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ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
ゆるやかにも景気回復基調と云われてますが…
実際はどうなのかよくわからないというのが本当のところかと。
ということで当スレのその50を立てさせていただく栄誉にあずかりました。
引き続き喧々諤々どうぞ!
前スレその49
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80169/
[スレ作成日時]2010-07-25 05:22:12
656
頭悪いな。
下がらなかったのは都心部湾岸と武蔵小杉ぐらいですね。
工場跡地の再開発高層団地地区は
スタートラインが低いだけ
住環境が良くなっていけば資産価値が上がります。
マンションが増えれば人が増えて、利便施設も増えていく、
住民の年齢も若くなって活気が出てくる、
良くなっていくとまたマンションができる。
こんな好循環になれば安泰。
対前年比でしかもの見れない人はいずれ大損するね
ならないっすよ。
通勤不便ですもん。
今は通勤に便利で住環境の良い場所が売れてるみたいですよ。
教授お勧め地域で
住環境のいい場所なんてないだろw
どこだよそこ?
下流区は買ったらあかんよ
鶏口牛後
上流区とやらの二等地より下流区とやらの一等地
とにかく一等地の物件を買いなさい
二等地しか買えないのならそこはあなたの身の丈に合っていない土地
低地には住宅地としての一等地はありえないからなぁ。工業用地や商業用地としてならともかく。
一等地は高い。下流区には二当地以下はない。下流地だけ。
鶏口牛後は不動産ではあたらない。オックステールは食えるが鶏の嘴は食えない
>>669
自然に囲まれた環境を重視する人にはよろしいのでは?
坪単価もさほど高くないようですし。
http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_3....
坪単価250万以下は下流物件だ。
外周区を含めた郊外は坪単価200万円前後が相場。
あとは実際に現地の環境を見て、
好みのところを選ぶ。
環境重視の人もいれば
利便性重視の人もいるからね。
郊外の場合駅遠はありえないだろうが。
今日みたいな日。
レスの95%くらいは業者だと思うけど。
誰に向かって買い得だの損だのって宣ってるんだろうか?
(笑)
10年以内に確実に値下がりするのは坪単価200万前後。
とりあえずは自分なりの相場観を持つべきでしょうね。
いろいろな意見があるけど、自分で納得できるものを持てば良いのです。
おかしいと思えば反論するし、
割高外周区が高いのは赤い地図が理由らしいね。
割高下流区と呼んでくれ 杉並 大田な 世田谷は場所による
世田谷も相続団塊は土地をうりはじめたぞ。下流化も時間の問題だ
流動的なところは買わないほうがよさそうですね。
少なくともこの1年で変化しなかったとこなんてあるのか
悪い方向への流動化はごめんだね。
流動化ってどういう意味か知ってる?
中山某って相当に頭悪い。いい加減に少ないサンプルの統計で商売するのやめたほうがいい。
坪単価250万以下は買うな
坪単価は関係ないでしょ。
割高なところを買っちゃダメ。
買える人ほど渋くなりそう。
東証もう夏枯れ…7月は5年半ぶり低水準
7月31日11時27分配信 読売新聞
東京株式市場の薄商いが続き、東証1部の7月の売買代金は、1日平均約1兆2500億円と、2005年1月以来、約5年半ぶりの低水準まで落ち込んだ。
市場では「政局や景気の先行きが不透明で、個人投資家を中心に様子見姿勢が強まったため」(大手証券)との見方が多い。
東証1部の売買代金に占める個人投資家のシェア(占有率)は09年の平均が約29%だったが、7月は20%前後に低下した。顧客の大半を個人が占めるインターネット証券では売買の減少が顕著で、ネット証券大手の松井証券は7月の売買代金が1日平均300億円強と、03年以来の低水準となる見通しだ。
7月の日経平均株価(225種)は9500円を挟んで方向感に乏しい展開が続いた。8月は例年、取引が低迷する「夏枯れ」の時期だけに一段と取引が少なくなる恐れもある。
教授は現在スカイツリースに全力投球中だから
ここはつかの間、静かだね
地元愛は、まちBBSあたりで炸裂させて下さいな
安物買いの銭失いとはマンションのためにあるようなもの
寝言の繰り返しか?
下流区は下がり上流区は下がらない。
大地震起きたら復興しやすいエリアから暴騰するんだろうね。
いち早く更地整備できた住宅専用地域が断トツ!
住宅専用地域でも、戸建て中心の地域だと圧死したり焼死したりしたりと、酷い状況になってるんじゃないでしょうか?
きっとおぞましい状況になっていると思います。
復興どころじゃないと思いますけどね。
おそらく多くの人はその土地を離れてしまうのでは?
かといって解体できないゴーストマンション街にも住めまい。
究極の選択ですね。
死ぬかもしれないけど復旧しやすい土地に住むか。
死なない確立が高いけど復旧しにくい土地に住むか。
不適合コンクリートだと形勢変わるぞ
地震の話はもういいよ
成城あたりで低層マンションなら家族も資産も安心できるかな。
ま、現実は武蔵野練馬方面ですがね。
今まで経験した事ないような地震だったら、成城も無事ではないだろうね。
阿鼻叫喚の数週間が続いた後、復旧が始まるんだろうけど、どこから復旧するのかな。
さすがに日本中の建設業者が東京に集結しても1年2年じゃ終わらないと思うけど。
これ以降は地震スレのほうでどうぞ。
まぁ、家族と過ごす時間を大事にしたいので都心に住みたい気持ちも分かりますけどね。
都心に近いと高いしねぇ。
片道30分がもったいない?
超過労働ですか。
ご苦労様です。
通勤片道30分の物件まで、ランクダウンしなきゃ生活できない時点で、亭主は将来性以前に手遅れです。
離婚するか宝くじにかけるかしたほうが良いです。残念賞(爆笑)
はいすみません。
土地がなかったので。
たかがマンションごときで見栄張ってる亭主のレベルってどーよ?(笑)
それで高値掴みするような亭主を捨てるね。
成城の低層買ってくれる旦那様ステキ!
賢くて清貧な亭主なんてマンション業者からすれば仇みたいな存在だかんね。
価格動向はどうした?
成城で低層いいねー。
坪単価でいうといくらくらい?
最低350、並みで450~500以上って感じかね?
結構するねー。
でも、良いところなら高いのは当たり前。
買ってもいいんじゃない?
こいうとこは意外と下がらなかったりする。
港とかでなくても、こういうとこは世田谷とか他にもポツポツあるね(ここまで高くなくても)。
立地(住環境+ブランド+そのほか)が希少だから、需要が一定してるんでしょう。
うちの近辺は赤ピンクです~
西側なんだ?
東側だと、近年急激に開発が進んでたりするので赤青マップは当てにならんように感じる。
西側だと結構現実を表してるのではないかな。
ちなみにうち(中野)は薄青色でした。
もうちょい赤いところに住みたいかなぁ。
南西です。
近くは真っ赤だけど、ちょっと外れてて安心かも。
たしかに西側はかなり現実に忠実ですね。
高級とか人気とか言われてるところは、町ごとに赤っぽい感じに塗り分けられてる。
ただ、駅近辺とか惰性で高値のところも赤っぽいから、そういうとこは割り引かないといけないかも。
727のマップは良く見掛けるけど
何年前の情報なんだ?
郊外も駅周辺は地価が下げ止まってきた。
色の変化が楽しめるくらいたまるとこのマップもおもしろいね。
端の表が小さすぎて読めないのだが
1年くらい前のプレジデントに載ってた記事ですね。
丁目ごとでデータを出したものは珍しいみたい。
野村総研で毎年データ作ってますよね。無料で公開してないデータだと思うけど。
西側地域が数年で色変わると思ってるんだろうか。
最近のネガさんって本当に頭弱くなってきてない?大丈夫か?
業者の言いなりになると思っている(笑)
広がりすぎたら
このマップはお役御免でお蔵入りですw
10年程度でマップに影響があるほど人が入れ替わるかな?
しかも、マップに影響があるほどの年収の差がある人に入れ替わるのか???
普通に考えて、10年どころじゃなくて20年30年と変わらなさそうですが。。。
とくに西側。
※除く再開発地域
>>744
人が入れ替わるんじゃなくて
今赤い人が年取ってそのうちに収入ゼロになるってことだよ。
その人たちが住み始めて長年赤色だったんだが、
さすがに70歳、80歳になるとちょっと無理でしょ。
保有資産マップならその子供もOKなんでしょうが、
親の年収をそのまま引き継げる人は少ないからw
745
その通り。それが下流区の本質だよ。鋭いね。
会社役員とか天下り役人とか?
日本の成長に貢献した世代は今70代半ば以上だよ。
支払い終わったー!
ちょっと休憩^^
でもさ
サブプラがパンクしてなかったら埋立地の地上げはまんまと成功してたかもね。
バチあたったんだね。
バチとは思わないけどね。地価は下落するより上昇したほうがいいよ。
不動産やゼネコンや鉄骨、セメント屋の不況はまわりまわって自分に返って
くるんだから。
バブルが長続きしないのは終わってみないとわからない。
デフレは終わった時期すら気づかない。先はわからんから。
不動産であれ地上げであれまじめな経済活動だ。80年代やお相撲さんとは
少し違うだろ。
不動産不況なんて関係ないよw
むしろ粛清されていい
地価上昇はバチですか(笑)
埋立地が言い値で売れてから言ってねw
固定資産税が上がるよ。