シェ フルール阿佐ヶ谷 契約者専用スレ作りました。
その1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69321/
所在地：東京都杉並区阿佐ヶ谷南3丁目743-54他（地番）
交通：中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：43.34平米～78.03平米
建物売主：松尾工務店
土地売主・建物売主：マツオプロパティー
販売代理：伊藤忠ハウジング
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：和興通商株式会社
[スレ作成日時]2010-07-26 17:05:42
うちはバレエをならわせたいと思ってます。まだお教室は探してないけど、近くにあるといいなあ。
沿線でもいいし。
バレエはわからないですが(ごめんなさい)、プールは駅北口のトーアが確かあります。ただ、幼稚園からなら入れるけど、小学生はダメでした。今はわかりませんが。ピアノは大手なら、ヤマハもカワイもあります。ヤマハはすずらん通りです。
塾は栄光なら中杉通りに、サピは荻窪だったと思います。有名どころではないですが、結構塾はあります。小学館の塾もあります。
あと、モデルルームの上はNIKE系のサッカークラブ(フットサル)があります。
第七小では体育館をかりてで剣道や空手も教えています。何歳からかはわからないですが。
こちらこそ、
少しでもお役に立ててよかったです。
決して高級ではないですが、住みやすい場所です。
引っ越していらしたら、是非色々探索してみて下さい♪
うちは男の子がいるので、格闘技を習わせたいです。
やるなら空手か合気道、剣道あたりかなあ。
第七小だと通いやすくていいですね。
それか、本格的に道場通いもいいかも。
公文に通わせたいけど、調べたところ、
すぐ近所にはないみたいですね。
青梅街道を渡り、荻窪方面に歩いて行き、路地をはいると一つありますが、少し遠いです。
オプションインテリアなどの相談会案内来ましたね。…とにかく高い感じですが（笑）
皆さん行かれますか？
オプションで案内された食洗機は、当初の和興と今回のヤマギワはどちらも同じものですか？
資料を紛失してしまったので・・・。
多分違うと思います。モノは同じかも知れませんが、値段は違ってました。ヤマギワの方が高かったです。
あと、ピクチャーレールとか5万くらいしますが、相場でしょうか？
エアコンや、その他かなり高かったので、行くのやめようかなとか思ったりしていますが、オプションの方が便利なのは便利ですよね…
>>111
お返事ありがとうございます。
オプション高いですよね〜。
洗濯機上の釣り戸棚などは、入居前に取り付けてもらうのもありかなとは思いますが、エアコンなど専門店に頼んだ方がはるかに安いですし。
ベランダタイルはどうしようかな。30万円台はさすがにきついけど、オプションで頼む方が採寸ピッタリにできるから、他所で頼むよりもいいのかなとも思えます。
さっきテレ東「ガイアの夜明け」でマンション管理特集をやってるのを見ましたが、「マンションは管理を買え」という有名な言葉のとおり、マンションは管理が非常に大切だなと強く思いました。
このマンションの管理会社である和興通商さんが管理費に見合う分きちんと働いてくれるのか非常に気になるところです。
デベの系列という立場に胡座をかかず、管理会社の担当者も管理人もしっかりやって欲しいですし、一方で、我々も他人任せにせず、主体的に管理組合の一員として、しっかり目を光らせないと。
その前に、欠陥無しにちゃんとマンションが建つのかの心配もあるし、自分の住戸が不良品じゃないかも気になるし、まだ住んでいなくても、いろいろ心配は尽きませんね(笑)。
オプション会や、管理の件は色々と考えますよね。
うちは、今回のヤマギワさんのオプション会は参加しない予定です。
価格がかなり高いし、その分他に回せそうなので。フロアコーティングを業者に頼む時に、食器洗浄機と、ベランダタイル、エコカラット等を一緒に注文しようかなと。
オプションで注文する半分くらいの金額になる予定です。
予算があれば、もちろんオプション頼んだんですけど（笑）
ヤマギワさんにお願いしないかたは、全部のオプションをいっぺんに同じ業者(工務店)にお願いするのですか？
それとも、各業者さんに個々にですか？
特に食洗機はうちも付けたいのですが、付けるタイミングは入居後でしょうか？
ベランダタイルなども、入居後に業者から見積もりをとるのでしょうか？
色々お伺いしてすみません。差し支えない範囲で教えていただけたら幸いです。
>>115さん
うちはフロアコーティングと食器洗浄機、ピクチャーレール、エコカラットとも全て同じ業者です。
内覧会の時に詳しく見積もってもらい、入居前に作業をしてもらう予定です。
セットだとかなり割引されますよ。
ベランダタイルもその業者に見積もってもらいます。オプションの半額で出来るはずです。
その分、家具と引越し費用に回します♪
＞＞116さん、ありがとうございます。
内覧会の時に見積もってもらえばいいんですね！気が付きませんでした！
うちも業者さん探してみます！
それにしてもヤマギワさんは高いですよね。
その分、ローン返済に回したいぐらいの金額ですね。。。
エコカラット、激しく付けるか悩んでいます。
部屋ではなくて、クロゼットや、バスの隣の部屋にも付けたいのですが、湿度を調整してくれる画期的な壁紙とかあればいいのに。
特に湿気がこもりそうな収納が心配ですが、収納にエコカラット付けたらもったいないし、何かいい案はないかと考え中です。
押し入れや靴箱の中がカビるのは、今の家で最後にしたいものです。。。
質問です。実際、はからなければ分かりませんが、冷蔵庫についてです。普通、マンション規格だと60くらいの幅かと思うのですが、うちは容量は小さいのに65の幅があり、入らないかもと今から少しひびってます。
モデルルームを良く見ていなくて、すいません。
エコカラットは我が家も検討中です！
ちなみに、オプション会は申し込み〆切り過ぎてました(涙)
我が家もオプション会は見合わせました。
だって、あまりに高いですし。
島忠と家電量販店、イケア、ケユカ、無印あたりで、安く済ませるかなあ。
>>116さん
どんな業者に頼まれたんですか？リフォーム業者ですか？
>>120さん
こんばんは。うちは小さいフロアコーティング会社に頼む予定です。
ネットでは賛否両論の口コミがありましたが、問い合わせをしたところ、何日にもわたり、専任の担当者がとても丁寧に対応してくれました。
取り扱いのない、関係のない商品についての質問にも色々調べてくれたり。
申込も年明けてからにしましょう、焦らず、じっくり行きましょう、希望に添うように頑張りますと、押し売り感がなく、感じが良かったです。なので、ここに決めます。
同じ商品なら安く買い、浮いた分、他に回したいですよね。うちは家電を買い替えるので尚更です。
>>121さん
コメントありがとうございます。
フロアコーティング会社なんてあるんですね〜。
しかも食洗機やピクチャーレール、エコカラットなどまでも設置してくれるとは。
我々もネットで探してみようかな。
色々セット割引等あるので、是非探して探して見て下さい。似た業者も沢山ありました。オーダーカーテンもあります。
うちはカーテンまでオーダー出来ないので、家具と冷蔵庫とエアコンにまわします（笑）
参考までに。最初の見積りで、フロアコーティング(リビング、キッチン、廊下、洋室二部屋)水周りの防カビコーティング、大理石コーティング、内覧会一級建築士建築士同行、パナソニック最新モデル食器洗浄機(ヤマギワオプションと同じ)、全部で31万〜32万でした。
ヤマギワさんよりかなり安い！です。
ちなみに、私は業者ではないです。
誤解しないで下さいね（笑）
単にネットで調べました。かなり沢山ヒットし、良く分からないくらいです。
>>123さん
ネットで検索すると、いろんな業者が出てきますね。あまりの安さにびっくり、というかオプションが高すぎるんでしょうけど。
ちなみに、その業者って、頭文字でいうとL.T.Sさんですか？
ところで、流れで言うと以下のような感じですか？
内覧会で発見した修正箇所を直さないとコーティングなどの作業には入れないと思いますが、1ヶ月足らずの期間で全ての行程は可能なのでしょうか？
内覧会で建築士チェック＆
フロアコーティングなど作業事前確認
↓
修正・工事
↓
内覧会時に指摘した修正箇所の対応状況確認
↓
確認＆OK
↓
鍵引き渡し
↓
コーティング作業・食洗機設置
↓
確認＆OK
↓
入居
うちは、たしか、イークリーン何とかだったような。家のパソコンじゃないと分からなくて、すいません。
フロアコーティング自体は一日で終わると言う事なんで、大丈夫かと思います。
久しぶりにこちらに来ました。
充実した書き込みが役立ちそうです。
ところで124の書き込みがなくなっていますが、なんて書いてあったのかな？オプションの件なら、我が家も色々検討中なので気になります。
またフロアコーティングってするのがセオリーですか？
どうにもピカピカが好きじゃないので、躊躇しています。
考えようによっては、購入者がそこまでやらないとダメな物件、床を売るってどうゆうこと？と思ったりもするのです。
本当ですね、消えてます、気がつきませんでしたが、確か、話の流れと全く違う事だったように思います。
本当なら手入れのかからないフロアーとかなら有り難いですよね。
我が家は子供がいるのと、昔、実感が新築マンションを購入した際、洗濯機の排水の部分が外れてしまい、廊下一面水浸しになった事があり、フローリングがベコベコになった嫌な記憶があるので、今回はコーティングしようと思いました。(ワックス掛けが面倒と言う理由が大きいですが（笑）)
あと、今日、明日のオプション会に行かれた方のお話など聞けたら嬉しいですね。
すいません、誤字がありました。実感じゃなくて、実家です。
なるほど、防水対策になりますね。子供もいるし、ワックスがけが不要なら、かなりのメリットですものね。
今日明日のオプション会のお話を私も聞きたいです。どんな感じでしたか？
ヤマギワさんでするんですよね？
ヤマギワさんのショールームはすごいらしいので、後日個人的に行って見ようと思ってます。
一般的にはフローリングってコーティングやワックスするものなんですか？
そのまま使っても、多少の水や油分くらいは大丈夫なものかと思っていました。
【一部テキストを削除しました。管理人】
コーティングをしないなら、ワックスは出来れば、定期的にした方がいいかなとは思います。しなくてももちろん使えますが、フローリングが傷付いたり、痛みが早くなるのではないかと思います。
多少の水や油は大丈夫ではないでしょうか。
積み重なると良くないでしが。
週末のオプション会に行ってきた方、いかがでしたか？
感想をお聞かせください。
契約者のうち、かなりの割合で参加してきたのでしょうか？
こんばんは。オプション会の書き込みないですね…（涙）
人気無かったんですかね。
まさか参加者がいないなんて。
そういえば最近、口の悪かった人の書き込みなくなりましたね。
>>140
なんですかそれ？
マンション管理は非常に重要ですね。
ところで、この程度の規模だと、理事会役員は何人くらい必要でしょうか？
理事長1、副理事長2、監事？1〜2くらいで、合計4〜5人くらい？
5年に1回くらいの持ち回りでしょうか？
最近行かれた方いますか？
進捗状況はどんな感じですか？
職人さんは毎日神奈川からお疲れ様ですね。
先週見ましたが、地下はそろそろ終えて1階部分に取り掛かっている頃だと思いますよ。
売れ残りの5部屋、全然動きがないようですね。
このまま空き家だと、管理費と修繕積立金を入居予定の20世帯で負担するのは結構キツイですね。
まだ売れないんですね。
早く決まって欲しいですね。
ただ完成してからすぐ売れるかもしれませんよね。
修繕と管理費はデベ持ちではなかったでしょうか？
負担は辛いです。
売れ残っているわけではないので、あまり売れ残り、売れ残りと騒ぐのは慎んでいただけませんか？
物件価値を落とすような発言は迷惑です。
また、購入検討者にも失礼です。
本当にそうですよね、軽はずみな発言で、大変失礼致しました。どうか皆様ご容赦願います。
あと半年で内覧会ですね、楽しみです。
内覧会で、もめなきゃいいけど。
デベがよく分からない会社だけに、仕上がりが心配です。
まさか揉めるような作りはしないでしょう？
早く引っ越ししたいです。
家電どうしようかな。エコポイント半分になるしな。
>>148
引っ越しに合わせて家電を新調しようとしても、その頃は既に家電エコポイントは制度廃止ですね。
内覧会で要修繕の不良箇所がいくつも見つかるのは規定路線ですよ。我が家はプロの業者を連れていこうかと思います。
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK～2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.10平米～62.74平米 |
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総戸数 42戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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67.27平米～74.40平米 |
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総戸数 162戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
|
6598万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
|
総戸数 65戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
