇所の対応状況確認
↓
確認＆OK
↓
鍵引き渡し
↓
コーティング作業・食洗機設置
↓
確認＆OK
↓
入居

>>126
どうもありがとうございます。
その業者、検索したら見つかりました。
似たようなサービスやっている業者いろいろあるんですね。
我々もそろそろ探さないと。

久しぶりにこちらに来ました。
充実した書き込みが役立ちそうです。

ところで124の書き込みがなくなっていますが、なんて書いてあったのかな？オプションの件なら、我が家も色々検討中なので気になります。

またフロアコーティングってするのがセオリーですか？
どうにもピカピカが好きじゃないので、躊躇しています。
考えようによっては、購入者がそこまでやらないとダメな物件、床を売るってどうゆうこと？と思ったりもするのです。

なるほど、防水対策になりますね。子供もいるし、ワックスがけが不要なら、かなりのメリットですものね。

今日明日のオプション会のお話を私も聞きたいです。どんな感じでしたか？
ヤマギワさんでするんですよね？
ヤマギワさんのショールームはすごいらしいので、後日個人的に行って見ようと思ってます。

一般的にはフローリングってコーティングやワックスするものなんですか？
そのまま使っても、多少の水や油分くらいは大丈夫なものかと思っていました。

【一部テキストを削除しました。管理人】

週末のオプション会に行ってきた方、いかがでしたか？
感想をお聞かせください。
契約者のうち、かなりの割合で参加してきたのでしょうか？

>>137
高すぎて、みんな敬遠したんでしょうかね。

まさか参加者がいないなんて。


そういえば最近、口の悪かった人の書き込みなくなりましたね。

10月1日から東京都で
分譲マンション維持管理促進キャンペーンします。
詳細、日時は東京都のホームページで確認できます。
自分はチェックするつもりです。

>>140
なんですかそれ？


マンション管理は非常に重要ですね。
ところで、この程度の規模だと、理事会役員は何人くらい必要でしょうか？
理事長1、副理事長2、監事？1〜2くらいで、合計4〜5人くらい？
5年に1回くらいの持ち回りでしょうか？

最近行かれた方いますか？
進捗状況はどんな感じですか？

職人さんは毎日神奈川からお疲れ様ですね。

先週見ましたが、地下はそろそろ終えて1階部分に取り掛かっている頃だと思いますよ。

売れ残りの5部屋、全然動きがないようですね。
このまま空き家だと、管理費と修繕積立金を入居予定の20世帯で負担するのは結構キツイですね。

売れ残っているわけではないので、あまり売れ残り、売れ残りと騒ぐのは慎んでいただけませんか？
物件価値を落とすような発言は迷惑です。
また、購入検討者にも失礼です。

内覧会で、もめなきゃいいけど。
デベがよく分からない会社だけに、仕上がりが心配です。

まさか揉めるような作りはしないでしょう？
早く引っ越ししたいです。
家電どうしようかな。エコポイント半分になるしな。

>>148
引っ越しに合わせて家電を新調しようとしても、その頃は既に家電エコポイントは制度廃止ですね。

内覧会で要修繕の不良箇所がいくつも見つかるのは規定路線ですよ。我が家はプロの業者を連れていこうかと思います。

>>145
そんな小さい事で価値が上下するとは思えません。
むしろ住人の神経質さが際立って痛いですよ。

気が付くと残り3戸みたいですね。
値下げはしたのかな。
早く売り切って欲しいです。

今後のスケジュールがよく分からないのですが、どうなっているんでしょうか？
4月の内覧会まで何もなしですか？
これから年度末にかけては忙しいので、早めに予定を立てたいと思いまして。

今更ながら、キッチンをアイランド型にするんだった。
失敗した。

今後の予定ってローン実行まですることなし？

ここ、仕様変更いろいろできるんですか？
できることなら壁紙を好きなものにしたいんですが・・・。
あの安っぽいブツブツの壁紙は安っぽくてイマイチなので、入居数年後して劣化したら好きなものに貼り替えようかと思っていたのですが、最初から好きなのにできるなら、そっちの方がいいなあ。

＞154
直接聞いてみてはいかがですか？
出来ないはないと思いますが、早いほうがよいのではと思いますよ。

以前話題になった駐輪場の件が今一番気になってます。
二人乗り電動自転車を二段式の駐輪場に置けるのか、子供用の自転車をどこに置けばいいのか、の２つです。
外廊下に子供の自転車置いてもいいなら一番助かりますが、小さな子供がいるファミリー世帯が多いようですし、お互い目くじらを立てることもない気もしますが、一方でマナーや資産価値維持の面から考えると微妙ですし。

うちも子供の自転車は部屋の中、というか玄関におくつもりです。

ひとつやっておけばよかったのは、玄関のタイルを廊下まで敷けばよかったということです。
どうしても前輪はフローリングまで乗り上げざるをえないので、フローリングが汚れてしまうからです。

新聞広告に入っている高級マンションの玄関の多くは、玄関のタイルが廊下まで続き一体感がありとても素敵だということに気が付きました。

今更ですがちょっと後悔しています。

玄関の廊下まで同じタイルで一体感。
ナイスなアイデアですね。
もっと早く知りたかったな。残念。

後半年ですね。楽しみです。

残り3戸がなかなか売れないみたいですね。
さっき現地の前を通りましたが、地上一階部分まで躯体ができていました。

工事意外と遅いんですね。

ビルトイン食洗機、みんないれますか？

我が家も食洗機は業者に頼んで入れる予定です。
入居時には確実に設置されているようにしたいです。

阿佐ケ谷が足立、荒川と同列ということにショックです。

地域差別するわけじゃありませんが、荒川、足立、赤羽、浅草とかそっちのほうが嫌だから杉並にしたのに。

＞168さん、そうですね。ありがとうございます。

残り2戸。
意外と苦戦してますね〜。

丸井のインテリア館がなくなって不便。

モデルルームはいつまで？

部屋でバランスボールやコアリズムをしたらうるさいですかね。
日課なので階下に響かないか心配。

そんなことで響きますかねぇ。

やはり埴栽はハーブガーデンがいいなあ。

最近現地を見る機会がないのですが、
何階くらいまで出来上がっているのでしょうか？
完成が楽しみですね。

一生懸命作っていただいている大工さんに、
何か差し入れしたい気持ちです。

なかなか、見に行く機会がないから、気になりますね〜。

契約がらみでは、ローンの本審査が、一月中旬、金消が、ゴールデンウィーク明けと聞いています。

金消ってなんですか？

金銭消費貸借契約でしたっけ？
簡単に言えばローン契約の事です！

>>182
ありがとうございます。
てっきり本審査は完了したものかと思っていましたが、来月なんですね。

こっちに書けばよかった。

ローン審査が無事に通って、来年は家族でクリスマスをシェフルールで迎えられますように。
楽しくて暖かくて、幸せなクリスマスでありますように。
そして来年からは毎年ずっとずっとシェフルールで楽しいクリスマスが迎えられますように。

皆様、引越楽しみですね。
待ち遠しいです。

本当に、ローン審査で落ちないように祈るばかりです。

ローン審査が通れば、あとは、引越しに向けて準備するだけですね。気が楽になりますね。

来年のクリスマスはシェフルールで迎えたいですd(^_^o)

残り2戸、なかなか売れないまま年越しみたいですね。
大丈夫かな。

明けましておめでとうございます。
今年からよろしくお願いします。

明けましておめでとうございます。
今月は、ローンを組まれる方には本審査など、動きが出て来ますね。

あと五ヶ月になり、段々と実感が湧いて来ました。
本審査、金消、内覧会など段々と忙しくなりますが楽しみです。

金消ってなんですか？
なんて読むんですか？

>>189　
182

もうそういうのやめましょうよ。

190です。前の読んでませんでした。書いてありましたね。
すみません。

あ、自分は189でした。
重ね重ねすみません。

まぁまぁ、折角同じマンションの住人になるんですから、仲良く行きましょう。そろそろエアコンとか思い、2010年モデルを安く買おうと、電機屋さんに行きました。かなりお安くしてもらえました。
引越しまで、預かりです。お得に買いたい方はおすすめ！

契約関係の書類にも書いてありますが、
エアコンスリーブ直径によって、お掃除機能のエアコンがつかないのでご注意ください。ちなみに、家電量販店で親切に教えて貰えました。

>>193
さすがに早すぎじゃないですかね？

>>193
入居時、半年もたてば型落ちになって、エコポイント以上に価格が下落しますよ。
それなら6月の決算前のボーナス商戦時に最新型か安価な旧型を買った方が良さそう。

>>193
シェフルールの場合、エアコンスリーブ直径幅は大丈夫な仕様でしたか？

型落ち販売がPanasonicとかは終了してて、結構なくなってたんですよね。製造自体が終わってて、在庫なかったんですかね。
で、少し不安になり、購入しました。
ちなみに、Panasonicのお掃除機能のは、取り付け無理でした（笑）

富士通ノクリアとかは、大丈夫と言われました。
ネットで型落ちエアコン買うのも怖くて、家電量販店で購入しました。

>>197さん
コメントありがとうございます。

そろそろ家電やインテリアを検討しないといけないですねえ。

家電、インテリア、新築てすし色々新しくしたいですよね。
とりあえず、冷蔵庫と、エアコンは、買うつもりです。あとは、ソファーがほしいです。

土日と提携ローンの方は、本審査でしたね。お疲れ様でした。皆様無事に通ると良いですね。うちも、結果が出るまでドキドキです。どうにか通って欲しいものです。

内覧会で実物見るまではイメージつかめないから、インテリアを買うのは待とうかな。

残り1戸になりましたね。