勝どきビュータワー　契約者専用

第二期も即日完売したようですね。
いよいよ最終期でしょうか。

晴海三丁目に、住友のツインタワーが二年後に完成します。
そしたら、勝どきビューの南向きの坪単価は急降下しますね、間違いない。

12月入居という話もありましたが、皆様もう連絡など入っているのでしょうか。12月だとあと2ヶ月なので、引越し準備とかもありますよね。

上層階を契約したものです。

入居が早まることは、私の担当の方も言ってました。

いまの自宅から、ここのマンションを毎日眺めています。本当、入居が楽しみです。

ところで、皆様はローンをどのように決められましたか？

私は、まだどのようなローンか、それと、どこのローンにするかを決めかねています。

フラット35と銀行ローン等いろいろがありますが、ここの皆様にアドバイアスをいただけると幸いです。


よろしくお願いします。

我が家も早まるようなことは言っていましたが、未だ連絡なしです。
ローンはフラット35sにしましたが、正直年齢、頭金、繰上げ返済の予定、収入の安定性、といったところでそれぞれ違うと思います。
私は収入の安定性が今ひとつなので、なるべく預金に回して繰上げ返済しない予定です。(繰上げ返済するといざという時に困るので。)
それなので固定で子供が成人するまでの計画のたてやすいフラット35にしました。フラット35sなら変動との金利差もそう大きくないし。理想は借金の額を預金の額が上回ること。何せ安定性がないので人生で一番安く借りられるだろう住宅ローンのお金は小さい金利コストを払ってでも手元流動性として手元に確保しておきたい。
ある程度安定性があり繰上げ返済が見込める方はやはり金利の低い変動がいいと思いますが。

検討版でも同じことを聞いたのですが、
どなたかご存じでしたら教えて下さい。

ここは、住民と店舗は同一の管理組合なんでしょうか。
それとも分かれているのでしょうか。

> 71さん

メッセージ、ありがとうございます。　

金利は、これからどう動くかは、まったくの未知数ですよね。
フラット35も魅力的ですが、やはり、低金利の変動が良いかなぁと、すこし考えが傾いています。



ところで、私の担当者から、入居希望時期を聞いてきましたけれど、皆さんのところには、来ましたか？

年内になる可能性もあるそうですが

うちはきてませんね。
入居時期もそうですが、そもそも内覧会などを含めたスケジュールが全く知らされていない状況ですね。
担当者によるのでしょうか。

内覧会などのスケジュールは出てこないですね。気になります。

地権者の賃貸物件を見ると、12月上旬に入居可能となっていますが

しかし何の連絡もないですね。
ローンは半年くらい前に終わって、その後は全く連絡なしですね。

やっぱりこれはゴールドクレストだから？

入居説明会は、11/17、18、19、内覧会は、11/27、28、12/4、5と聞きました。

すみません、聞いたというのは電話連絡があったということでしょうか。手紙などで正式に連絡があったのでしょうか。

77ではないですが、私も11月17日からの三日間は入居説明会だと聞きました。電話でです

ありがとうございます。
そうですか、電話連絡ということは担当者次第かもしれませんね。今日にでも聞いてみます。

本当に連絡ないですね。他の販社もこんなもんなんでしょうか？

そういえば、テナントに入るお店ほぼ決まっているようです。
コンビニがあって一安心。

http://www.ur-net.go.jp/kachidokivt/tower/001_001.html

入居までのスケジュール、来ました！！
やっとですね。うれしいです。

ちょっと今更な質問なのかもしれませんが、
みなさんフロアコーティングってどうされる予定ですか？

施工されることがもし決まっている方は
選んだ業者や選んだ理由を教えてもらえませんか？

悩んでいて・・・。

うちは小さい子供がいるのでやることに決めました。
今の賃貸もコーティングのおかげで床に傷がつきにくくなっている気がしているので。
業者はどこでもいいんではないでしょうか。

駐車場、駐輪場については何か連絡きてるんでしょうか。

駐車場、駐輪場は連絡ないまま説明会になりそうですね。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

上層階を契約したものです。

No.87さん、こんばんは。お気持ちよくわかります。

うちはこのマンションが３軒目の購入ですが、仕事の仕方と言いますか、みんな違うと思います。
私はこの物件で一番、悩みました。（最初の物件価格表から、入居までのスケジュールなどの対応を含め。）
悩んでいると、買わなくて良かったのにって思うときもあります。
そういう時は、私は担当の人に電話でいろいろ細かく聞きます。
いまのところ、ほぼ私のベースになっています。


何かありましたら、とにかく担当の方に電話で聞いてみましょう。


せっかく高いお金を出して買った自分の家なので、入居することを楽しみたいと思っています。

入居後は、よろしくお願いします。

うちもフラット35なので、来年に回されました。
ただ今から銀行ローンに切り替えるなら年内もありですと言われました。
住宅ローン減税もあるので迷いましたが、結局フラット35で来年入居にしました。
うちも年内のつもりでいたのでがっかりですが、丸い客なのか、まあしょうがないし来年のほうがゆっくり引越し準備もできるしと考えてます。まあそれも含めて縁だと思っています。

昨日入居説明会に参加してきました。
うちは12月引き渡し入居です

91とかくらいの内容でも削除になるのですね。
私は90を書き込んだのですが、特に気にしていなかったのでちょっとびっくり。
削除しなくても放置して置けばいい程度の気もします。どうせパンチの足りない嫌がらせだったので。

やっと我が家からの夜景みれました！
多少ビルの間からでもお台場や遠く舞浜やスカイツリーもみえて最高!!
ロビーは想像してたより地味というか落ち着いてました！
まだ引っ越しの為、あちこち段ボールで養生しているからかも？
19階はフロアー中心部がコミュニティ広場になっていでベンチテーブルや小さな舞台もありちょっとしたミニイベント出来そうでした。
この階から吹き抜けで明るい｡
部屋自体はそれぞれ違うので感想は控えますが、私的には満足です。
早くお店開店するといいですね｡
とても便利な生活がおくれそうです!!

皆様、インターネットはntt、auどちらにしましたか。nttのほうが早いんですよね。

速い、の間違いでした。

９５さん、こんばんは。
うちは、良し悪しがわからず、nttにしましたけれど、auは、毎月1000くらい安いそうですね。
皆さんはどこのを選んでますかね

98さん
ありがとうございます。
月1000円の違いなら速さですかね。どれくらい違うものやら。
あとはどこで申し込むかでキャッシュバックが違うくらいですね。ヨドバシか価格コムで申し込もうかと考えてます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

明日入居します。
みなさん宜しくお願いします！

最初にかねますに行ってみたインだけと混んでるのかな？

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

意外と引越しが終わっていないようですが、こんなものですか。
上層階は12月引渡しも可能という事だったので、上層階はすでに大部分の部屋が入居済みかと思いましたが意外とまだガラガラですね。
引越しラッシュはいつ頃でしょう？

104さん、
ＵＲ 204戸の入居は各階数部屋ずつ入居日を振り分けてるので、
３月１２日から順次ＵＲ軍の引越しがはじまります。
最大１日１５戸まで引越しを受け付けてるそうです。
ですので、３月上旬から４月上旬までは日中は毎日のようにエレベーターが使いづらくなりそうですね。
分譲組みは余裕を持ってると思いますので、時期をずらしているか早めに入居されるのではと思います。

ところで、こちらのマンションにゲスト用の駐車場はありますか？
無ければ、一番近いコインパーキングはどこにあるのでしょうか。

防汚コーティングについての教えてください。
ステンレスシンクや浴槽、洗面台などの防汚コーティング、どこの業者さんが
お勧めですか？　2月末に入居予定なのでできればそれまでに作業をしておき
たいのですが。予算などについても教えて頂けたら嬉しいです。

１０６さん

防汚コーティング、やらないほうが良いとおもいます。
あくまでも個人的な意見です。
コーティングのスレなど、マンション名にかかわらず
検索してみてはいかがでしょうか？批判票が多いと思います。

防汚コーティング、実家で新居購入時に営業にすすめられ、かなり費用もかかりましたが半年くらいでだんだん効力が薄れてるのか効いてるのか良く実感できず、1年で汚れが付いて取れなくなってきました。
これなら、半年から1年ごとにダスキンなどに大掃除を頼んだほうがよっぽど経済的ですし、
数年後にシンクごと変えたほうが効率的だと思いました。
私はハウスクリーニング派なので、夏と年末に1度水周り全体2万前後のコースをやってもらってました。
やはりプロがやると新品を維持できますよ。

106です。
早速のレスありがとうございました！
そうですか～。やっぱりそうなんですね。
ゴクレ経由の業者見積もりだと25万円くらいだったので、ちょっと躊躇していました。
それなら、小まめに掃除する方がいいですね。どうもありがとうございました。

昨日の晩に向かい側の道路にパトカーやら救急車やら消防車やら並んでましたが、何かあったんですかね。。

勝どきの駅前付近って、何か垢抜けないし、
店舗もダサいのばかりなんですが、何とかならないでしょうか？
色とりどりの看板が田舎臭さを演出してるんですよね。
っても、ビュータワー、出来たばかりだから変える分けないよね。

これから勝ちどきは月島のようにタワーマンションだらけになります。
晴海２丁目三菱ツインタワー、晴海３丁目住友ツインタワー、勝ちどき５丁目鹿島タワー、月島１丁目三井タワー。
その中でも駅直結のビュータワーは資産価値が下がらないでしょう。

契約者専用です。
TTTは来ないで。

本日引っ越しでした。
日通さん、先にどなたかネガティブコメントをされていましたが、
私のところに来た方は良かったですよ。
スムーズな搬出・搬入。家具や物品の扱いもさすがプロでした。
個人的には引っ越しの際はまたお願いしたいと思います。

朝搬出、夕方までに一応生活できる体制になりましたが、
夕焼け、夜景の美しさに改めて感動。
空の美しさにも感動。
やっぱりここにして良かったです。

入居までは、ゴールドクレスト販売、URと混合、などなど不安があったせいか、入居後は我が家も想像以上によくて満足しています。
今のところ住んでいる方々もすれ違うときに普通に挨拶してますし、わりと感じのいい人ばかりのように思います。
まあまだあんまり入居している人が多くないのでなんともいえませんが。
引越しはうちも日通でしたが普通でした。空いている時期だったせいか日通の社員が引越し作業をしてくれ問題はありませんでした。
水が見える風景の中での生活は毎日飽きがきませんね。

高層階で東や北東側の皆様・・・
リビングのカーテン・ブラインドなどはつけてますか？？

視界にさえぎるものがなく、カーテンなしで暮らしたいので東側にしたのですが、
窓2枚分ですし・・・人目を気にしたり家具が焼けるとかの心配はなさそうですが、
レースカーテンくらいは付けたほうが良いのかな？と考えています。
リビングだけなので、閉めるときといったら、食事中まぶしい時とか？
夏の紫外線も気になりますが、朝早くだけでしょうか？

夏の朝日がまぶしいとか…書き込みを見たのですが、寝る部屋はベランダ側ではないので
はたしてカーテンは必要なのか・・・迷っています。

以前の家は南でしたが、高層で、目の前には遮るものが無くて、レースのカーテンだけにしました。冬の昼にまぶしい日が入りますので、そのときだけ、カーテンをおろしていました。