23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その50）

成城の低層買ってくれる旦那様ステキ！

賢くて清貧な亭主なんてマンション業者からすれば仇みたいな存在だかんね。

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価格動向はどうした？

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成城で低層いいねー。
坪単価でいうといくらくらい？

最低350、並みで450～500以上って感じかね？

結構するねー。
でも、良いところなら高いのは当たり前。
買ってもいいんじゃない？

みなさんも、西側の赤い地域に低層マンション買えるように頑張りましょうね。

こいうとこは意外と下がらなかったりする。

港とかでなくても、こういうとこは世田谷とか他にもポツポツあるね（ここまで高くなくても）。

立地（住環境＋ブランド＋そのほか）が希少だから、需要が一定してるんでしょう。

うちの近辺は赤ピンクです～

西側なんだ？
東側だと、近年急激に開発が進んでたりするので赤青マップは当てにならんように感じる。

西側だと結構現実を表してるのではないかな。
ちなみにうち（中野）は薄青色でした。
もうちょい赤いところに住みたいかなぁ。

南西です。
近くは真っ赤だけど、ちょっと外れてて安心かも。
たしかに西側はかなり現実に忠実ですね。
高級とか人気とか言われてるところは、町ごとに赤っぽい感じに塗り分けられてる。
ただ、駅近辺とか惰性で高値のところも赤っぽいから、そういうとこは割り引かないといけないかも。

727のマップは良く見掛けるけど
何年前の情報なんだ？

郊外も駅周辺は地価が下げ止まってきた。

色の変化が楽しめるくらいたまるとこのマップもおもしろいね。

端の表が小さすぎて読めないのだが

>>736
色の変化を楽しむための地図だから、細かな数字はどうでもいいんだよ。
郊外で赤いところがポツリまたポツリと消えていくｗ

1年くらい前のプレジデントに載ってた記事ですね。
丁目ごとでデータを出したものは珍しいみたい。

野村総研で毎年データ作ってますよね。無料で公開してないデータだと思うけど。

>>738
業者が値決めする時の参考資料だから有料なんですか。

それにしても、赤いところに住んでいる人はいくら割高でも買うと思っているとしたら、
人を馬鹿にしたお話ですね。

西側地域が数年で色変わると思ってるんだろうか。
最近のネガさんって本当に頭弱くなってきてない？大丈夫か？

業者の言いなりになると思っている(笑)

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>>740
平均寿命が延びているから
10年後じゃない？
それまではこのマップも使えるｗ

でも、赤いのが東に広がるのは困るよな。ｗ

広がりすぎたら
このマップはお役御免でお蔵入りですｗ

10年程度でマップに影響があるほど人が入れ替わるかな？
しかも、マップに影響があるほどの年収の差がある人に入れ替わるのか？？？

普通に考えて、10年どころじゃなくて20年30年と変わらなさそうですが。。。
とくに西側。

※除く再開発地域

>>744
人が入れ替わるんじゃなくて
今赤い人が年取ってそのうちに収入ゼロになるってことだよ。

その人たちが住み始めて長年赤色だったんだが、
さすがに７０歳、８０歳になるとちょっと無理でしょ。

保有資産マップならその子供もＯＫなんでしょうが、
親の年収をそのまま引き継げる人は少ないからｗ

745
その通り。それが下流区の本質だよ。鋭いね。

大田区、世田谷区、杉並区と練馬区の一部・・

長年のご勤務ご苦労様でした。
皆様のおかげで日本はここまで発展しました。
残りの人生を楽しんでください。

会社役員とか天下り役人とか？

戸建は流動性が低く、マンションは売りやすい。分譲マンション中心の上流区（千代田区、港区）は
常に現役所得層が入り込む新陳代謝がある。

>>748
元・・な。

日本の成長に貢献した世代は今70代半ば以上だよ。

中央区と江東区が加わって４区。

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江東区のどこに上流が住んでるの？
上流区の定義のおさらい
上流人口－下流人口がプラス

支払い終わったー！
ちょっと休憩^^

でもさ
サブプラがパンクしてなかったら埋立地の地上げはまんまと成功してたかもね。
バチあたったんだね。

バチとは思わないけどね。地価は下落するより上昇したほうがいいよ。
不動産やゼネコンや鉄骨、セメント屋の不況はまわりまわって自分に返って
くるんだから。
バブルが長続きしないのは終わってみないとわからない。
デフレは終わった時期すら気づかない。先はわからんから。
不動産であれ地上げであれまじめな経済活動だ。80年代やお相撲さんとは
少し違うだろ。

不動産不況なんて関係ないよw
むしろ粛清されていい

地価上昇はバチですか(笑)

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埋立地が言い値で売れてから言ってねw

固定資産税が上がるよ。

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人気地域だから仕方ないｗ

別にいいんだよ、固定資産税くらいあがっても収入が増えたらそれでいいんだから。

下流区はマンション買って貧しくなる人とマンションも買えずに貧しいままの人が多い区

今いくら買うかでなく20年後いくらで売れるかが重要だ。下流区は10年20年先に高く買う人がいない。

ここは埋め立てスレではないよ。価格動向スレだ。間違えないでね。
埋め立てかそうでないかでなく、下流区か上流区か中央区かを語っているんだと思うよ。

下流区は下げ止まらない。上流区は新規物件は上がっていく。中古は値落ちしない。
単純な構造。

ダレがさもしい商売してんの？オレのことなら、はずれだ。

地上げがどんなもんだかわからないし不動産屋がさもしいとも思わないが
いい歳こいたわかものが真昼間からネットに書き込みしてるのをみると悲しくなる
親兄弟には見せたくない姿だね
仕事はないのか？ 彼女いないのか？