ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
業者の言いなりになると思っている(笑)
広がりすぎたら
このマップはお役御免でお蔵入りですｗ
10年程度でマップに影響があるほど人が入れ替わるかな？
しかも、マップに影響があるほどの年収の差がある人に入れ替わるのか？？？
普通に考えて、10年どころじゃなくて20年30年と変わらなさそうですが。。。
とくに西側。
※除く再開発地域
>>744
人が入れ替わるんじゃなくて
今赤い人が年取ってそのうちに収入ゼロになるってことだよ。
その人たちが住み始めて長年赤色だったんだが、
さすがに７０歳、８０歳になるとちょっと無理でしょ。
保有資産マップならその子供もＯＫなんでしょうが、
親の年収をそのまま引き継げる人は少ないからｗ
745
その通り。それが下流区の本質だよ。鋭いね。
会社役員とか天下り役人とか？
日本の成長に貢献した世代は今70代半ば以上だよ。
支払い終わったー！
ちょっと休憩^^
でもさ
サブプラがパンクしてなかったら埋立地の地上げはまんまと成功してたかもね。
バチあたったんだね。
バチとは思わないけどね。地価は下落するより上昇したほうがいいよ。
不動産やゼネコンや鉄骨、セメント屋の不況はまわりまわって自分に返って
くるんだから。
バブルが長続きしないのは終わってみないとわからない。
デフレは終わった時期すら気づかない。先はわからんから。
不動産であれ地上げであれまじめな経済活動だ。80年代やお相撲さんとは
少し違うだろ。
不動産不況なんて関係ないよw
むしろ粛清されていい
地価上昇はバチですか(笑)
埋立地が言い値で売れてから言ってねw
固定資産税が上がるよ。
人気地域だから仕方ないｗ
別にいいんだよ、固定資産税くらいあがっても収入が増えたらそれでいいんだから。
下流区はマンション買って貧しくなる人とマンションも買えずに貧しいままの人が多い区
今いくら買うかでなく20年後いくらで売れるかが重要だ。下流区は10年20年先に高く買う人がいない。
下流区は下げ止まらない。上流区は新規物件は上がっていく。中古は値落ちしない。
単純な構造。
ダレがさもしい商売してんの？オレのことなら、はずれだ。
地上げがどんなもんだかわからないし不動産屋がさもしいとも思わないが
いい歳こいたわかものが真昼間からネットに書き込みしてるのをみると悲しくなる
親兄弟には見せたくない姿だね
仕事はないのか？ 彼女いないのか？
例の地図よろしく
結局、下流区/上流区 なんてただの妄想で
その区分には何も意味がなく、その名称にだけに意味があった
というだけの話でしょ
>>773
莫迦を呼び込むなよ
あのマップがどーいう手法で作成されたか、何を意味しているのかも
分からずにコピペして、頓珍漢なことばかり書いているのは
観ている方が恥ずかしくなるからさあ
人が住んでないところも赤いw
定義を明確にしてほしいのか？
例えば定年退職する時点で不労所得で年収800万円くらいあるのが上流の一番下かな。
下流の一番上は低年時持ち家はあるものの年金以外収入がない層
ひたすらローンと教育費でカネ費やすのは典型的な下流
ここの営業さん、夜はデリ送迎のバイトでたいへん！
上も下もない人たち。
でも不動産屋さんは地理詳しくていいそうですよ。
女の子が言ってました。(笑
薄給でも夜バイト時間作れるだけいいですよね。
揺らぐ国債消化の仕組み 貯蓄率低下で買い支え困難に
日本国債のこの「国内消化」の「仕組み」が揺らぎつつある。頼みの綱である家計貯蓄率は１９９２年には１４．７％だったが、２０００年には２けたを割り込み、０９年は２．３％にまで低下。高齢化の進展で１０年以内にゼロになると予測する試算もある。このままでは、国内で国債を買い支えきれなくなり、政府は巨大な借金の利払いもままならず機能まひに陥りかねない。
日本の人口3年ぶり減少―老年人口は過去最高に
年齢階級別に見ると、65歳以上の老年人口は2881万5916人に上り、1994年の調査開始以降で最多を記録。総人口に占める割合も22.68%で前年を0.47ポイント上回り、過去最高を更新した。
昨年の出生数、2万人減少
2009年の出生数は107万25人で、前年から2万1131人減ったことが、厚生労働省が6月2日に公表した人口動態統計月報の年計（概数）で分かった。1万人以上の減少は05年以来
住む人減ってるのに不動産価格が上がる魔法があるのか？
都内は買えない貧乏人と買わない節約人ばかりが人口増えてマンション業者はヒクヒクしてます。
では買える人はどうしたのか？
遠くに行ってしまいました。
>>785
羨ましいです
ここは もう どうにもなりません
http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/area/search/?geo=13112&p...
東京の重心が東に動いてるというのは本当だったのか
スカイツリー効果？
トヨスは都心でも都心部でもなく足立、荒川と同じ城東エリアですよ。
埋立地のトリックはベタだな
湾岸の大量空き部屋、どーすんのかね？
>>788
賃貸の登録件数の各区別です。
１万件超えている区、２万件を超えている区さえあります。
中央区は７６９９件しか無いです。
http://rent.realestate.yahoo.co.jp/tokyo.html
>>794
確かに都心部湾岸では、港区の賃貸登録物件は約１万５千件と多いですね。
賃料が高すぎるのが理由で、潜在的需要は大きいですから賃料が調整されれば解決できるでしょう。
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/sort=2d/o=80hsbqBjnIYokc/
需要の中心が上京者にシフトしつつある影響が大きいと思うよ。
まあ上京者で都心勤務なら
安い東側を選ぶわな
都心ばっかが再開発されて、将来新宿、渋谷あたりに勤務する人が激減しそうな流れですから、今の勢いはさらに増していくでしょうね。
アハハ
ばっさり斬られてる
>都心ばっかが再開発されて、将来新宿、渋谷あたりに勤務する人が激減しそうな流れですから
どういう思考回路をすると、こういう考えに至るのだろう…。
働いた経験が無いんだよ
また、例の地域の人でしょ、いつものこと。
埋立地の遊び相手もあんまりバカすぎて疲れてきた。
「激減」ではないにしても新宿渋谷の衰退はもう始まってる
大企業が本社を構えるには不便な場所だし
大企業もみんなＢＣＰ最優先だぞ
その前にＬＣＰだよ。生活継続計画
お、また独り言がはじまったね
となると埋立地は無い。
となるとやはり立川だな
サーバーセンターは武蔵野・多摩エリアに集中。
安全第一だからね。
副都心や新都心の類は基本的に役人が設計したものだからね
衰退期には生き残れないよ
ミニ開発や木造密集地の類は基本的に建売業者が報の抜け穴利用して造ったものだからね
広域災害時には生き残れないよ
トヨスにサーバーはない
８２０、おっさん！アット東京とか日本ユニシスやＮＴＴデータは何する会社かわかるか？
機密情報を漏らすな
アット東京は誰でも知ってるだろ。トランスの上にサーバーが載ったばけものみたいな
建物だし
マイナーばっか
新川と深川と新木場もデータセンター銀座みたいな土地だし。
みんな臨海部な。なんでかなーなんでかなー
所詮は倉庫街だからな
アット東京は東京電力系な。館林や横浜より規模でかいぞ。
埋立地でもデータセンタ作れるほど安心だという話だ。技術は常に進歩する。
東京から湾岸を取ったら本当にしょぼい景観の都市だよ。
湾岸のおかげで外国人に見せても恥ずかしくない都市になっている事実を認めましょうね。
８３３
いいこと言うね。その通り
馬鹿かコイツ（笑）
大都市にはシンボルとなる川が存在する
ロンドンのテムズ川
パリのセーヌ川
東京は隅田川
ゆとり世代でしかも阿呆って…
自立していけるのか？
2000年以降に増えた上京者
都心部湾岸居住者がこれからも増えていくんだろうな。
少子化で上京者に頼らないと東京を維持できない時代になったし、
永久に続きそうな流れやｗ
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
