東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

ビギナーさん [更新日時] 2010-08-08 11:50:08
【地域スレ】23区内のマンション価格はいつ下げ止まる？｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…

実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。

ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。

引き続き喧々諤々どうぞ!

前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/

[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12

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23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

  1. 781 匿名さん

    揺らぐ国債消化の仕組み　貯蓄率低下で買い支え困難に
    日本国債のこの「国内消化」の「仕組み」が揺らぎつつある。頼みの綱である家計貯蓄率は１９９２年には１４．７％だったが、２０００年には２けたを割り込み、０９年は２．３％にまで低下。高齢化の進展で１０年以内にゼロになると予測する試算もある。このままでは、国内で国債を買い支えきれなくなり、政府は巨大な借金の利払いもままならず機能まひに陥りかねない。

  2. 782 匿名さん

    日本の人口3年ぶり減少―老年人口は過去最高に
    年齢階級別に見ると、65歳以上の老年人口は2881万5916人に上り、1994年の調査開始以降で最多を記録。総人口に占める割合も22.68%で前年を0.47ポイント上回り、過去最高を更新した。
    昨年の出生数、2万人減少
    2009年の出生数は107万25人で、前年から2万1131人減ったことが、厚生労働省が6月2日に公表した人口動態統計月報の年計（概数）で分かった。1万人以上の減少は05年以来

  3. 783 匿名さん

    住む人減ってるのに不動産価格が上がる魔法があるのか？

  4. 784 匿名さん

    魔法じゃないけど
    都心部湾岸の３区は人口が右肩上がりです。
    http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2010/07/60k7r100.htm

  5. 785 匿名さん
  6. 786 匿名

    都内は買えない貧乏人と買わない節約人ばかりが人口増えてマンション業者はヒクヒクしてます。

    では買える人はどうしたのか？

    遠くに行ってしまいました。

  7. 787 匿名さん

    >>785

    羨ましいです

    ここは　もう　どうにもなりません

    http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13112&p...

  8. 788 匿名

    >>785
    中央区、とくに勝つどき辺りの賃貸マンションは低中層だけでなくタワーもたくさんあるのに、則入居可能物件なし？？？っと驚いてしまいましたが、785の紹介してるURLは「中央区の新築マンション一覧」じゃないですか．．．
    同じサイトで「新築の賃貸」で検索すれば、248件ヒットしますよ。

    今建設中のかつどき付近のタワーも、ほとんど賃貸でしょ？詳しく知りませんけど。

  9. 789 匿名さん

    東京の重心が東に動いてるというのは本当だったのか
    スカイツリー効果？

  10. 790 匿名さん

    トヨスは都心でも都心部でもなく足立、荒川と同じ城東エリアですよ。

  12. 791 匿名

    埋立地のトリックはベタだな

  13. 792 匿名さん

    >>787
    郊外で割高マンションを売るのは至難の業です。
    価格維持するには供給量を減らすしか方法はないでしょうね。

  14. 793 匿名さん

    >>789
    都心を中心にすべてが集まり始めていると言ったほうが正しいでしょうね。
    文京区、台東区あたりがあまり目立たないのは、開発余地が少ないからでしょう。
    小さな戸建てが多いですから。

  15. 794 匿名さん

    湾岸の大量空き部屋、どーすんのかね？

  16. 795 匿名さん

    >>788
    賃貸の登録件数の各区別です。
    １万件超えている区、２万件を超えている区さえあります。
    中央区は７６９９件しか無いです。
    http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html

  17. 796 匿名さん

    >>794
    確かに都心部湾岸では、港区の賃貸登録物件は約１万５千件と多いですね。
    賃料が高すぎるのが理由で、潜在的需要は大きいですから賃料が調整されれば解決できるでしょう。
    http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/

  18. 797 匿名さん

    需要の中心が上京者にシフトしつつある影響が大きいと思うよ。

  19. 798 匿名

    まあ上京者で都心勤務なら
    安い東側を選ぶわな

  20. 799 匿名さん

    都心ばっかが再開発されて、将来新宿、渋谷あたりに勤務する人が激減しそうな流れですから、今の勢いはさらに増していくでしょうね。

  21. 800 匿名さん

    賃貸マンションに投資するなら中央区だな。

  22. 801 住まいに詳しい人

    >>800
    金を失いやすいタイプなんだね

    賃貸居住が34,600世帯しかない中央区で
    重複があるとはいえ7700戸の募集があるってヤバイでしょ

  23. 802 匿名さん

    アハハ
    ばっさり斬られてる

  24. 803 匿名さん

    >都心ばっかが再開発されて、将来新宿、渋谷あたりに勤務する人が激減しそうな流れですから

    どういう思考回路をすると、こういう考えに至るのだろう…。

  25. 804 匿名さん

    働いた経験が無いんだよ

  26. 805 匿名さん

    また、例の地域の人でしょ、いつものこと。

  28. 806 匿名さん

    埋立地の遊び相手もあんまりバカすぎて疲れてきた。

  29. 807 匿名さん

    「激減」ではないにしても新宿渋谷の衰退はもう始まってる
    大企業が本社を構えるには不便な場所だし

  30. 808 匿名

    じゃ便利な場所ってどこ？
    まさか品川とか豊洲とでも言うんじゃあ(笑)

  31. 809 匿名さん

    豊洲なんて衰退する前に発展すらしてないからなぁ。

  32. 810 匿名さん

    >787
    余ってる戸数で数えてみな

  33. 811 匿名さん

    大企業もみんなＢＣＰ最優先だぞ

  34. 812 匿名さん

    その前にＬＣＰだよ。生活継続計画

  35. 813 匿名さん

    お、また独り言がはじまったね

  36. 814 匿名さん

    となると埋立地は無い。

  37. 815 匿名さん

    となるとやはり立川だな

  39. 816 匿名さん

    サーバーセンターは武蔵野・多摩エリアに集中。
    安全第一だからね。

  40. 817 匿名さん

    豊洲にもありますよね。
    勝どきや品川にもありますが。

  41. 818 匿名さん

    副都心や新都心の類は基本的に役人が設計したものだからね
    衰退期には生き残れないよ

  42. 819 匿名さん

    ミニ開発や木造密集地の類は基本的に建売業者が報の抜け穴利用して造ったものだからね
    広域災害時には生き残れないよ

  43. 820 匿名さん

    トヨスにサーバーはない

  44. 821 匿名さん

    ８２０、おっさん！アット東京とか日本ユニシスやＮＴＴデータは何する会社かわかるか？

  45. 822 匿名さん

    機密情報を漏らすな

  46. 823 匿名さん

    沼津や銚子になくても築地に鯖と豊洲にサーバー
    がなかったら話にならんだろ

  47. 824 匿名さん

    アット東京は誰でも知ってるだろ。トランスの上にサーバーが載ったばけものみたいな
    建物だし

  48. 825 匿名

    マイナーばっか

  50. 826 匿名さん

    新川と深川と新木場もデータセンター銀座みたいな土地だし。
    みんな臨海部な。なんでかなーなんでかなー

  51. 827 匿名さん

    豊洲にセンター設置してることがばれたら信用を毀損するので公表してないのですね、わかります。

  52. 828 匿名さん

    ついでに青海にもデータセンタあるぞ。ソフトバンク系も江東区にでかいの作ってる
    ＫＤＤと四谷と虎ノ門がメジャーなんていうなよ。

  53. 829 匿名さん

    所詮は倉庫街だからな

  54. 830 匿名さん

    アット東京は東京電力系な。館林や横浜より規模でかいぞ。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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