23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

割安なものを求める流れに変化なし(笑)
バブルにはなりそうも無いな。

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下流人口が多い区は不動産価格は下がる
供給の少ない上流区は下がらない

番町や麹町に大衆スーパーはない
上流区は下流の人にとっては住みにくい
足立や墨田や江東区には予約のとれないフレンチもデパ地下もない
下流区は上流の人は住みづらい

上流区からは下流が出て行き
下流区からは上流が出て行く
タワマン買って精一杯の中流は10年不況が続けば
下流化する。
親の遺産に上積みしてマンション買った上流は
金融資産の運用でますます太る

郊外の坪単価３００万円超えマンション
バブリーだね(笑)

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売れないのは上流が買わないから

例の地図
よろしく。

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上流区に供給がなくなってはじめて郊外が300超え
これが従来の流れだったが、今は埋立地の高層階角部屋と
いう上流向け物件と競合しているんだな。

業界は総量規制は絶対イヤだよな。笑

でも今のままじゃ共倒れ確実。

資産の世界規模の収縮がまた起こるらしいね。
お金は国債に避難中。

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総量規制って貸金業法の話なら銀行のカードローンで大丈夫だぞ

預金のマイナス金利とか預金課税とか早くやれよな。

収縮した挙げ句に
最後はインフレ

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富裕層も割高なもの買う余裕無くなっいる。
デパートも高級品が売れない。

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上流の耐久消費財購入は減ってもデパ地下で本まぐろの刺身買うのはやめていない。
割高でなく価格の意味を理解していたら買うんだと思うよ。

割高なものがまったく売れないわけじゃないだろ。
総量規制すればどうにかなるよ。

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>>933
そういう選択眼が日本人にも育ってきたということですね。
陳腐な宣伝に釣られる人は少なくなりました。

希少性を煽る(笑)

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総量規制でデベが不利になるなんて考えるのはデキの悪い営業だけだ。
むしろ業界保護だろ。

建てる方法、売る方法が変わるだけで過剰ダンピングも減る。

品質も上がるからユーザーにもメリット。

大規模再開発も無くなるから街も壊さない。

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9500円割れました。

回収急いだほうがいいですね。

裏書きが大手の手形でも怖いっす！

坪単価３００万円を超えると売るのが難しくなるだろうね。

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預貯金の金利もスゴく下がっている。
呆れるほど低い利率。

＜938
いまどき大手が裏書して手形を割るか？

回収する債権なんて持ってないのバレバレだ。

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ゼネコンは普通にやるよ

>>941
確かに日本の国力が落ちると自然に割高な物が売れなくなって行きますね。
坪単価が高いマンションはあまり売れなくなるのはしかたがないことです。

ロオジェも閉店です

節約疲れでマンション高値掴みする奴はおらんしなぁ。
せいぜいマグロ刺身だよなぁ。

明日は85円切りますかね。
ユーロもへなちょこだし。
いよいよ本格化してるように思います。

おめでたいね。
これでオマエの会社も倒産だ（笑）。

>>946
外周区で坪単価300万円を超えるようなマンション買っている猛者もいますよｗ

市部で出す猛者もいます。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_1....

都内に魅力あるマンションが無いんだから仕方ない。

長年住んでいると割高慣れして、マヒしちゃうみたいですよ。
高くて当たり前って言って人は、冗談じゃ無くて結構マジだったりしますｗ

都心は高いし、埋立地じゃ恥ずかしい。
しょうがないよ。

住友不動産は３日、台湾の大手不動産投資会社と、日本の不動産の仲介・販売事業で提携することを明らかにした。日本の新築マンションの物件情報を提供する。住友不動産が海外の不動産投資会社と連携するのは初めてで、これを足がかりに海外事業も強化したい考えだ。

台湾人も日本人と違って、性悪説で育ってて賢いですからね。
安っぽい長期在庫売りつけるのは困難でしょ。
総量規制で企画倒れかな。

だから総量規制なんてあり得ないってのｗ

>>957
そうしないと割高外周区で不良在庫が山と築かれますよ。

すでに証明済みですが、都心部は需要が大きいから供給が増えても吸収できますが・・・
割高外周区は需要が限られていますからね。

まるで逆に近いこと書いてるな。
都内はどこも不振で特に都心から東部は売れない。

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割高でも買う地元民需要は右肩下がり、
地縁も血縁も無い人は割高な物は買わない。
割高外周区が価格維持するには総量規制しか無いことは、
業界のほとんどの人が認めています。

人気地域の物件を買うしかないと思うよ。
青いところを買うと後悔する。

頼りは
右肩下がりの
地元民需要ってことですか？
やっぱ総量規制じゃない？

こころなしか
左下のほうの赤色が前より薄くなった気がするけど
気のせいでしょうか？

そんなに総量規制したいの？
非現実的な提言なのに

>>953
不動産取引の相場ってそんなものだろ
アホラシ

>>963
最近は捏造テクも身に着けたみたいですよw

ついでに埠頭倉庫まで赤くないか?

>>961
ピンクのところなら大丈夫ですね
真っ赤なところは無理ですし

勝手に人気地域なんて書いちゃってるし。(痛)

バレてしまったかなー

人が住んでないところも真っ赤・・・真っ赤なウソ

某地の買い煽りさんは得意ですから、捏造。

オレもいえないなぁ。ゴルフ場でビジターでプレイするとき、住所に江東区・・・なんて書けない。
足立ナンバーも恥だな。

それ以前に金もったいない

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確かに豊洲に住むくらいなら武蔵小杉の方がまだマシかなあ

八王子のほうがずっとましだ。橋本でもいいぞ。

そうですね　豊洲も武蔵小杉も眼中にないのに

いつまでも頭から離れないでる人は恥ずかしいですねｗ

そもそもタワーって終わってるし

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で、上流区は下げ止まり、下流区は下がり続けるで　ォｋですか？

江東区でも門仲とか森下で部屋番なしならかっこつくかも

表参道あたりのショップなら、せめて青葉区、宮前区
できれば世田谷区、目黒区だろ。江東区と書いた時点で、どうやってここまで来た？
って顔されるよ。

江東区がでかい顔できるのは、豊洲のららぽ、お台場、木場のイオンＳＣあたりまでだろ。

住所は気にならないけど埋立地はヤダ！

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豊洲でデカイ顔
はあ？

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江戸にさかのぼれば江東区の深川から先は全部埋め立て地だ。

品川ナンバー上流区、足立・練馬ナンバー下流区でＦＡだな。

足立ならまだ千葉や相模のほうがいいです。

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そのうち、豊洲でも晴海に駐車場設けたマンションとか出たりして。
中央区に車庫証明とれますってうたい文句で

＞青葉区、宮前区

どこそれ？

かながわ県ずら。茨城県民にはわからねぇっぺなぁ

989

それ無理

じゃ、電車で表参道までいけばぁ？

どこに住んでるの?
湾岸
かっこいいね、どこそれ?
銀座の「ほう」からちょっといったとこ

いまだに忘れられない

消防署の「ほう」から来ましたってのと同じか

東京湾花火が近づいてきて、悔しい悔しいが増加してきたな。
おまえら、当日は満員電車なんだから、ウチワはやめて扇子にしとけよ。
豊洲のららぽで涼んでから帰るなよ、うざったいから。

はぁ??? だな。苦笑

ぼくら、神宮の花火大会見るからいいよ。知ってる。木村カエラとかゲストで出るんだよ。

神宮外苑ｗｗｗｗ
木村カエラｗｗｗｗｗ
おめでとう！！良かったじゃん！

東京湾花火？そんなの見に行くのはおのぼりさんでしょ。

うちは、いやでもリビングの窓から大きく見える。5年も続けてみているとあきるけどな。
客が来たがるから招いてはいるが・・・

まあ、神宮を見るより東京湾のほうが100倍マシだわ。
しかも見に行くってより、部屋のソファから見えるだけだしな。

東京湾花火はリビングから見るもんでしょｗ

くそ熱い熱帯夜のお外は辛くない

電車の乗ってブルーシートとお弁当持って花火大会ですか　ご苦労さんです。

カエラちゃんのＣＤ貸してやろうか？

夏の週末は旧軽の別荘に滞在しているので東京で花火は見たことないです

所詮豊洲は舞浜と同列だな
かたや花火、かたやTDL
自分の家の近くにこんなにたくさん人が来るのだから自分の家も価値があると勘違いしちゃってるタイプだね

年に一度の晴れ舞台（笑）

人ごみで近所迷惑なだけで、一日我慢しているようなもの。
人が来ないでも全然構わないのだが。笑

年に一度も脚光を浴びないところって・・・

花火はタワーマンション買わなくても見えますよ
みんなそんなに嫉妬しなくても・・・

>>1008
千代田区、文京区の大部分は花火とは縁がないね。

こういうやつに限って「えー自宅から花火が見れるのー(驚)」と話を振ってやらないと機嫌が悪くなるから厄介ですね。

誰も豊洲のタワマンなんて見てないよｗ

ああ、あの隅田川花火大会の残りっ屁みたいなやつね

見ないつもりでも、嫌でも視界に入ってすみません。笑

おめぇ花火といったら多摩川の川崎＆世田谷同時開催だよ

つか、東京湾の花火って中央区のものでしょ。
関係ない区の人ばかりがなぜ浮かれてるの？
晴海や勝どきの住人誰も書き込んでないんだけど・・・

銀座といい花火といい、どれだけ中央区のふんどしで相撲とるきだw

悔しいですかｗ

>>1016
知ってて当然ですが、豊洲会場もありますな。
最寄りの鉄道交通なら豊洲しかないのが現実

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主催中央区ね。

共催企業でも港区、江東区の企業は多い。
しかも江東区の協力はＨＰ上でも記載されている